2025购房合同范本3

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：，房屋结构为：，房屋面积为：平方米。1.2房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款的%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起个月内，按照甲方指定的方式支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条物业及配套设施5.1甲方保证房屋内的供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用。5.2房屋内的家具、家电等设施，如乙方需要，甲方应予以转让，具体价格双方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2本合同的违约金为购房款的%。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：确保合同中填写的房屋信息（如位置、结构、面积等）准确无误。解决办法：双方应共同实地查看房屋，确认无误后填写。2.产权清晰：确认甲方为房屋的合法所有权人，且房屋不存在任何产权纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证和土地使用权证等相关证明材料，乙方应进行核实。3.付款方式及时间：严格按照约定的付款方式和时间进行支付。解决办法：双方可在合同中明确付款方式和时间，并设立违约金等惩罚机制。4.交付及过户：确保按照约定时间完成房屋所有权的转移。解决办法：双方应积极配合相关政府部门完成过户手续，并提前了解过户流程和费用。5.物业及配套设施：确认房屋内的供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用。解决办法：双方在签订合同前应进行实地查看，确认配套设施无问题。6.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法：合同中应明确违约金的计算方式和比例，以便在发生违约时进行赔偿。7.争议解决：如在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。解决办法：了解相关法律法规，提前准备好诉讼材料，以便在发生争议时能够及时采取行动。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：是指国家授权房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。2.土地使用权证：是指国家授权土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的合法证件。3.购房款：指买家为购买房屋而支付给卖家的货币款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。6.物业：指房屋及其附属设施和周边环境的总称。7.配套设施：指房屋所在区域内的供水、供电、供气、供暖等基础设施。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行问题产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易。4.房屋赠与或遗产继承等情况的买卖。5.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋维修责任：双方应明确房屋在过户前后的维修责任归属。2.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用的承担方式。3.房屋出租：如房屋在过户前已被出租，应明确出租合同的转移事宜。4.装修事宜：如房屋需要装修，应明确装修范围、费用及承担责任。5.户口迁移：买方是否需要迁移卖方户口，及相关手续和时间规定。6.房屋交付时间：明确房屋交付的具体时间及条件。7.交易税费：双方应明确交易过程中产生的税费由哪方承担。8.房屋查封：如房屋在交易过程中被司法机关查封，应明确处理办法。9.房屋抵押：如房屋在交易前已被抵押，应明确抵押权人的同意及处理办法。10.合同变更：如双方在合同履行过程中需要变更合同内容，应明确变更程序和条件。附件列表：1.房屋所有权证复