二零二五年度商业地产项目场地租赁与物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产项目场地租赁与物业管理合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的物3.1场地描述3.2租赁期限3.3租赁用途4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付方式4.3缴纳时间5.租金调整5.1调整原因5.2调整程序6.物业管理服务6.1物业管理内容6.2物业管理费6.3物业服务标准7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3报修程序8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：其他附件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度商业地产项目场地租赁与物业管理合同》。1.1.4“租赁场地”指（租赁场地具体位置及描述）。1.1.5“物业管理”指乙方根据合同约定对租赁场地进行的各项管理服务。1.2术语解释1.2.1“物业管理费”指乙方为提供物业管理服务所收取的费用。1.2.2“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：（租赁方名称）2.1.2法定代表人：（租赁方法定代表人姓名）2.1.3注册地址：（租赁方注册地址）2.2出租方信息2.2.1名称：（出租方名称）2.2.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2.3注册地址：（出租方注册地址）3.租赁标的物3.1场地描述3.1.1场地位置：（租赁场地具体位置）3.1.2场地面积：（租赁场地面积）3.1.3场地用途：（租赁场地使用用途）3.2租赁期限3.2.1租赁起始日期：（租赁起始日期）3.2.2租赁终止日期：（租赁终止日期）3.3租赁用途3.3.1甲方使用租赁场地仅限于（租赁场地使用用途）。4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金总额：（租赁场地租金总额）4.1.2租金支付周期：（租金支付周期，如每月、每季度等）4.2支付方式4.2.1甲方应于每个支付周期开始前支付当期租金。4.3缴纳时间4.3.1甲方应于每个支付周期首月的（具体日期）前将租金支付至乙方指定账户。5.租金调整5.1调整原因5.1.1因政策调整、市场变化等原因导致租金需要调整时，双方应协商一致后进行调整。5.2调整程序5.2.1双方应于调整前（具体时间）书面通知对方，并约定调整后的租金标准。6.物业管理服务6.1物业管理内容6.1.1乙方负责租赁场地的日常维护、清洁、安保等物业管理服务。6.1.2乙方应确保租赁场地的设施设备正常运行。6.2物业管理费6.2.1物业管理费标准：（物业管理费标准）6.2.2物业管理费支付方式：（物业管理费支付方式）6.3物业服务标准6.3.1乙方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。6.3.2乙方应确保租赁场地的安全、卫生、整洁。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的（百分比）计算。8.1.2甲方违反租赁用途使用租赁场地，乙方有权要求甲方立即停止使用，并赔偿由此造成的损失。8.2出租方违约责任8.2.1乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日物业管理费的一定比例计算。8.2.2乙方擅自提高物业管理费标准，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收费用。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，如导致合同无法履行，可根据实际情况部分或全部免除责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同终止程序10.2.1一方要求解除合同时，应提前（具体天数）书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理场地移交手续。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方协商不成，可选择（具体名称）仲裁委员会进行仲裁。12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期为（合同期限），自合同生效之日起计算。13.合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：租赁物清单13.3附件三：其他附件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、担保、评估或其他相关服务而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同中的作用是辅助性的，其提供的专业意见或服务不应免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其专业知识和经验，对租赁场地、物业管理等方面提出建议或要求。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其责任和义务仅限于其提供的服务范围。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙双方应确保第三方在介入合同关系时，其行为符合法律法规和本合同的规定。16.2甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确第三方的服务内容、费用、责任和权利。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前（具体天数）书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定第三方介入的具体方案和时间表。18.第三方责任限额18.1第三方在提供专业意见或服务时，若因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，最高不超过（具体金额）。18.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应另行协商解决。19.第三方介入的费用19.1第三方提供服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同的费用预算。19.2若第三方费用超出预算，甲乙双方应协商追加预算或调整费用分摊方式。20.第三方介入的终止20.1第三方介入结束后，甲乙双方应评估第三方的服务效果，并在必要时提出改进意见。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理结算手续，并确保第三方提供的资料和成果符合合同要求。21.第三方介入的记录21.1甲乙双方应将第三方介入的相关文件、记录和资料妥善保存，以备日后查阅。21.2.1第三方介入的原因和目的；21.2.2第三方介入的时间、地点和方式；21.2.3第三方提供的服务内容和成果；21.2.4第三方介入的费用和结算情况；21.2.5第三方介入的评估和改进意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，包括所有建筑物、道路、绿化带等要素。标明场地面积、各部分面积及使用性质。确保平面图的准确性和完整性。2.附件二：租赁物清单要求：详细列出租赁场地的所有固定资产，包括但不限于房屋、设备、家具等。每项资产应注明名称、型号、数量、规格、品牌、购置时间等详细信息。确保清单的准确性和完整性。3.附件三：物业管理服务内容清单要求：列出乙方提供的全部物业管理服务内容。明确各项服务的标准、时间、频率等。确保清单的全面性和明确性。4.附件四：租金及物业管理费计算方式说明要求：详细说明租金和物业管理费的构成、计算方式和调整机制。提供相关的计算公式和示例。5.附件五：不可抗力事件清单要求：列出合同中认定的不可抗力事件类型。提供不可抗力事件的定义和具体示例。6.附件六：合同签订证明文件要求：提供合同签订双方的身份证明文件。确保证明文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的一定比例计算。违反租赁用途：租赁方应赔偿因违反用途造成的损失。2.出租方违约行为及责任认定未按时提供物业管理服务：出租方应支付违约金，违约金按每日物业管理费的一定比例计算。擅自提高物业管理费：出租方应退还多收费用。3.第三方违约行为及责任认定提供错误或误导性意见：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方。4.示例说明示例一：租赁方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的0.5%计算。示例二：出租方未按时完成场地维修，应支付租赁方相应的违约金，违约金按每日物业管理费0.3%计算。示例三：第三方提供的评估报告存在错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失并承担相应的责任。全文完。二零二五年度商业地产项目场地租赁与物业管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方名称）地址：（其他相关方地址）联系人：（其他相关方联系人）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同依据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方友好协商，就甲方将其位于（甲方地址）的商业地产项目场地租赁给乙方进行经营，并由乙方负责物业管理事宜，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业地产项目场地租赁与物业管理方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中合法权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产项目：指甲方拥有的用于商业用途的地产项目，包括但不限于商场、写字楼、酒店等。2.场地租赁：指甲方将商业地产项目场地出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用场地。3.物业管理：指乙方对商业地产项目进行日常管理、维护、修缮等，确保场地设施正常运行。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地使用费用。3.物业管理费：指乙方支付给甲方用于场地日常管理、维护、修缮等费用的总和。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和物业管理费。2.甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用场地，进行商业经营活动。2.乙方应按照约定支付租金和物业管理费。3.乙方应遵守国家法律法规，确保其经营活动合法、合规。4.乙方应积极配合甲方进行场地管理，共同维护场地设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于（甲方地址）的商业地产项目场地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金和物业管理费。2.乙方应按照约定的时间、地点进行场地租赁和物业管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方未续签本合同；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.甲方书面通知乙方解除合同；3.乙方收到甲方解除合同通知后，应在（通知期限）内搬离场地。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定支付已产生的租金和物业管理费；2.甲方应在合同终止后（退还期限）内退还乙方预付的租金和物业管理费；3.双方应按照本合同约定处理场地内的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付场地租赁费用。租金计算方式为（租金计算方式），租金总额为（租金总额）元。2.物业管理费：乙方应按照本合同约定的物业管理费标准支付物业管理费用。物业管理费计算方式为（物业管理费计算方式），物业管理费总额为（物业管理费总额）元。3.其他费用：包括但不限于水电费、维修基金、公共设施维护费等，具体费用标准及支付方式另行约定。7.2支付方式乙方应采用银行转账方式支付租金和物业管理费，具体账户信息如下：银行名称：（银行名称）账户名称：（账户名称）账号：（账号）行号：（行号）7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月（支付日）前将租金支付至甲方指定账户。2.物业管理费支付：乙方应于每季度（支付日）前将物业管理费支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应自逾期之日起按日向甲方支付（逾期利率）的滞纳金。2.甲方有权根据市场行情调整租金和物业管理费标准，但调整幅度不得超过（调整幅度）。3.甲方应在收到乙方支付的租金和物业管理费后，向乙方开具合法的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定标准的，应向乙方支付（违约金比例）的违约金。2.甲方未按时退还乙方预付租金的，应向乙方支付（违约金比例）的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付（违约金比例）的违约金。2.乙方违反本合同约定，擅自改变场地用途或损害场地设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为（计算方式），违约金总额不超过（违约金总额）元。2.赔偿金额应根据实际情况进行评估，双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（保密期限）年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，合理调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致场地无法使用；2.政府政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方可约定仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让；2.本合同项下的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产项目的所有权和使用权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转租、抵押或以其他方式处分场地。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产项目的整体规划、设计、改造和拆除的权力。2.乙方在租赁期限内，如需对场地进行改造或装修，须事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业地产项目的形象和利益。2.乙方应协助甲方进行场地设施的维护和管理。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，就场地租赁和物业管理事宜进行沟通和协商。2.双方应按照约定及时解决场地租赁和物业管理中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议或合同无关。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签名）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签名）日期：（年月日）甲方（盖章）：代表签字：（签名）乙方（盖章）：代表签字：（签名）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本及副本2.甲方营业执照副本复印件3.乙方营业执照副本复印件4.甲方场地平面图5.场地租赁协议6.物业管理服务协议7.甲方提供的场地设施清单8.乙方提供的经营许可证或相关资质证明9.银行账户信息证明10.其他双方认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供场地或提供场地不符合约定标准；未按时退还乙方预付租金；未按约定调整租金和物业管理费标准。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费；违反约定擅自改变场地用途或损害场地设施；未按约定进行场地设施维护。违约行为的认定依据本合同的相关条款，由双方协商确定，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.租赁：指一方将物交付另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。3.物业管理：指对物业管理区域内公共设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.滞纳金：指因逾期付款而向债权人支付的一定比例的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：双方根据市场行情和合同约定，协商确定租金调整方案，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.问题：场地设施损坏解决办法：损坏原因明确后，由责任方承担维修费用，如责任方无法确定，由双方协商解决。3.问题：物业管理争议解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向物业管理相关主管部门投诉或申请仲裁。4.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，协商解决合同履行问题。5.问题：合同终止后场地清场解决办法：合同终止后，乙方应在规定时间内搬离场地，清理场地内遗留物品，如乙方逾期未搬离，甲方有权采取必要措施，并追究乙方的违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项目的其他主体，包括但不限于开发商、设计单位、施工单位、监理单位等。2.第三方责任第三方应按照其专业领域和合同约定，承担相应的责任，确保项目按期、按质完成。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的支持和服务，包括但不限于场地、设施、技术资料等。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲方和乙方的合法权益，按时完成工作任务。5.第三方违约责任第三方未履行合同义务或造成合同无法履行的，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合约定的场地，并保证场地设施齐全、完好。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保场地环境整洁、安全。2.乙方利益条款乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租金，但需提前通知甲方。乙方有权在合同约定的范围内，对场地进行合理改造，但需取得甲方书面同意。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定标准的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权对乙方在场地内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规。甲方有权要求乙方按照约定支付租金和物业管理费。2.甲方利益条款甲方有权在合同约定的范围内，对场地进行整体规划、设计、改造和拆除。甲方有权要求乙方在合同到期后，将场地恢复原状。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金。乙方违反约定擅自改变场地用途或损害场地设施的，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度商业地产项目场地租赁与物业管理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同适用法律二、场地租赁1.场地位置2.场地面积3.租赁用途4.租赁价格5.租金支付方式6.租金调整机制7.租赁保证金8.租赁期限9.租赁合同解除条件10.租赁合同终止条件三、物业管理1.物业管理范围2.物业管理服务内容3.物业管理费用4.物业管理费用支付方式5.物业管理服务质量标准6.物业管理责任7.物业管理纠纷解决机制8.物业管理合同解除条件9.物业管理合同终止条件四、场地使用规范1.使用范围限制2.使用时间限制3.使用行为规范4.使用设施设备规范5.使用安全规范6.使用环保规范五、物业管理费用1.物业管理费用构成2.物业管理费用收取标准3.物业管理费用调整机制4.物业管理费用支付方式5.物业管理费用结算方式六、合同履行1.合同履行主体2.合同履行义务3.合同履行期限4.合同履行地点5.合同履行方式6.合同履行变更7.合同履行终止七、违约责任1.违约行为认定2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约合同解除5.违约合同终止八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止费用十一、合同附件1.场地租赁平面图2.物业管理服务内容明细3.物业管理费用明细4.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更4.合同解除5.合同终止6.合同争议解决7.合同通知8.合同附件十三、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人4.合同签署单位5.合同签署印章十四、其他约定事项1.不可抗力2.合同保密3.合同附件4.合同解释5.合同生效合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业地产项目场地租赁与物业管理合同2.合同双方：a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止6.合同目的：明确双方在场地租赁及物业管理方面的权利、义务和责任。7.合同适用法律：中华人民共和国合同法及相关法律法规。二、场地租赁1.场地位置：[具体地址]2.场地面积：[平方米]3.租赁用途：商业用途4.租赁价格：[金额]元/年5.租金支付方式：[具体方式，如银行转账、现金等]6.租金调整机制：根据市场行情，每__年调整一次租金，调整幅度不超过[百分比]%。7.租赁保证金：[金额]元，用于确保承租方履行合同义务。8.租赁期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止9.租赁合同解除条件：[具体条件，如违约行为等]10.租赁合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。三、物业管理1.物业管理范围：包括但不限于安保、清洁、绿化、设施设备维护等。2.物业管理服务内容：[具体服务内容]3.物业管理费用：[金额]元/年4.物业管理费用支付方式：[具体方式，如银行转账、现金等]5.物业管理服务质量标准：[具体标准]6.物业管理责任：[具体责任内容]7.物业管理纠纷解决机制：[具体解决机制]8.物业管理合同解除条件：[具体条件，如违约行为等]9.物业管理合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。四、场地使用规范1.使用范围限制：仅限于商业用途，不得进行非法活动。2.使用时间限制：根据租赁用途和场地性质确定。3.使用行为规范：[具体规范内容]4.使用设施设备规范：[具体规范内容]5.使用安全规范：[具体规范内容]6.使用环保规范：[具体规范内容]五、物业管理费用1.物业管理费用构成：包括但不限于人员工资、设施设备维护、清洁绿化等费用。2.物业管理费用收取标准：[具体标准]3.物业管理费用调整机制：根据实际情况，每__年调整一次费用，调整幅度不超过[百分比]%。4.物业管理费用支付方式：[具体方式，如银行转账、现金等]5.物业管理费用结算方式：按季度或年度结算。六、合同履行1.合同履行主体：出租方和承租方。2.合同履行义务：出租方提供符合合同约定的场地和物业管理服务；承租方按约定支付租金及物业管理费用。3.合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。4.合同履行地点：租赁场地所在地。5.合同履行方式：双方按照合同约定的方式履行。6.合同履行变更：[具体变更内容]七、违约责任1.违约行为认定：[具体认定标准]2.违约责任承担：[具体责任承担内容]3.违约责任赔偿：[具体赔偿标准]4.违约合同解除：[具体解除条件]5.违约合同终止：[具体终止条件]八、争议解决1.争议解决方式：协商解决，协商不成，提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称或法院名称]3.争议解决程序：[具体程序内容]4.争议解决费用：[具体费用承担方式]5.争议解决期限：自争议发生之日起__个工作日内。九、合同解除1.合同解除条件：[具体解除条件，如严重违约、不可抗力等]2.合同解除程序：[具体解除程序内容]3.合同解除通知：[具体通知方式，如书面形式]4.合同解除后果：[具体解除后果内容]5.合同解除费用：[具体费用承担方式]十、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满、合同解除或双方协商一致终止合同。2.合同终止程序：[具体终止程序内容]3.合同终止通知：[具体通知方式，如书面形式]4.合同终止后果：[具体终止后果内容]5.合同终止费用：[具体费用承担方式]十一、合同附件1.场地租赁平面图2.物业管理服务内容明细3.物业管理费用明细4.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：[具体日期]3.合同变更：[具体变更内容]4.合同解除：[具体解除内容]5.合同终止：[具体终止内容]6.合同争议解决：[具体争议解决内容]7.合同通知：[具体通知方式，如书面形式]十三、合同签署1.合同签署日期：____年__月__日2.合同签署地点：[具体地址]3.合同签署人：[签署人姓名]4.合同签署单位：[签署单位名称]5.合同签署印章：[签署单位印章]十四、其他约定事项1.不可抗力：[具体不可抗力内容]2.合同保密：[具体保密内容]3.合同附件：[具体附件内容]4.合同解释：[具体解释内容]出租方（盖章）：_________________________签字：_________________________日期：____年__月__日承租方（盖章）：_________________________签字：_________________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利与义务a.甲方有权对租赁场地进行合理规划和管理，确保场地使用符合城市规划要求。b.甲方应确保租赁场地设施设备的正常运行，定期进行维护和更新。c.甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等。d.甲方应遵守国家相关法律法规，确保租赁场地合法合规使用。2.甲方费用承担a.甲方承担租赁场地及物业管理相关的所有税费。b.甲方承担因租赁场地及物业管理产生的其他费用，如维修基金、公共设施维护费等。3.甲方违约责任a.若甲方未按约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]元/日。b.若甲方未按约定进行场地规划和管理，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.甲方信息披露a.甲方应及时向乙方提供租赁场地及物业管理相关的信息，包括但不限于场地使用情况、物业管理费用等。b.甲方应保证所提供信息的真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利与义务a.乙方有权按照合同约定使用租赁场地，并确保使用符合合同规定。b.乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途。c.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行场地管理。2.乙方费用承担a.乙方承担租赁场地及物业管理相关的所有费用，包括但不限于租金、物业管理费等。b.乙方承担因自身原因导致租赁场地及物业管理产生的其他费用。3.乙方违约责任a.若乙方未按约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]元/日。b.若乙方擅自改变场地用途，导致场地设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。4.乙方信息披露a.乙方应及时向甲方提供租赁场地及物业管理相关的信息，包括但不限于场地使用情况、物业管理费用等。b.乙方应保证所提供信息的真实、准确、完整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任a.中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。b.中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行。2.中介机构费用a.中介机构费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。b.中介机构费用包括但不限于佣金、服务费等。3.中介机构违约责任a.若中介机构未按约定提供服务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为[金额]元/日。b.若中介机构泄露甲方和乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.中介机构信息披露a.中介机构应及时向甲方和乙方提供租赁场地及物业管理相关的信息，包括但不限于场地使用情况、物业管理费用等。b.中介机构应保证所提供信息的真实、准确、完整。5.中介机构合同解除a.若中介机构违反合同约定，甲方和乙方有权解除中介机构合同。b.中介机构合同解除后，中介机构应退还已收取的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁平面图2.物业管理服务内容明细3.物业管理费用明细4.合同双方身份证明文件5.中介机构服务协议（如有）6.不可抗力事件证明文件（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供物业管理服务。b.甲方未按约定进行场地规划和管理。c.乙方未按约定支付租金或物业管理费。d.乙方擅自改变场地用途，导致场地设施设备损坏。e.中介机构未按约定提供服务。f.任何一方泄露商业秘密。2.违约行为的认定：a.甲方未履行物业管理服务，经乙方书面通知后仍未改正。b.甲方未按约定进行场地规划和管理，导致乙方权益受损。c.乙方未按约定支付租金或物业管理费，经甲方书面催告后仍未支付。d.乙方擅自改变场地用途，经甲方书面通知后仍未改正。e.中介机构未按约定提供服务，经甲方和乙方书面通知后仍未改正。f.任何一方泄露商业秘密，经对方书面通知后仍未采取补救措施。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：合同当事人因违反合同约定而应当承担的法律责任。4.仲裁：由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：通过法院对合同纠纷进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地设施设备损坏。解决办法：及时修复，并追究责任方赔偿损失。2.问题：物业管理服务质量不达标。解决办法：要求甲方提高物业管理服务质量，或更换物业管理公司。3.问题：租金或物业管理费支付争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定的解除条件及程序处理。五、所有应用场景：1.商业地产项目场地租赁。2.物业管理服务提供。3.合同纠纷解决。4.不可抗力事件处理。5.法律责任承担。全文完。二零二五年度商业地产项目场地租赁与物业管理合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于____________________的商业地产项目场地及物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确双方在商业地产项目场地租赁及物业管理方面的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利实施，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业地产项目：指甲方拥有或管理的用于商业活动的土地及建筑物。2.场地租赁：指甲方将商业地产项目场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.物业管理：指甲方对商业地产项目进行管理，包括但不限于环境卫生、公共安全、设施维护等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方场地的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的场地使用费用。3.物业管理费：指乙方支付给甲方用于物业管理活动的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。2.甲方有义务保证商业地产项目场地的安全、卫生和设施的正常运行。3.甲方有义务按照合同约定对乙方进行物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用商业地产项目场地。2.乙方有义务按照合同约定支付租金及物业管理费。3.乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，不得损害商业地产项目场地的安全和环境。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：商业地产项目场地位于____________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金及物业管理费，甲方按照合同约定提供场地及物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离商业地产项目场地；2.双方应按照合同约定结算租金及物业管理费；3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。2.物业管理费：乙方应按照合同约定的物业管理费标准，向甲方支付物业管理费用。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共设施使用费，以及合同约定应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及物业管理费。2.乙方应在每月的指定日期前，将租金及物业管理费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月租金。2.物业管理费支付时间：乙方应在每月的指定日期前支付当月物业管理费。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金及物业管理费后，向乙方出具相应的收款凭证。2.若乙方未按时支付租金及物业管理费，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供场地或物业管理服务，应向乙方支付违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金及物业管理费，应向甲方支付违约金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。2.赔偿方式为现金支付，双方协商一致后确定具体的支付方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及其变更情况。9.2保密期限：1.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年为止。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件消除。10.4不可抗力实例：1.地震、台风、洪水等自然灾害；2.战争、罢工、政府行为等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同约定的保密条款；2.合同约定的特定服务或产品；3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业地产项目场地进行必要维修、改造或拆除的权利，但应提前通知乙方。2.甲方保留对物业管理服务的调整和改进的权利，但不得影响乙方的正常使用。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商业地产项目场地的权利。2.甲方保留在合同约定的情况下，对乙方进行监督检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应积极配合对方的工作，共同维护商业地产项目场地的利益。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。2.双方应遵守合同约定的协作与配合方式，共同完成合同目标。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16