二零二五版达川区公共租赁住房租赁合同（租后维修保养协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版达川区公共租赁住房租赁合同（租后维修保养协议）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同生效日期1.6合同终止条件1.7合同变更及解除1.8合同争议解决方式第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明2.6房屋使用性质2.7房屋维修责任第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3代理人信息（如有）3.4联系方式第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更4.4租赁续约第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整5.5滞纳金及违约金第六章房屋维修保养责任6.1租赁方维修保养责任6.2承租方维修保养责任6.3维修保养费用承担6.4维修保养申请及流程6.5维修保养验收标准第七章房屋使用规范7.1房屋使用范围7.2房屋使用限制7.3房屋设施使用规范7.4房屋安全使用规范7.5房屋环保使用规范第八章违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约责任承担方式第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止流程9.4合同解除及终止后的处理第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋权属证明10.3房屋维修保养协议10.4其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案流程11.4合同备案证明第十二章合同解除及终止后的处理12.1租金结算12.2房屋返还12.3赔偿责任12.4其他相关事宜第十三章合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决期限第十四章合同签署及见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同签署日期14.4合同见证日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五版达川区公共租赁住房租赁合同（租后维修保养协议）”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息（1）出租方：名称：达川区住房保障和房产管理局地址：达川区街道号联系人：联系电话：（2）承租方：名称：（承租方为自然人时为姓名，为法人或其他组织时为名称）地址：（承租方地址）联系人：（承租方联系人）联系电话：（承租方联系电话）1.4合同签订地点本合同签订地点为达川区住房保障和房产管理局。1.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法收回；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他双方约定的终止条件。1.7合同变更及解除（1）合同变更需经双方协商一致，签订书面协议；（2）合同解除需符合法定解除条件，并签订书面协议；（3）合同变更或解除后，原合同条款对双方仍有约束力。1.8合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交达川区仲裁委员会仲裁。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于达川区街道小区栋单元号。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____结构。2.4房屋设施房屋设施包括但不限于：水、电、暖、卫、厨等基本生活设施。2.5房屋权属证明出租方应提供房屋权属证明，证明房屋所有权合法、有效。2.6房屋使用性质房屋使用性质为公共租赁住房。2.7房屋维修责任（1）出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修；（2）承租方负责房屋内部设施、附属设施的维修；（3）因不可抗力导致房屋损坏，维修责任由双方协商确定。第三章租赁双方信息3.1租赁方信息详见第一章1.3（1）。3.2承租方信息详见第一章1.3（2）。3.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：____（2）代理人身份证号码：____（3）代理人联系方式：____3.4联系方式（1）出租方联系方式：详见第一章1.3（1）；（2）承租方联系方式：详见第一章1.3（2）。第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。4.3租赁期限变更租赁期限变更需经双方协商一致，签订书面协议。4.4租赁续约租赁期限届满前，如双方无异议，可续签租赁合同。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金金额为每月____元。5.2租金支付方式租金支付方式为银行转账。5.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前。5.4租金调整租金调整需符合国家相关政策及双方约定。5.5滞纳金及违约金（1）逾期支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金；（2）违约方应向守约方支付____%的违约金。第六章房屋维修保养责任6.1租赁方维修保养责任详见第二章2.7（1）。6.2承租方维修保养责任详见第二章2.7（2）。6.3维修保养费用承担维修保养费用按实际发生金额由责任方承担。6.4维修保养申请及流程（1）承租方发现房屋损坏，应及时向出租方报告；（2）出租方接到报告后，应在____日内安排维修；（3）维修完成后，承租方应验收并签字确认。6.5维修保养验收标准维修保养验收标准应符合国家相关规范及双方约定。第七章房屋使用规范7.1房屋使用范围房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。7.2房屋使用限制（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得擅自改变房屋用途；（3）不得损害房屋设施。7.3房屋设施使用规范（1）合理使用房屋设施，避免损坏；（2）保持房屋设施清洁、完好；（3）不得擅自拆卸、改装房屋设施。7.4房屋安全使用规范（1）遵守消防安全规定，不得在房屋内使用明火；（2）遵守用电安全规定，不得私拉乱接电线；（3）遵守燃气安全规定，不得私自改动燃气设施。7.5房屋环保使用规范（1）节约用水、用电；（2）合理使用垃圾处理设施；（3）不得在房屋内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。第八章违约责任8.1租赁方违约责任（1）未按时交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向承租方支付____%的违约金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿承租方损失；（3）未按时维修房屋的，应承担维修费用，并支付____%的违约金。8.2承租方违约责任（1）逾期支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金；（2）擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方损失；（3）擅自转租、转借房屋的，应承担相应法律责任。8.3第三方违约责任如第三方违约导致合同无法履行，违约责任由违约方承担。8.4违约责任承担方式违约责任承担方式为支付违约金、赔偿损失或其他双方约定的方式。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法收回；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止流程（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后____日内给予书面答复；（3）双方签订解除或终止合同协议。9.4合同解除及终止后的处理（1）租金结算；（2）房屋返还；（3）赔偿损失；（4）其他相关事宜。第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋权属证明10.3房屋维修保养协议10.4其他相关文件第十一章合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求本合同需在____日内向达川区住房保障和房产管理局备案。11.3合同备案流程（1）提交合同原件及复印件；（2）填写备案申请表；（3）缴纳备案费用；（4）领取备案证明。11.4合同备案证明备案证明由达川区住房保障和房产管理局出具。第十二章合同解除及终止后的处理12.1租金结算合同解除或终止后，双方应结清租金。12.2房屋返还承租方应将房屋及附属设施完好地返还给出租方。12.3赔偿责任违约方应承担相应的赔偿责任。12.4其他相关事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理其他相关事宜。第十三章合同解除及终止后的争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交达川区仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构达川区仲裁委员会。13.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书；（2）仲裁委员会受理；（3）仲裁庭组成；（4）仲裁庭审理；（5）仲裁裁决。13.4争议解决期限仲裁裁决应在受理之日起____个月内作出。第十四章合同签署及见证14.1合同签署本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同见证本合同签署时，双方可邀请见证人见证。14.3合同签署日期____年____月____日。14.4合同见证日期____年____月____日。出租方（盖章）：签字（或盖章）：日期：承租方（盖章）：签字（或盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任细化说明：为确保房屋维修及时、高效，本条款对甲方维修责任进行细化。具体内容：（1）甲方应确保房屋主体结构、承重构件的维修及时、到位；（2）甲方应定期对房屋进行巡查，发现安全隐患及时整改；（3）甲方应承担因维修不及时导致的损失。1.2甲方维修费用承担说明：本条款明确甲方在维修过程中产生的费用承担方式。具体内容：（1）房屋主体结构、承重构件的维修费用由甲方承担；（2）房屋内部设施、附属设施的维修费用由承租方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商确定。1.3甲方维修进度要求说明：本条款对甲方维修进度进行要求，确保房屋维修质量。具体内容：（1）甲方应在接到维修申请后____日内进行维修；（2）维修完成后，甲方应通知承租方验收；（3）验收合格后，甲方应在____日内将维修费用支付给维修单位。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方维修责任细化说明：为确保房屋维修及时、高效，本条款对乙方维修责任进行细化。具体内容：（1）乙方应确保房屋内部设施、附属设施的维修及时、到位；（2）乙方应定期对房屋进行巡查，发现安全隐患及时整改；（3）乙方应承担因维修不及时导致的损失。2.2乙方维修费用承担说明：本条款明确乙方在维修过程中产生的费用承担方式。具体内容：（1）房屋内部设施、附属设施的维修费用由乙方承担；（2）房屋主体结构、承重构件的维修费用由甲方承担；（3）因不可抗力导致的维修费用由双方协商确定。2.3乙方维修进度要求说明：本条款对乙方维修进度进行要求，确保房屋维修质量。具体内容：（1）乙方应在接到维修申请后____日内进行维修；（2）维修完成后，乙方应通知甲方验收；（3）验收合格后，乙方应在____日内将维修费用支付给维修单位。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：本条款明确中介服务费用的承担方式。具体内容：（1）中介服务费用由双方协商确定，并支付给中介方；（2）中介服务费用在合同签订时一次性支付。3.2中介方责任说明：本条款明确中介方的责任，确保合同履行。具体内容：（1）中介方应协助双方签订合同，并确保合同内容真实、合法；（2）中介方应协助双方履行合同，解决合同履行过程中的问题；（3）中介方应保证自身提供的服务质量，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.3中介方保密义务说明：本条款明确中介方的保密义务，保护双方隐私。具体内容：（1）中介方在合同履行过程中，不得泄露双方信息；（2）中介方应采取必要措施，确保双方信息的安全。3.4中介方解除合同条件说明：本条款明确中介方解除合同的条件，保障双方权益。具体内容：（1）如一方违约，中介方有权解除合同；（2）如中介方提供的服务不符合约定，双方有权解除合同；（3）中介方在合同履行过程中，如发现一方存在欺诈行为，有权解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋权属证明3.房屋维修保养协议4.中介服务合同（如有）5.争议解决协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定条件；b.甲方擅自改变房屋结构或用途；c.甲方未按时维修房屋；d.乙方逾期支付租金；e.乙方擅自改变房屋结构或用途；f.乙方擅自转租、转借房屋；g.中介方泄露双方信息；h.中介方未提供符合约定质量的服务。2.违约行为的认定：a.甲方违约行为由乙方在合同期限内提出，并提供相关证据；b.乙方违约行为由甲方在合同期限内提出，并提供相关证据；c.中介方违约行为由任何一方在合同期限内提出，并提供相关证据；d.违约行为经双方确认后，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指政府为满足低收入家庭住房需求，提供的具有保障性质的社会住房。2.主体结构：指房屋的主要承重部分，如墙体、柱子、梁、板等。3.承重构件：指直接承受荷载并传递给地基的构件，如地基、基础、柱、梁等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修费用承担争议。解决办法：双方协商确定维修费用，如协商不成，可提交仲裁解决。2.问题：房屋设施损坏维修不及时。解决办法：承租方应及时向出租方报告，出租方应在规定时间内进行维修。3.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁解决。五、所有应用场景：1.公共租赁住房租赁关系。2.租赁双方维修保养责任划分。3.房屋使用规范及违约责任。4.合同解除及终止条件。5.争议解决方式及机构。全文完。二零二五版达川区公共租赁住房租赁合同（租后维修保养协议）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方1.5合同签订2.房屋及设施2.1房屋描述2.2房屋设施2.3房屋验收2.4房屋使用限制3.租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整3.4水电费及其他费用4.维修保养责任4.1房屋维修4.2设施维修4.3日常保养4.4维修费用承担5.租赁期间变更5.1房屋用途变更5.2租赁期限变更5.3租赁面积变更5.4租赁费用变更6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效后果10.合同附件10.1附件一：房屋设施清单10.2附件二：维修保养费用明细10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2费用结算13.3违约责任14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁住房期间的维修保养责任，确保租赁住房的正常使用，维护双方的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同双方甲方：____（出租人名称）乙方：____（承租人名称）1.5合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋及设施2.1房屋描述租赁住房位于____区____街道____号____栋____单元____室，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。2.2房屋设施2.3房屋验收乙方在签订本合同时应实地验收房屋及设施，如有不符合约定或损坏情况，应在验收单上注明，并及时通知甲方。2.4房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及设施。3.租赁费用3.1租金金额租赁住房的租金为每月____元，租金支付方式为____。3.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。3.4水电费及其他费用租赁期间产生的水电费及其他费用由乙方自行承担。4.维修保养责任4.1房屋维修4.1.1甲方负责房屋主体结构、公共区域的维修保养。4.1.2乙方负责房屋内部及个人使用设施的维修保养。4.2设施维修4.2.1甲方负责因房屋主体结构或公共区域原因导致的设施损坏维修。4.2.2乙方负责因个人使用不当导致的设施损坏维修。4.3日常保养乙方应保持租赁住房的清洁卫生，并按照甲方要求进行日常保养。4.4维修费用承担4.4.1甲方负责的维修保养费用由甲方承担。4.4.2乙方负责的维修保养费用由乙方承担。5.租赁期间变更5.1房屋用途变更未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.2租赁期限变更租赁期限的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3租赁面积变更租赁面积的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.4租赁费用变更租赁费用的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.合同解除6.1合同解除条件6.1.1乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。6.1.2甲方因房屋主体结构或公共区域原因无法继续出租，甲方有权解除合同。6.2合同解除程序6.2.1甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。6.2.2甲方单方解除合同的，应提前____日书面通知乙方。6.3合同解除后果6.3.1合同解除后，乙方应将租赁住房及设施完好地返还甲方。6.3.2合同解除后，双方应结清相关费用。8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向达川区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方可选择仲裁委员会作为争议解决机构，仲裁裁决为终局裁决。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交仲裁申请。8.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请之日起____日内作出裁决。9.合同生效9.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）并按法定程序办理备案手续后生效。9.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3合同生效后果合同生效后，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务。10.合同附件10.1附件一：房屋设施清单10.2附件二：维修保养费用明细10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序11.2.1双方应就变更内容进行充分协商。11.2.2协商一致后，双方应签订书面变更协议。11.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3出现合同约定的解除条件。12.2合同终止程序12.2.1双方应签订书面合同终止协议。12.2.2合同终止后，乙方应将租赁住房及设施完好地返还甲方。12.3合同终止后果合同终止后，双方应结清相关费用。13.合同解除后的处理13.1房屋返还合同解除后，乙方应在____日内将租赁住房及设施完好地返还甲方。13.2费用结算13.2.1双方应结清租赁期间的租金、水电费及其他费用。13.2.2甲方退还乙方已支付的租金余额。13.3违约责任违约方应承担合同约定的违约责任，包括但不限于赔偿损失。14.其他约定14.1通知方式甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任，并应采取一切可能措施减轻损失。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如合同条款存在歧义，以有利于维护非违约方权益的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助的，可以引入第三方介入。2.2第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.第三方责任3.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或协助承担责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度和合同约定确定。3.2.2第三方责任限额应在书面协议中明确，并经甲乙双方同意。4.第三方权利4.1.1获取履行本合同所需的信息和资料。4.1.2要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。4.1.3根据合同约定收取服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的书面协议确定。5.1.2第三方应按照合同约定履行其义务，对甲方承担责任。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的书面协议确定。5.2.2第三方应按照合同约定履行其义务，对乙方承担责任。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在介入本合同时，应与甲乙双方保持沟通，确保合同履行。5.3.2第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方签订的合同约定。6.第三方介入的额外条款及说明6.1第三方介入后的费用承担6.1.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方根据合同约定承担。6.1.2若合同未约定，则由提出引入第三方的一方承担。6.2第三方介入的期限6.2.1第三方介入的期限应根据合同约定或实际需要确定。6.2.2第三方介入期限届满后，第三方应退出介入。7.第三方介入的解除7.1若第三方在介入过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。7.2第三方介入解除后，第三方应立即停止介入行为，并按照合同约定承担相应责任。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入协议10.2第三方责任限额协议10.3其他相关协议和文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施清单详细要求：清单应包括房屋的面积、结构、装修情况、家具家电品牌型号、设施状况等。说明：清单作为合同附件，用于明确房屋及设施的具体情况，作为后续维修保养的依据。2.附件二：维修保养费用明细详细要求：明细应包括维修保养项目的名称、内容、费用、承担方等。说明：明细作为合同附件，用于明确维修保养费用的构成，方便双方核对。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方介入的背景、目的、范围、期限、责任、费用等。说明：协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容，保障合同履行。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求：协议应包括第三方责任限额的具体金额、适用范围、计算方法等。说明：协议作为合同附件，用于明确第三方在介入过程中可能承担的最高责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序、期限等。说明：协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体途径，保障双方权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、理由、生效日期等。说明：协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体事项，确保变更的合法性。7.附件七：合同终止协议详细要求：协议应包括终止的原因、程序、后果等。说明：协议作为合同附件，用于明确合同终止的具体情况，保障双方权益。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁住房的产权证明、维修保养相关标准等。说明：相关文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方损坏房屋及设施；1.3甲方未按约定进行维修保养；1.4第三方未按约定履行职责；1.5甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任；2.2乙方损坏房屋及设施，应承担修复费用或赔偿损失；2.3甲方未按约定进行维修保养，应承担维修保养费用；2.4第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿损失；2.5甲乙双方未按约定履行合同变更或解除程序，应承担违约责任。3.示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，逾期一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金；3.2乙方损坏房屋墙面，应承担墙面修复费用；3.3甲方未按约定在一个月内修复房屋漏水，应承担维修费用；3.4第三方未按约定在三天内完成维修保养，应承担违约责任，赔偿损失；3.5甲乙双方未在一个月内签订合同变更协议，应承担违约责任。全文完。二零二五版达川区公共租赁住房租赁合同（租后维修保养协议）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，就达川区公共租赁住房租赁事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁达川区公共租赁住房过程中的权利义务，确保租赁双方合法权益，实现租赁住房的合理利用和有效管理。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）公共租赁住房：指由政府投资建设，面向低收入家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员等特定群体提供的具有社会保障性质的住房。（2）租赁：指甲方将公共租赁住房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方公共租赁住房的起止时间。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的住房使用费用。（3）维修保养：指乙方在租赁期间对公共租赁住房进行日常维护和保养的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方进行租赁期间的物业管理。（3）甲方有义务保障乙方租赁期间的住房安全、舒适。（4）甲方有义务按照国家相关政策对公共租赁住房进行维修保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定租赁甲方公共租赁住房。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务爱护公共租赁住房，不得擅自改变房屋结构。（4）乙方有义务在租赁期间对公共租赁住房进行日常维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的达川区公共租赁住房。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金。（2）乙方应在租赁期间，按照合同约定支付租金。（3）甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供公共租赁住房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自动终止。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期满，双方应按照合同约定办理退房手续。（2）乙方违约，甲方应在违约事实发生后____个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内搬离公共租赁住房。（3）甲方违约，乙方应在违约事实发生后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内采取措施纠正违约行为。6.4终止后果：（1）租赁期满，乙方应按照合同约定办理退房手续，甲方有权收回公共租赁住房。（2）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据达川区公共租赁住房的租金标准，乙方应支付每月租金人民币____元。（2）维修保养费：乙方应支付每月人民币____元的维修保养费，用于公共租赁住房的日常维护和保养。（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共设施使用费，按实际使用量另行计算。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定账户。（2）维修保养费：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式将维修保养费支付至甲方指定账户。（3）其他费用：乙方应按照实际使用量，在每月____日前支付至甲方指定账户。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月____日前。（2）维修保养费支付时间：每月____日前。（3）其他费用支付时间：每月____日前。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时，注明合同编号和付款用途。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供公共租赁住房的，应向乙方支付相当于租金总额____%的违约金。（2）甲方未按合同约定进行维修保养的，应承担相应的维修费用，并支付乙方相当于维修保养费总额____%的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付相当于租金总额____%的违约金。（2）乙方未按合同约定支付维修保养费的，应向甲方支付相当于维修保养费总额____%的违约金。（3）乙方擅自改变房屋结构或损坏公共设施的，应承担相应的修复费用，并支付甲方相当于修复费用总额____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应以人民币现金方式支付。（2）甲方在收到违约金后，应向乙方出具相应的收据。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、封锁等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致公共租赁住房损坏，无法居住。（2）政府政策调整，导致租金标准发生变化。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向达川区仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对公共租赁住房的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得将公共租赁住房转租、转借或以其他方式转让给第三方。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权终止合同并收回公共租赁住房的权利。（2）甲方保留在乙方违反保密条款时，有权采取法律手段追究乙方责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护公共租赁住房的安全、整洁和正常使用。（2）乙方应积极配合甲方进行房屋的维修保养工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论租赁期间的有关事宜。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就达川区公共租赁住房租赁事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________乙方（承租方）：（签字或盖章）________________________（日期）________________________附件：1.达川区公共租赁住房租