2025年专业版的商品房购销合同（2篇）

2025年专业版的商品房购销合同本合同由买方与卖方经友好协商，在平等、自愿的基础上订立，旨在明确双方的权利和义务。一、合同标的1.1卖方将其所有的位于____（详细地址）的商品房（以下简称“房屋”）出售给买方，具体楼栋号、单元号、房号为____。1.2房屋的实际使用面积为____平方米，建筑面积为____平方米。1.3房屋仅供居住使用，禁止用于任何商业活动。二、交易价格2.1本次房屋交易的总价款为____万元，包含房屋售价、公共维修基金等相关费用。2.2当买方全额支付房屋价款后，双方确认本次交易完成。三、付款方式3.1买方在签订本合应向卖方支付首付款____万元作为订金。3.2买方需在合同签订后____日内，向卖方支付剩余尾款____万元。3.3买方应确保资金准备充分，以按期支付款项。四、交付与验收4.1卖方承诺所售房屋使用权清晰、完整，并持有合法有效的权属证明文件。4.2卖方应在合同签订后____日内完成房屋交付，并提供完整的房屋交接手续。4.3买方在接收房屋时，应进行验收。如发现任何质量问题或不符合合同约定的情形，应在____日内以书面形式通知卖方，并要求其处理。五、承诺与保证5.1卖方承诺所售房屋为合法产权，不存在任何第三方权益纠纷。5.2卖方保证其提供的所有资料均真实、完整、准确。5.3卖方保证房屋在交付时符合相关法律法规及技术标准的要求。5.4买方有权委托第三方对房屋进行验收，并要求卖方按相关标准进行整改。六、违约责任6.1如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付合同总价款____%的日违约金。6.2如买方未按约定时间支付尾款，卖方有权要求买方支付尾款____%的日违约金。6.3在双方存在重大违约情况下，任一方均有权解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本合同的解释、执行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2若在合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院处理。八、其他8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付且全部款项支付完毕之日终止。8.2本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。买方信息：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：签字（盖章）：卖方信息：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：签字（盖章）：2025年专业版的商品房购销合同（二）甲方（买方）：姓名/公司名称：____住所/注册地址：____联系电话：____身份证号码/营业执照号码：____乙方（卖方）：姓名/公司名称：____住所/注册地址：____联系电话：____身份证号码/营业执照号码：____鉴于《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方所经营的商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1房屋名称：____1.2房屋位置：____1.3建筑面积：____平方米1.4使用权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5房屋总价：____万元（人民币，下同），大写：____（总价包含房屋建设费、土地使用权费等，详见附件一《商品房价格明细表》）第二条房屋交付与验收2.1乙方应依照国家相关法规及约定时限，将房屋按本合同规定交付给甲方。2.2甲方在收到乙方交付通知后____日内进行验收，如发现质量问题或设施不完善，甲方有权要求乙方及时修复。2.3甲方完成验收后，乙方应提供房屋产权证书、规划许可证等相关文件。第三条付款方式3.1甲方应在合同签订后____日内，支付房屋总价的____%作为定金，即____万元。3.2甲方应按以下方式支付剩余款项：款项 金额（万元） 付款日期首付款 ____ ____年____月____日第一期进度款 ____ ____年____月____日第二期进度款 ____ ____年____月____日第三期进度款 ____ ____年____月____日尾款 ____ 房屋交付日前____天3.3甲方应按时足额支付上述款项，逾期支付需缴纳逾期利息并承担违约责任。第四条房屋权属与使用4.1乙方应确保房屋权属合法，保障甲方购买权。4.2自房屋交付之日起，甲方享有使用权，但不得转租、转让或进行其他处分，否则承担法律责任。第五条房屋维修与纠纷处理5.1乙方负责房屋主体结构和主要设备设施的质量保修，保修期内提供免费维修服务。5.2甲方在保修期内发现非主体结构和非主要设备设施的质量问题，可书面要求乙方维修，乙方应提供维修服务并承担费用。第六条合同解除与违约责任6.1双方协商一致可解除合同，甲方需支付违约金。6.2甲方未按时支付款项或违反合同其他约定，应承担违约责任，乙方有权依法维护自身权益。第七条争议解决合同履行中发生的争议，双方应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋交付之日终止。8.