2025年上海市房屋租赁商品房预租合同（2篇）

2025年上海市房屋租赁商品房预租合同甲方（出租方）：上海市房产公司乙方（承租方）：张三鉴于甲方为上海市房产公司，具备在上海市区域内合法经营房屋租赁业务的资格，且持有位于上海市____区____街道____小区____号楼____室的房产，双方经充分协商，达成以下租赁协议：第一条租赁物业甲方同意将其所有的上海市____区____街道____小区____号楼____室物业出租予乙方，用作乙方的居住用途。第二条租赁期租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计一年。期满后，乙方不得继续占用。第三条租金及支付方式1.乙方需按月支付租金，金额为人民币____元整，每三个月支付一次，即每期支付____元整。2.每个季度首月的____日前，乙方应将当季度租金支付至甲方指定银行账户，并提供支付凭证。第四条押金及额外费用1.乙方应在签署本合同前向甲方支付租金押金，金额为人民币____元整，以确保租赁合同的妥善履行。2.若乙方在租赁期满后无违约行为，甲方应在合同终止后的____天内退还租金押金。3.如乙方在租赁期间违反合同，甲方有权从押金中扣除相应违约金，剩余部分退还乙方。4.租赁期间产生的水、电、燃气、电话费等费用由乙方自行承担。第五条使用权及限制1.乙方在租赁期内有权合法使用房屋，同时有义务遵守国家法律法规及本合同规定使用和保护房屋。2.乙方不得将租赁物业转租他人或用于商业活动，否则视为违约。3.乙方不得利用租赁物业进行非法活动，包括但不限于赌博、吸毒等犯罪行为。第六条房屋维修1.租赁期内，因房屋自然损耗或质量问题导致的设施损坏，由甲方负责维修。2.如因乙方不当使用导致设施损坏，乙方需承担维修费用并负责修复。第七条违约责任1.任何一方违反本合同条款，应承担相应的违约责任。2.如因甲方违约，甲方需支付双倍租金作为违约金，并承担由此产生的其他费用。3.若因乙方违约，乙方应支付违约金，并承担由此引发的其他费用。第八条合同终止1.合同到期后，如双方无其他约定，若需续租，应提前一个月书面通知对方，并重新协商租金及租期等条款。2.在租赁期内，如因不可抗力无法继续履行合同，合同视为终止，双方不承担违约责任。第九条争议解决双方因执行本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果时，可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条其他条款1.本合同未明确的事项，双方可与相关方进行补充协商并达成一致。2.本合同正本两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：(签字)(签字)日期：日期：2025年上海市房屋租赁商品房预租合同（二）甲方（出租方）：____，身份证号码：____，联系地址：____，联系电话：____，乙方（承租方）：____，身份证号码：____，联系地址：____，联系电话：____，鉴于双方遵循平等自愿、公平诚信原则，甲方意欲将其全部房产租赁给乙方用作居住，经充分协商，达成以下协议：第一条出租物业详细情况1.房产位置：____2.房产面积：____平方米3.使用性质：住宅4.租赁用途：个人居住5.租赁期限：自起始日至结束日，总计____个月第二条租金及支付方式1.总租金：人民币____元整（￥____元/月）2.支付方式：乙方需每月____日前支付当月租金第三条房产维护与修缮乙方需妥善维护房屋，保持清洁，若因乙方疏忽导致损坏，乙方需承担维修费用。第四条其他条款1.未经甲方同意，乙方不得转租或转借租赁房产。2.未经乙方同意，甲方不得擅自进入租赁房产。3.若乙方逾期一个月以上未支付租金，甲方有权解除本合同。4.租赁期间，如出现房屋损坏等，双方应及时协商处理。第五条合同终止1.租赁期满，乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方重新商定续租事宜。2.在租期内，任何一方欲提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并支付相应违约金。第六条合同修改任何对本合同的修改须经双方书面同意，并签署书面修改协议。第七条争议解决如对本合同产生争议，双方应首先尝试友好协商解决；协商无果，任何一方