广西房屋买卖合同书

广西房屋买卖合同书合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________购买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方愿意将其拥有的位于广西壮族自治区[具体地址]的房屋出售给乙方。2.购买方（乙方）乙方愿意购买甲方所出售的上述房屋。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于广西壮族自治区[详细地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型该房屋为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。4.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，房屋所有权人为甲方。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。尾款乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体时间]前，将该房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证交付的房屋符合以下条件：房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。房屋清洁干净，无垃圾杂物。甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。3.相关费用的承担在房屋交付前，由甲方承担的费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。在房屋交付后，由乙方承担的费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。五、产权过户1.过户时间双方应在[具体时间]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.双方的义务甲方的义务甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。甲方应协助乙方办理产权过户手续，如配合乙方进行现场勘查、签字等。乙方的义务乙方应按照房地产管理部门的要求，提供办理产权过户所需的相关资料，包括但不限于身份证明、购房合同等。乙方应按时缴纳办理产权过户所需的相关费用，如契税、印花税等。六、税费承担1.交易税费的种类房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。2.税费的分担方式契税由乙方承担。印花税由甲乙双方各自承担一半。个人所得税和增值税由甲方承担，但如因乙方的原因导致房屋交易价格低于市场价格，从而产生的额外税费由乙方承担。七、违约责任1.甲方的违约责任若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋产权存在纠纷或瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方的违约责任若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。若乙方未能按时配合甲方办理房屋交付或产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[具体比例]向甲方支付违约金。八、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意选择以下第[具体选项]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。2.不可抗力的处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。若因不可抗力导致房屋损坏或灭失的，风险由甲方承担，但乙方已支付的购房款应予以退还。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达的认定若通知以邮寄方式发出，以邮件签收之日为送达日期；若邮件被退回，以邮件退回之日为送达日期。若通知以传真方式发出，以传真发送成功的报告日期为送达日期。若通知以邮件方式发出，以邮件发送成功的日期为送达日期。十一、其他约定事项1.房屋的附属设施该房屋的附属设施包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、空调等，甲方应保证附属设施的完好并能正常使用。2.装修情况该房屋的装修情况为[具体描述]，乙方对房屋的装修情况已进行了实地查看并表示满意。3.户口迁移甲方应在房屋交付后[具体时间]内，将该房屋内的原有户口迁出，若因甲方原因导致户口未能按时迁出的，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]向乙方支付违约金。十二、合同的生效与变更1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更方式本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。十三、附件1.房屋产权证明甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件复印件，原件在办理产权过户手续时提交给房地产管理部门。2.双方身份证明甲乙双方应向对方提供本人的身份证明文