2025二手房房买卖合同

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（具体地址）1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起个工作日内，支付人民币元；（2）剩余房款人民币元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内支付给甲方。第三条交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，无瑕疵；（2）房屋内的家具、家电等物品清单已交付乙方；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共服务已正常使用。3.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币元/日，自逾期交付之日起计算。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币元/日，自逾期付款之日起计算。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性问题：确保双方提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋坐落、面积、所有权证号等。如有虚假信息，导致合同无法履行或产生纠纷，应承担相应的法律责任。解决办法：双方应认真核实房屋信息，可委托专业机构进行调查核实。2.定金退还问题：如乙方在支付定金后，因个人原因要求退还定金，甲方有权拒绝退还。解决办法：乙方在支付定金前，应充分了解合同内容，确保自身具备购房能力。3.房屋交付及过户问题：甲方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合交付条件。如甲方逾期交付，乙方有权要求支付违约金。解决办法：甲方应严格按照合同约定履行交付义务，确保房屋符合交付条件。4.房款支付问题：乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，甲方有权要求支付违约金。解决办法：乙方应按时支付房款，确保资金筹备充足。5.违约责任问题：如双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。6.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应及时沟通，妥善处理争议，避免影响合同履行。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。5.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使纠纷得到解决的过程。应用场合：1.二手房买卖：适用于买卖双方就二手房的购买和销售达成的合同。2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给他人的情况。3.房产交易：适用于房产交易过程中的买卖双方之间的合同。补充条款：1.房屋占用情况：如房屋目前是否有租客，租客的租期及租金支付情况等。2.房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，维修责任应由哪方承担。3.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。4.房屋交割时间：具体指明房屋交付和过户的时间点。5.房屋附属设施：详细列出房屋附属设施的清单，包括家具、家电等。6.宠物条款：如房屋内是否有宠物，以及宠物去留的问题。7.个人物品遗留处理：对于合同终止后，可能遗留的个人物品的处理方式。附件