2025农村地买卖合同范本

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方愿意购买甲方上述土地使用权，甲方愿意将上述土地使用权出售给乙方；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条土地基本情况1.1土地位于省市（县）乡（镇）村号，宗地编号为，土地使用权证编号为。1.2土地面积为平方米（具体面积以土地使用权证载明为准）。1.3土地现状为（用途），土地使用权类型为。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地使用权及地上附着物一并出售给乙方。2.2乙方购买上述土地使用权的用途为。2.3本合同签订后，甲乙双方应按约定向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。第三条交易价格及支付方式3.1双方约定土地使用权转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2乙方应于本合同签订之日起日内，将上述土地使用权转让款项支付给甲方。3.3甲方收到土地使用权转让款项后，应向乙方交付土地及地上附着物。第四条合同的履行4.1甲方应保证其对土地的使用、处置权，确保土地使用权变更登记顺利进行。4.2乙方应按照合同约定支付土地使用权转让款项，并按约定使用土地。4.3双方应共同配合办理土地使用权变更登记手续，确保土地使用权变更登记顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的土地使用权转让价格的%。5.2若甲方违反本合同约定，拒绝办理土地使用权变更登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的土地使用权转让款项。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权变更登记完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件或其他有效证件进行核实。解决办法：在签订合同前，核实甲方和乙方的身份信息，确保合同双方为具备民事行为能力的自然人或者合法成立的企业或其他组织。2.合同中填写的土地信息应与土地使用权证上的信息一致，包括位置、面积、用途等。解决办法：在签订合同前，仔细核对土地使用权证上的信息，确保合同中填写的土地信息与证件上的信息相符。如有疑问，可向土地管理部门咨询或核实。3.确保合同中的金额、付款时间等关键条款清晰明确，避免出现模糊或容易引起误解的表述。解决办法：在签订合仔细审查合同条款，特别是关于金额、付款时间等关键信息，确保表述清晰、明确。如有疑问，应及时与对方沟通，明确约定。4.合同履行过程中，如遇到一方违约，应及时采取措施维护自身权益。解决办法：在合同中明确约定违约责任及争议解决方式，一旦发生违约行为，应及时与对方沟通，要求履行合同义务。如对方拒绝履行，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体经济组织或者农民集体成员依法对集体所有的土地享有占有、使用和收益的权利。2.土地使用权证：是证明土地使用者对土地享有使用权的法律凭证，由土地管理部门颁发。3.集体所有的土地：指农村集体经济组织所有的土地，不包括国家所有的土地。4.土地使用权变更登记：指土地使用者将其依法取得的地块使用权部分或全部转让给他人的行为，需向土地管理部门申请变更登记。5.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的资格。具备民事行为能力的自然人可以独立签订合同。6.违约金：是一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。违约金的目的在于补偿守约方的损失，惩罚违约行为。7.诉讼：指当事人通过人民法院，依照法定程序解决纠纷的一种方式。在合同履行过程中，如发生争议，双方可选择通过诉讼途径解决。应用场合：1.农村土地使用权买卖：当农村集体经济组织成员或农民集体成员希望将土地使用权出售给他人时，可以使用本合同范本。2.农村土地使用权转让：除买卖外，任何形式的农村土地使用权转让，如赠与、互换等，也可参照本合同范本制定合同。3.农村土地租赁：当农村土地使用者希望将土地出租给他人使用时，可参照本合同范本制定租赁合同。4.农村土地使用权抵押：当土地使用者需要将土地使用权作为抵押物进行贷款时，可参照本合同范本制定抵押合同。补充条款：1.土地使用权交付时间：明确双方约定土地使用权的交付时间，包括交付的具体日期和方式。2.土地使用权过户税费：约定过户土地使用权所需支付的税费由哪方承担，或者如何分担。3.土地使用权抵押：如果合同中涉及土地使用权的抵押，需明确抵押权设立、登记和解除的程序和要求。4.土地使用权继承：约定土地使用权在合同当事人死亡后的继承问题。5.土地用途变更：明确土地用途变更的条件、程序和可能产生的后果。6.违约责任：根据实际情况，可以对违约金的比例、支付时间、支付方式等进行细化。7.争议解决：可以约定在合同签订地