二零二五年度智慧社区物业资源整合合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区物业资源整合合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同标的8.合同背景9.合同变更与解除10.合同争议解决方式二、智慧社区物业资源整合原则1.整合原则2.公平原则3.诚信原则4.保密原则5.可持续发展原则三、物业资源整合内容1.物业资源类型a.物业设施资源b.物业服务资源c.物业管理资源2.整合方式a.物业资源共享b.物业服务外包c.物业管理合作3.整合目标a.提高物业管理效率b.降低物业管理成本c.提升居民生活质量四、物业资源整合实施1.实施计划a.整合步骤b.实施时间表c.责任分工2.项目管理a.项目团队组建b.项目进度监控c.项目质量把控3.风险管理a.风险识别b.风险评估c.风险应对措施五、物业管理服务1.服务内容a.清洁卫生b.安全保卫c.设施设备维护d.公共秩序维护2.服务标准a.服务质量标准b.服务效率标准c.服务态度标准3.服务费用a.服务费用构成b.服务费用结算方式c.服务费用调整机制六、物业资源维护与更新1.资源维护a.设施设备定期检查b.设施设备维修保养c.资源更新计划2.资源更新a.资源更新周期b.资源更新标准c.资源更新流程七、合同履行与监督1.履行方式a.履行进度报告b.履行结果评估c.履行责任追究2.监督机制a.监督主体b.监督内容c.监督方式八、合同终止与解除1.终止条件a.合同到期b.双方协商一致c.法律法规变更2.解除条件a.违约行为b.不可抗力c.合同目的无法实现九、违约责任1.违约情形a.履行合同义务不力b.违反合同约定c.侵害对方合法权益2.违约责任承担a.赔偿损失b.支付违约金c.恢复原状十、合同附件1.物业资源清单2.服务协议3.风险管理计划4.费用结算清单5.其他相关文件十一、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十二、合同生效1.生效日期2.生效条件十三、合同备案1.备案机关2.备案流程十四、合同其他约定1.合同保密2.通知方式3.合同解释4.合同补充协议合同编号2025一、合同概述1.合同名称：二零二五年度智慧社区物业资源整合合同2.合同双方基本信息：a.出让人：智慧社区物业管理公司b.受让人：物业公司3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：2025年2月1日5.合同期限：自2025年2月1日起至2026年1月31日止6.合同目的：整合智慧社区物业资源，提高物业管理效率，降低成本，提升居民生活质量7.合同标的：智慧社区物业资源，包括但不限于物业设施、服务和管理资源8.合同背景：随着城市化进程的加快，智慧社区建设成为发展趋势，为满足社区居民需求，实现物业资源的优化配置9.合同变更与解除：任何一方需变更或解除合同时，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致10.合同争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决二、智慧社区物业资源整合原则1.整合原则：资源整合应以提高物业管理效率、降低成本、提升居民生活质量为目标2.公平原则：资源整合过程中，各方应遵循公平、公正、公开的原则3.诚信原则：各方应诚实守信，履行合同义务4.保密原则：各方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露5.可持续发展原则：资源整合应有利于社区可持续发展，符合国家相关政策法规三、物业资源整合内容1.物业资源类型：a.物业设施资源：包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物的公共设施、设备b.物业服务资源：包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等c.物业管理资源：包括但不限于物业管理团队、管理制度、技术支持等2.整合方式：a.物业资源共享：包括但不限于设施设备、人力资源、信息平台等b.物业服务外包：将部分物业服务委托给专业公司c.物业管理合作：建立联合管理机制，共同参与物业管理3.整合目标：a.提高物业管理效率：通过资源整合，实现物业管理的优化和提升b.降低物业管理成本：通过资源整合，实现成本节约和效益提升c.提升居民生活质量：通过资源整合，提高居民居住舒适度和满意度四、物业资源整合实施1.实施计划：a.整合步骤：资源调查、方案制定、实施、评估b.实施时间表：2025年2月至2025年6月c.责任分工：智慧社区物业管理公司负责整体协调，物业公司负责具体实施2.项目管理：a.项目团队组建：由双方共同组建项目管理团队b.项目进度监控：定期召开项目会议，跟踪项目进度c.项目质量把控：对整合过程中出现的问题及时解决，确保项目质量3.风险管理：a.风险识别：识别整合过程中可能出现的风险b.风险评估：对风险进行评估，确定风险等级c.风险应对措施：制定风险应对措施，降低风险影响五、物业管理服务1.服务内容：a.清洁卫生：负责公共区域的清洁、垃圾清运等b.安全保卫：负责社区的安保巡逻、门禁管理等c.设施设备维护：负责公共设施设备的维修保养d.公共秩序维护：负责社区公共秩序的维护2.服务标准：a.服务质量标准：按照国家相关标准执行b.服务效率标准：确保服务及时、高效c.服务态度标准：热情、周到、耐心3.服务费用：a.服务费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费等b.服务费用结算方式：按月结算，预收后结算c.服务费用调整机制：根据市场行情和物价变动，合理调整服务费用六、物业资源维护与更新1.资源维护：a.设施设备定期检查：每月对设施设备进行检查，确保正常运行b.设施设备维修保养：对设施设备进行定期维修保养，延长使用寿命c.资源更新计划：根据实际情况，制定资源更新计划2.资源更新：a.资源更新周期：根据资源使用寿命和市场行情确定b.资源更新标准：按照国家相关标准和行业规范执行c.资源更新流程：制定资源更新流程，确保更新工作的顺利进行七、合同履行与监督1.履行方式：a.履行进度报告：定期向对方提交履行进度报告b.履行结果评估：对履行结果进行评估，确保合同目标的实现c.履行责任追究：对未履行或未按约定履行合同义务的，追究相应责任2.监督机制：a.监督主体：双方共同设立监督小组，负责监督合同履行情况b.监督内容：包括但不限于资源整合、物业管理服务、资源维护与更新等方面c.监督方式：定期召开会议，检查资料，现场巡查等八、合同终止与解除1.终止条件：a.合同到期：本合同期限届满，双方无续约意愿b.双方协商一致：经双方协商一致，决定终止合同c.法律法规变更：因国家法律法规变更，导致合同无法继续履行2.解除条件：a.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行b.不可抗力：因不可抗力因素，导致合同无法继续履行c.合同目的无法实现：因一方原因，导致合同目的无法实现九、违约责任1.违约情形：a.履行合同义务不力：未按照合同约定履行义务，影响合同目标实现b.违反合同约定：违反合同约定的任何条款c.侵害对方合法权益：侵犯对方知识产权、商业秘密等合法权益2.违约责任承担：a.赔偿损失：因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任b.支付违约金：按照合同约定支付违约金c.恢复原状：因违约行为造成损失的，应恢复原状十、合同附件1.物业资源清单2.服务协议3.风险管理计划4.费用结算清单5.其他相关文件十一、合同签署1.签署日期：2025年1月1日2.签署地点：市区大厦3.签署人：a.出让人代表：[签名]b.受让人代表：[签名]十二、合同生效1.生效日期：自双方签署之日起生效2.生效条件：双方代表签字并加盖公章十三、合同备案1.备案机关：市区市场监督管理局2.备案流程：按照备案机关要求提交相关材料，办理备案手续十四、合同其他约定1.合同保密：双方对本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：书面通知或电子邮件通知3.合同解释：本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准4.合同补充协议：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力出让人代表：[签名]受让人代表：[签名]出让人：[盖章]受让人：[盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在智慧社区物业资源整合过程中的主导地位，包括但不限于资源整合方案制定、项目管理、服务质量监控等。2.甲方资源提供条款说明：甲方负责提供整合所需的物业资源，包括但不限于土地、设施设备、人力资源等，确保资源的充足和有效性。3.甲方项目管理责任条款说明：甲方负责整合项目的整体规划、实施和监督，确保项目按照既定目标和时间表顺利完成。4.甲方服务质量保障条款说明：甲方应制定服务质量标准，对乙方提供的服务进行定期检查和评估，确保服务质量符合合同约定。5.甲方知识产权条款说明：甲方对其提供的物业资源及相关技术拥有知识产权，乙方在合同期间不得侵犯甲方知识产权。6.甲方违约责任条款说明：若甲方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在智慧社区物业资源整合过程中的主导地位，包括但不限于资源整合方案制定、项目管理、服务质量监控等。2.乙方资源提供条款说明：乙方负责提供整合所需的物业资源，包括但不限于土地、设施设备、人力资源等，确保资源的充足和有效性。3.乙方项目管理责任条款说明：乙方负责整合项目的整体规划、实施和监督，确保项目按照既定目标和时间表顺利完成。4.乙方服务质量保障条款说明：乙方应制定服务质量标准，对甲方提供的服务进行定期检查和评估，确保服务质量符合合同约定。5.乙方知识产权条款说明：乙方对其提供的物业资源及相关技术拥有知识产权，甲方在合同期间不得侵犯乙方知识产权。6.乙方违约责任条款说明：若乙方未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在智慧社区物业资源整合过程中的角色和职责，包括但不限于资源评估、项目管理、合同签订等。2.第三方中介资质要求条款说明：第三方中介应具备相关资质和经验，确保其能够有效地履行中介职责。3.第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用构成和支付方式，确保费用合理且透明。4.第三方中介责任条款说明：第三方中介应承担其职责范围内的责任，若因第三方中介的过错导致合同无法履行，应由第三方中介承担相应责任。5.第三方中介保密条款说明：第三方中介应对合同内容保密，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方中介违约责任条款说明：若第三方中介未履行合同义务或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业资源清单2.服务协议3.风险管理计划4.费用结算清单5.第三方中介资质证明6.第三方中介服务合同7.甲方提供的物业资源相关文件8.乙方提供的物业资源相关文件9.第三方中介评估报告10.合同补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按合同约定提供物业资源b.未按合同约定提供服务c.未按合同约定进行资源维护和更新d.未按合同约定履行项目管理职责e.未按合同约定支付费用f.侵犯对方知识产权g.未按合同约定保密2.违约行为的认定：a.违约行为需有书面证据证明b.双方协商一致认定违约行为c.第三方中介或法院判决认定违约行为三、法律名词及解释：1.物业资源：指用于物业管理活动的各类资源，包括但不限于土地、建筑物、设施设备、人力资源等。2.知识产权：指专利权、商标权、著作权等权利人对其智力成果享有的专有权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律责任。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资源整合过程中出现矛盾和冲突解决办法：建立沟通机制，定期召开会议，协商解决矛盾和冲突。2.问题：服务质量不符合预期解决办法：制定服务质量标准，定期进行质量检查，发现问题及时整改。3.问题：费用结算不及时解决办法：明确费用结算流程，及时核对费用，确保结算准确无误。4.问题：第三方中介服务不到位解决办法：对第三方中介进行监督，确保其履行职责，提高服务质量。五、所有应用场景：1.智慧社区物业资源整合项目2.物业管理外包项目3.物业资源合作项目4.物业资源更新项目5.物业管理服务质量提升项目全文完。二零二五年度智慧社区物业资源整合合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业资源整合概述2.2整合资源的具体内容2.3整合资源的预期效果3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同延期及终止条件4.物业资源整合方案4.1整合资源的具体措施4.2资源整合的阶段性目标4.3资源整合的实施步骤5.物业资源整合的费用及支付方式5.1整合资源的费用总额5.2费用支付方式及时间5.3费用结算及变更6.物业资源整合的质量要求及验收标准6.1资源整合的质量要求6.2资源整合的验收标准6.3质量保证期限7.物业资源整合的保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更及解除合同的程序9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担9.2争议解决方式9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：物业资源整合方案11.2附件二：费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案时间13.3合同备案所需材料14.其他约定事项14.1合同履行过程中的沟通机制14.2合同履行过程中的监督与检查14.3合同履行过程中的风险控制第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：X智慧社区管理有限公司乙方：X物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业资源整合概述本合同旨在整合甲方智慧社区内的物业资源，优化资源配置，提升社区服务质量和居民生活品质。2.2整合资源的具体内容包括但不限于：绿化维护、环境卫生、公共设施管理、安全巡逻、社区活动组织等。2.3整合资源的预期效果提高物业管理效率，降低运营成本，提升居民满意度。3.合同期限3.1合同起始日期2025年1月1日3.2合同终止日期2025年12月31日3.3合同延期及终止条件经双方协商一致，合同可延期；如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.物业资源整合方案4.1整合资源的具体措施包括但不限于：优化人员配置、提升设备设施维护保养、引入智能化管理系统等。4.2资源整合的阶段性目标第一季度：完成人员配置调整，提升服务效率；第二季度：完善设备设施维护保养制度，降低故障率；第三季度：引入智能化管理系统，实现数据共享和高效管理；4.3资源整合的实施步骤第一步：制定整合方案；第二步：组织实施；第三步：监督执行；第四步：评估效果，调整优化。5.物业资源整合的费用及支付方式5.1整合资源的费用总额人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式及时间甲方于合同签订后五个工作日内支付50%预付款，剩余50%在合同履行完毕后支付。5.3费用结算及变更费用结算以实际发生为准，如遇政策调整，费用可按比例调整。6.物业资源整合的质量要求及验收标准6.1资源整合的质量要求确保整合后的资源能够满足社区服务需求，提升居民生活质量。6.2资源整合的验收标准根据国家相关标准和行业规范进行验收，确保各项指标达到要求。6.3质量保证期限自合同终止之日起一年内，如因资源整合问题导致的服务质量问题，乙方负责无偿整改。8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化等原因，导致合同内容需要变更时，双方应协商一致，签署书面变更协议。8.2合同解除的条件（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.3变更及解除合同的程序（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在接到通知之日起十个工作日内协商确定变更或解除合同的具体事宜；（3）协商一致后，双方应签署书面变更或解除协议。9.违约责任及争议解决9.1违约责任的承担（1）一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同。9.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应协商解决争议；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满、合同解除或终止、双方协商一致终止合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于：财产返还、费用结算、资料移交等。11.合同附件11.1附件一：物业资源整合方案11.2附件二：费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点合同签署地为双方约定的地点。12.2合同签署日期合同签署日期为双方法定代表人或授权代表签字盖章的日期。12.3合同签署人甲方授权代表：乙方授权代表：13.合同备案13.1合同备案机关合同备案机关为双方所在地的工商行政管理部门。13.2合同备案时间合同签订后十五日内，双方应向合同备案机关备案。13.3合同备案所需材料合同正本、双方营业执照复印件、法定代表人身份证明等。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的沟通机制双方应建立定期沟通机制，及时沟通合同履行情况，解决问题。14.2合同履行过程中的监督与检查双方应定期对合同履行情况进行监督与检查，确保合同各项条款得到有效执行。14.3合同履行过程中的风险控制双方应共同制定风险控制措施，降低合同履行过程中的风险。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为达成合同目的或协助合同履行而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供技术支持、咨询顾问、项目管理、资金筹措等。15.3第三方介入条件第三方介入需经合同双方同意，并签署书面协议，明确第三方介入的具体事宜。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定和书面协议履行其职责。16.2甲乙双方的责任甲乙双方应承担因其原因导致第三方未能履行职责的责任。16.3第三方的权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定和书面协议提供必要的配合和支持。16.4第三方的责任第三方应按照合同约定和书面协议履行其职责，并对因其原因导致甲乙双方损失承担相应的责任。17.第三方介入的协议17.1协议签订甲乙双方与第三方应签署书面协议，明确第三方介入的具体内容、职责、权利、义务和责任。17.2协议内容（1）第三方介入的具体范围和目标；（2）第三方介入的时间安排和进度要求；（3）第三方介入的费用和支付方式；（4）第三方介入过程中甲乙双方的责任和义务；（5）第三方介入的效果评估和改进措施；（6）违约责任及争议解决方式。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约或侵权行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额应根据第三方介入的具体范围、风险程度和市场行情等因素综合确定。18.3责任限额的调整责任限额在合同有效期内不得随意调整，如需调整，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）第三方未能履行协议约定的职责；（2）第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失；（3）合同履行完毕或提前终止；（4）双方协商一致。19.2终止程序终止介入协议应书面通知第三方，并按照协议约定处理相关事宜。20.第三方介入的记录与档案20.1记录与档案甲乙双方应妥善保存第三方介入的相关记录和档案，包括但不限于协议、会议纪要、工作报告、财务凭证等。20.2档案保管档案保管期限按照国家相关法律法规执行，或根据协议约定确定。21.第三方介入的特殊条款21.1保密条款第三方应遵守保密条款，对甲乙双方的信息和业务保密。21.2法律适用第三方介入协议适用中华人民共和国法律。21.3争议解决第三方介入协议的争议解决方式按照协议约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资源整合方案详细要求：方案应包括整合资源的具体措施、阶段性目标、实施步骤等内容，并附有相关图表和说明。说明：此附件用于明确资源整合的具体操作和预期效果。2.费用明细表详细要求：表格应详细列出各项费用，包括但不限于人力成本、设备维护费用、项目管理费用等。说明：此附件用于明确合同中的费用构成和支付标准。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的介入范围、职责、权利、义务和责任，以及费用和支付方式。说明：此附件用于规范第三方在合同中的角色和行为。4.质量验收标准详细要求：标准应包括各项服务质量的指标和验收流程。说明：此附件用于确保服务质量的达标。5.争议解决流程详细要求：流程应包括争议提起、调解、仲裁或诉讼的步骤。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。6.保密协议详细要求：协议应明确保密信息的范围、保密期限和违约责任。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密。7.合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的具体情况。8.合同解除协议详细要求：协议应包括解除的原因、生效日期、双方责任等。说明：此附件用于明确合同解除的条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定标准：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付费用，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的时间内支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止合同履行。2.违约行为：乙方未按约定完成资源整合责任认定标准：乙方应按照合同约定完成资源整合，如未按约定完成，视为违约。示例说明：乙方未按合同约定完成资源整合，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方应遵守保密协议，如泄露保密信息，视为违约。示例说明：第三方在合同履行过程中泄露了甲乙双方的保密信息，第三方应承担相应的法律责任。4.违约行为：合同一方未履行保密义务责任认定标准：合同双方应履行保密义务，如违反，视为违约。示例说明：甲方在合同履行过程中违反保密义务，泄露了商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。5.违约行为：合同一方未履行合同变更协议责任认定标准：合同双方应履行合同变更协议，如违反，视为违约。示例说明：合同一方未按合同变更协议履行义务，另一方有权要求其履行或承担违约责任。全文完。二零二五年度智慧社区物业资源整合合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设已成为城市发展的必然趋势。为提高物业管理水平，实现资源共享，甲方与乙方经友好协商，决定共同开展智慧社区物业资源整合工作。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智慧社区物业资源整合过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保项目顺利实施，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等现代信息技术，实现社区管理、服务、生活、安全等方面的智能化、便捷化。2.物业资源整合：指将社区内的各类资源进行有效整合，实现资源共享，提高物业管理水平。3.2关键词解释1.项目：指甲乙双方共同实施的智慧社区物业资源整合项目。2.服务：指乙方为甲方提供的物业管理服务。3.资源：指社区内的各类设施、设备、信息等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。2.甲方有权监督乙方履行合同义务，确保项目顺利实施。3.甲方应按时支付乙方服务费用。4.甲方应配合乙方开展项目工作，提供必要的支持。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定收取服务费用。2.乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务。3.乙方应定期向甲方汇报项目进展情况。4.乙方应遵守国家法律法规，确保项目合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为二零二五年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方管理的智慧社区。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定提供物业管理服务，甲方负责监督和验收。2.双方应定期召开项目协调会议，共同解决项目实施过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的违约情形。6.3终止程序1.出现终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方协商一致后，签订终止协议；3.双方按照终止协议约定处理相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余服务费用；2.双方应按照约定处理项目遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.管理费用：指乙方为甲方提供物业管理服务的费用，包括但不限于日常巡查、维修保养、清洁绿化等。2.技术支持费用：指乙方为甲方提供智慧社区技术支持服务的费用，包括系统维护、数据更新、技术培训等。3.人力成本：指乙方为甲方提供的人力资源成本，包括但不限于员工工资、福利等。4.其他费用：指合同约定的其他费用。7.2支付方式1.现金支付：甲方应在合同约定的付款日期前，将费用以现金形式支付至乙方指定账户。2.银行转账：甲方应按照合同约定的银行账户信息，通过银行转账方式支付费用。7.3支付时间1.管理费用：甲方应在每个服务周期结束后，按照约定的比例支付当期管理费用。2.技术支持费用：甲方应在每个服务周期结束后，按照约定的比例支付当期技术支持费用。3.人力成本：甲方应在每个服务周期结束后，按照约定的比例支付当期人力成本。7.4支付条款1.甲方应在合同约定的付款日期前，将费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按应付款项的千分之五每日计算。2.甲方违反合同约定的其他义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行服务费用的百分之十计算。2.乙方违反合同约定的其他义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.项目的商业计划；3.双方在合作过程中获取的任何敏感信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同有效期内及合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件结束。10.4不可抗力实例1.地震导致项目施工中断；2.政府政策变动导致项目无法继续进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。11.3仲裁或诉讼如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方在合同履行期间，不得将其物业管理服务转让给第三方；2.乙方在合同履行期间，不得将其技术支持服务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智慧社区物业资源整合项目的最终决策权。2.乙方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整服务内容和方式的权力。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方提供的物业管理服务的监督权。2.乙方保留在合同履行过程中，对智慧社区物业资源整合项目的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同推进智慧社区物业资源整合项目的实施。2.双方应就项目实施过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定，及时提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智慧社区物业资源整合项目的完整协议，任何增减条款均应以书面形式作出。16.3增减条款本合同的增减条款应经双方签字盖章后生效，并对双方具有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.智慧社区物业资源整合项目详细方案2.乙方服务内容清单3.甲方支付费用明细表附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区物业资源整合项目详细方案2.乙方服务内容清单3.甲方支付费用明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.甲方未按时支付费用的。