土地开发合同

第第页合同编号:________土地开发合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的土地开发合同甲方（以下简称“甲方”）：【甲方法定名称】乙方（以下简称“乙方”）：【乙方法定名称】鉴于甲方拥有位于【土地所在地】的【土地面积】平方米土地使用权，并有意对该土地进行开发；乙方具备土地开发资质及相关经验，双方为共同实现土地开发目的，经友好协商，达成如下合同：一、合同主体甲方为土地所有权人，具备合法的土地使用权，并同意将该土地交由乙方进行开发。乙方为具备土地开发资质的企业，拥有丰富的土地开发经验，同意按照本合同约定对甲方土地进行开发。二、合同目的1.甲乙双方共同合作，对甲方拥有的土地进行开发，旨在提升土地价值，实现经济效益最大化。2.乙方负责土地开发项目的规划、设计、施工等工作，确保项目质量、进度及安全。3.甲方积极配合乙方办理相关手续，为土地开发项目必要的支持。4.双方共同努力，确保土地开发项目顺利完成，实现共赢。本合同旨在明确双方权利义务，规范土地开发行为，确保项目顺利进行，为双方创造经济利益。二、价格、支付方式1.价格甲乙双方经协商一致，确定本次土地开发项目的合同总价为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。合同总价包括但不限于以下费用：（1）土地开发工程费用；（2）规划设计费；（3）项目管理费；（4）相关手续办理费用；（5）税金及附加费用；（6）其他与土地开发项目相关的费用。2.支付方式（1）预付款：甲方在本合同签订后【预付款支付时间】日内，向乙方支付合同总价款的【预付款比例】%，即人民币【预付款金额】元整（大写：【预付款金额大写】）。（2）进度款：乙方按照项目实际进度，向甲方提出进度付款申请。甲方应在收到乙方进度付款申请后【进度款支付时间】日内，审核确认并支付相应比例的进度款，累计支付金额不超过合同总价款的【进度款累计支付比例】%。（3）验收款：项目完成后，双方进行验收。验收合格后，甲方应在验收合格后【验收款支付时间】日内，向乙方支付合同总价款的【验收款比例】%，即人民币【验收款金额】元整（大写：【验收款金额大写】）。（4）结算款：项目竣工结算后，甲乙双方根据实际发生的工程量、合同约定价格及调整因素进行结算。甲方应在竣工结算后【结算款支付时间】日内，向乙方支付剩余的合同总价款。如甲方未按约定时间支付相应款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×【日利率】%×逾期天数。双方应遵守合同约定，确保项目资金的及时到位，共同保障土地开发项目的顺利进行。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证（1）乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准和设计文件的要求进行施工，确保土地开发项目的质量。（2）乙方应采用合格的建筑材料、设备、工艺，并对施工过程中的质量进行严格把控。（3）项目竣工后，乙方应向甲方完整的质量保证书、使用说明书等相关文件。（4）在质量保证期内，如因乙方原因导致项目出现质量问题，乙方应负责无偿修复。2.服务（1）乙方应项目规划、设计、施工、验收等全过程服务。（2）乙方应指定专人负责与甲方的沟通协调，及时解决甲方在项目过程中提出的问题。（3）项目完成后，乙方应向甲方【质保期】年的质量保修服务。3.履行（1）甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）甲方应按约定时间向乙方支付合同款项，确保项目资金充足。（3）乙方应按照项目进度计划，确保项目按时完成。4.变更（1）在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。（2）合同变更不影响双方在合同变更前已产生的权利义务。（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失。在不可抗力消除后，双方应协商确定合同后续的履行方式。甲乙双方应共同遵守本合同约定，确保土地开发项目的顺利实施，实现合同目的。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款（1）甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）双方应在合同期内及合同终止后【保密期限】年内，承担保密义务，不得向第三方泄露或以任何方式使用对方保密信息。（3）违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给对方造成的损失。2.争议解决（1）在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。（2）如协商不成，双方同意将争议提交至【仲裁委员会名称】进行仲裁。（3）仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。（4）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。甲乙双方应严格遵守本合同约定的保密条款，确保双方商业秘密、技术秘密等非公开信息的安全。在合同履行过程中，如发生争议，双方应本着公平、公正的原则，积极寻求解决方案，确保合同的顺利履行。同时，双方均有权依法维护自己的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年。（2）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式【份数】份，甲方执【甲方份数】份，乙方执【乙方份数】份，具有同等法律效力。（4）本合同附件包括但不限于：土地使用证、规划设计文件、工程预算等，与本合同具有同等法律效力。（5）双方在合同履行过程中发生的所有通知、文件、资料等，均应以书面形式送达对方，并确认收到。2.合同签署（1）双方在签署本合同时，应确保所的资料真实、准确、完整。（2）本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效。（3）双方应在合同生效后【合同备案时间】日内，将合同文本报有关部门备案。（4）合同签署后