2025年度存量二手房买卖合同（含房屋权属争议解决机制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量二手房买卖合同（含房屋权属争议解决机制）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量二手房买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量二手房：指在2025年度内，未被首次交易的、已经过一定年限的二手房。2.房屋权属争议：指甲乙双方在房屋买卖过程中，对房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。3.2关键词解释1.甲方：指在本合同中出售存量二手房的当事人。2.乙方：指在本合同中购买存量二手房的当事人。3.房屋权属争议解决机制：指甲乙双方在房屋权属争议发生时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的机制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、合法的存量二手房买卖合同及相关证明文件。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将存量二手房过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量二手房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内，办理存量二手房的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为存量二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，向乙方交付存量二手房，并办理过户手续。2.乙方应按照合同约定，支付购房款，并办理存量二手房的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力等原因，导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方依法解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.因不可抗力等原因导致本合同无法履行时，应书面通知对方，并采取合理措施减轻损失。3.一方违约，另一方依法解除本合同时，应书面通知对方，并要求赔偿损失。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.因本合同解除或终止而产生的损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付房屋交易价款。2.房屋权属登记费：乙方在办理房屋权属登记过程中产生的费用，由乙方承担。3.佣金：如甲方委托中介机构提供服务，甲方应支付中介机构规定的佣金。4.其他费用：本合同约定以外的其他费用，按实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付购房款。2.中介服务费支付：如适用，乙方应按照中介机构的规定，以转账或现金支付的方式支付中介服务费。7.3支付时间1.首付款支付：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋交易价格的____%。2.尾款支付：乙方应在办理房屋权属登记手续前支付剩余的购房款，尾款金额为房屋交易价格的____%。3.其他费用支付：双方约定的其他费用支付时间。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收款凭证。2.乙方支付购房款后，甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未能按照本合同约定的时间交付存量二手房，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房屋交易价格____%的违约金。2.如甲方提供的存量二手房存在虚假信息或存在房屋权属争议，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付相应的赔偿金。8.2乙方违约1.如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于房屋交易价格____%的违约金。2.如乙方未能按时办理房屋权属登记手续，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于房屋交易价格____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：违约金的计算方式为每日违约金额乘以违约天数。2.赔偿方式：违约方应在本合同约定的时间内，以现金或银行转账的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同及其相关文件的全部内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止，本保密条款继续有效。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，防止本保密内容被泄露或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。3.疫情，如传染病疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人因不可抗力导致合同无法履行时，应及时通知对方，并提供不可抗力的证明材料。2.双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（根据实际情况填写不可抗力的具体实例）十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的房屋权属登记未办理完毕。2.存量二手房存在房屋权属争议。3.其他法律规定或合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对存量二手房的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未取得存量二手房的房屋权属证书前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分该存量二手房。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变更，影响存量二手房交易时，双方有权根据实际情况协商调整合同条款。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方有权解除合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理存量二手房的过户手续。2.双方应提供必要的证明文件和资料，以便对方办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。2.如遇特殊情况，双方应积极协商，采取有效措施，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于存量二手房买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（买受方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证明文件3.房屋交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.修改和补充协议（如有）6.不可抗力证明材料（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付存量二手房。提供虚假房屋权属信息。未协助乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间支付购房款。未按时办理房屋过户手续。擅自转让、抵押或以其他方式处分存量二手房。违约行为的认定依据合同约定及法律规定。三、法律名词及解释：1.存量二手房：已过首次交易、存在一定年限的二手房。2.房屋权属争议：关于房屋所有权、使用权等权利归属的争议。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：将房屋所有权转移至买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的存量二手房存在虚假信息。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应法律责任，并赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。3.问题：房屋权属登记过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并提供不可抗力的证明材料。5.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应友好协商，采取有效措施，确保合同履行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方责任：1.第三方作为中介机构，负责协助甲乙双方完成存量二手房的买卖交易。2.第三方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。第三方权利：1.第三方有权根据合同约定收取中介服务费。2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方义务：1.第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供存量二手房的完整权属证明文件。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付存量二手房。乙方有权要求甲方承担因房屋权属争议而产生的相关费用。2.乙方的利益条款：乙方在支付首付款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。乙方在办理房屋过户手续过程中，甲方应积极配合。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未能按合同约定时间交付存量二手房，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于房屋交易价格____%的违约金。如甲方提供的存量二手房存在虚假信息或存在房屋权属争议，甲方应承担相应的法律责任，并向乙方支付相应的赔偿金。甲方不得擅自提高房屋交易价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续前支付剩余的购房款。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付首付款后，有权要求乙方提供相应的收款凭证。甲方在办理房屋过户手续过程中，有权要求乙方积极配合。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未能按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于房屋交易价格____%的违约金。如乙方未能按时办理房屋过户手续，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于房屋交易价格____%的违约金。乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处分存量二手房。全文完。2025年度存量二手房买卖合同（含房屋权属争议解决机制）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的存量二手房出售给乙方，乙方购买该二手房事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在存量二手房买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.存量二手房：指在签订本合同时，甲方已经取得房屋所有权，且未进行过房屋所有权变更登记的二手房。2.房屋权属争议：指在存量二手房买卖过程中，因房屋所有权、使用权、抵押权等引起的争议。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售存量二手房的一方。2.乙方：指本合同中购买存量二手房的一方。3.合同标的：指本合同中甲方出售的存量二手房。4.房屋权属证书：指证明甲方对合同标的房屋拥有所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证书及相关资料。3.甲方有义务在合同约定的期限内办理房屋所有权变更登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内配合甲方办理房屋所有权变更登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的房屋交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点：合同标的房屋的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将合同标的房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，支付购房款给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：本合同标的房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费按国家相关政策执行。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等，由双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款，金额为人民币____元整。2.乙方应在房屋交付前支付剩余购房款，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋权属证书及相关资料。2.甲方应在房屋交付前，协助乙方办理房屋所有权变更登记手续。3.任何因乙方未按时支付购房款而导致的额外费用，由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的____%的违约金。2.甲方提供的房屋权属证书及相关资料不真实、不完整的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋日租金的____%的违约金。2.乙方在房屋交付后，未按约定时间办理房屋所有权变更登记手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中讨论的任何商业计划、技术方案等。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解双方可自愿选择调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如协商和调解无法解决争议，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对合同标的房屋的最终所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理装修的权利，但需事先通知甲方并取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充的条款，其效力不得优于本合同原有条款。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何修改和补充的条款不得对本合同原有条款产生不利影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理房屋所有权变更登记手续。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通并解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照国家法律法规和合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于存量二手房买卖的完整协议，任何口头或书面协议均视为对本合同的补充或修改。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款的效力与本合同原有条款同等。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋维修基金缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.水电气费缴纳凭证7.房屋现状描述及照片8.双方身份证明复印件9.任何其他与本合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约。提供的房屋权属证书及相关资料不真实、不完整：认定甲方违约。未按合同约定办理房屋所有权变更登记手续：认定甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约。未按合同约定时间办理房屋所有权变更登记手续：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.存量二手房：指在签订合同时，出卖方已经取得房屋所有权，且未进行过房屋所有权变更登记的二手房。2.房屋权属证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议。解决办法：双方应积极协商，寻求法律途径解决争议。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应立即进行维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.问题：交易税费计算错误。解决办法：双方应重新计算并补缴或退还多缴的税费。4.问题：合同履行过程中一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。5.问题：合同履行过程中一方违反协助与配合义务。解决办法：违约方应立即改正，并承担由此产生的额外费用。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________第三方的责任：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行房屋交易，确保交易流程的顺利进行。第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方的权利：第三方有权根据合同约定收取中介服务费。第三方有权监督合同的履行情况。第三方的义务：第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方通报交易进度。第三方应妥善保管甲乙双方的交易文件和资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前提供房屋的完整权属证明。乙方有权要求甲方保证房屋无任何法律纠纷。2.乙方的利益条款：乙方在合同签订后，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的定金。乙方有权要求甲方承担因交易失败而产生的额外费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋日租金的____%。甲方如提供虚假信息导致交易失败，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后支付一定比例的定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限内支付剩余购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前进行必要的装修。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付定金或购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付款项的____%。乙方如未按时办理房屋所有权变更登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋日租金的____%。全文完。2025年度存量二手房买卖合同（含房屋权属争议解决机制）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书3.2房屋他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋权属争议解决机制6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.房屋税费承担8.1税费种类8.2税费承担方式8.3税费支付时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系电话：1.1.4出卖人住址：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系电话：1.2.4买受人住址：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：2.1.2具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途性质：2.4.2是否符合居住用途：3.房屋权属情况3.1房屋所有权证书3.1.1所有权证书编号：3.1.2所有权证书发证机关：3.2房屋他项权利3.2.1是否存在抵押权：3.2.2是否存在租赁权：3.2.3是否存在其他他项权利：4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋总价：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1首付款比例：4.2.2首付款支付时间：4.2.3剩余款项支付方式：4.2.4剩余款项支付时间：5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：5.2验收标准5.2.1验收标准依据：5.2.2验收项目：5.3验收程序5.3.1验收通知：5.3.2验收时间：5.3.3验收人员：6.房屋权属争议解决机制6.1争议解决方式6.1.1争议解决途径：6.1.2争议解决期限：6.2争议解决程序6.2.1争议解决程序步骤：6.2.2争议解决机构：6.3争议解决费用6.3.1费用承担方：6.3.2费用支付方式：8.房屋税费承担8.1税费种类8.1.1契税：8.1.2土地增值税：8.1.3个人所得税：8.1.4房产交易手续费：8.1.5其他相关税费：8.2税费承担方式8.2.1出卖人承担税费：8.2.2买受人承担税费：8.2.3双方共同承担税费：8.3税费支付时间8.3.1税费支付期限：8.3.2税费支付方式：9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1买受人单方解除条件：9.1.2出卖人单方解除条件：9.1.3双方协商解除条件：9.2违约责任9.2.1买受人违约责任：9.2.2出卖人违约责任：9.2.3违约金计算方式：10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力事件类型：10.1.2不可抗力事件认定：10.2不可抗力处理10.2.1不可抗力发生后的通知：10.2.2不可抗力事件对合同履行的影响：10.2.3不可抗力事件解除合同的条件：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同签订：11.1.2付款完成：11.1.3税费缴纳：11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕：11.2.2合同解除：11.2.3合同到期：12.合同附件12.1附件一：房屋产权证书复印件12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决：13.1.2仲裁解决：13.1.3诉讼解决：13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会：13.2.2法院：14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律规定，介入合同履行，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方及其代理人、雇员、顾问或任何与合同履行直接相关的当事人。2.第三方介入的类型2.1中介服务：包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。2.2专业服务：包括但不限于房屋维修、装修、贷款服务等。2.3其他服务：包括但不限于法律咨询、财务咨询等。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和方式。3.2甲乙双方与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.3第三方按照服务协议履行职责，协助甲乙双方完成合同履行。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的两倍。4.3若第三方责任超出责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在服务协议中约定的范围内。5.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。5.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的协商而改变。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入条款：在本合同履行过程中，若需第三方介入，双方应按照本合同附件《第三方介入协议》执行。6.1.2第三方责任条款：第三方介入后，其责任由《第三方介入协议》约定，与本合同其他条款无关。7.第三方介入协议的内容7.1服务内容：明确第三方提供的服务类型、范围、标准等。7.2服务费用：约定第三方服务的费用计算方式、支付时间、支付方式等。7.3责任范围：明确第三方在服务过程中应承担的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责