祖父母赠与孙子女房屋协议书

祖父母赠与孙子女房屋协议书

本协议由以下双方于2023年12月21日签订：

甲方（赠与人）：张三（身份证号码：123456789012345678）

李四（身份证号码：987654321098765432）

乙方（受赠人）：张小五（身份证号码：564738291456738291）

鉴于甲方张三、李四为乙方张小五的祖父母，甲方基于对乙方的亲情和对乙方的关爱，决定将其所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条赠与财产

1.1甲方赠与乙方的财产为位于XX市XX区XX路XX号的房屋，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：XX房权证字第XX号。

1.2该房屋的详细情况如下：

-房屋坐落：XX市XX区XX路XX号

-房屋结构：XX

-房屋用途：XX

-房屋层数：XX层

-房屋面积：XX平方米

-房屋所有权证编号：XX房权证字第XX号

-房屋共有情况：甲方张三、李四共同共有

-房屋现状：XX（如：毛坯、简装、精装等）

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方该房屋，乙方无需支付任何对价。

2.2甲方赠与乙方该房屋，不附加任何条件。

2.3甲方赠与乙方该房屋，不以乙方履行任何义务为前提。

第三条赠与财产的交付

3.1甲方应在本协议签订之日起30日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2甲方应在本协议签订之日起30日内，将该房屋的钥匙、房屋所有权证等相关文件交付给乙方。

3.3甲方应在本协议签订之日起30日内，将该房屋的水、电、燃气、物业等相关手续办理至乙方名下。

第四条赠与财产的税费

4.1根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，乙方作为受赠人，应按照规定缴纳契税。

4.2根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，甲方作为赠与人，无需缴纳个人所得税。

4.3根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，乙方作为受赠人，应按照规定缴纳房产税。

4.4甲方应协助乙方办理上述税费的缴纳手续。

第五条赠与财产的维护和使用

5.1乙方接受赠与后，对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

5.2乙方应合理使用和维护该房屋，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋安全。

5.3乙方应遵守国家有关房屋管理的法律法规，不得将该房屋用于非法活动。

第六条赠与财产的处分

6.1乙方对该房屋享有完全的处分权，可以自由转让、出租、抵押等。

6.2乙方处分该房屋时，应遵守国家有关房屋交易的法律法规。

6.3乙方处分该房屋所得收益，归乙方所有。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本协议约定交付赠与财产，应向乙方支付违约金，违约金为赠与财产价值的10%。

7.2如乙方未按本协议约定使用和维护赠与财产，应向甲方支付违约金，违约金为赠与财产价值的10%。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

9.2如双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.3如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可以解除本协议。

第十条其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（赠与人）：张三（签字