2025年上海市公有住房承租权转让合同样本（三篇）

2025年上海市公有住房承租权转让合同样本甲方（出让方）：上海市房产开发有限公司地址：上海市____区____路____号乙方（承租方）：____地址：上海市____区____路____号鉴于甲方作为上海市公有住房管理局授权的房产开发公司，具备出让上海市公有住房承租权的合法资格；且乙方符合上海市公有住房承租条件，并表达了对承租上海市公有住房的意愿。经甲、乙双方充分协商，在公平、平等、自愿的基础上，达成以下协议：第一条承租房屋信息1.承租房屋：上海市____区____小区____号楼____室（以下简称“房屋”）。2.房屋面积：____平方米。3.房屋用途：作为人民住房使用。4.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币____元（大写：____圆整）。2.租金支付方式：乙方须于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。3.租金调整：甲方有权合理调整租金标准，但调整幅度不得超过上海市规定的房租增长上限。第三条公有住房承租权的转让1.甲方依据上海市公有住房管理局的授权，将其持有的公有住房承租权转让给乙方。2.乙方自本合同签订之日起，获得该房屋的租赁权，享有房屋的全部使用权、收益权及便利权，并须承担相应的责任和义务。第四条承租条件及双方权利义务1.乙方须符合上海市公有住房管理局的相关规定，并履行承租人的义务。2.乙方在承租期内，有权对房屋进行正常居住和使用。3.乙方有权要求甲方提供房屋的维修、保养和管理服务，并应按规定缴纳相关费用。4.乙方应按时支付租金，并履行租金支付义务。5.乙方禁止将房屋转租、转让或进行其他形式的变相利用。6.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，维护房屋安全、整洁，并保护周边环境卫生。第五条合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.双方达成书面协议解除合同；c.乙方违反合同义务，严重影响房屋使用或周边环境；d.其他符合法律法规规定的解除情形。2.违约责任：a.乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金；b.乙方违反合同其他约定的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决因本合同履行产生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，提交上海市有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满时终止。3.合同执行中的具体事项，双方可另行协商并签订补充协议。4.本合同适用中华人民共和国法律。5.本合同未尽事宜，由双方协商解决。甲方（出让方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2025年上海市公有住房承租权转让合同样本（二）甲方：（出让方）地址：法定代表人：联系方式：乙方：（受让方）地址：身份证号：联系方式：鉴于甲方是上海市公有住房的承租人，符合上海市公有住房租赁管理办法的规定；乙方有购买甲方所持有的公有住房承租权的意愿，经双方友好协商，就甲方持有的公有住房承租权转让事宜达成一致，特订立本合同。第一条合同目的甲方通过本合同向乙方转让其所持有的上海市公有住房的承租权，并将合法的承租权完全转让给乙方。第二条转让内容1.甲方转让给乙方的公有住房承租权所涉及的住房具体信息如下：（填写相关公有住房的详细信息，包括地点、面积、户型、装修状况等）2.转让的承租权有效期：（填写承租权的有效期，按照上海市公有住房租赁管理办法的规定填写）第三条转让价格1.乙方购买甲方持有的公有住房承租权，乙方应向甲方支付的转让价格为：（填写具体的转让价格，以人民币为单位）2.转让款项支付方式：（填写具体的转让款项支付方式，如一次性支付、分期支付等）3.转让款项支付时间和方式：（填写具体的转让款项支付时间和支付方式，如银行转账、现金支付等）第四条甲方权利和义务1.甲方明确知晓并确认，在签订本合同之前，已向乙方如实告知其持有的住房承租权的所有情况，包括所有权状况、租赁合同状况、租金等相关信息。2.甲方应配合乙方办理承租权转让的相关手续，包括填写申请表、提供相关证明材料等。第五条乙方权利和义务1.乙方应按照约定的时间和方式支付转让款项，并承担转让过程中产生的相关费用（如过户费、中介费等）。2.乙方在取得承租权后，应按照上海市公有住房租赁管理办法的规定履行租约，按时支付租金，并不得擅自转租、出售或以其他方式处置。第六条违约责任1.甲方如违反本合同的约定，转让的承租权存在任何问题或瑕疵，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的转让款项。2.乙方如违反本合同的约定，擅自转租、出售或以其他方式处置转让的承租权，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第七条合同解除权1.若因甲方原因导致本合同无法履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款项。2.若因乙方原因导致本合同无法履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决本合同的履行、解释以及与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字：签字：2025年上海市公有住房承租权转让合同样本（三）上海市公有住房租赁权转移协议甲方：（出租方）地址：联系方式：乙方：（承租方）地址：联系方式：鉴于甲方为上海市公有住房合法承租人，持有该房产的租赁权，并意欲将其转让予乙方，双方经充分协商，达成如下共识：第一条租赁权转移甲方同意将其位于上海市____（房屋地址）的公有住房租赁权，依法转移给乙方。乙方同意接受该租赁权，并继续履行原租赁合同中的各项义务。第二条转让前提1.甲方确保所转让的租赁权合法有效，无任何第三方抵押、质押、查封、冻结等权利瑕疵。2.乙方承诺按照原租赁合同的条款支付租金及承担相关费用。第三条转让费用1.乙方同意支付人民币____（大写）作为转让费用。2.乙方应在本协议签署后三个工作日内一次性支付全部转让费用给甲方。第四条协议效力1.本协议自双方签字盖章之日起生效，与原租赁合同具有同等法律约束力。2.对于本协议未明确的事项，双方应通过协商解决。协商无果时，可依据相关法律法规申请仲裁或提起诉讼。第五条违约责任1.任何一方违反协议规定，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此产生的所有损失。2.若甲方违反协议，擅自将租赁权转给第三方，应承担相应责任并退还