二零二五年度跨境电商店铺门面租赁及物流服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度跨境电商店铺门面租赁及物流服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国跨境电商行业的蓬勃发展，甲方拥有一处位于（填写具体位置）的跨境电商店铺门面，现拟将其出租给乙方使用，以充分发挥其商业价值。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在跨境电商店铺门面租赁及物流服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）跨境电商：指通过互联网平台，进行商品交易、物流配送等业务，跨越国境的交易活动。（2）店铺门面：指甲方拥有的位于（填写具体位置）的跨境电商店铺，包括门面及内部设施。（3）物流服务：指乙方在合同约定的范围内，为甲方提供的商品配送、仓储、包装等服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁店铺门面的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。（3）押金：指乙方为保障合同履行，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。（2）甲方有权对乙方在店铺门面内的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规和行业规范。（3）甲方应保证店铺门面具备合法经营资质，并按时缴纳相关税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用店铺门面，开展跨境电商业务。（2）乙方应按照合同约定支付租金和押金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应遵守国家法律法规和行业规范，确保经营活动合法合规。（4）乙方应合理使用店铺门面，爱护门面设施，不得擅自改变门面结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写具体租赁期限），自（填写具体日期）起至（填写具体日期）止。5.2合同履行地点：店铺门面位于（填写具体位置），乙方应在此处开展跨境电商业务。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金。（2）押金退还：合同终止后，经甲方核实乙方无违约行为，甲方应在（填写具体日期）内退还乙方押金。（3）物流服务：乙方应按照合同约定，委托具备资质的物流企业为甲方提供商品配送、仓储、包装等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期满，经双方协商一致，可续签本合同。（2）甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需收回店铺门面时，可提前（填写具体期限）通知乙方终止合同。（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，乙方应立即搬离店铺门面，并结清所有费用。甲方应在收到乙方结清费用后，退还乙方押金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月（填写具体金额）元，按年支付。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。物业管理费标准为每月（填写具体金额）元。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付水电费。水电费标准按甲方提供的收费标准执行。（4）押金：乙方应在签订本合同之日起（填写具体天数）内，向甲方支付押金，押金金额为（填写具体金额）元。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金、物业管理费、水电费和押金。具体转账信息如下：开户行：（填写开户行名称）账号：（填写账号）户名：（填写户名）7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月（填写具体日期）前支付当月物业管理费。（3）水电费：乙方应在收到水电费账单后（填写具体天数）内支付水电费。（4）押金：乙方应在签订本合同之日起（填写具体天数）内支付押金。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费或押金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日（填写具体比例）%。（2）乙方支付的费用应准确无误，如有争议，双方应协商解决。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供符合合同约定的店铺门面，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）元。（2）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费或押金的，应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）元。（2）乙方违反合同约定，擅自改变店铺门面结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据违约情况，赔偿金额由双方协商确定。（2）赔偿方式：赔偿金额可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容；（2）甲方提供的店铺门面相关信息；（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等政治事件；（3）政府行为，如政策调整、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致店铺门面损坏；（2）战争导致物流配送中断。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同主体资格；（2）合同约定的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对店铺门面的所有权，乙方仅获得租赁使用权。（2）甲方保留对店铺门面内部装修、设备更新的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同期内对店铺门面进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同期内对店铺门面进行合理调整和布局的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容为本合同的有效组成部分。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理店铺门面的相关手续。（2）乙方应协助甲方进行店铺门面的日常管理。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通和解决问题。（2）双方应共同维护店铺门面的形象和声誉。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于跨境电商店铺门面租赁及物流服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。（2）增减条款需以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）签订日期：（填写具体日期）甲方（出租方）地址：（填写甲方地址）乙方（承租方）地址：（填写乙方地址）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.物流服务协议3.物业管理协议4.水电费缴纳凭证5.支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合相关文件10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的店铺门面，认定违约。未按时缴纳相关税费，认定违约。未按约定进行店铺门面维修保养，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金、物业管理费、水电费或押金，认定违约。擅自改变店铺门面结构或用途，认定违约。未按约定进行经营活动，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。3.物流服务协议：指物流服务提供方为委托方提供商品配送、仓储、包装等服务的协议。4.物业管理协议：指物业管理方对房屋及配套设施进行管理的协议。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：合同中明确支付时间，逾期支付则收取滞纳金。2.问题：店铺门面设施损坏。解决办法：合同中明确维修保养责任，由甲方负责维修保养。3.问题：物流配送延误。解决办法：合同中明确物流服务标准，如发生延误，乙方有权要求赔偿。4.问题：合同修改和补充。解决办法：双方协商一致后，以书面形式进行修改和补充，并签字盖章。5.问题：争议解决。解决办法：进行协商解决，协商不成则申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体名称：（填写第三方名称）第三方主体地址：（填写第三方地址）第三方主体联系人：（填写第三方联系人）第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供优质的物流服务，确保商品及时送达。第三方应遵守国家相关法律法规，确保物流服务的合法合规。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取物流服务费用。第三方有权要求甲方支付物流服务费用。4.第三方义务：第三方应按时提供物流服务，不得无故拖延。第三方应保证物流服务的安全性和可靠性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的店铺门面。乙方有权要求甲方提供必要的设施和维护。乙方有权要求甲方提供合理的物流服务。2.乙方利益条款：乙方有权享受合同约定的租金优惠政策。乙方有权获得甲方提供的市场推广支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供店铺门面或设施，应向乙方支付违约金。甲方未提供合理的物流服务，应向乙方支付违约金。甲方不得随意提高租金或增加额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的