2025年度二零二五年度钢房租赁与智能化物业管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度钢房租赁与智能化物业管理协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3双方基本信息1.4协议目的二、租赁标的物2.1租赁房屋的位置、面积、结构等基本信息2.2租赁房屋的附属设施及设备2.3租赁房屋的权属证明三、租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制四、租赁用途4.1租赁房屋的合法用途4.2租赁房屋的禁止用途五、物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理服务内容5.3物业管理费用及支付方式六、智能化物业管理6.1智能化系统概述6.2智能化系统功能及使用方式6.3智能化系统维护与升级七、房屋维修与养护7.1租赁房屋的维修责任7.2维修费用的承担7.3维修申请及处理流程八、违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金的计算与支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、协议的生效、变更与解除10.1协议生效条件10.2协议变更程序10.3协议解除条件十一、其他约定11.1通知方式11.2协议附件11.3协议的执行与解释十二、协议附件12.1租赁房屋权属证明12.2智能化系统使用手册12.3其他相关文件十三、协议签署13.1双方代表签字13.2日期十四、附则14.1协议份数14.2协议语言14.3协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度二零二五年度钢房租赁与智能化物业管理协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3双方基本信息甲方（出租方）：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系电话：_______1.4协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度内关于钢房租赁及智能化物业管理的权利、义务和责任，确保双方权益得到保障。二、租赁标的物2.1租赁房屋的位置、面积、结构等基本信息租赁房屋位于_______，面积为_______平方米，结构为_______。2.2租赁房屋的附属设施及设备租赁房屋附属设施包括：_______。2.3租赁房屋的权属证明甲方保证租赁房屋权属清晰，已取得相关权属证明。三、租赁期限与租金3.1租赁期限本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式及金额租金为每月_______元，支付方式为_______。3.3租金调整机制租金在租赁期间内保持不变，除非双方另有约定。四、租赁用途4.1租赁房屋的合法用途租赁房屋仅用于_______。4.2租赁房屋的禁止用途五、物业管理5.1物业管理范围物业管理范围包括但不限于：_______。5.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括：_______。5.3物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月_______元，支付方式为_______。六、智能化物业管理6.1智能化系统概述智能化系统为_______。6.2智能化系统功能及使用方式智能化系统功能包括：_______。使用方式为_______。6.3智能化系统维护与升级智能化系统维护由_______负责，升级费用由_______承担。七、房屋维修与养护7.1租赁房屋的维修责任租赁房屋的维修责任如下：（1）甲方负责房屋主体结构、基础设施和公共区域的维修；（2）乙方负责房屋内部装修、家具、家电等设施的维修；（3）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。7.2维修费用的承担维修费用按照实际发生费用由责任方承担。7.3维修申请及处理流程维修申请及处理流程如下：（1）乙方发现维修问题，应及时向甲方提出；（2）甲方接到维修申请后，应在_______小时内予以答复；（3）维修完成后，乙方应验收并签字确认。八、违约责任8.1违约情形及处理方式（1）甲方未按时提供租赁房屋或提供不符合协议约定的房屋，应向乙方支付_______倍的违约金；（2）乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付_______的滞纳金；（3）乙方违反租赁用途，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任；（4）任何一方违反协议约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。8.2违约金的计算与支付违约金按实际损失计算，支付方式为_______。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。十、协议的生效、变更与解除10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议变更程序协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3协议解除条件（1）租赁期限届满；（2）任何一方违约，另一方有权解除协议；（3）法律法规规定的其他情形。十一、其他约定11.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为协议中约定的地址。11.2协议附件本协议附件包括：_______。11.3协议的执行与解释本协议的执行与解释均以中文为准。十二、协议附件（此处列出协议附件的具体内容）十三、协议签署13.1双方代表签字甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______13.2日期甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______十四、附则14.1协议份数本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2协议语言本协议使用中文。14.3协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（出租方）签字：日期：乙方（承租方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁房屋的装修与改造说明：甲方有权对租赁房屋进行必要的装修与改造，以适应市场需要和提高房屋使用价值。任何装修改造方案需提前_______天通知乙方，并取得乙方书面同意。1.2租赁房屋的租赁权转租1.3租赁房屋的租金调整权说明：甲方有权根据市场行情和房屋价值，在租赁期间对租金进行调整。调整方案需提前_______天通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.4甲方提供的智能化系统升级说明：甲方有权对智能化系统进行升级，以提升物业管理水平和居住体验。升级方案需提前_______天通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.5甲方对乙方违约行为的处理权说明：如乙方违反协议约定，甲方有权采取包括但不限于解除协议、要求赔偿损失等措施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁房屋的使用权保障说明：乙方有权按照协议约定的用途使用租赁房屋，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.2租赁房屋的装修与改造权说明：乙方有权对租赁房屋进行必要的装修与改造，但需在租赁期满前恢复原状。改造方案需提前_______天通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.3租赁房屋的租赁权转租权2.4乙方对甲方违约行为的申诉权说明：如甲方违反协议约定，乙方有权向甲方提出申诉，要求甲方履行协议或承担违约责任。2.5乙方对智能化系统的使用意见反馈权说明：乙方有权对智能化系统的使用提出意见和建议，甲方应认真听取并考虑乙方的合理诉求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介服务费用由甲乙双方按协议约定的比例承担。3.2中介机构的权利义务说明：中介机构在协议签订过程中应履行中介职责，确保甲乙双方权益得到保障。3.3中介机构的保密义务说明：中介机构在协议签订过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。3.4中介机构的责任承担说明：中介机构因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构的违约责任说明：中介机构违反协议约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担违约责任。3.6中介机构的解除权说明：中介机构在协议签订过程中，如发现甲乙双方存在重大争议或违法行为，有权解除中介服务。3.7中介机构的合同解除条件（1）甲乙双方未能在_______日内达成协议；（2）甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）甲乙双方存在违法行为。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋权属证明2.智能化系统使用手册3.物业管理服务内容明细4.租赁房屋附属设施及设备清单5.中介服务合同（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供租赁房屋或提供不符合协议约定的房屋。乙方未按时支付租金。乙方违反租赁用途。任何一方违反协议约定，造成对方损失。2.违约行为的认定：甲方未按时提供租赁房屋，经乙方书面通知后仍不提供，视为违约。乙方未按时支付租金，经甲方书面催告后仍不支付，视为违约。乙方使用租赁房屋违反协议约定，经甲方书面通知后仍不改正，视为违约。任何一方违反协议约定，经对方书面通知后仍不改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.权属证明：指证明租赁房屋所有权或使用权的法律文件。2.智能化系统：指利用现代信息技术，实现物业管理自动化、智能化的系统。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.滞纳金：指因一方未按时履行义务而向另一方支付的一定金额的补偿。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供租赁房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方