门面场地租赁合同

门面场地租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：承租方（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为拥有合法门面场地出租权的自然人/法人，有权将其门面场地出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，愿意租赁甲方的门面场地用于经营活动。二、租赁门面场地概况1.门面场地位置甲方将位于[具体地址]的门面场地出租给乙方。2.门面场地面积该门面场地的建筑面积为[具体面积]平方米。3.门面场地用途乙方租赁该门面场地用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面场地的用途。三、租赁期限1.租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该门面场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付时间及方式乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。3.押金规定乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、相关费用及税金1.水电费等费用承担租赁期间，乙方应承担使用该门面场地所产生的水电费、物业管理费等费用。上述费用由乙方按照实际使用量及相关单位的收费标准自行缴纳。2.税金承担甲乙双方应按照国家法律法规的规定各自承担因本租赁合同所产生的相关税金。六、门面场地的交付及使用1.交付时间及状态甲方应于[交付日期]将门面场地按现状交付给乙方使用。2.乙方使用的权利与义务（1）乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用门面场地。（2）乙方应合理使用门面场地及其附属设施，不得私自改变门面场地的结构和用途。如因乙方使用不当造成门面场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应遵守国家法律法规及相关管理规定，不得在门面场地内从事违法经营活动。七、门面场地的维修及保养1.甲方的维修责任甲方应保证门面场地及其附属设施在租赁期内正常使用。如门面场地及其附属设施出现自然损坏，甲方应负责及时维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。2.乙方的维修责任乙方应妥善保管和合理使用门面场地及其附属设施，如因乙方使用不当或故意造成门面场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方应将门面场地及其附属设施以良好的状态交还甲方。八、合同的变更与解除1.变更的条件与程序（1）经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商变更本合同。2.解除的条件与程序（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变门面场地用途、损坏门面场地或附属设施、利用门面场地从事违法活动等违约行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照约定将门面场地交付给乙方使用，或者门面场地存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。九、违约责任1.甲方违约责任（1）甲方未按照约定将门面场地交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）甲方未按照约定维修门面场地及其附属设施，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。（3）甲方擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照押金的[X%]向甲方支付违约金。（2）乙方未按照约定使用门面场地，擅自改变门面场地用途、损坏门面场地或附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（3）乙方擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方的押金，并要求乙方按照租金的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向门面场地所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择若调解不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：（1）提交[仲裁机构名称]仲裁；（2）向门面场地所在地的人民法院提起诉讼。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、洪水、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力发生后[X]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力导致门面场地损坏或无法使用，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。十二、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式发出，可采用邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以以下方式确定：（1）采用邮寄方式的，以邮件寄出之日起第[X]日为送达日期；（2）采用传真方式的，以传真发送成功之日为送达日期；（3）采用邮件方式的，以邮件发送成功之日为送达日期。2.送达的认定如一方变更通知方式或送达地址，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，原通知方式或送达地址仍视为有效。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对在本合同签订及履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.合同的完整性本合同及其附件构成双方之间关于本租赁事项的完整协议，取代之前双方之间的任何口头或书面协议。如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规的规定为准，但不影响本合同其他条款的效力。十四、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份