二零二五年度个人住宅租赁服务协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人住宅租赁服务协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议的目的是明确甲乙双方在租赁个人住宅过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人住宅：指甲方拥有的具有居住功能的房屋，包括但不限于住宅、公寓、别墅等。（2）租赁期限：指甲乙双方约定的住宅租赁起始日至终止日的期间。（3）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的住宅租赁费用。3.2关键词解释：（1）甲乙双方：指本协议中的甲方（出租方）和乙方（承租方）。（2）租赁物：指甲方出租给乙方的个人住宅。（3）租赁用途：指乙方使用租赁物的主要目的，如居住、办公等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权对租赁物进行必要的维修和保养。（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下，终止本协议并收回租赁物。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用租赁物。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。（4）乙方应在租赁期满或需要终止租赁关系时，提前向甲方提出书面申请。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁物所在地：____省____市____区____街道____号____室。5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期内按照本协议约定支付租金。（2）乙方应按照本协议约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。（3）甲乙双方应按照本协议约定进行租赁物的维修和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本协议自动终止。（2）乙方违约，甲方有权终止本协议并收回租赁物。（3）甲方违约，乙方有权终止本协议并要求甲方承担违约责任。6.3终止程序：（1）租赁期满或乙方提前终止租赁关系，乙方应提前____天向甲方提出书面申请。（2）甲方在收到乙方终止租赁关系的书面申请后，应在____天内予以答复。6.4终止后果：（1）租赁期满或乙方提前终止租赁关系，乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。（2）甲方在终止租赁关系后，应将租赁物返还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，在租赁期限内支付租金。（2）押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，无损坏或违约的情况下，甲方应无息退还押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时支付物业管理费。（4）其他费用：因乙方使用租赁物产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金及相关费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方应在支付款项时注明款项用途，如“个人住宅租赁租金”或“物业管理费”等。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。（2）若甲方在租赁期间单方面终止租赁合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并退还乙方已支付的租金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。（2）若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后____年止。9.3保密履行方式：甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本协议中的不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力减轻损失，并继续履行本协议。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本协议或其权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本协议约定的特殊权利和义务，如租金支付等。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响甲乙双方在法律法规允许范围内享有的其他权利。（2）甲方保留对租赁物的所有权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对租赁物进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改动，应事先取得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本协议的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同维护租赁物的正常使用，确保租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式：（1）甲方应确保租赁物符合约定条件，乙方应按照约定使用租赁物。（2）甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通、解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于个人住宅租赁的完整协议，对本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行。16.3增减条款：本协议的增减条款，经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）签订日期：年月日甲方（出租方）地址：乙方（承租方）地址：甲方（出租方）联系人：乙方（承租方）联系人：甲方（出租方）联系电话：乙方（承租方）联系电话：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋产权证明文件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状描述及照片6.租金支付凭证7.物业管理费缴纳凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物。在租赁期间单方面终止租赁合同。未及时维修和保养租赁物。2.乙方违约：未按时支付租金或相关费用。擅自改变租赁物的结构或用途。爱护租赁物不当，造成租赁物损坏。违约行为的认定依据本协议相关条款及法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所发生的民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产开发、经营、交易和物业管理活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：违约方应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。5.保密条款：约定双方对商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息的保密义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：明确租金支付方式、时间，并在协议中约定违约责任。2.问题：房屋损坏解决办法：在协议中明确房屋现状描述及照片，约定损坏赔偿标准。3.问题：物业管理费缴纳解决办法：明确物业管理费缴纳方式，约定逾期缴纳的违约责任。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：在协议中约定不可抗力事件的认定和处理程序。5.问题：争议解决解决办法：明确争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本协议中，除甲乙双方以外的，参与租赁关系的第三方，如中介机构、担保公司等。2.第三方责任：（1）中介机构应保证其提供的租赁信息真实、准确，并协助甲乙双方完成租赁合同的签订。（2）担保公司应按照约定提供担保服务，确保乙方按时支付租金。3.第三方权利：（1）中介机构有权根据合同约定收取中介服务费。（2）担保公司有权在乙方违约时，根据担保合同约定，代为履行担保责任。4.第三方义务：（1）中介机构应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传。（2）担保公司应按照合同约定，履行担保义务，不得无故拒绝履行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁条件的住宅。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对住宅进行必要的维修和保养。（3）乙方有权要求甲方在租赁期满或乙方提前终止租赁关系时，无息退还押金。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在租赁期间，对住宅进行合理使用，但不得改变住宅的结构和用途。（2）乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或终止租赁关系。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得擅自终止租赁合同，如需终止，应提前____天通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。（2）甲方不得提高租金，如需调整租金，应提前____天通知乙方，并经乙方同意。（3）甲方不得将住宅转租或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在租赁期间爱护住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。（3）甲方有权在乙方违约时，根据本协议约定，终止租赁合同。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或终止租赁关系。（2）甲方有权在乙方提前终止租赁关系时，扣除乙方已支付的租金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得拖欠租金，如拖欠租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金。（2）乙方不得擅自改变住宅的结构和用途，如需改动，应事先取得甲方的书面同意。（3）乙方不得将住宅转租或抵押给第三方。全文完。二零二五年度个人住宅租赁服务协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《住宅租赁管理办法》其他相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语2.“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁租赁住宅的时间范围。3.“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方用于租赁租赁住宅的费用。4.“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方作为保证金的一定金额。3.2关键词解释1.“物业管理费”指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司或物业管理部门的费用。2.“维修基金”指乙方按照物业管理规定缴纳的费用，用于住宅的维修和改造。3.“公共设施”指租赁住宅内外的共用设施，如电梯、楼梯、走廊、绿化等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁住宅的物业管理规定，不得损害公共利益。3.甲方有权对租赁住宅进行必要的维修和保养。4.甲方有权在租赁期限内因特殊情况提前终止租赁关系。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁和使用租赁住宅。2.乙方有权要求甲方提供必要的租赁住宅设施和设备。3.乙方应当按照本合同约定支付租金、物业管理费和维修基金。4.乙方应当爱护租赁住宅及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.乙方应当在租赁期限内遵守物业管理规定，不得损害公共利益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的租赁住宅地址为：__________________5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按照本合同约定支付租金。2.乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费和维修基金。3.双方应按照约定的时间和方式履行本合同约定的各项义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的。3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方应提前____个月书面通知对方终止合同。2.乙方应在合同终止前将租赁住宅及附属设施恢复原状。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。2.双方应按照本合同约定处理剩余租金、物业管理费和维修基金。3.双方应各自承担合同终止前因履行合同而产生的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付人民币____元作为押金，用于租赁期间的保证金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。4.维修基金：乙方应按照物业管理规定缴纳维修基金，费用标准为每月人民币____元。5.其他费用：如因乙方原因产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金、押金、物业管理费和维修基金等费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：在特殊情况下，乙方也可选择现金支付方式，但需提前与甲方协商一致。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。3.物业管理费和维修基金：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费和维修基金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、押金、物业管理费和维修基金等费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。2.甲方有权要求乙方提前支付租金、押金、物业管理费和维修基金等费用，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合租赁条件的住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。2.若甲方擅自终止租赁关系，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金、押金、物业管理费和维修基金等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付赔偿金额。2.赔偿金额应包括但不限于实际损失、合理费用等。3.赔偿方式可包括现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容。2.本合同约定的违约责任。3.本合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁住宅的物权，乙方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁住宅。2.乙方在使用租赁住宅期间，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁住宅的权利，但应提前通知乙方。2.甲方保留在租赁期间对租赁住宅进行必要维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护租赁住宅的正常使用。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同的约定履行各自的义务。2.双方应就租赁住宅的维护、保养等问题进行沟通和协商。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是双方就租赁事项达成的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减均应以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________________签字/盖章：__________________日期：__________________乙方（承租方）：__________________签字/盖章：__________________日期：__________________见证人（如有）：__________________签字/盖章：__________________日期：__________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.房屋租赁合同签订现场照片4.房屋现状照片5.租赁物品清单及验收记录6.物业管理费缴纳凭证7.维修基金缴纳凭证8.其他双方认为有必要附上的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定提供符合租赁条件的住宅。b)擅自终止租赁关系。乙方违约：a)未按约定支付租金、押金、物业管理费和维修基金等费用。b)擅自改变房屋结构和用途。c)损坏租赁住宅及其附属设施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：乙方提供书面通知，甲方未在合理期限内纠正。乙方违约的认定：甲方提供书面通知，乙方未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整平等主体之间因合同而产生的民事法律关系。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规范房地产交易、开发和管理的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密：指对合同内容及相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合租赁条件的住宅。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括退还押金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.问题：租赁住宅出现损坏。解决办法：由责任人承担维修费用，若双方无法达成一致，可寻求法律途径解决。4.问题：发生不可抗力事