二零二五年度养老院大楼楼顶休闲设施租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老院大楼楼顶休闲设施租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物描述2.1设施名称2.2设施位置2.3设施面积2.4设施结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租赁用途6.1允许用途6.2禁止用途7.维修及保养责任7.1出租方责任7.2租赁方责任8.费用承担8.1水电费用8.2清洁费用8.3其他费用9.保险责任9.1出租方保险责任9.2租赁方保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：养老院1.1.2地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1名称：房地产开发1.2.2地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.租赁标的物描述2.1设施名称：养老院大楼楼顶休闲设施2.2设施位置：养老院大楼楼顶2.3设施面积：500平方米2.4设施结构：包括休息区、观景台、健身器材等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限延长条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可延长租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付时间：每月1日前4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.租金调整5.1调整条件：因市场行情变动或政策调整等原因，经双方协商一致后可调整租金5.2调整频率：每年调整一次5.3调整方式：根据市场行情和政策调整情况，按比例调整租金6.租赁用途6.1允许用途：养老院内部员工及老人休闲、健身、娱乐等6.2禁止用途：禁止进行商业活动、举办大型活动、存放易燃易爆物品等7.维修及保养责任7.1出租方责任：负责设施的日常维护保养，确保设施的正常使用7.2租赁方责任：使用过程中，应爱护设施，发现设施损坏及时通知出租方，并承担相应的维修费用8.费用承担8.1水电费用：租赁期间，设施内产生的水电费用由租赁方承担，并按实际使用量结算8.2清洁费用：租赁方负责设施的日常清洁工作，并支付每月人民币500元的清洁费用8.3其他费用：租赁方承担因使用设施而产生的其他费用，包括但不限于绿化维护费、物业管理费等9.保险责任9.1出租方保险责任：出租方应为其出租的设施购买相应的财产保险，并在保险合同中明确将租赁方列为受益人9.2租赁方保险责任：租赁方应为其在使用设施过程中可能造成的第三方损害购买相应的责任保险10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变设施用途、损坏设施未及时修复等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：省市仲裁委员会12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于租赁方严重违约、出租方因不可抗力原因无法继续出租等12.2解除程序：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.2生效日期：2025年1月1日14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达对方14.2合同附件：本合同附件包括但不限于设施清单、租金支付凭证等14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等。15.2介入目的：第三方介入的目的包括但不限于提供中介服务、监督合同执行、进行资产评估、提供保险代理服务等。15.3介入方式：第三方介入应通过书面协议或合同附件的形式进行，明确第三方的责任、权利和义务。15.4介入程序：15.4.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前30日通知对方，并提供第三方的相关资质和背景资料。15.4.2双方应共同与第三方签订书面协议，明确第三方的职责范围、服务内容、费用及支付方式等。15.4.3第三方介入后，其行为应遵守本合同的规定，并对自己的行为承担法律责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方具备完成相关工作的能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合第三方的介入，提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其不损害甲方的合法权益。16.2.3乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由其与甲方或乙方签订的协议或合同附件中明确约定。17.3若第三方责任限额低于实际损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方负责，并接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方负责，并接受乙方的监督和管理。18.3第三方与合同双方的关系：第三方应遵守本合同的规定，不得损害合同双方的合法权益。18.4第三方与其他第三方的关系：第三方之间应相互尊重，不得相互干扰或损害对方的合法权益。19.特别约定19.1若第三方介入涉及保密信息，甲方和乙方应确保第三方遵守保密协议。19.2若第三方介入涉及知识产权，甲方和乙方应确保第三方遵守相关法律法规。19.3本合同中未规定的第三方责任，按相关法律法规和双方签订的协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施清单详细列出租赁设施的名称、型号、数量、位置等信息。设施清单需由甲方提供，并经乙方确认无误。2.租赁设施使用手册提供设施的正确使用方法、注意事项和维护保养指南。由甲方负责编制，并确保乙方了解使用手册内容。3.租金支付凭证记录租金的支付时间、金额和支付方式。由乙方提供，并保留支付凭证以备查验。4.保险合同及保险单证明甲方为租赁设施购买的保险种类、保险金额和保险期限。由甲方提供，并确保乙方知晓保险内容。5.第三方介入协议约定第三方的介入目的、职责、费用及责任。由甲方或乙方与第三方签订，并经对方确认。6.争议解决协议约定争议解决的方式、机构和程序。由双方共同签订，并经双方确认。7.合同变更协议记录合同变更的内容、生效日期及双方签字。由双方在合同变更时签订，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁用途1.3损坏租赁设施未及时修复1.4未经对方同意引入第三方1.5未按约定提供设施使用手册1.6未按约定支付相关费用2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：每逾期一日，按应付租金的千分之五支付违约金。2.2擅自改变租赁用途：乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3损坏租赁设施未及时修复：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4未经对方同意引入第三方：乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5未按约定提供设施使用手册：甲方有权要求乙方补齐使用手册，并支付相应的制作费用。2.6未按约定支付相关费用：乙方应立即补足相关费用，并支付相应的滞纳金。3.违约责任示例：3.1乙方未按时支付租金，逾期10天，应支付1000元违约金。3.2乙方擅自改变租赁用途，导致甲方遭受5000元损失，乙方应赔偿甲方5000元。3.3乙方损坏租赁设施，维修费用为2000元，乙方应承担2000元维修费用。全文完。二零二五年度养老院大楼楼顶休闲设施租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将养老院大楼楼顶休闲设施租赁给乙方，乙方在使用过程中应遵守相关法律法规和养老院管理制度，共同维护设施的正常运行和养老院的环境卫生。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规制定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则达成共识。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老院大楼楼顶休闲设施：指甲方所拥有的位于养老院大楼楼顶的休闲设施，包括但不限于亭子、座椅、健身器材、绿化景观等。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁使用甲方养老院大楼楼顶休闲设施的时间范围。（3）租赁费用：指乙方租赁使用甲方养老院大楼楼顶休闲设施所应支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指养老院大楼楼顶休闲设施的出租方。（2）乙方：指养老院大楼楼顶休闲设施的承租方。（3）养老院：指提供老年人生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的机构。（4）设施：指甲方拥有的位于养老院大楼楼顶的休闲设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用。（2）甲方有权对乙方使用养老院大楼楼顶休闲设施的行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和养老院管理制度。（3）甲方应确保养老院大楼楼顶休闲设施的正常运行，如设施损坏，甲方应及时维修。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定租赁使用养老院大楼楼顶休闲设施。（2）乙方应按照甲方要求支付租赁费用。（3）乙方在使用养老院大楼楼顶休闲设施过程中，应遵守相关法律法规和养老院管理制度，爱护设施，不得损坏或擅自改动。（4）乙方应配合甲方对设施进行定期检查，发现设施存在问题及时告知甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为一年。5.2合同履行地点养老院大楼楼顶休闲设施所在位置。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租赁费用，甲方提供养老院大楼楼顶休闲设施供乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致，本合同可提前终止。（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或经双方协商一致终止本合同，双方应在终止之日起十个工作日内办理相关手续。（2）因乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将养老院大楼楼顶休闲设施完好地移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清租赁费用等事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租赁费用：根据双方协商确定的金额，乙方需按月支付。（2）设施维护费用：乙方在使用过程中产生的设施维护费用，按实际发生额支付。（3）公共区域清洁费用：乙方需承担公共区域清洁费用，按月支付。（4）其他费用：根据双方协商，可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租赁费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间乙方应在每月的指定日期前将租赁费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定提供设施或服务，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约若乙方未按时支付租赁费用，或违反合同约定使用设施，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式任何一方违约，应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商确定或法定标准为准。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内，双方均应承担保密义务。9.3保密履行方式双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致设施损坏，影响乙方正常使用。（2）政策调整导致租赁费用调整。（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节协商不成时，任何一方可向第三方调节机构申请调节。11.3仲裁或诉讼调节不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定不得转让的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对养老院大楼楼顶休闲设施的所有权，乙方仅获得使用权。13.2特殊权力保留未经甲方书面同意，乙方不得将租赁设施转让、抵押、出质或以其他方式处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式双方应通过友好协商、及时沟通等方式，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于养老院大楼楼顶休闲设施租赁的全部协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）年月日乙方（承租方）：（签字）年月日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老院大楼楼顶休闲设施现状照片及设施清单。2.甲方银行账户信息。3.不可抗力事件发生时的相关证明文件。4.争议解决过程中的沟通记录及调解协议。5.合同修改和补充协议。6.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供设施或服务；未按时维修损坏的设施。乙方违约：未按时支付租赁费用；违反合同约定使用设施；擅自改变设施用途。2.违约行为的认定：甲方违约：经乙方通知，甲方在合理期限内仍未采取补救措施。乙方违约：经甲方通知，乙方在合理期限内仍未改正违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除、终止及违约责任等。2.老年人权益保障法：指《中华人民共和国老年人权益保障法》，保障老年人合法权益的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.调解：指在第三方主持下，双方当事人自愿协商解决争议的过程。5.仲裁：指在仲裁机构主持下，双方当事人自愿协商解决争议的过程。6.诉讼：指在人民法院主持下，双方当事人通过诉讼程序解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租赁费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，若乙方在通知规定期限内仍未支付，甲方可按合同约定收取滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：设施损坏，甲方未及时维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。若甲方未按时维修，乙方有权要求甲方承担相应损失。3.问题：乙方擅自改变设施用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止擅自改变设施用途的行为，并恢复设施原状。若乙方造成设施损坏，乙方应承担赔偿责任。4.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调节或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的设施符合安全标准，并对因设施不合格导致的损失承担责任。第三方应确保其工作人员遵守养老院的相关规定，并对违反规定的行为承担责任。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得设施租赁费用及相关服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供和维护设施，确保设施的正常使用。第三方应配合甲方和乙方进行设施的管理和维护工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供设施使用手册，明确设施的使用方法和注意事项。乙方有权要求甲方在设施损坏时，及时进行维修或更换。2.增加乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有设施的使用权，但不得擅自改变设施的结构和功能。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.增加甲方违约及限制条款：甲方不得无故提高租赁费用。甲方不得擅自改变设施的使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方权利条款：甲方有权对乙方使用设施的行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和养老院管理制度。甲方有权要求乙方支付违约金，若乙方违反合同约定。2.增加甲方利益条款：甲方有权在乙方违约时，终止合同并要求乙方支付违约金。甲方有权在租赁期满后，收回设施。3.增加乙方违约及限制条款：乙方不得擅自将设施转让或出租给第三方。乙方不得在设施上悬挂、刻画或张贴广告。全文完。二零二五年度养老院大楼楼顶休闲设施租赁合同2合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的和适用范围1.3合同签订日期和地点1.4合同当事人及法定代表二、租赁双方基本信息2.1养老院基本信息2.2租赁方基本信息2.3合同签订人信息三、租赁物概述3.1租赁物名称及型号3.2租赁物位置及面积3.3租赁物权属及使用情况四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金计算方式及标准4.3租金支付时间及方式五、租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的损坏赔偿六、租赁费用的结算与变更6.1租金调整机制6.2租赁费用的结算方式6.3租赁费用的变更及通知七、租赁物的保险7.1保险种类及范围7.2保险金额及期限7.3保险理赔程序八、租赁双方的义务与责任8.1养老院的义务与责任8.2租赁方的义务与责任8.3违约责任及处理九、租赁合同的终止与解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件9.3合同终止或解除的程序十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释及补充十二、租赁双方联系方式12.1养老院联系方式12.2租赁方联系方式十三、合同附件13.1租赁物清单13.2保险合同13.3其他相关文件十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.2合同目的和适用范围本合同旨在明确养老院与租赁方就养老院大楼楼顶休闲设施的使用权进行租赁的相关事宜。1.3合同签订日期和地点本合同于二零二五年一月一日签订，签订地点为_______。1.4合同当事人及法定代表养老院名称：_______________________法定代表人：_______________________联系方式：_______________________租赁方名称：_______________________法定代表人：_______________________联系方式：_______________________二、租赁双方基本信息2.1养老院基本信息养老院名称：_______________________注册地址：_______________________法定代表人：_______________________2.2租赁方基本信息租赁方名称：_______________________注册地址：_______________________法定代表人：_______________________2.3合同签订人信息养老院签订人：_______________________租赁方签订人：_______________________三、租赁物概述3.1租赁物名称及型号租赁物名称：_______________________型号规格：_______________________3.2租赁物位置及面积位置：养老院大楼楼顶面积：_______________________平方米3.3租赁物权属及使用情况租赁物权属：养老院所有使用情况：仅供租赁方使用四、租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。4.2租金计算方式及标准租金按年计算，每年租金为人民币_______元。4.3租金支付时间及方式租金于每年的_______日前支付，支付方式为银行转账。五、租赁物的使用及维护5.1租赁物的使用范围租赁物仅限于开展休闲活动，如：健身、娱乐等。5.2租赁物的维护责任租赁方负责租赁物的日常维护，确保其正常使用。5.3租赁物的损坏赔偿因租赁方使用不当造成的租赁物损坏，租赁方应负责修复或赔偿。六、租赁费用的结算与变更6.1租金调整机制在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的方式进行调整。6.2租赁费用的结算方式租赁费用按年结算，每年结算一次。6.3租赁费用的变更及通知租赁费用的变更需提前_______日通知对方，否则视为无效。七、租赁物的保险7.1保险种类及范围租赁物应投保财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。7.2保险金额及期限保险金额为租赁物价值的_______%，保险期限与租赁期限一致。7.3保险理赔程序发生保险事故后，租赁方应及时通知养老院和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关资料。八、租赁双方的义务与责任8.1养老院的义务与责任养老院应保证租赁物的安全使用，提供必要的维护和保养。养老院应按时收取租金，并妥善保管租赁费用。8.2租赁方的义务与责任租赁方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。租赁方应遵守养老院的相关管理规定，确保租赁物的安全。8.3违约责任及处理如租赁方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。九、租赁合同的终止与解除9.1合同终止的条件租赁期限届满或双方协商一致终止合同。出现不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的条件出现不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同终止或解除的程序合同终止或解除前，双方应书面通知对方，并协商确定后续事宜。十、争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。十一、合同生效及其他11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、保险合同等。11.3合同解释及补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、租赁双方联系方式12.1养老院联系方式地址：_______________________联系人：_______________________电话：_______________________邮箱：_______________________12.2租赁方联系方式地址：_______________________联系人：_______________________电话：_______________________邮箱：_______________________十三、合同附件13.1租赁物清单[此处附上租赁物清单]13.2保险合同[此处附上保险合同]13.3其他相关文件[此处附上其他相关文件]十四、合同签署14.1合同签署人养老院（盖章）：法定代表人（签字）：_______________________日期：_______________________14.2租赁方（盖章）：法定代表人（签字）：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决定权甲方有权决定租赁物的使用方式、时间及活动安排，租赁方需服从甲方的管理。1.2甲方管理责任甲方负责租赁物的日常管理和维护，确保其符合安全标准。1.3甲方安全保障甲方应确保租赁物在使用过程中符合国家相关安全规定，对因租赁物本身缺陷导致的安全事故承担责任。1.4甲方宣传推广甲方有权在租赁物上展示自身品牌或广告，租赁方不得干涉。1.5甲方优先使用权在租赁期限内，甲方有权在租赁方使用时间外，对租赁物进行有限度的使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权乙方有权自主决定租赁物的使用方式、时间及活动安排，甲方需尊重乙方的经营自主权。2.2乙方投资回报乙方在租赁期限内，享有租赁物产生的经济效益，甲方不得干涉。2.3乙方品牌宣传乙方有权在租赁物上展示自身品牌或广告，甲方不得干涉。2.4乙方活动安排乙方有权根据自身需求，对租赁物进行改造或增设设施，但需提前向甲方报备。2.5乙方责任承担乙方在租赁期限内，对因自身原因导致的安全事故承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介方提供的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2中介方责任中介方应保证合同内容的真实性、合法性，并对合同履行情况进行监督。3.3中介方保密义务中介方在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务。3.4中介方纠纷调解在合同履行过程中，如发生纠纷，中介方有权进行调解，调解结果对双方具有约束力。3.5中介方退出机制如中介方在合同履行过程中出现重大过失，双方有权解除中介协议，中介方应退还已收取的服务费用。3.6中介方责任追究如中介方违反合同约定，造成一方损失，应承担相应的法律责任。3.7中介方合同终止中介方在合同履行完毕后，应向双方提交合同终止报告，并办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.保险合同3.中介服务协议（如有）4.双方身份证复印件5.任何其他与合同履行相关的文件或协议二、违约行为及认定：2.1养老院违约行为：未按时收取租金。未保证租赁物的安全使用。未提供必要的维护和保养。2.2租赁方违约行为：未按时支付租金。未按约定用途使用租赁物。未遵守养老院的相关管理规定。因使用不当造成租赁物损坏。2.3违约行为认定：违约行为应通过书面通知对方，并由双方共同认定。如有争议，可提交仲裁委员会进行裁决。三、法律名词及解释：3.1合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。3.2民法典：调整平等主体之间的人身关系和财产关系的法律规范。3.3违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.5仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：租赁方对租赁物的使用与甲方约定不符。解决办法：甲方应及时与租赁方沟通，要求其改正，如不改则可按合同约定处理。4.2问题：租赁物发生损坏，租赁方不愿承担修复责任。解决办法：依据合同约定，由租赁方负责修复或赔偿。4.3问题：租金支付存在争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁委员会裁决。五、所有应用场景：5.1场景一：养老院与租赁方直接签订合同。说明：适用于养老院直接出租楼顶休闲设施给租赁方的情况。5.2场景二：养老院通过中介机构签订合同。说明：适用于养老院通过中介机构寻找租赁方的情况。5.3场景三：租赁方通过中介机构寻找租赁物。说明：适用于租赁方通过中介机构寻找养老院楼顶休闲设施的情况。全文完。二零二五年度养老院大楼楼顶休闲设施租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老院作为社会养老服务的重要组成部分，得到了越来越多的关注。为了丰富养老院老年人的业余生活，提高养老院的服务质量，甲方决定将其养老院大楼楼顶的休闲设施租赁给乙方使用。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲方、乙方双方的权利义务，确保休闲设施租赁的顺利进行，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.养老院：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等综合性服务的机构。2.楼顶休闲设施：指甲方养老院大楼楼顶的健身器材、娱乐设施等。3.租赁期限：指乙方租赁楼顶休闲设施的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租方，即养老院。2.乙方：指本合同中承租方，即使用楼顶休闲设施的单位或个人。3.合同履行：指甲方、乙方按照本合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方使用楼顶休闲设施进行监督管理。2.甲方有权根据市场行情调整租金。3.甲方有义务保障楼顶休闲设施的安全、完好。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用楼顶休闲设施。2.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定。3.乙方有义务按时支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方养老院大楼楼顶。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供楼顶休闲设施的使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲方、乙方双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满。2.甲方因故需要收回楼顶休闲设施。3.乙方违约，经甲方书面通知后____日内仍未改正。4.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面终止协议。2.乙方在合同终止前，应将楼顶休闲设施完好无损地移交给甲方。3.双方按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将楼顶休闲设施完好无损地移交给甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方对本合同解除前所发生的权利义务，按照本合同约定履行。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用包括租赁费、设施维护费、水电费、管理费等。1.租赁费：乙方需按月支付租赁费，具体金额为人民币____元。2.设施维护费：包括日常维护和定期检查，费用为人民币____元。3.水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，按实际发生额支付。4.管理费：甲方为提供租赁服务所需的管理成本，费用为人民币____元。7.2支付方式1.银行转账：乙方将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方在规定的时间内，亲自到甲方指定地点交付现金。7.3支付时间1.租赁费：乙方应在每月____日前支付下一个月的租赁费。2.设施维护费、水电费、管理费：在费用产生后的____日内支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应向甲方提供付款凭证，作为支付记录。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供楼顶休闲设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的____%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付金额的____%。2.乙方损坏楼顶休闲设施，应赔偿甲方实际损失。3.乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更、政府强制措施等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让本合同的，应书面通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务。2.本合同涉及的资产、债权、债务等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对楼顶休闲设施的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置楼顶休闲设施。13.2特殊权力保留1.甲方保留对楼顶休闲设施进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入楼顶休闲设施区域进行必要处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同条款的顺利履行。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立