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文档简介

星酒店转租合同

甲方（出租方）：星酒店管理有限公司

地址：北京市朝阳区星酒店路1号

法定代表人：张三

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀区四合院街2号

身份证号码/p>

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区星酒店路1号的星酒店的所有权，乙方希望承租该酒店进行经营，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将位于北京市朝阳区星酒店路1号的星酒店（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方承租租赁物的用途为酒店经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2023年5月1日起至2028年4月30日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），乙方应于每年5月1日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：中国工商银行北京市分行，账号：1234567890。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付押金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）给甲方。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订之日起十个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并保证租赁物在交付乙方时处于良好的经营状态。

6.2甲方应协助乙方办理与租赁物经营相关的行政审批手续。

6.3甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时支付水、电、气等费用。

7.2乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

7.3乙方不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

7.4乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失，并有权解除本合同。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时协商解决，部分或全部免除责任。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

11.1本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十二条其他

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以补充协议形式确定。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

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