二零二五年度房屋装修施工安全协议及后期维修服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋装修施工安全协议及后期维修服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目面积2.4项目性质3.施工内容及要求3.1施工范围3.2施工标准3.3施工期限3.4施工图纸及技术资料4.安全生产责任4.1安全生产责任划分4.2施工现场安全管理4.3施工人员安全教育4.4施工设备安全管理5.施工过程中的变更及调整5.1变更申请及审批5.2变更内容5.3变更后的价格及工期调整6.付款方式及进度款支付6.1付款方式6.2进度款支付节点6.3付款条件6.4逾期付款责任7.施工过程中的沟通与协调7.1沟通方式7.2协调机制7.3意见分歧解决8.质量验收与保修8.1质量标准8.2验收程序8.3保修期限及内容9.施工过程中的违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除后的处理12.合同生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1房屋业主：，地址：市区路号1.1.2施工单位：装修公司，地址：市区路号1.2法定代表人或授权代表1.2.1房屋业主法定代表人：，身份证号码：1.2.2施工单位法定代表人：，身份证号码：1.3联系方式1.3.1房屋业主联系方式：电话：X，邮箱：X1.3.2施工单位联系方式：电话：X，邮箱：X2.项目概述2.1项目名称：2025年度房屋装修工程2.2项目地点：市区路号2.3项目面积：120平方米2.4项目性质：住宅装修3.施工内容及要求3.1施工范围：包括但不限于水电改造、墙面装修、地板铺设、门窗更换等3.2施工标准：按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到国家标准3.3施工期限：自合同签订之日起60天内完成3.4施工图纸及技术资料：施工单位需提供完整的施工图纸及技术资料，房屋业主需配合审查4.安全生产责任4.1安全生产责任划分：施工单位负责施工现场的安全管理，房屋业主负责自身及家庭成员的安全4.2施工现场安全管理：施工单位需制定并执行施工现场安全管理制度，确保施工安全4.3施工人员安全教育：施工单位需对施工人员进行安全教育，提高安全意识4.4施工设备安全管理：施工单位需确保施工设备完好，定期进行检查和维护5.施工过程中的变更及调整5.1变更申请及审批：任何一方提出变更申请，需提前3天书面通知对方，经双方协商一致后方可进行变更5.2变更内容：包括但不限于施工内容、施工标准、施工期限等5.3变更后的价格及工期调整：变更后的价格及工期根据实际情况进行调整，并书面通知对方确认6.付款方式及进度款支付6.1付款方式：采用分期付款方式，合同签订后支付10%的预付款，施工过程中根据进度支付70%，工程完工验收合格后支付20%，质保期满后支付剩余10%6.2进度款支付节点：根据施工进度，每完成一个阶段的施工，施工单位需提交进度款支付申请，经房屋业主确认后支付6.3付款条件：施工单位需提供发票、结算单等合法票据，并保证工程质量合格6.4逾期付款责任：逾期付款的，房屋业主需按照每日万分之五向施工单位支付违约金8.质量验收与保修8.1质量标准：施工质量应符合国家现行标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013及相关专业质量验收规范的要求。8.2验收程序：8.2.1施工单位应在每个分项工程完成后及时进行自检，并向房屋业主提交自检报告。8.2.2房屋业主在收到自检报告后3日内进行复验，如有异议应在接到报告后2日内提出。8.2.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。8.3保修期限及内容：8.3.1保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体如下：a)基础设施工程、主体结构工程为设计使用年限；b)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；c)供热与供冷系统为2个供暖期、供冷期；d)电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。8.3.2保修内容包括但不限于：a)保修期内因施工质量问题导致的损坏修复；b)保修期内因材料不合格导致的损坏修复；c)保修期内因设计不合理导致的损坏修复。9.施工过程中的违约责任9.1违约情形：9.1.1施工单位未按合同约定的时间完成工程；9.1.2施工单位施工质量不符合合同约定；9.1.3房屋业主未按合同约定支付工程款；9.1.4双方协商一致的其他违约情形。9.2违约责任：9.2.1施工单位未按时完成工程的，每逾期一日应向房屋业主支付合同总价款千分之二的违约金；9.2.2施工质量不符合约定的，施工单位应无条件进行返工或修复，并承担由此产生的费用；9.2.3房屋业主未按时支付工程款的，应向施工单位支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任；9.2.4双方协商一致的其他违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3争议解决程序：按照相关法律法规和调解程序进行。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，需提前30日书面通知对方，并说明解除原因。12.合同生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方提出变更，需经双方协商一致，并以书面形式修改合同内容。12.3合同终止条件：合同约定的工程完成且双方权利义务终止。13.合同附件13.1附件清单：a)施工图纸及技术资料；b)工程量清单；c)付款计划；d)保修承诺书。13.2附件内容：详见附件清单所列各附件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、保险机构、仲裁机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于工程监理、技术咨询、质量检测、保险理赔、争议解决等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：任何一方需引入第三方，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的理由、目的、职责及预期效果。a)双方均同意引入第三方；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方的介入不会对工程进度、质量或合同履行造成不利影响。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在执行其职责过程中，因自身原因造成损失或损害的，其责任限额应明确约定，具体如下：a)第三方因监理或检测失误导致的损失，责任限额不超过合同总价的5%；b)第三方因咨询或建议不当导致的损失，责任限额不超过合同总价的3%；c)第三方因其他原因导致的损失，责任限额由双方协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方与第三方的责任划分：a)甲乙双方对工程的质量、进度、安全等承担主要责任；b)第三方在其职责范围内对工程的质量、进度、安全等承担相应责任；c)甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的支持与协助。18.2第三方与施工方的责任划分：a)施工方对工程的实际施工质量、进度、安全等承担主要责任；b)第三方对施工方的施工过程进行监督、检查，对施工方提出的合理建议予以采纳；c)施工方应配合第三方的检查和监督工作。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由双方协商确定，并在合同中明确约定；19.2第三方介入的费用包括但不限于：a)第三方的咨询费、检测费、监理费等；b)第三方在执行职责过程中产生的其他费用。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入可能导致合同内容的变更，双方应在第三方介入后30日内就变更内容达成一致，并以书面形式修改合同；20.2合同变更不影响双方原有的权利义务。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决；21.2如第三方无法解决，争议可提交合同约定的争议解决机构或程序。22.第三方介入的终止22.1如第三方介入不符合合同约定或双方协商一致，任何一方均可要求终止第三方介入；22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及技术资料详细要求和说明：包括但不限于平面图、立面图、剖面图、水电图、材料清单等，需清晰、完整，符合国家相关标准。2.工程量清单详细要求和说明：详细列明工程项目的名称、规格、数量、单价及总价，需经甲乙双方确认无误。3.付款计划详细要求和说明：明确约定付款节点、金额、支付方式及时间，确保工程款的合理支付。4.保修承诺书详细要求和说明：明确约定保修期限、内容、方式及责任，保障工程质量。5.安全生产责任书详细要求和说明：明确约定甲乙双方在安全生产方面的责任，确保施工安全。6.施工进度计划详细要求和说明：详细列明各阶段的施工时间、进度及完成情况，确保工程按期完成。7.施工现场管理制度详细要求和说明：明确约定施工现场的管理规范，包括但不限于人员管理、材料管理、设备管理等。8.施工现场安全协议详细要求和说明：明确约定甲乙双方在施工现场的安全责任，确保施工安全。9.第三方介入协议详细要求和说明：明确约定第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入范围、费用、责任等。10.争议解决协议详细要求和说明：明确约定争议解决的方式、机构及程序，确保争议得到及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.施工单位违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定的时间完成工程责任认定：每逾期一日，施工单位应向房屋业主支付合同总价款千分之二的违约金。2.房屋业主违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付工程款责任认定：房屋业主应向施工单位支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在其职责范围内造成损失或损害责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金