二零二五年度文化旅游景区运营承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化旅游景区运营承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2运营方基本信息2.合同标的及范围2.1景区名称及地点2.2运营承包期限2.3运营范围及项目3.运营目标及指标3.1客流量目标3.2收入目标3.3服务质量目标4.运营管理4.1运营计划及方案4.2营销推广策略4.3服务标准及流程5.费用及报酬5.1承包费用及支付方式5.2运营收益分配5.3违约责任及赔偿6.合作关系及责任6.1合作关系定义6.2双方责任及义务6.3争议解决机制7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务及责任8.3保密信息的处理9.知识产权9.1知识产权归属9.2使用许可及限制9.3违约责任及赔偿10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3仲裁机构及仲裁规则11.其他约定11.1风险承担11.2不可抗力11.3合同附件及补充协议12.合同签订及生效12.1签订程序12.2生效条件12.3生效日期13.合同修改及补充13.1修改程序13.2补充协议13.3生效日期14.合同解除及终止14.1解除条件14.2终止程序14.3违约责任及赔偿第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：X文化旅游有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2运营方基本信息1.2.1运营方名称：X文化旅游发展集团有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.合同标的及范围2.1景区名称及地点2.1.1景区名称：文化旅游景区2.1.2景区地点：省市区路号2.2运营承包期限2.2.1承包期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年2.3运营范围及项目2.3.1运营范围：包括景区内的观光游览、休闲娱乐、餐饮住宿等业务观光游览路线规划与维护设施设备维护与管理景区安全与应急管理旅游产品开发与销售旅游咨询服务3.运营目标及指标3.1客流量目标3.1.1年度客流量目标：不少于100万人次3.2收入目标3.2.1年度收入目标：不少于5000万元人民币3.3服务质量目标3.3.1服务质量达到国家AAAAA级旅游景区标准4.运营管理4.1运营计划及方案4.1.1运营方应根据景区特点和市场情况，制定详细的年度运营计划及方案，包括市场营销、服务质量提升、设施设备更新等方面4.2营销推广策略4.2.1运营方应采取多种营销推广手段，如线上线下广告、旅游节庆活动、合作推广等，以提升景区知名度和吸引力4.3服务标准及流程4.3.1运营方应制定严格的服务标准及流程，确保游客在景区内的良好体验5.费用及报酬5.1承包费用及支付方式5.1.1承包费用：包括运营成本、人员工资、设备维护等费用5.1.2支付方式：按月支付，每月底前支付下一个月的费用5.2运营收益分配5.2.1运营方在扣除运营成本、人员工资、设备维护等费用后，剩余收益按照双方约定比例进行分配5.3违约责任及赔偿5.3.1若承包方未按合同约定支付费用，应向运营方支付违约金，违约金为应付款项的10%6.合作关系及责任6.1合作关系定义6.1.1本合同双方为合作关系，双方应本着诚信、互利的原则，共同推动景区运营发展6.2双方责任及义务6.2.1承包方应按照合同约定，履行运营管理职责，确保景区的正常运营6.2.2运营方应按照合同约定，提供必要的运营支持，包括人员培训、技术指导等6.3争议解决机制6.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁解决8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息是指本合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等非公开信息8.2保密义务及责任8.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的8.2.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失8.3保密信息的处理8.3.1双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，包括但不限于设置访问权限、加密处理等9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归各自所有9.2使用许可及限制9.2.1双方在合同履行过程中，如需使用对方的知识产权，应取得对方书面同意，并遵守约定的使用范围和期限9.3违约责任及赔偿9.3.1违反知识产权使用许可约定的，应承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式10.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3仲裁机构及仲裁规则10.3.1若双方协商不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁10.3.2仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.其他约定11.1风险承担11.1.1合同履行过程中因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.1.2因不可抗力导致的损失，双方应按照实际损失分担11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签订及生效12.1签订程序12.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效12.2生效条件12.2.1本合同经双方代表签字盖章后，自合同签订之日起生效12.3生效日期12.3.1本合同自2025年1月1日起生效13.合同修改及补充13.1修改程序13.1.1合同的修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出13.2补充协议13.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力13.3生效日期13.3.1补充协议自双方签字盖章之日起生效14.合同解除及终止14.1解除条件双方协商一致解除合同一方违约，另一方依法解除合同合同约定的解除条件成就14.2终止程序14.2.1合同解除或终止，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续14.3违约责任及赔偿14.3.1因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指本合同双方在合同履行过程中，为特定目的引入的，与本合同履行有直接或间接关联的独立第三方主体。提供咨询服务，如市场调研、财务管理、法律咨询等；承担部分运营任务，如景区设施维护、旅游产品开发等；作为中介方，协助双方进行合同谈判和签订；提供资金支持或其他资源。2.第三方介入的审批程序2.1任何一方引入第三方，应事先取得另一方的书面同意。2.2引入第三方前，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容和预期效果等信息。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：第三方直接责任导致的合同违约；第三方行为间接导致的合同违约；第三方行为对景区运营造成的损失。3.3第三方的责任限额应合理，以保障合同双方的合法权益。4.第三方责任界定4.1第三方的责任由其自身承担，合同双方对第三方的行为不承担责任。4.2第三方在履行职责过程中，若造成合同双方的损失，应按合同约定承担相应责任。4.3第三方责任的具体界定如下：若第三方因自身原因导致合同违约，应承担全部责任；若第三方因履行职责过程中的疏忽或故意行为导致合同违约，应承担相应责任；若第三方在履行职责过程中受到不可抗力影响，导致合同违约，其责任应予以减轻。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的内部管理。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同双方的要求和法律法规。5.3第三方与其他各方的划分说明如下：第三方与承包方的关系：第三方作为承包方的合作伙伴，应协助承包方完成合同约定的任务。第三方与运营方的关系：第三方作为运营方的合作伙伴，应协助运营方提升景区运营水平。第三方与游客的关系：第三方在履行职责过程中，应确保游客的安全和权益。6.第三方介入后的合同调整6.1第三方介入后，合同双方应根据实际情况，对合同进行必要的调整。明确第三方的权利、义务和责任；修改合同条款，以适应第三方介入后的情况；确定第三方与其他各方的合作方式和利益分配。7.第三方介入的监督与管理7.1合同双方应共同对第三方进行监督和管理，确保第三方履行合同约定的职责。7.2监督和管理内容包括但不限于：检查第三方的工作进度和质量；确保第三方遵守合同约定和法律法规；处理第三方在履行职责过程中出现的问题。8.第三方介入的终止合同履行完毕；第三方违约；合同双方协商一致解除第三方介入。8.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：结算第三方费用；确保第三方撤离景区；处理第三方遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：景区运营管理细则详细要求：包括景区运营的具体流程、服务标准、安全规定等。说明：本细则为景区运营的基本指导文件，承包方应严格遵守。2.附件二：景区设施设备清单详细要求：列出景区内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：本清单为设施设备管理的依据，用于监督和保障设施设备的安全运行。3.附件三：景区运营年度计划详细要求：包括年度运营目标、营销策略、人力资源规划等。说明：本计划为景区年度运营的指导文件，承包方应按照计划执行。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同中的权利、义务、责任及合作期限。说明：本协议为第三方介入的依据，确保第三方行为的合法性和有效性。5.附件五：合同履行过程中的重大事件报告详细要求：包括重大事件的时间、地点、原因、影响及处理措施。说明：本报告用于记录合同履行过程中的重大事件，便于双方分析和改进。6.附件六：合同履行过程中的财务报表详细要求：包括收入、支出、利润等财务数据。说明：本报表用于监督和评估景区的财务状况。7.附件七：合同履行过程中的游客满意度调查报告详细要求：包括游客满意度调查的时间、地点、内容、结果及改进措施。说明：本报告用于评估景区服务质量，为改进工作提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付费用；违约方未达到合同约定的运营目标；违约方未按照合同约定履行运营管理职责；违约方泄露保密信息；违约方违反知识产权使用许可约定；违约方未按照合同约定处理争议。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为应付款项的10%；违约方应赔偿对方因此遭受的损失；违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：示例一：承包方未按合同约定支付运营费用，应向运营方支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例三：第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度文化旅游景区运营承包合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同有效期限1.6合同目的和范围第二章承包方资格及责任2.1承包方资质要求2.2承包方义务与责任2.3承包方违约责任2.4承包方权益保障第三章运营管理3.1运营模式与内容3.2运营管理制度3.3运营成本及收益分配3.4运营风险及应对措施第四章文化旅游资源开发4.1资源开发原则4.2资源开发计划4.3资源开发进度及质量要求4.4资源开发成果保护第五章旅游设施与服务5.1设施建设与改造5.2设施维护与管理5.3旅游服务项目5.4旅游服务质量要求第六章市场营销与推广6.1市场营销策略6.2推广渠道与方法6.3品牌建设与宣传6.4营销效果评估第七章旅游安全管理7.1安全管理制度7.2应急预案7.3安全责任划分7.4安全事故处理第八章环境保护与可持续发展8.1环保措施8.2可持续发展战略8.3环境监测与评估8.4环境问题处理第九章人力资源管理与培训9.1人员招聘与配置9.2培训与发展计划9.3薪酬福利制度9.4人力资源管理政策第十章监督检查与审计10.1监督检查制度10.2审计范围与方式10.3违规处理与整改10.4监督检查报告第十一章合同履行与变更11.1合同履行义务11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同终止后的处理第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决期限12.4争议解决费用第十三章附件13.1合同附件清单13.2相关政策法规13.3甲方要求文件13.4乙方要求文件第十四章其他约定14.1法律适用与管辖14.2不可抗力条款14.3合同解释14.4合同生效条件合同编号202501第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度文化旅游景区运营承包合同”。1.2合同签订双方甲方：文化旅游景区所有权单位乙方：文化旅游景区运营承包方1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。1.4合同签订地点本合同签订地点为甲方所在地。1.5合同有效期限本合同自签订之日起至2025年12月31日止。1.6合同目的和范围本合同旨在明确甲乙双方在2025年度文化旅游景区运营中的权利、义务和责任，确保景区运营的顺利进行。第二章承包方资格及责任2.1承包方资质要求乙方须具备国家旅游局颁发的相应资质证书，具备丰富的旅游运营管理经验。2.2承包方义务与责任2.2.1乙方应按照甲方要求，制定景区运营计划，确保景区安全、有序、高效运营。2.2.2乙方应确保景区设施设备完好，对损坏设施设备及时维修。2.2.3乙方应按照国家相关法律法规，保护景区环境，实现可持续发展。2.3承包方违约责任2.3.1乙方如未履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.3.2乙方如因违约造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。第三章运营管理3.1运营模式与内容3.1.1运营模式：乙方采用自主经营、合作经营等多种模式，丰富景区旅游产品。3.1.2运营内容：包括景区日常运营、市场营销、设施维护、安全保障等。3.2运营管理制度3.2.1乙方应建立健全景区运营管理制度，确保景区运营有序进行。3.2.2乙方应定期向甲方报告景区运营情况，接受甲方监督。3.3运营成本及收益分配3.3.1运营成本包括但不限于人员工资、设施设备维护、市场营销费用等。3.3.2收益分配：景区运营所得收益，按甲方、乙方约定比例分配。3.4运营风险及应对措施3.4.1乙方应制定运营风险应对措施，包括市场风险、运营风险、安全风险等。3.4.2乙方应定期对运营风险进行评估，并及时向甲方报告。第四章文化旅游资源开发4.1资源开发原则4.1.1以保护为主，合理开发。4.1.2传承文化，弘扬传统。4.2资源开发计划4.2.1乙方应根据景区特色，制定资源开发计划。4.2.2资源开发计划应报甲方审批。4.3资源开发进度及质量要求4.3.1乙方应按计划推进资源开发工作。4.3.2资源开发成果应符合国家相关标准和要求。4.4资源开发成果保护4.4.1乙方应采取措施，保护资源开发成果。4.4.2乙方不得擅自改变资源开发成果。第五章旅游设施与服务5.1设施建设与改造5.1.1乙方应根据景区发展需要，对设施进行建设与改造。5.1.2设施建设与改造方案应报甲方审批。5.2设施维护与管理5.2.1乙方应定期对设施进行维护与管理。5.2.2保障设施正常运行，提高游客满意度。5.3旅游服务项目5.3.1乙方应提供多样化旅游服务项目，满足游客需求。5.3.2旅游服务项目应符合国家相关法律法规和行业标准。5.4旅游服务质量要求5.4.1乙方应保证旅游服务质量，提高游客满意度。5.4.2乙方应定期对服务质量进行评估，不断改进。第六章市场营销与推广6.1市场营销策略6.1.1乙方应根据市场情况，制定市场营销策略。6.1.2营销策略应注重品牌建设和市场推广。6.2推广渠道与方法6.2.1乙方应采用多种推广渠道，如网络、媒体、户外广告等。6.2.2推广方法应创新，提高景区知名度。6.3品牌建设与宣传6.3.1乙方应注重景区品牌建设，提升景区形象。6.3.2宣传工作应与景区特色相结合，提高景区美誉度。6.4营销效果评估6.4.1乙方应定期对营销效果进行评估。6.4.2根据评估结果，调整营销策略。第七章旅游安全管理7.1安全管理制度7.1.1乙方应建立健全景区安全管理制度。7.1.2制度应涵盖安全管理、应急预案、事故处理等方面。7.2应急预案7.2.1乙方应根据景区实际情况，制定应急预案。7.2.2应急预案应明确应急响应流程、处置措施等。7.3安全责任划分7.3.1乙方应对景区安全负总责。7.3.2乙方应明确各部门、岗位的安全责任。7.4安全事故处理7.4.1乙方应按规定程序处理安全事故。7.4.2事故处理结果应报甲方备案。第八章环境保护与可持续发展8.1环保措施8.1.1乙方应采取有效措施，减少景区运营对环境的影响。8.1.2乙方应定期对景区进行环境监测，确保环境质量符合国家标准。8.2可持续发展战略8.2.1乙方应制定可持续发展战略，确保景区资源的合理利用。8.2.2乙方应鼓励绿色出行，推广环保型交通工具。8.3环境监测与评估8.3.1乙方应定期对景区环境进行监测，并将监测结果报告甲方。8.3.2乙方应定期对景区环境进行评估，并提出改进措施。8.4环境问题处理8.4.1乙方应迅速处理环境问题，减少对景区环境的影响。8.4.2乙方应制定环境问题应急预案，确保及时有效应对。第九章人力资源管理与培训9.1人员招聘与配置9.1.1乙方应根据景区运营需要，合理招聘和配置人员。9.1.2乙方应确保员工具备相应的专业技能和服务意识。9.2.1乙方应定期对员工进行培训，提高员工综合素质。9.2.2培训内容应包括专业知识、服务技能、安全意识等。9.3薪酬福利制度9.3.1乙方应制定合理的薪酬福利制度，保障员工权益。9.3.2薪酬福利制度应符合国家相关法律法规。9.4人力资源管理政策9.4.1乙方应建立健全人力资源管理政策，规范员工行为。9.4.2人力资源管理政策应包括员工招聘、培训、考核、晋升等。第十章监督检查与审计10.1监督检查制度10.1.1甲方应定期对景区运营进行监督检查。10.1.2监督检查应包括运营管理、财务状况、服务质量等方面。10.2审计范围与方式10.2.1审计范围应包括景区运营的各个方面。10.2.2审计方式应包括现场检查、资料审查、访谈等。10.3违规处理与整改10.3.1对于违规行为，甲方有权要求乙方进行整改。10.3.2乙方应积极配合甲方进行整改，并承担相应责任。10.4监督检查报告10.4.1甲方应定期向乙方提交监督检查报告。10.4.2报告内容应包括监督检查结果、整改要求等。第十一章合同履行与变更11.1合同履行义务11.1.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务。11.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应责任。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。11.2.2合同变更不得违反国家法律法规。11.3合同解除条件11.3.1合同解除需符合国家法律法规及合同约定。11.3.2合同解除后，甲乙双方应按约定处理相关事宜。11.4合同终止后的处理11.4.1合同终止后，甲乙双方应妥善处理未了事宜。11.4.2合同终止后，乙方应将景区设施设备完好地移交给甲方。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1甲乙双方发生争议，应友好协商解决。12.1.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。12.2争议解决程序12.2.1争议解决程序应遵循相关法律法规。12.2.2争议解决期限不得超过合同有效期限。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.3.2争议解决费用应按照国家相关规定支付。第十三章附件13.1合同附件清单景区运营计划资源开发方案设施设备清单员工培训计划营销推广方案安全管理制度13.2相关政策法规13.2.1本合同涉及的相关政策法规包括但不限于：《中华人民共和国旅游法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国环境保护法》13.3甲方要求文件13.3.1甲方要求乙方提供的文件包括但不限于：承包方资质证书运营管理方案财务报表员工培训计划13.4乙方要求文件13.4.1乙方要求甲方提供的文件包括但不限于：景区所有权证明景区运营管理规范景区资源开发规划景区市场营销策略第十四章其他约定14.1法律适用与管辖14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.1.2争议解决地点为甲方所在地。14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2.2不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应以书面解释为准。14.4合同生效条件14.4.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方的决策权条款内容：甲方在景区运营决策中拥有最终决策权，包括但不限于运营策略、资源开发、市场营销等方面。说明：此条款确保甲方在景区运营中的主导地位，甲方有权根据景区发展规划和市场变化，对运营策略进行调整。1.2甲方的监督权条款内容：甲方有权对乙方运营进行监督，包括定期检查、现场审计、财务审计等。说明：此条款保障甲方对景区运营的监督权利，确保乙方按照合同约定履行义务。1.3甲方的优先权条款内容：在景区资源开发、市场营销等方面，甲方享有优先权。说明：此条款确保甲方在景区运营中的重要利益得到保障，有利于甲方的长远规划。1.4甲方的培训责任条款内容：甲方负责对乙方管理人员及员工进行专业培训，提高景区运营水平。说明：此条款旨在提升乙方团队的专业素质，确保景区运营的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的自主经营权条款内容：乙方在景区运营过程中，享有自主经营权，包括但不限于服务项目、设施设备等方面。说明：此条款赋予乙方在景区运营中的自主权，有利于乙方发挥专业优势，提高运营效率。2.2乙方的收益分配权条款内容：乙方在景区运营过程中，享有收益分配权，包括但不限于门票收入、租赁收入等。说明：此条款确保乙方在景区运营中的收益得到保障，激发乙方积极性。2.3乙方的成本控制权条款内容：乙方有权对景区运营成本进行控制，包括但不限于采购、运营管理等方面。说明：此条款赋予乙方成本控制权，有利于乙方在保证服务质量的前提下，降低运营成本。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选聘条款内容：第三方中介的选聘需经甲乙双方协商一致，并签订中介服务合同。说明：此条款确保第三方中介的选聘过程公开、公正，避免利益冲突。3.2第三方中介的职责条款内容：第三方中介负责对景区运营进行评估、监督，并向甲乙双方报告评估结果。说明：此条款明确第三方中介的职责，确保其对景区运营的监督作用得到发挥。3.3第三方中介的独立性条款内容：第三方中介应保持独立性，不受甲乙双方利益影响。说明：此条款确保第三方中介的评估结果客观、公正，为甲乙双方提供可靠依据。3.4第三方中介的保密义务条款内容：第三方中介应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方商业秘密。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，防止商业信息泄露。3.5第三方中介的费用承担条款内容：第三方中介的费用由甲乙双方根据中介服务合同约定承担。说明：此条款明确第三方中介费用的承担方式，避免后续纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.景区运营计划2.资源开发方案3.设施设备清单4.员工培训计划5.营销推广方案6.安全管理制度7.承包方资质证书8.运营管理方案9.财务报表10.景区所有权证明11.景区运营管理规范12.景区资源开发规划13.景区市场营销策略14.中介服务合同15.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定履行运营管理义务。认定：甲方通过现场检查、财务审计等方式，确认乙方未履行相关义务。2.违约行为：乙方未按合同约定进行资源开发。认定：第三方中介评估报告显示乙方未按开发计划进行资源开发。3.违约行为：乙方未按合同约定提供服务质量。认定：游客投诉或第三方中介评估结果显示服务质量不符合约定。4.违约行为：甲方未按合同约定提供支持。认定：乙方提交相关证明材料，证明甲方未履行合同支持义务。三、法律名词及解释：1.资质证书：指由国家旅游局颁发的，证明承包方具备从事旅游运营资格的证书。2.运营管理：指景区日常运营、市场营销、设施维护、安全保障等方面的管理工作。3.资源开发：指对景区资源进行合理开发，以提升景区吸引力。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指甲乙双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按计划完成资源开发。解决办法：甲方与乙方协商，调整开发计划，或提供必要的技术支持。2.问题：游客投诉服务质量问题。解决办法：乙方立即进行调查，采取措施改善服务质量，并向游客道歉。3.问题：合同执行中出现分歧。解决办法：双方按照合同约定的争议解决方式，进行协商或提交仲裁。五、所有应用场景：1.景区所有权单位与运营承包方之间的合作。2.景区资源开发与保护。3.景区市场营销与推广。4.景区设施设备维护与管理。5.景区安全与应急管理。6.景区人力资源管理与培训。全文完。二零二五年度文化旅游景区运营承包合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写其他相关方名称）地址：（如有，填写其他相关方地址）联系人：（如有，填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为充分发挥文化旅游景区的旅游价值，提高景区运营管理水平，实现景区经济效益和社会效益的双丰收，甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经友好协商，特签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于（1）文化旅游景区：指具有旅游、文化、娱乐、休闲等多种功能，具有一定规模和特色的景区。（2）运营承包：指甲方将景区的运营权、管理权等授权乙方行使，乙方在授权范围内负责景区的经营管理。3.2关键词解释（1）合同期限：本合同期限为二零二五年度，自合同生效之日起至二零二六年底止。（2）运营费用：指乙方在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于人力、物力、财力等。（3）收益分成：指景区运营产生的收益，按照约定的比例在甲乙双方之间进行分成。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有景区的运营权、管理权等。（2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。（3）甲方应按约定支付乙方运营费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有景区的运营权、管理权等。（2）乙方应按照合同约定，负责景区的经营管理，确保景区的正常运营。（3）乙方应按照约定，与甲方进行收益分成。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二六年底止。5.2合同履行地点景区所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，全面负责景区的运营管理工作，包括但不限于景区设施维护、门票销售、活动策划、市场营销等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方应提前三十日书面通知对方终止合同；（2）双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果合同终止后，乙方应将景区设施、财产等归还甲方，甲方应支付乙方合同约定的剩余收益分成。七、费用与支付7.1费用构成（1）景区日常维护费用：包括绿化养护、设施维修、环境卫生等；（2）人力资源费用：包括员工工资、社会保险、福利等；（3）市场营销费用：包括广告宣传、促销活动、市场调研等；（4）公共事业费用：包括水、电、气、网络等费用；（5）其他合理费用：经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）乙方每月向甲方提交详细的费用支出清单，甲方审核无误后支付当月运营费用；（2）运营费用支付方式为银行转账，乙方需提供收款账户信息。7.3支付时间（1）每月运营费用应在次月五日前支付；（2）甲方有权根据乙方运营情况，提前或延期支付运营费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的费用支出清单后十个工作日内支付当月运营费用；（2）如因乙方原因导致费用支出清单不完整或不符合要求，甲方有权拒绝支付；（3）若甲方未按时支付运营费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付运营费用，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定，擅自改变景区运营管理，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时提交费用支出清单，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方违反合同约定，未达到景区运营目标，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额为实际损失金额；（2）乙方违约赔偿金额为实际损失金额及合同约定的违约金；（3）赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致景区设施损坏；（2）战争：战争导致景区无法正常运营；（3）政府行为：政府调整政策导致景区运营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，甲乙双方不得转让合同权利和义务；（2）如需转让，双方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对景区的最终管理权和监督权；（2）乙方在合同履行过程中，不得转让或出借其运营权。13.2特殊权力保留（1）景区品牌形象、知识产权等特殊权力归甲方所有；（2）乙方在运营过程中，不得擅自使用或侵犯甲方知识产权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，可对本合同进行修改或补充；（2）修改或补充内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改或补充内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就景区运营中的重大事项进行协商，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）定期召开运营协调会议，讨论景区运营相关问题；（2）甲方为乙方提供必要的技术支持、市场信息等；（3）乙方应积极配合甲方开展景区管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头协议或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.景区