二零二五年度老旧小区改造安置房购置协议书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造安置房购置协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国老旧小区改造工作的推进，为了改善居民居住条件，提高小区整体环境，甲方决定对老旧小区进行改造。为了满足改造后的安置需求，甲方与乙方达成一致意见，签订本协议，就老旧小区改造安置房购置事宜进行约定。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合实际情况，经双方友好协商，达成一致意见，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）老旧小区：指建设年代较早，基础设施老化，居住环境较差的小区；（2）改造：指对老旧小区进行基础设施、居住环境等方面的改善；（3）安置房：指为改造后小区居民提供的住房；（4）购置：指购买安置房的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指承担老旧小区改造责任并负责购置安置房的单位或个人；（2）乙方：指提供安置房的开发商或单位；（3）其他相关方：指与老旧小区改造安置房购置相关的政府部门、社会组织等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合要求的安置房；（2）甲方有义务按照合同约定支付购置安置房款项；（3）甲方有义务配合乙方办理安置房购置相关手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购置安置房款项；（2）乙方有义务按照合同约定提供符合要求的安置房；（3）乙方有义务配合甲方办理安置房购置相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定支付购置安置房款项；（2）乙方按照合同约定提供符合要求的安置房；（3）双方按照合同约定办理安置房购置相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行已发生的义务；（2）合同终止后，双方应就未发生的义务进行协商，达成一致后签署补充协议。七、费用与支付7.1费用构成本协议购置安置房的费用构成如下：（1）房屋购置价格：根据乙方提供的安置房市场评估价格确定；（2）税费及附加费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，按国家相关规定执行；（3）其他费用：包括但不限于装修费用、家具购置费用等，由双方另行协商确定。7.2支付方式甲方支付购置安置房款项的方式如下：（1）银行转账：甲方应将购置款项通过银行转账方式支付至乙方指定的账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间（1）签订本协议后____个工作日内，支付房屋购置价格的_____%作为定金；（2）乙方交付安置房前____个工作日内，支付房屋购置价格的_____%；（3）乙方交付安置房后____个工作日内，支付房屋购置价格的_____%；（4）双方约定其他支付时间节点。7.4支付条款（1）甲方支付款项时，应附具付款凭证，包括但不限于付款通知书、银行转账凭证等；（2）乙方收到甲方支付款项后，应在____个工作日内出具收款凭证；（3）如因甲方原因导致支付时间延迟，甲方应向乙方支付_____%的违约金；（4）如因乙方原因导致交付时间延迟，乙方应向甲方支付_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付购置款项的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时交付安置房的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方提供的安置房不符合约定的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按上述违约责任条款约定支付；（2）实际损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失；（3）支付方式：违约金和实际损失赔偿均以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议的内容；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满或双方另有约定的，保密内容不再受保密条款约束。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致安置房无法交付；（2）政府政策调整导致安置房购置成本增加；（3）其他双方认可的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的；（4）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对安置房的质量、数量和交付时间的监督权；（2）乙方保留对甲方支付款项的收取权。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得单方面修改、解除或终止本协议；（2）任何一方违反本协议约定的，对方有权采取法律手段追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理安置房购置相关手续；（2）解决合同履行过程中出现的问题；（3）其他双方认为需要相互协作的事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同商讨解决方案；（2）提供必要的信息和资料；（3）积极履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就老旧小区改造安置房购置事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。本协议的任何部分不得视为对其他部分的修改或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.本协议；2.甲方支付款项的银行转账凭证；3.乙方收款凭证；4.安置房购置相关手续办理证明；5.不可抗力事件证明；6.争议解决过程中产生的相关文件；7.双方协商一致达成的修改和补充协议；8.其他双方认为有必要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付购置款项；b.未按约定履行其他义务。乙方违约：a.未按时交付安置房；b.提供的安置房不符合约定。2.违约行为认定：甲方违约认定：a.甲方未在约定时间内支付款项，视为违约；b.甲方未履行其他义务，经乙方催告后仍未履行，视为违约。乙方违约认定：a.乙方未在约定时间内交付安置房，视为违约；b.乙方提供的安置房不符合约定，经甲方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产市场的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购置款项。解决办法：乙方应向甲方发出催告通知，要求甲方在规定时间内支付款项；如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时交付安置房。解决办法：甲方应向乙方发出催告通知，要求乙方在规定时间内交付安置房；如乙方仍不交付，甲方可要求赔偿损失，并可向人民法院提起诉讼。3.问题：安置房不符合约定。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照本协议第十条“不可抗力”的规定处理，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：a.作为本协议的监督方，对安置房购置过程进行监督；b.对本协议的履行情况进行审查；c.在必要时，提出解决方案或建议。3.第三方权利：a.要求甲方和乙方提供与本协议履行相关的资料；b.对甲方和乙方的违约行为进行警告或处罚；c.在本协议履行过程中，享有知情权和参与权。4.第三方义务：a.严格遵守本协议的相关规定；b.对所知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务；c.对本协议的履行情况进行公正、公平的审查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方在约定时间内支付购置款项；b.乙方有权要求甲方按照约定交付符合要求的安置房；c.乙方有权要求甲方承担因违约行为造成的损失。2.乙方利益条款：a.乙方有权获得甲方支付的购置款项利息；b.乙方有权获得因不可抗力导致合同无法履行时的合理补偿；c.乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按时支付购置款项的，应向乙方支付_____%的违约金；b.甲方未按约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任；c.甲方不得以任何理由擅自修改本协议内容；d.甲方不得未经乙方同意，将本协议转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：a.甲方可要求乙方按照约定交付符合要求的安置房；b.甲方可要求乙方承担因违约行为造成的损失；c.甲方可要求乙方在合同履行过程中提供必要的信息和资料。2.甲方的利益条款：a.甲方可获得乙方支付的购置款项利息；b.甲方可获得因不可抗力导致合同无法履行时的合理补偿；c.甲方可获得因乙方违约而产生的违约金。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时交付安置房的，应向甲方支付_____%的违约金；b.乙方提供的安置房不符合约定的，应承担相应的法律责任；c.乙方不得以任何理由擅自修改本协议内容；d.乙方不得未经甲方同意，将本协议转让给第三方。全文完。二零二五年度老旧小区改造安置房购置协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议背景及目的二、改造安置房基本情况2.1安置房位置2.2安置房面积2.3安置房户型2.4安置房配套设施2.5安置房交付条件三、协议双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务四、购房价格及支付方式4.1购房价格确定4.2购房价格调整4.3付款方式及时间4.4预付款及尾款支付五、合同履行及违约责任5.1合同履行期限5.2合同履行条件5.3违约责任及处理六、产权登记及过户6.1产权登记申请6.2产权过户手续6.3产权登记费用七、物业管理及服务7.1物业管理公司7.2物业服务内容7.3物业管理费用7.4物业服务期限八、交付及验收8.1安置房交付时间8.2安置房验收标准8.3验收程序及责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件十一、保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、其他约定13.1隐私保护13.2适用法律13.3争议解决十三、协议生效及附件13.1协议生效条件13.2协议附件13.3协议份数合同编号2025A一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度老旧小区改造安置房购置协议书”。1.2协议签订日期本协议签订日期为二零二五年一月一日。1.3协议双方基本信息甲方（出卖方）：名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________乙方（买受方）：名称：________地址：________法定代表人：________联系电话：________1.4协议背景及目的甲方因老旧小区改造项目需要，将位于________的安置房出售给乙方。乙方同意购置该安置房。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。二、改造安置房基本情况2.1安置房位置安置房位于________，具体地址为________。2.2安置房面积安置房建筑面积为________平方米，其中使用面积为________平方米。2.3安置房户型安置房为________户型，具体布局如下：________。2.4安置房配套设施安置房配备有________等基本设施。2.5安置房交付条件（1）房屋结构安全；（2）室内装修符合设计要求；（3）水、电、燃气等基础设施齐全；（4）无权属纠纷。三、协议双方权利义务3.1甲方权利义务（1）按照协议约定，将安置房出售给乙方；（2）负责办理安置房产权过户手续；（3）保证安置房符合交付条件；（4）提供必要的物业管理服务。3.2乙方权利义务（1）按照协议约定支付购房款；（2）在甲方交付安置房后，进行验收；（3）按照物业管理规定，合理使用安置房；（4）履行合同约定的其他义务。四、购房价格及支付方式4.1购房价格确定安置房购房价格为每平方米________元，总价为________元。4.2购房价格调整购房价格自签订本协议之日起，一年内保持不变。4.3付款方式及时间（1）乙方应在签订本协议之日起________个工作日内支付预付款________元；（2）剩余购房款________元，在安置房交付前________个工作日内一次性支付。4.4预付款及尾款支付预付款及尾款支付方式详见第四条第三款。五、合同履行及违约责任5.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为________年。5.2合同履行条件（1）甲方应按照本协议约定，在约定的时间内将安置房交付给乙方；（2）乙方应按照本协议约定，在约定的时间内支付购房款。5.3违约责任及处理（1）若甲方未按约定时间交付安置房，每延迟一日，应向乙方支付________元违约金；（2）若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付________元违约金；（3）其他违约责任及处理方式详见本协议相关条款。六、产权登记及过户6.1产权登记申请甲方应在安置房交付后________个工作日内，向相关产权登记机构提交产权登记申请。6.2产权过户手续甲方应协助乙方办理产权过户手续，并承担相关费用。6.3产权登记费用产权登记费用由乙方承担。七、物业管理及服务7.1物业管理公司安置房所在小区的物业管理公司为________。7.2物业服务内容物业管理服务内容包括但不限于：________。7.3物业管理费用物业管理费用为每平方米________元/月，由乙方支付。7.4物业服务期限物业服务期限为________年。八、交付及验收8.1安置房交付时间甲方应于________年________月________日前将安置房交付给乙方。8.2安置房验收标准安置房验收标准应符合国家相关建筑工程质量验收规范。8.3验收程序及责任（1）乙方应在安置房交付后________个工作日内进行验收；（2）验收过程中如发现质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在________个工作日内予以修复；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。九、争议解决9.1争议解决方式本协议双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）________；（2）________。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。十、合同变更及终止10.1合同变更条件任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.2合同终止条件（1）本协议约定的履行期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。10.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除本协议；（2）法律法规规定应当解除本协议的其他情形。十一、保密条款11.1保密内容本协议签订后，双方应对协议内容及相关信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后________年。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十二、通知与送达12.1通知方式本协议双方之间的通知应以书面形式进行。12.2送达地址本协议双方应在协议中明确各自的送达地址。12.3送达方式通知应以挂号信或特快专递方式送达，自投递之日起视为送达。十三、其他约定13.1隐私保护双方应保护对方的隐私，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2适用法律本协议适用中华人民共和国法律。13.3争议解决本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止均适用中华人民共和国法律。十四、协议生效及附件14.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2协议附件（1）安置房位置图；（2）安置房户型图；（3）其他相关文件。合同方签字：甲方（出卖方）：（盖章）________年________月________日乙方（买受方）：（盖章）________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1安置房品质保证条款甲方承诺提供的安置房必须符合国家规定的建筑质量标准，并保证在交付使用后五年内无重大质量问题。如发生质量问题，甲方应负责修复，直至符合国家标准。1.2装修标准及费用条款甲方应在协议中明确约定安置房的装修标准，包括装修材料、施工工艺等，并约定装修费用的承担方式及支付时间。1.3物业管理费用调整条款在物业服务合同有效期内，如因物价上涨等原因导致物业管理费用发生变化，甲方应提前________个月书面通知乙方，并经双方协商一致后调整。1.4交付时间延迟补偿条款若因甲方原因导致安置房交付时间延迟，甲方应向乙方支付________元/月的延迟交付补偿金，直至安置房交付完毕。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1购房款分期支付条款乙方同意在签订本协议后________个月内，分________期支付购房款，具体支付时间和金额如下：（1）第一笔付款：________元，于________年________月________日前支付；（2）第二笔付款：________元，于________年________月________日前支付；（3）以此类推。2.2购房款支付违约责任条款若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付________元违约金。2.3产权登记优先权条款乙方享有在甲方办理完安置房产权过户手续后的________个工作日内，办理个人产权登记的优先权。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用承担条款本协议签订后，中介服务费用由________方承担，具体金额为________元。3.2中介保密条款中介方对本协议内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介服务期限条款中介服务期限自本协议签订之日起至安置房交付完毕之日止。3.4中介责任条款中介方在提供服务过程中，如因自身原因导致本协议无法履行，应承担相应的法律责任。3.5中介费用退还条款若因甲方或乙方原因导致本协议解除，中介方有权要求甲方或乙方退还已支付的中介服务费用。3.6中介佣金支付条款中介方在本协议签订后________个工作日内，向甲方或乙方收取________元佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.安置房位置图2.安置房户型图3.物业管理合同4.购房款支付计划表5.产权过户相关文件6.中介服务合同7.争议解决机构选择协议8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付安置房。认定：甲方未在协议约定的交付时间内将安置房交付给乙方，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内履行交付义务。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款。认定：乙方未按协议约定的付款时间支付购房款，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内履行付款义务。3.违约行为：一方违反保密义务。认定：一方未经对方同意，向任何第三方泄露协议内容或相关信息的，视为违反保密义务。4.违约行为：中介方未履行中介服务合同约定的义务。认定：中介方在提供服务过程中，未按照中介服务合同约定履行义务，导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.物业管理：指物业管理公司对房屋及其配套设施进行管理和服务的行为。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方交付的安置房存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在________个工作日内修复，直至符合国家标准。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在________个工作日内支付，否则可按协议约定追究违约责任。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可寻求相关法律机构的帮助。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目中的安置房购置。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.物业管理服务合同签订。4.中介服务合同签订。5.争议解决机制的运用。全文完。二零二五年度老旧小区改造安置房购置协议书2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的2.项目背景2.1项目概况2.2项目地点2.3项目规模3.改造内容3.1改造范围3.2改造标准3.3改造进度4.安置房购置4.1安置房数量4.2安置房类型4.3安置房价格5.付款方式5.1付款比例5.2付款时间5.3付款方式6.权利义务6.1双方权利6.2双方义务6.3违约责任7.项目验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同终止条件8.3合同续签9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一：项目改造方案10.2附件二：安置房购置清单10.3附件三：付款凭证11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.其他约定14.1其他条款14.2不可抗力14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方甲方：市区街道办事处乙方：房地产开发有限公司1.3协议目的本协议旨在明确甲方对老旧小区进行改造，并购置乙方开发的安置房，以改善居民居住条件，促进城市更新。2.项目背景2.1项目概况本项目位于市区，涉及老旧小区改造面积共计万平方米，预计受益居民户。2.2项目地点项目具体地址为：市区街道号。2.3项目规模改造后小区总建筑面积预计为万平方米，包括住宅、商业、公共设施等。3.改造内容3.1改造范围改造范围包括小区内所有住宅楼、公共设施、绿化环境、道路等。3.2改造标准改造标准参照《城市老旧小区改造技术导则》执行，确保改造后的小区满足居民生活需求。3.3改造进度改造工程预计于2025年12月31日前完成。4.安置房购置4.1安置房数量甲方购置乙方开发的安置房共计套。4.2安置房类型安置房类型包括多层住宅、小高层住宅，具体户型及面积由双方另行协商确定。4.3安置房价格安置房价格按市场评估价执行，具体价格由双方在协议中约定。5.付款方式5.1付款比例（1）签订本协议后5个工作日内，支付总房价的20%；（2）改造工程开工后，支付总房价的30%；（3）改造工程完工验收合格后，支付总房价的40%；（4）产权证办理完毕后，支付总房价的10%。5.2付款时间按照付款比例，甲方应在约定的时间内支付相应款项。5.3付款方式甲方以银行转账方式向乙方支付款项。6.权利义务6.1双方权利甲方享有：（1）对改造项目进行监督的权利；（2）对安置房进行选择的权利；（3）对违约行为追究责任的权利。乙方享有：（1）按照协议约定收取房款的权力；（2）对安置房进行建设、销售的权利；（3）对甲方违约行为追究责任的权利。6.2双方义务甲方义务：（1）按照协议约定支付房款；（2）配合乙方进行安置房建设工作；（3）在规定时间内完成产权证办理。乙方义务：（1）按照协议约定提供安置房；（2）保证安置房的质量和安全性；（3）在规定时间内完成产权证办理。7.项目验收7.1验收标准改造工程验收标准参照《城市老旧小区改造技术导则》执行，确保改造后的小区满足居民生活需求。7.2验收时间改造工程完工后，甲方应在15个工作日内组织验收。7.3验收程序验收程序如下：（1）甲方组织验收小组；（2）验收小组对改造工程进行现场查验；（3）验收小组提出验收意见；（4）验收合格后，双方签署验收报告。8.合同期限8.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）本合同约定的全部义务履行完毕；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致决定终止本合同。8.3合同续签如双方需要续签本合同，应在合同到期前30日内协商一致并签署续签协议。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应选择仲裁委员会作为仲裁机构。9.3争议解决程序争议提交仲裁机构后，仲裁机构将根据仲裁规则进行审理，并作出裁决。裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同附件10.1附件一：项目改造方案附件一详细列出了改造项目的具体方案，包括改造范围、改造内容、改造标准、改造进度等。10.2附件二：安置房购置清单附件二列明了甲方购置的安置房的具体信息，包括数量、类型、价格、交付时间等。10.3附件三：付款凭证附件三为甲方支付房款的凭证，包括银行转账记录、支票等。11.合同签署11.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效，签署日期为二零二五年月日。11.2签署地点本合同签署地点为市区街道办事处。11.3签署人员甲方代表：X乙方代表：X12.合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可预见因素，导致本合同内容需要变更的，双方应协商一致。12.2变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。12.3变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。13.2解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方确认。13.3解除生效解除合同的通知送达对方之日起，本合同解除。14.其他约定14.1其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2不可抗力不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，双方应按照国家相关法律法规处理。14.3通知与送达双方通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达，自送达之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，包括但不限于监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问等，其参与本协议项下业务或提供专业服务的第三方机构。15.2第三方介入条件（1）项目改造或安置房购置过程中需要专业评估或监督；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方提供专业意见或调解；（3）法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本协议项下的责任限于其专业服务范围，具体包括：（1）监理单位对改造工程进行监督，确保工程质量符合合同约定；（2）评估机构对安置房价值进行评估，提供评估报告；（3）审计机构对甲方付款进行审计，确保资金使用合规；（4）法律顾问提供法律意见，协助解决合同争议。16.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过其收取服务费用的两倍。16.3第三方责任免除（1）第三方在执行任务时，因不可抗力导致任务；（2）第三方因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致服务结果不理想；（3）第三方在执行任务时，因甲方或乙方原因导致损失。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供专业服务，第三方应独立履行职责，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方委托第三方提供专业服务，第三方应按照乙方要求提供服务，不得损害乙方利益。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方在执行任务时，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，由一方提出第三方介入申请，并提供第三方相关信息。18.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务和责任。18.3第三方介入执行第三方根据合作协议，独立履行职责，甲乙双方应予以配合。19.第三方介入的费用19.1第三方费用承担第三方费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。19.2第三方费用支付第三方费用支付方式、时间等由甲乙双方在合作协议中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目改造方案要求：详细描述改造项目的范围、内容、标准、进度等；包含改造前后对比图，展示改造效果；列出改造所需材料、设备清单；提供改造项目的资金预算和资金使用计划。说明：项目改造方案是指导改造工作的基础，需确保方案的科学性和可行性。2.附件二：安置房购置清单要求：列出甲方购置的安置房数量、类型、面积、价格、交付时间等；提供安置房的具体位置和周边配套设施信息；包含安置房质量保证书和售后服务承诺。说明：安置房购置清单是甲乙双方确认购置内容的依据，需确保清单的准确性和完整性。3.附件三：付款凭证要求：提供甲方支付房款的银行转账记录、支票等原始凭证；凭证需清晰显示付款金额、付款日期、收款人信息。说明：付款凭证是证明甲方已履行付款义务的重要证据，需确保凭证的真实性和有效性。4.附件四：项目验收报告要求：详细记录项目验收的时间、地点、参与人员、验收结果；包含验收过程中发现的问题及整改措施；提供验收报告的签署人姓名和职务。说明：项目验收报告是项目完成的重要标志，需确保报告的真实性和客观性。5.附件五：第三方合作协议要求：列明第三方提供服务的类型、内容、期限、费用等；约定双方的权利义务和违约责任；提供第三方资质证明文件。说明：第三方合作协议是明确第三方服务内容的重要文件，需确保协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付房款；未按照协议约定提供安置房；未按时完成产权证办理。乙方违约：未按时交付安置房；安置房质量不符合约定；未按时完成改造工程。第三方违约：未按约定提供专业服务；提供的服务不符合专业标准；未履行保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；修复违约行为造成的损失；赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付房款，应向乙方支付按日计算的违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失；若乙方提供的安置房质量不符合约定，应负责修复或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失；若第三方未按约定提供专业服务，应向甲乙双方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度老旧小区改造安置房购置协议书3本合同目录一览1.1协议双方基本信息1.2项目名称及地点1.3项目规模及建设内容1.4改造安置房购置原则1.5安置房购置条件1.6购置价格及支付方式1.7合同签订及生效1.8安置房交付及验收1.9产权转移及登记1.10违约责任1.11争议解决1.12合同解除及终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息第二条项目名称及地点2.1项目名称：[具体项目名称]。2.2项目地点：[具体地点]。第三条项目规模及建设内容3.1项目规模：[具体规模，如建筑面积、占地面积等]。3.2建设内容：[具体建设内容，如住宅楼、配套设施等]。第四条改造安置房购置原则4.1乙方购置改造安置房应遵循公平、公开、公正的原则。4.2乙方购置的改造安置房应符合国家和地方的有关规定。第五条安置房购置条件5.1乙方具备购置改造安置房的经济能力。5.2乙方同意按照本协议约定的条件和要求购置改造安置房。第六条购置价格及支付方式6.1购置价格：[具体价格]。6.2支付方式：[具体支付方式，如分期支付、一次性支付等]。第七条合同签订及生效7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2甲乙双方应在本协议生效后[具体时间]内完成合同签订手续。第八条安置房交付及验收8.1甲方应按照本协议约定的时间将改造安置房交付给乙方。8.2.1符合国家建筑工程质量标准；8.2.2完成必要的装修和配套设施建设；8.2.3提供必要的使用说明书和保修卡。8.3乙方应在接到甲方交付通知后[具体时间]内进行验收。8.4验收合格后，双方应签署验收合格证明。第九条产权转移及登记9.1甲方应协助乙方办理改造安置房的产权转移手续。9.2乙方应在收到甲方提供的产权转移相关文件后[具体时间]内办理产权登记。9.3产权登记完成后，乙方应取得改造安置房的产权证书。第十条违约责任10.1甲方违约：10.1.1未按约定时间交付改造安置房的，应向乙方支付违约金；10.1.2安置房不符合约定条件的，甲方应承担修复责任或退还部分购置款。10.2乙方违约：10.2.1未按约定支付购置款的，应向甲方支付违约金；10.2.2未按约定办理产权登记的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除及终止12.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；12.1.2因不可抗力导致本协议无法履行；12.1.3双方协商一致解除本协议。12.2合同解除后，双方应按照本协议约定处理剩余事宜。第十三条合同附件13.1本协议附件包括但不限于：13.1.1改造安置房购置明细表；13.1.2安置房交付及验收清单；13.1.3产权转移及登记文件。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本协议中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在协议履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方要求第三方提供专业评估、咨询或技术服务；15.2.1.2法定或合同约定需要第三方参与的项目环节；15.2.1.3争议解决过程中，双方同意引入第三方调解或仲裁。15.3第三方责任与义务15.3.1第三方应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定或行业规范履行其职责。15.3.2第三方应保持独立、客观、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.3第三方应按照约定的收费标准提供服务，并保证服务质量。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由双方在协议中约定，具体如下：15.4.2.1第三方因提供评估、咨询或技术服务产生的责任限额为[具体金额]；15.4.2.2第三方因参与争议解决产生的责任限额为[具体金额]。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。15.5.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需事先通知甲乙双方。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托关系，第三方对甲乙双方承担相应的责任。15.6.2第三方在履行职责过程中，其行为后果由其自行承担，甲乙双方不因此承担责任。15.6.3第三方在提供专业服务时，应遵守甲乙双方之间的保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.7第三方变更与退出15.7.1第三方如需更换或退出，应提前[具体时间]通知甲乙双方，并取得甲乙双方的同意。15.7.2第三方退出后，甲乙双方应另行协商确定新的第三方或自行履行相关职责。15.8第三方费用15.8.1第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在协议中明确。15.8.2第三方的费用支付方式、时间及金额由双方在协议中约定。15.9本协议的补充与修改15.9.1本协议中关于第三方介入的条款，如需补充或修改，应由甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出变更。15.10协议的效力15.10.1本协议中关于第三方介入的条款，是甲乙双方真实意愿的体现，对甲乙双方及第三方具有同等法律约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.改造安置房购置明细表详细要求：包括房屋位置、面积、户型、购置价格、付款方式等信息。附件说明：本表作为合同附件，用于明确双方购置的房屋具体信息。2.安置房交付及验收清单详细要求：包括房屋结构、设施设备、附属设施等验收标准及结果。附件说明：本清单作为合同附件，用于记录房屋交付时的验收情况。3.产权转移及登记文件详细要求：包括产权转移证明、产权登记证明等文件。附件说明：本文件作为合同附件，用于证明房屋产权转移及登记的合法性。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等具体条款。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方服务相关事宜。5.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等条款。附件说明：本协议作为合同附件，用于保护甲乙双方的商业秘密。6.违约金计算标准详细要求：包括不同违约行为对应的违约金计算方法。附件说明：本标准作为合同附件，用于明确违约金的具体计算方式。7.争议解决方式详细要求：包括争议解决机构、程序、费用等条款。附件说明：本条款作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付改造安置房。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，具体金额根据合同约定计算。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前3个月通知乙方，如未按时交付，应支付乙方违约金[具体金额]。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购置款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，具体金额根据合同约定计算。示例说明：乙方应在合同约定的付款日期前5个工作日内支付购置款，如未按时支付，应支付甲方违约金[具体金额]。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体金额根据合同约定计算。示例说明：第三方在评估过程中，因失误导致乙方购置的房屋价值被高估，应赔偿乙方[具体金额]。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方拒绝或拖延参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于支付争议解决费用。示例说明：在争议解决过程中，乙方拒绝参与调解，应承担相应的调解费用。全文完。二零二五年度老旧小区改造安置房购置协议书4合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的不断加快，老旧小区改造已成为我国城市建设的重要组成部分。为改善居民生活环境，提高居住品质，甲方决定对老旧小区进行改造，并购置安置房以满足改造后的居民需求。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在老旧小区改造安置房购置过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.老旧小区：指建设年代较早，基础设施不完善，居住环境较差的小区。2.安置房：指由政府投资建设的，用于解决居民住房问题的新建住宅。3.2关键词解释1.改造：指对老旧小区进行基础设施、环境、功能等方面的改造。2.购置：指甲方以协议约定的价格购买乙方提供的安置房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定提供合格的安置房。2.甲方有义务按时足额支付乙方安置房购置款。3.甲方有义务配合乙方办理安置房的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照协议约定提供合格的安置房。2.乙方有义务配合甲方办理安置房的相关手续。3.乙方有义务在甲方支付全部购置款后，将安置房交付甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点本协议履行地点为：（填写具体地点）。5.3合同履行方式1.乙方应按照协议约定提供合格的安置房，甲方在收到安置房后进行验收。2.甲方在验收合格后，按照协议约定支付乙方安置房购置款。3.双方应按照协议约定办理安置房的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议履行完毕；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方应按照国家有关规定办理。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照协议约定结算安置房购置款；2.双方应按照协议约定办理安置房的相关手续。七、费用与支付7.1费用构成a.建筑成本：包括房屋主体结构、配套设施、装修等费用。b.土地费用：包括土地使用权出让金、土地开发费用等。c.税费：包括契税、房产税、土地增值税等。d.其他费用：包括但不限于设计费、监理费、管理费等。2.甲方承担的费用：甲方承担的安置房购置款及其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按照协议约定，通过银行转账方式支付乙方安置房购置款。2.甲方支付款项时，应附具付款凭证，并注明款项用途。7.3支付时间1.甲方应在安置房交付前，按照协议约定的时间和比例支付乙方安置房购置款。2.具体支付时间如下：a.安置房购置款支付总额的30%，在签订本协议后10个工作日内支付；b.安置房购置款支付总额的50%，在安置房主体结构封顶后支付；c.安置房购置款支付总额的20%，在安置房竣工验收合格后支付；d.安置房购置款支付总额的10%，在安置房交付使用后支付。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应确保资金来源合法，并承担相应的法律责任。2.乙方收到甲方支付款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时足额支付安置房购置款的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.甲方违反协议约定，未按期交付安置房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.2乙方违约1.乙方未按时交付合格的安置房的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.乙方违反协议约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照协议约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本协议的具体内容。9.2保密期限1.本协议签订之日起至协议终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力对协议履行的影响。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让、转借、抵押或以其他方式处分。12.2不得转让的情形1.甲方作为安置房购置方，不得将本协议转让给第三方。2.乙方作为安置房提供方，不得将本协议转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对安置房的设计、施工、监理等环节的监督权。2.乙方保留对安置房的施工质量、进度和安全的控制权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在安置房交付前，对安置房进行必要调整和修改的权利。2.乙方保留在安置房交付后，对安置房进行必要的维修和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，是本协议的组成部分，具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改和补充本协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同推进安置房购置项目的顺利进行。2.双方应按照协议约定，及时提供所需资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通项目进展情况。2.双方应设立联络员，负责日常沟通和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议是双方之间关于老旧小区改造安置房购置的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式补充。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧小区改造项目可行性研究报告2.安置房购置清单3.安置房设计图纸4.土地使用权证5.安置房施工许可证6.安置房竣工验收报告7.双方签订的补充协议8.双方协商会议纪要9.付款凭证及收款凭证10.不可抗力事件证明文件11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时足额支付安置房购置款，认定为违约。未按期交付安置房，认定为违约。提供虚假信息或隐瞒重要事实，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时交付合格的安置房，认定为违约。提供的安置房不符合合同约定，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱，以弥补守约方因违约所造成的损失。3.独立性：指合同条款之间互不依赖，各自独立存在并具有法律效力。4.补充协议：指在原合同基础上，经双方协商一致，对原合同内容进行补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：安置房交付时间延误。解决办法：双方应积极沟通，分析延误原因，采取补救措施，如调整交付时间或支付违约金。2.问题：安置房质量不符合约定。解决办法：乙方应立即进行整改，确保安置房质量符合约定；若整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，提供相关证明，并根据情况调整合同履行期限或解除合同。4.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：双方应保持友好协商，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：（填写第三方名称）第三方角色：如监理单位、设计单位、施工单位等2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对安置房的设计、施工、监理等环节负责。第三方应确保其提供的文件、资料、服务符合国家相关标准和要求。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和支持。4.第三方义务：第三方应按时完成其职责范围内的任务。第三方应遵守合同约定，不得泄露商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付安置房购置款。乙方有权要求甲方在安置房交付前，提供必要的施工许可和手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在安置房交付后，提供必要的售后服务。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对安置房的质量和安全进行监督。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付购置款，应向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求甲方赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对安置房的设计、施工、监理等环节进行监督。甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定提供施工进度和质量的报告。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在安置房交付后，提供一定期限的免费维修服务。甲方可要求乙方在合同履行过程中，保证安置房的质量和安全。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时交付合格的安置房，应向甲方支付违约金。若乙方提供的安置房不符合合同约定，乙方应承担相应的责任。全文完。二零二五年度老旧小区改造安置房购置协议书5合同目录第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式1.4协议双方注册地址1.5协议双方营业执照或相关资质证明第二章项目背景与目的2.1项目背景2.2项目目的2.3项目实施范围第三章安置房购置原则3.1购置原则3.2购置标准3.3购置流程第四章安置房基本情况4.1安置房位置4.2安置房面积4.3安置房结构4.4安置房配套设施第五章购置价格与支付方式5.1购置价格5.2价格调整机制5.3支付方式5.4付款时间第六章购置合同签订与生效6.1合同签订6.2合同生效条件6.3合同期限第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序第十章合同附件10.1附件一：安置房购置清单10.2附件二：协议双方盖章页10.3附件三：其他相关文件第十一章合同履行与监督11.1履行方式11.2履行期限11.3履行监督第十二章合同变更与解除12.1变更条件12.2变更程序12.3解除条件第十三章合同解除后的处理13.1解除后的权利义务13.2解除后的财产返还13.3解除后的责任承担第十四章其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3协议的附件14.4协议的解释14.5协议的生效与终止合同编号2025第一章协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4协议双方注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.5协议双方营业执照或相关资质证明甲方营业执照：[甲方营业执照编号]乙方营业执照：[乙方营业执照编号]第二章项目背景与目的2.1项目背景[项目背景描述]2.2项目目的[项目目的描述]2.3项目实施范围[项目实施范围描述]第三章安置房购置原则3.1购置原则[购置原则描述]3.2购置标准[购置标准描述]3.3购置流程[购置流程描述]第四章安置房基本情况4.1安置房位置[安置房位置描述]4.2安置房面积[安置房面积描述]4.3安置房结构[安置房结构描述]4.4安置房配套设施[安置房配套设施描述]第五章购置价格与支付方式5.1购置价格[购置价格描述]5.2价格调整机制[价格调整机制描述]5.3支付方式[支付方式描述]5.4付款时间[付款时间描述]第六章购置合同签订与生效6.1合同签订[合同签订描述]6.2合同生效条件[合同生效条件描述]6.3合同期限[合同期限描述]第七章违约责任7.1违约行为[违约行为描述]7.2违约责任承担[违约责任承担描述]7.3违约金计算[违约金计算描述]第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁]8.3争议解决程序[仲裁或诉讼的具体程序描述]第九章合同解除与终止9.1合同解除条件[合同解除的具体条件