北京市房屋租赁协议

北京市房屋租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将位于北京市_______区（县）_______路（街）_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______室_______厅_______卫，具体户型及设施情况见附件一。

二、租赁用途

1.乙方承诺将租赁房屋用于居住用途，不得擅自改变房屋用途。

2.如乙方需变更房屋用途，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理相关手续。

三、租赁期限

1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。

2.租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每期租金到期前_______日内支付下一期租金。

3.甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收据。

五、押金

1.乙方应于签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，不得挪作他用。

3.租赁期满，经甲方验收房屋及附属设施无损坏后，押金无息退还乙方。

六、房屋交付及验收

1.甲方应于_______年_______月_______日前将租赁房屋交付乙方使用。

2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接单。

3.如房屋及附属设施存在损坏，甲方应负责修复或更换。

七、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

2.乙方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋整洁。

3.乙方不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

八、房屋修缮

1.甲方应保证房屋结构安全，定期对房屋进行检查和必要的修缮。

2.乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。

3.因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

九、违约责任

1.如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付月租金_______%的违约金。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付月租金_______%的违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

十、合同变更和解除

1.本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

十一、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋及附属设施清单

1.房屋结构：_______室_______厅_______卫

2.附属设施：_______（如家具、电器等）

3.其他：_______（如有特殊设施或条件）

甲方确认：_______（签字）

乙方确认：__