二零二五年度商铺租赁合同结合2025年新兴业态的多元化租赁协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同，结合2025年新兴业态的多元化租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系人1.3联系电话1.4通讯地址2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4滞纳金及违约金5.租赁用途5.1商铺使用性质5.2允许经营业态5.3禁止经营业态6.商铺装修及维护6.1装修要求6.2装修费用6.3装修验收6.4商铺维护责任7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费变更8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件8.3转让与转租审批程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1隐私保护13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商业管理乙方：科技1.2联系人甲方联系人：乙方联系人：1.3联系电话甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56781.4通讯地址甲方通讯地址：市区路号乙方通讯地址：市区路号2.商铺基本情况2.1商铺地址商铺位于市区路号大厦1层101号2.2商铺面积商铺面积为100平方米2.3商铺类型商铺为零售商铺，适合经营电子产品、数码产品等2.4商铺设施商铺内配备有空调、照明、消防设施、卫生间等基本设施3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期为2025年12月31日3.3租赁期限延长条款如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币10万元整4.2租金支付方式租金每月一付，乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定的账户4.3租金支付时间租金支付时间为每月5日4.4滞纳金及违约金如乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金金额1%的滞纳金5.租赁用途5.1商铺使用性质商铺用于经营电子产品、数码产品等5.2允许经营业态允许经营电子产品、数码产品、手机配件等相关业态5.3禁止经营业态禁止经营食品、餐饮、危险品等相关业态6.商铺装修及维护6.1装修要求乙方对商铺进行装修时，应确保装修风格与周围环境相协调，不得破坏商铺结构6.2装修费用装修费用由乙方自行承担6.3装修验收装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后方可投入使用6.4商铺维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担，包括卫生、设施设备的保养等7.物业管理费用7.1物业管理费标准物业管理费为每月人民币1万元整7.2物业管理费支付方式物业管理费每月一付，乙方应在每月的5日前将费用支付至甲方指定的账户7.3物业管理费变更如物业管理费标准发生变化，甲方应在一个月前书面通知乙方，乙方应在接到通知后一个月内支付新的物业管理费8.商铺转让与转租8.1商铺转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方8.2商铺转租条件如需转租商铺，乙方应提前一个月书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行转租8.3转让与转租审批程序乙方应在转租前向甲方提交转租申请，包括转租对象的基本信息、租赁期限、租金等，甲方应在收到申请后十五日内给予书面答复9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按时提供商铺或提供商铺不符合合同约定，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金9.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反租赁用途，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金9.3违约金及赔偿任何一方违约，均应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并赔偿对方的合理费用10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构无10.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件11.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况，妥善处理剩余租赁期限、租金支付、商铺返还等事宜12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止12.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照合同约定和实际情况，妥善处理商铺返还、租金结算等事宜13.其他约定事项13.1隐私保护双方应保护对方的商业秘密和个人隐私，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任13.3合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、租金支付凭证等14.合同签署14.1合同签署时间本合同签署时间为2025年1月1日14.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号大厦会议室14.3合同签署人甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在商铺租赁过程中提供中介服务的第三方，包括但不限于房地产经纪公司、个人经纪人等。15.2.2担保方担保方是指为保证乙方履行合同义务而提供担保的第三方，包括但不限于担保公司、金融机构等。15.2.3监管机构监管机构是指对商铺租赁活动进行监管的政府部门或其授权机构。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入中介方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订中介服务协议。15.3.2担保方介入担保方介入需乙方提出申请，经甲方同意后，双方签订担保协议。15.3.3监管机构介入监管机构介入根据相关法律法规进行，甲方和乙方应积极配合。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不违反法律法规，不影响合同履行。16.1.2甲方应将第三方介入情况及时通知乙方。16.1.3甲方对第三方介入造成的任何损失不承担责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入不违反法律法规，不影响合同履行。16.2.2乙方应将第三方介入情况及时通知甲方。16.2.3乙方对第三方介入造成的任何损失不承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在介入过程中因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1中介方责任限额中介方因提供虚假信息或违反中介服务协议造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过中介服务费用的两倍。17.2.2担保方责任限额担保方因未履行担保义务造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过担保金额的百分之五十。17.2.3监管机构责任限额监管机构在履行监管职责过程中，因监管行为不当造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任按照相关法律法规执行。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。18.3第三方与合同其他各方第三方与合同其他各方之间的关系由第三方与各方的协议约定，本合同不涉及第三方与合同其他各方之间的权利义务。19.保密条款19.1第三方在介入过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人隐私，应予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。19.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。20.争议解决20.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构无20.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细记录商铺的面积、位置、设施等信息，作为合同附件。2.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，作为租金支付的证据。3.装修验收报告记录商铺装修完成后的验收情况，包括装修质量、面积等。4.物业管理费收据记录乙方支付物业管理费的凭证。5.合同补充协议双方在合同履行过程中签订的任何补充协议，作为合同附件。6.中介服务协议如涉及中介方，双方与中介方签订的协议。7.担保协议如涉及担保方，双方与担保方签订的协议。8.不可抗力证明如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。9.违约金及赔偿协议如发生违约行为，双方签订的违约金及赔偿协议。10.第三方介入协议如涉及第三方介入，双方与第三方签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间支付租金，若未按时支付，视为违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若未在规定时间内支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.违约行为：乙方未按约定用途使用商铺责任认定标准：乙方应按照合同约定的用途使用商铺，若未按约定用途使用，视为违约。示例说明：乙方擅自将商铺用于餐饮经营，甲方有权要求乙方停止非法经营，并要求乙方承担相应的违约责任。3.违约行为：甲方未按时提供商铺或提供商铺不符合约定责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间提供商铺，且商铺应符合合同约定的条件，若未按时提供或提供商铺不符合约定，视为违约。示例说明：甲方未能在合同约定的日期提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担相应的损失。4.违约行为：甲方或乙方违反保密条款责任认定标准：甲方和乙方应遵守合同中的保密条款，若泄露对方商业秘密或个人隐私，视为违约。示例说明：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失。5.违约行为：甲方或乙方违反合同解除条款责任认定标准：甲方和乙方应按照合同约定的解除条件解除合同，若违反解除条款，视为违约。示例说明：乙方在未通知甲方的情况下擅自解除合同，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度商铺租赁合同，结合2025年新兴业态的多元化租赁协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将位于__________的商铺出租给乙方，乙方拟用于开展新兴业态的多元化租赁业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方在租赁过程中的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于__________的建筑物，包括建筑物本体及其附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。4.新兴业态：指近年来兴起的新型商业经营模式，如共享经济、体验式消费等。3.2关键词解释：1.“二零二五年度”指本合同约定的租赁期限为2025年。2.“多元化租赁”指乙方在商铺内开展多种新兴业态的租赁业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督管理。3.甲方应确保商铺的产权清晰，无任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，开展新兴业态的多元化租赁业务。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时足额缴纳。3.乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年。5.2合同履行地点：商铺位于__________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照本合同约定开展新兴业态的多元化租赁业务，甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同租赁期限届满，双方无续租意愿。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应将商铺及附属设施交还甲方，并结清相关费用。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定结清相关费用。2.本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定的租金标准向甲方支付租金，租金包括但不限于商铺的使用费、物业管理费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金，用于抵扣乙方可能产生的违约金或其他费用。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，乙方应按实际发生额支付给甲方。7.2支付方式乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付，具体支付账户信息由甲方在合同附件中提供。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：乙方应于费用发生后的____日内支付给甲方。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留支付凭证，并在支付后向甲方提供支付凭证复印件作为付款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，应向乙方支付____元违约金。2.甲方未按约定时间收取租金，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约行为所造成的实际损失，向对方支付赔偿金。赔偿金额及方式应在双方协商一致后明确。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露，包括但不限于限制接触、签订保密协议等。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策变动、征收、征用等。3.社会事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件引起的合同履行问题。3.不可抗力事件持续期间，合同各方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整导致商铺无法继续经营。3.战争、恐怖袭击等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节如协商不成，双方可请求第三方的调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有仲裁资格的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为。2.乙方未按照约定支付租金或押金。3.乙方违反保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权。2.甲方保留对商铺内部装修和设施调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺的权利。2.甲方保留在商铺内安装监控设备等设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协调。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的全部协议，任何其他口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日见证人：（签字或盖章）日期：____年____月____日甲方（出租方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字或盖章）日期：____年____月____日见证人：（签字或盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺租赁合同附件（包括但不限于租金支付方式、费用明细、不可抗力事件清单等）4.保密协议5.修改和补充协议（如有）6.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合租赁条件的商铺：认定依据为合同约定及商铺实际情况。未按约定时间收取租金：认定依据为银行转账记录或甲方提供的收据。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定依据为银行转账记录或甲方提供的收据。擅自改变商铺用途或进行违法活动：认定依据为合同约定及商铺实际情况。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的建筑物及其附属设施，用于出租给乙方进行商业活动。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议。解决办法：双方应保持沟通，通过协商解决支付方式或时间的问题。2.问题：商铺使用过程中出现设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修或更换。3.问题：商铺内发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取必要措施，防止事故扩大，并及时通知甲方及相关部门。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如协商不成，可寻求法律途径解决。5.问题：合同终止后，乙方未按约定结清相关费用。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，乙方应在催告期限内结清费用。如逾期未结清，甲方可依法追讨。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方以外的任何参与方，包括但不限于物业管理公司、装修公司、合作商家等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供物业管理服务、协助装修等。第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，履行其对第三方的义务。第三方有权获得合同约定的报酬或服务费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第三方应保护甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的商铺，包括但不限于商铺的物理状态、设施设备等。乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租赁价格，但需提前通知甲方。2.乙方利益条款：乙方有权获得商铺的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生等。乙方有权在商铺内进行合法装修，但需提前通知甲方并获得甲方同意。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变商铺用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得限制乙方正常经营，包括但不限于限制乙方选择合作伙伴等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整商铺的租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租赁期限内，不得擅自改变商铺用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方支付一定数额的押金，以确保乙方履行合同义务。甲方可要求乙方在租赁期限内，不得进行任何可能损害商铺结构或设施的行为。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方不得在商铺内进行任何可能影响甲方权益的经营活动。全文完。二零二五年度商铺租赁合同，结合2025年新兴业态的多元化租赁协议2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.租赁商铺的基本信息7.租赁用途8.租赁面积9.租赁费用10.租金支付方式11.租金调整机制12.租金押金13.租金退还14.租赁保证金15.保证金退还二、租赁双方的权利和义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.承租方权利4.承租方义务5.甲方权利6.甲方义务7.乙方权利8.乙方义务9.丙方权利10.丙方义务11.丁方权利12.丁方义务13.戊方权利14.戊方义务三、租赁商铺的使用与管理1.商铺使用范围2.商铺装修要求3.商铺设施维护4.商铺安全责任5.商铺消防责任6.商铺环保责任7.商铺绿化责任8.商铺公共区域管理9.商铺租赁变更10.商铺转租11.商铺退租12.商铺续租13.商铺租赁终止14.商铺租赁违约责任四、租赁费用及支付1.租金支付时间2.租金支付方式3.租金调整机制4.租金押金5.租金退还6.租赁保证金7.保证金退还8.其他费用及支付五、租赁期限与续租1.租赁期限2.续租条件3.续租程序4.续租费用5.续租期限6.续租违约责任六、租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳时间3.保证金退还条件4.保证金退还程序5.保证金违约责任七、租赁违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.甲方违约责任4.乙方违约责任5.丙方违约责任6.丁方违约责任7.戊方违约责任8.违约金计算方法9.违约金支付方式10.违约金退还八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除违约责任十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止违约责任十一、合同附件1.商铺租赁合同附件2.商铺租赁合同补充协议3.商铺租赁合同变更协议4.商铺租赁合同解除协议5.商铺租赁合同终止协议十二、其他约定1.合同变更2.合同补充3.合同解除4.合同终止5.合同争议解决6.合同解释7.合同生效8.合同附件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章十四、合同附件清单1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同附件3.商铺租赁合同补充协议4.商铺租赁合同变更协议5.商铺租赁合同解除协议6.商铺租赁合同终止协议7.合同签署文件8.合同附件清单合同编号2025年度商铺租赁合同一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商铺租赁合同，结合2025年新兴业态的多元化租赁协议2.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[终止日期]止6.租赁商铺的基本信息：商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[租赁面积]商铺用途：[租赁用途]7.租赁用途：[具体租赁用途，如：零售、餐饮、服务等]8.租赁面积：[具体租赁面积，如：100平方米]9.租赁费用：月租金：[月租金金额]租金支付方式：[支付方式，如：银行转账、现金等]10.租金支付方式：首次支付：[首次支付日期及金额]期中支付：[每期支付日期及金额]期末支付：[期末支付日期及金额]11.租金调整机制：调整频率：[调整频率，如：每年调整一次]调整依据：[调整依据，如：市场租金水平、物价指数等]12.租金押金：[押金金额]13.租金退还：[退还条件及程序]14.租赁保证金：[保证金金额]15.保证金退还：[退还条件及程序]二、租赁双方的权利和义务1.租赁方权利：收取租金和押金确保商铺符合租赁用途对商铺进行必要的维修和保养2.租赁方义务：提供符合约定的商铺维护商铺的安全和卫生保障承租方的合法权益3.承租方权利：按约定使用商铺享有商铺的收益对商铺进行必要的装修和改造4.承租方义务：按时支付租金和押金保持商铺的整洁和安全遵守相关法律法规和商业规则5.甲方权利：对商铺进行监督和管理在必要时调整租金在合同到期前终止合同6.甲方义务：确保商铺符合租赁条件提供必要的物业管理服务保障乙方租赁权益7.乙方权利：按约定使用商铺在合同期内享有商铺的使用权对商铺进行必要的装修和改造8.乙方义务：按时支付租金和押金保持商铺的整洁和安全遵守相关法律法规和商业规则9.丙方权利：[如有丙方，列出其权利]10.丙方义务：[如有丙方，列出其义务]11.丁方权利：[如有丁方，列出其权利]12.丁方义务：[如有丁方，列出其义务]13.戊方权利：[如有戊方，列出其权利]14.戊方义务：[如有戊方，列出其义务]三、租赁商铺的使用与管理1.商铺使用范围：[具体使用范围]2.商铺装修要求：装修方案：[装修方案或要求]装修审批：[装修审批程序]装修费用：[装修费用承担]3.商铺设施维护：维护责任：[设施维护责任方]维护费用：[维护费用承担]4.商铺安全责任：安全责任：[安全责任方]安全措施：[安全措施要求]5.商铺消防责任：消防责任：[消防责任方]消防设施：[消防设施要求]6.商铺环保责任：环保责任：[环保责任方]环保措施：[环保措施要求]7.商铺绿化责任：绿化责任：[绿化责任方]绿化维护：[绿化维护要求]8.商铺公共区域管理：管理责任：[公共区域管理责任方]管理要求：[公共区域管理要求]9.商铺租赁变更：变更程序：[变更程序要求]变更费用：[变更费用承担]10.商铺转租：转租条件：[转租条件要求]转租审批：[转租审批程序]11.商铺退租：退租条件：[退租条件要求]退租程序：[退租程序要求]12.商铺续租：续租条件：[续租条件要求]续租程序：[续租程序要求]13.商铺租赁终止：终止条件：[终止条件要求]终止程序：[终止程序要求]14.商铺租赁违约责任：违约责任：[违约责任要求]违约金：[违约金金额及计算方法]四、租赁费用及支付1.租金支付时间：首次支付时间：[首次支付时间]期中支付时间：[每期支付时间]期末支付时间：[期末支付时间]2.租金支付方式：首次支付方式：[首次支付方式]期中支付方式：[每期支付方式]期末支付方式：[期末支付方式]3.租金调整机制：调整频率：[调整频率]调整依据：[调整依据]4.租金押金：押金金额：[押金金额]押金退还条件：[押金退还条件]5.租金退还：退还条件：[退还条件]退还程序：[退还程序]6.租赁保证金：保证金金额：[保证金金额]保证金退还条件：[保证金退还条件]7.保证金退还：退还条件：[退还条件]退还程序：[退还程序]8.其他费用及支付：水电费：[水电费承担及支付方式]物业管理费：[物业管理费承担及支付方式]其他费用：[其他费用承担及支付方式]五、租赁期限与续租1.租赁期限：租赁起始日期：[租赁起始日期]租赁终止日期：[租赁终止日期]2.续租条件：续租前提条件：[续租前提条件]续租程序：[续租程序]3.续租程序：续租通知：[续租通知要求]续租协议：[续租协议签订]4.续租费用：续租租金：[续租租金金额及支付方式]续租保证金：[续租保证金金额及支付方式]5.续租期限：续租期限：[续租期限]6.续租违约责任：违约责任：[违约责任要求]违约金：[违约金金额及计算方法]六、租赁保证金1.保证金金额：保证金总额：[保证金总额]2.保证金缴纳时间：缴纳时间：[缴纳时间]缴纳方式：[缴纳方式]3.保证金退还条件：退还条件：[退还条件]4.保证金退还程序：退还程序：[退还程序]5.保证金违约责任：违约责任：[违约责任要求]违约金：[违约金金额及计算方法]七、租赁违约责任1.租赁方违约责任：未按约定提供商铺：[违约责任要求]未按约定维修保养：[违约责任要求]违约金：[违约金金额及计算方法]2.承租方违约责任：未按时支付租金：[违约责任要求]未按约定使用商铺：[违约责任要求]违约金：[违约金金额及计算方法]3.甲方违约责任：未按约定提供物业管理服务：[违约责任要求]违约金：[违约金金额及计算方法]4.乙方违约责任：未按时支付租金：[违约责任要求]未按约定使用商铺：[违约责任要求]违约金：[违约金金额及计算方法]5.丙方违约责任：[如有丙方，列出其违约责任]6.丁方违约责任：[如有丁方，列出其违约责任]7.戊方违约责任：[如有戊方，列出其违约责任]8.违约金计算方法：计算方式：[计算方式]违约金支付方式：[支付方式]9.违约金退还：退还条件：[退还条件]退还程序：[退还程序]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：[如有仲裁机构，列出名称]3.争议解决程序：[仲裁或诉讼的具体程序]4.争议解决期限：自争议发生之日起[期限]内解决。5.争议解决费用：[费用承担方及支付方式]九、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致出现不可抗力事件任何一方严重违约2.合同解除程序：提前通知：[提前通知期限]解除协议：[解除协议签订]3.合同解除通知：通知方式：[通知方式，如：书面、电子邮件等]通知内容：[通知内容要求]4.合同解除后果：租金退还：[退还条件及程序]保证金退还：[退还条件及程序]违约责任：[违约责任要求]5.合同解除违约责任：违约责任：[违约责任要求]违约金：[违约金金额及计算方法]十、合同终止1.合同终止条件：租赁期满双方协商一致出现不可抗力事件任何一方严重违约2.合同终止程序：终止通知：[终止通知期限]终止协议：[终止协议签订]3.合同终止通知：通知方式：[通知方式，如：书面、电子邮件等]通知内容：[通知内容要求]4.合同终止后果：租金退还：[退还条件及程序]保证金退还：[退还条件及程序]违约责任：[违约责任要求]5.合同终止违约责任：违约责任：[违约责任要求]违约金：[违约金金额及计算方法]十一、合同附件1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同附件3.商铺租赁合同补充协议4.商铺租赁合同变更协议5.商铺租赁合同解除协议6.商铺租赁合同终止协议7.合同签署文件8.合同附件清单十二、其他约定1.合同变更：变更程序：[变更程序要求]变更内容：[变更内容要求]2.合同补充：补充内容：[补充内容要求]补充程序：[补充程序要求]3.合同解除：解除条件：[解除条件要求]解除程序：[解除程序要求]4.合同终止：终止条件：[终止条件要求]终止程序：[终止程序要求]5.合同争议解决：争议解决方式：[争议解决方式要求]争议解决机构：[争议解决机构要求]6.合同解释：解释原则：[解释原则要求]解释效力：[解释效力要求]7.合同生效：生效条件：[生效条件要求]生效日期：[生效日期]8.合同附件：附件内容：[附件内容要求]附件效力：[附件效力要求]十三、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人：甲方代表：[姓名、职务]乙方代表：[姓名、职务]4.合同签署单位：甲方单位：[单位名称]乙方单位：[单位名称]5.合同签署印章：甲方印章：[印章]乙方印章：[印章]十四、合同附件清单1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同附件3.商铺租赁合同补充协议4.商铺租赁合同变更协议5.商铺租赁合同解除协议6.商铺租赁合同终止协议7.合同签署文件8.合同附件清单甲方（盖章）：__________________________乙方（盖章）：__________________________甲方代表（签字）：______________________乙方代表（签字）：______________________日期：_________________________________日期：_________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺使用监管条款甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监管，包括但不限于营业时间、商品质量、消防安全等。乙方需遵守甲方制定的商业规范和行业标准，确保商铺的正常运营。2.商铺装修审批条款乙方进行商铺装修前，需提交装修方案及效果图，经甲方审批后方可施工。甲方有权对装修方案提出修改意见，乙方需在规定时间内进行修改。3.商铺租赁期限调整条款甲方可根据市场情况及商铺经营状况，与乙方协商调整租赁期限。调整后的租赁期限需在双方达成一致后，签订补充协议。4.商铺租金调整条款甲方有权根据市场租金水平、物价指数等因素，与乙方协商调整租金。调整后的租金需在双方达成一致后，签订补充协议。5.商铺转租限制条款乙方未经甲方同意，不得擅自将商铺转租或转借他人使用。如需转租，乙方应向甲方支付一定比例的转租费用。6.商铺退租补偿条款乙方在合同期内提出退租，甲方有权要求乙方支付一定数额的退租补偿金。退租补偿金的具体金额由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺装修自主权条款乙方有权自行决定商铺装修方案，无需经过甲方审批。乙方需确保装修质量符合相关标准和规定。2.商铺经营自主权条款乙方有权自主经营商铺，包括但不限于经营范围、经营方式等。乙方需遵守国家法律法规和商业道德，确保经营活动的合法性。3.商铺租金调整参与权条款乙方有权参与租金调整的协商过程，提出自己的意见和建议。双方应本着公平、合理原则，协商确定租金调整方案。4.商铺转租优先权条款乙方在转租商铺时，甲方应给予优先考虑。乙方有权选择合适的承租方，确保商铺的正常运营。5.商铺退租自由权条款乙方在合同期内有权提出退租申请，无需支付额外费用。甲方应在收到退租申请后，尽快办理退租手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费用。中介费用包括但不限于合同签订费、租赁管理费等。2.中介责任条款中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。中介方对因提供虚假信息而导致的合同纠纷不承担责任。3.中介保密条款中介方应严格保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。中介方对合同内容负有保密义务。4.中介服务期限条款中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止。中介服务期限届满后，中介方不再承担任何责任。5.中介变更条款如双方同意更换中介方，需签订变更协议，明确新的中介方职责和权利。更换中介方不影响原合同的效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同附件3.商铺租赁合同补充协议4.商铺租赁合同变更协议5.商铺租赁合同解除协议6.商铺租赁合同终止协议7.合同签署文件8.合同附件清单9.甲方营业执照副本10.乙方营业执照副本11.甲方身份证明文件12.乙方身份证明文件13.商铺权属证明文件14.商铺租赁面积测量报告15.商铺装修方案及效果图16.中介服务合同（如有）17.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合要求的商铺。甲方未按约定进行商铺的维修和保养。乙方未按约定支付租金或押金。乙方未按约定使用商铺。任何一方未按约定履行合同中的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和法律规定。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定应向对方支付的金钱。3.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的诉讼程序，以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如发生争议，应友好协商解决。2.问题：商铺使用纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的使用范围和用途使用商铺，如发生纠纷，应协商解决。3.问题：商铺维修责任划分。解决办法：双方应按照合同约定的维修责任进行维修，如发生争议，应协商解决。4.问题：合同解除后的责任承担。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件、程序和后果进行处理，如发生争议，应协商解决。五、所有应用场景：1.新兴业态商铺租赁。2.商铺转租。3.商铺续租。4.商铺租赁纠纷解决。5.商铺租赁合同管理。全文完。二零二五年度商铺租赁合同，结合2025年新兴业态的多元化租赁协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务，保障双方合法权益，促进租赁关系的稳定发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有并出租给乙方的，位于____________________的，用于经营商业活动的场地。2.租赁期限：指乙方承租甲方商铺的时间范围。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.新兴业态：指2025年新兴的、具有发展潜力的商业经营形式。2.多元化租赁：指甲方将商铺出租给多个乙方，以实现资源优化配置和收益最大化。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方合法经营。3.甲方应保证商铺的合法合规，不得将商铺出租给违法经营的企业或个人。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺，进行合法经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的商铺位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：______。2.乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并签订解除合同协议。2.出现法律、法规规定的其他终止情形的，按相关法律规定处理。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。租金总额为人民币____元，每月租金为人民币____元。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。合同期满或终止后，无违约行为发生，押金无息退还乙方。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和其他费用。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。2.其他费用支付时间：乙方应在产生费用的次月____日前，将费用支付至甲方指定的账户。7.4支付章件1.乙方支付租金和其他费用时，应保存好相关支付凭证，并作为本合同的附件。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的商铺，应向乙方支付相当于每日租金的____%的违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于每日租金的____%的违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或用途，或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、电力中断等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密内容；2.本合同约定的特定经营权利；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方不得擅自处置商铺。2.甲方保留对商铺进行必要维修、保养的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行维修、保养的权利。2.甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护商铺的正常运营。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应相互尊重，共同维护合同约定的权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何口头或书面协议均视为对本合同的补充或修改。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不