办公室租赁协议

办公室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：租赁物业概述1.1物业描述甲方同意将位于__________的办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的详细描述如下：地址：__________面积：__________平方米结构：__________配套设施：__________第二章：租赁期限及租金2.1租赁期限本协议租赁期限自__________起至__________止，共计__________个月。2.2租金乙方同意按照以下租金支付方式向甲方支付租金：租金金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月租金支付时间：每月的__________日之前租金支付方式：__________第三章：押金及费用3.1押金乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为租赁物业的保证金。3.2费用承担乙方应承担以下费用：水电费：按实际使用计算物业管理费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月其他费用：如有，双方协商解决第四章：双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本协议约定的条款和条件出租租赁物业。4.1.2甲方应保证租赁物业在租赁期限内的正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。4.1.3甲方应在乙方支付租金后，及时向乙方提供发票。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物业，进行合法的经营活动。4.2.2乙方应按照本协议约定的租金支付方式和时间，及时向甲方支付租金。4.2.3乙方应合理使用租赁物业，爱护物业设施，保持租赁物业的整洁。第五章：租赁期满及解除协议5.1租赁期满租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可签订新的租赁协议。5.2解除协议5.2.1任何一方违反本协议的约定，对方有权解除本协议。5.2.2在租赁期限内，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，乙方有权提前一个月通知甲方解除本协议。5.2.3甲方在租赁期限内不得无故解除本协议，如需解除，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责租赁物业主体结构的维修与保养，保证其正常使用。6.1.2乙方负责租赁物业内部设施的日常维护和小型维修，如更换灯泡、水龙头等。6.2维修通知6.2.1如租赁物业需要维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内安排维修。6.2.2乙方不得擅自进行大型维修或改动租赁物业的结构，如需进行，应提前书面通知甲方，取得甲方同意后方可施工。6.3维修费用6.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。6.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担，但乙方承担的维修费用超过人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元时，甲方应参与维修费用的分摊，具体分摊比例由双方协商确定。第七章：保险与安全7.1保险7.1.1甲方应保证租赁物业的公共部分投保相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.1.2乙方应自行承担租赁物业内部财产的保险责任。7.2安全7.2.1甲方应保证租赁物业的安全设施齐全，包括但不限于消防设施、安全出口等。7.2.2乙方应遵守甲方的安全管理规定，不得在租赁物业内从事任何违法活动。第八章：租赁物业的转租与分包8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业的全部或部分转租给第三方。8.1.2如乙方获准转租，乙方应保证转租方遵守本协议的约定，并承担由此产生的所有责任。8.2分包8.2.1乙方不得将租赁物业的全部或部分分包给第三方，除非获得甲方的书面同意。8.2.2如乙方获准分包，乙方应保证分包方遵守本协议的约定，并承担由此产生的所有责任。第九章：违约与赔偿9.1甲方违约9.1.1如甲方未能履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方在__________日内纠正违约行为。9.1.2如甲方未能按时纠正违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为租赁期限剩余月份租金的__________%。9.2乙方违约9.2.1如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。9.2.2如乙方严重违约，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租赁期限剩余月份租金的__________%。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方因本协议的解释或履行发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.2仲裁10.2.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一章：保密与隐私11.1保密11.1.1双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.1.2保密义务在本协议终止或解除后仍继续有效，期限为__________年。11.2隐私11.2.1甲方应尊重乙方的隐私权，不得擅自进入租赁物业进行监查或检查。11.2.2乙方应合理使用租赁物业，不得在物业内从事任何可能侵犯他人隐私的活动。第十二章：环境保护与卫生12.1环境保护12.1.1双方应遵守国家有关环境保护的法律法规，保证租赁物业的经营活动不会对环境造成污染。12.1.2乙方应采取必要措施，减少租赁物业的能耗和废物排放。12.2卫生12.2.1乙方应保持租赁物业的清洁卫生，不得堆放垃圾或杂物。12.2.2乙方应负责租赁物业内部的卫生设施的维护和清洁。第十三章：变更与终止13.1变更13.1.1任何一方如需变更本协议的任何条款，应提前书面通知对方，经双方协商一致后方可生效。13.1.2本协议的任何变更均应以书面形式作出，并由双方签署。13.2终止13.2.1在租赁期限内，除非本协议另有规定，任何一方不得单方面终止本协议。13.2.2在租赁期满后，如双方未达成新的租赁协议，本协议自动终止。第十四章：不可抗力14.1定义14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、行为等。14.1.2双方因不可抗力无法履行本协议的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。14.2法律后果14.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。14.2.2不可抗力结束后，双方应尽力恢复本协议的履行。第十五章：其他条款15.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2通知15.2.1本协议项下的所有通知应以书面形式送达对方，通知送达的方式包括但不限于挂号邮件、快递、邮件等。15.2.2通知在送达对方指定的联系地址或联系邮箱后视为有效送达。15.