2025农村土地转让合同书范本模板

合同编号：合同各方当事人：身份证号：住址：身份证号：住址：鉴于甲方拥有位于省市县乡（镇）村组的土地承包经营权，该土地使用权证编号为，证载面积为平方米；乙方自愿购买甲方上述土地承包经营权，经双方友好协商，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：省市县乡（镇）村组。2.土地面积：证载面积为平方米。3.土地用途：依据土地使用权证记载的用途，乙方购买后继续用于（如农业种植、养殖等）。二、土地转让价格及支付方式1.土地转让价格为人民币元（大写：元整）。2.乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将上述土地转让款项支付给甲方。三、土地交付及过户手续1.甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将土地使用权证交付给乙方。2.乙方应按国家法律法规的规定，办理土地过户手续。过户手续费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任1.甲方应保证其对所转让土地的合法权益，如因甲方原因导致土地权属纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方应按约定时间支付土地转让款，如乙方逾期支付，应按逾期金额的%支付违约金。五、合同的解除与终止1.在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同终止后，乙方应将土地使用权证归还甲方，并办理相关手续。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：日期：年月日特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：合同签订前，应核实甲乙双方的身份证件和相关资格证明。2.土地权属清晰，无任何争议和负担。解决办法：在签订合同前，甲方应提供土地使用权证等相关权属证明，并确保土地无任何法律纠纷和负担。3.合同内容应符合国家法律法规和政策规定。解决办法：在签订合同前，应咨询法律专业人士，确保合同内容合法合规。4.确保合同双方真实意愿，避免因误解、欺诈等原因造成合同签订。解决办法：合同签订前，双方应对合同内容进行充分沟通，明确各自的权利和义务。5.合同履行过程中可能出现的争议和问题。解决办法：双方应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中的问题。如无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员依法取得的对集体所有土地的承包经营权。2.土地使用权证：是国家土地管理部门依法对土地使用者授予土地使用权的法律凭证。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。5.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。6.合同履行：指合同双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。7.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。8.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.农村土地使用权转让。2.个人或企业之间土地使用权的有偿转让。3.土地使用权证照转移手续办理。补充条款：1.土地使用权的范围和界限明确，如有争议，以土地使用权证载明的范围为准。2.土地转让后，乙方应遵守国家关于土地使用的法律法规，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。3.土地转让过程中，如有税费等费用，由乙方承担。4.土地使用权转让后，乙方应负责土地的维护和管理，确保土地不受污染和破坏。5.土地使用权转让后，乙方在合同约定的用途范围内享有经营权，但不得转让给第三方。6.如遇国家征收、征用土地，按照国家相关政策给予补偿。7.本