2025年上海市个人房屋租赁合同标准版本（2篇）

2025年上海市个人房屋租赁合同标准版本个人房屋租赁合同甲方（出租方）：____身份证号码：____住所：____联系电话：____乙方（承租方）：____身份证号码：____住所：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下合同条款：第一条租赁房屋基本情况甲方将其名下位于上海市____（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋面积约为____平方米，层数为____层，结构为____。第二条租赁期限本合同约定的租赁期限为____年/月，自____年/月/日起至____年/月/日止。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币____元/年/月。租金已包含房屋基本设施维修费用，但不包含增改设施及其他附加设施的维修费用。2.乙方须于每年/月的____日前，以现金或银行转账方式向甲方支付当期租金。____%向甲方支付滞纳金。3.甲方负责承担租赁房屋的电费、水费、燃气费和物业管理费。第四条房屋使用及维修责任1.乙方承诺将租赁房屋仅用于居住用途，不得擅自改变用途，如用于商业或其他非居住用途。2.乙方应妥善保管租赁房屋及设备设施，不得随意损坏或擅自改建。因乙方过失或不当使用导致房屋及设备设施损坏的，乙方应承担相应修复费用。3.甲方应负责租赁房屋的修复和维护，保持其基本安全。因甲方过失导致房屋及设备设施损坏的，甲方应承担相应修复费用。第五条合同解除1.租赁期满后，乙方可选择续租或退房，并应提前____天书面告知甲方。____天内与乙方协商新的租赁条款。2.甲方如需收回房屋使用权，应提前____天书面通知乙方。3.若乙方违反合同约定，包括但不限于拖欠租金超过____个月、擅自转租或改变房屋用途等行为，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方立即迁离。4.合同解除后，乙方应在双方协商一致的时间内将房屋返还给甲方，并清空房屋内物品。第六条合同变更1.经双方协商一致，可在合同期内变更合同内容。变更事项应以书面形式确认，经双方签字盖章后生效。2.未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。第七条争议解决本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律，并由签订地的人民法院管辖。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____日期：____乙方（签字）：____日期：____2025年上海市个人房屋租赁合同标准版本（二）个人住宅租赁协议本个人住宅租赁协议（以下称“本协议”）由出租方（以下称“甲方”）与承租方（以下称“乙方”）共同订立并严格遵循。第一条租赁物业详情1.甲方自愿出租的物业信息如下：（1）物业地址：上海市____街道____号（2）物业面积：____平方米（3）物业格局：____室____厅____卫（4）出租方式：整租/合租（5）其他：（可根据实际情况填写）2.租金及支付方式：（1）月租金总额：人民币____元（2）乙方应在每月____日前支付当月租金（3）押金：人民币____元（4）租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.物业交付及使用状况：（1）甲方保证按协议配置出租物业，并确保设施设备正常运行（2）乙方需合理、妥善使用物业及设施，不得擅自改动或损坏第二条租赁期限与续租1.租赁期限按第一条第2款规定，如需续租，甲方应提前（____）个月书面通知乙方，并在原协议到期前办理续签手续2.若乙方不续租，需提前（____）个月书面通知甲方，并按协议支付方式进行结算第三条物业交付与验收1.甲方应在租赁开始前确保物业清洁及设施维护，以保证房屋的卫生及设备正常运行2.乙方应在签署协议后（____）个工作日内办理交接，双方签署交接协议并验收房屋。第四条租赁权益与义务1.乙方有权在租赁期内使用房屋，但须遵守租赁期限2.乙方应按时支付租金和押金，保持房屋卫生与安全3.乙方不得将房屋转租、转借或转让给第三方4.如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本协议第五条违约责任1.乙方未按期支付租金，甲方有权要求支付逾期租金的万分之____违约金2.乙方擅自转租、转借或转让，甲方有权解除协议并要求支付违约金及所有损失3.乙方擅自改动房屋或损坏设施，甲方有权要求赔偿并解除协议第六条争议解决1.如出现争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成可向有管辖权的法院提起诉讼2.对本协议的修订、补充及未尽事宜，双方应另行协商并书面确认第七条协议生效1.本协议自甲乙双方签字盖章后生效，双方各持一份，具有同等法律效力2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，共同