2025年个人商品房买卖合同参考模板（2篇）

2025年个人商品房买卖合同参考模板甲乙双方在遵循平等自愿、公平公正的原则下，就个人商品房买卖事宜达成以下协议：甲方（出售人）：姓名：____身份证号码：____通讯地址：____联系电话：____乙方（购买人）：姓名：____身份证号码：____通讯地址：____联系电话：____鉴于：1.甲方为所述商品房的合法所有者，享有该房产的合法权益；2.乙方同意购买该商品房并支付相应的购房款项。双方经协商一致，确立以下条款：第一条商品房详情1.根据《商品房买卖合同登记办法》规定，合同应包含以下内容：(1)商品房基本信息：____(2)房屋所在地：____(3)产权状况：____(4)购房款及支付方式：____(5)交付时间：____(6)其他约定事项：____2.双方确认以上内容，并同意作为本合同附件。第二条买卖双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)出售商品房，并提供产权证明文件；(2)若房屋存在质量问题，负责相应维修；(3)若存在其他纠纷，承担相应法律责任。2.乙方权利与义务：(1)购买商品房并支付购房款；(2)按约定时间签订买卖合同；(3)商品房交付后及时办理过户手续；(4)不得非法转售或以其他方式侵犯商品房权益。第三条购房款及支付方式1.商品房总价款为：____元（大写：____）。2.购房款支付方式如下：(1)预付款：____元（大写：____），乙方须在合同签订后____内支付给甲方。(2)尾款：____元（大写：____），乙方须在商品房交付前支付给甲方。3.若乙方逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金并可解除合同。第四条商品房交付时间甲方应自本合同生效之日起____内将商品房交付给乙方。第五条商品房过户手续1.乙方应在商品房交付后____内办理过户手续。2.过户费用由双方按当地规定共同承担。第六条商品房质量保证1.甲方保证商品房无质量问题。2.若乙方在过户前发现质量问题，有权要求甲方承担维修责任。第七条违约责任1.若甲方未按约定交付商品房，乙方有权要求支付违约金。2.若乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求支付滞纳金并可解除合同。第八条争议解决双方因合同履行产生的争议，应先协商解决，协商不成的，提交相关争议解决机构或法院处理。第九条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，直至双方履行完毕各自在本合同项下的所有义务。甲方（出售人）：乙方（购买人）：签字：签字：日期：日期：2025年个人商品房买卖合同参考模板（二）甲方（卖方）：____（身份证号码：____）乙方（买方）：____（身份证号码：____）为明确甲、乙双方权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，经双方友好协商，就以下事项达成如下协议，以资共同遵守并作为相关权益的保障：第一条房屋信息1.房屋坐落：位于____（省/市/区/县）____（小区名称/楼栋号等）。2.房屋权属：甲方为该房屋的合法产权人，享有该房屋的所有权。3.房屋面积：建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。4.建筑结构：该房屋为____结构。5.房屋配套设施：该房屋配套设施包括____。第二条商品房买卖价格及支付方式1.房屋总价为人民币____元（￥____）。2.乙方应按以下阶段支付房款：a)首付款人民币____元（￥____），于____（时间）前支付；b)中期款人民币____元（￥____），于____（时间）前支付；c)尾款人民币____元（￥____），在办理房屋产权转移登记时一并支付。3.房屋交付标准：房屋应符合国家相关标准，确保质量合格。第三条房屋交付与验收1.甲方应在乙方支付完房屋所有款项后，将房屋及相关权利移交给乙方。2.乙方应在收到房屋之日起____天内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时书面通知甲方并商定解决方案。3.如乙方未在规定时间内进行验收，则视为乙方已验收房屋。第四条房屋使用与维修1.自房屋交付之日起，乙方享有该房屋的所有使用权，并承担房屋使用过程中的相关责任和义务。2.除非因不可抗力或合同另有约定，甲方应对房屋质量问题负责，并承担维修责任。3.房屋自交付之日起六个月内出现质量问题的，由甲方承担全部维修责任；六个月至两年内出现质量问题的，按照相关法律规定及甲方责任承担维修责任；超过两年的，甲方不承担维修责任。第五条其他约定事项1.乙方负责支付房屋所有权转移登记的相关费用。2.合同生效后，乙方应按有关法律、法规的规定办理相关手续。3.甲方保证房屋权属真实有效，无任何形式的抵押、查封、保留、赠与、转让等不良影响。4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第六条合同生效与解除1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。2.因本合同发生争议的，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向双方所在地有管辖权的人