2025年度个人自用房产买卖合同范本7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人自用房产买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产权属转移4.1权属转移时间4.2权属转移手续4.3权属转移费用5.房产交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备质量保证8.交房前费用承担8.1交房前费用清单8.2费用承担方式9.交房后费用承担9.1交房后费用清单9.2费用承担方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：____________________1.1.2出卖人身份证号码：________________1.1.3出卖人联系方式：__________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：____________________1.2.2买受人身份证号码：________________1.2.3买受人联系方式：__________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：___________________2.1.2房产所在区域：___________________2.1.3房产所在街道：___________________2.1.4房产所在小区名称：_________________2.1.5房产所在楼栋号：___________________2.1.6房产所在单元号：___________________2.1.7房产所在楼层：___________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________________2.2.2使用面积：________________________2.3房产结构2.3.1房产建筑类型：___________________2.3.2房产层数：________________________2.3.3房产户型：________________________2.4房产用途2.4.1房产用途：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：____________________3.1.2交易价格构成：____________________3.2付款方式3.2.1付款方式：________________________3.2.2付款比例：________________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.房产权属转移4.1权属转移时间4.1.1权属转移日期：____________________4.2权属转移手续4.2.1权属转移所需文件：_________________4.2.2权属转移办理机构：_________________4.3权属转移费用4.3.1权属转移费用清单：_________________4.3.2费用承担方式：____________________5.房产交付5.1交付时间5.1.1房产交付日期：____________________5.2交付方式5.2.1交付地点：________________________5.2.2交付方式：________________________5.3交付条件5.3.1房产符合交付条件：_________________5.3.2附属设施及设备完好：_______________6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.1.1出卖人保证房产符合国家规定的质量标准：_____6.1.2出卖人保证房产不存在影响居住使用的质量问题：____6.2房产瑕疵处理6.2.1瑕疵描述：_________________________6.2.2瑕疵处理方式：_____________________7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.1.1附属设施名称：____________________7.1.2附属设施品牌及型号：_______________7.2设备清单7.2.1设备名称：________________________7.2.2设备品牌及型号：___________________7.2.3设备质量保证：____________________7.3设备质量保证7.3.1设备保修期限：____________________7.3.2设备保修服务：____________________8.交房前费用承担8.1交房前费用清单8.1.1房产维修基金缴纳：_________________8.1.2房产证办理费用：__________________8.1.3房产交易税费：____________________8.1.4房产过户手续费：___________________8.1.5房产评估费：______________________8.2费用承担方式8.2.1出卖人承担费用：___________________8.2.2买受人承担费用：___________________8.2.3双方共同承担费用：__________________9.交房后费用承担9.1交房后费用清单9.1.1物业管理费：____________________9.1.2水电费：________________________9.1.3供暖费：________________________9.1.4电梯维修费：_____________________9.2费用承担方式9.2.1买受人承担费用：___________________9.2.2出卖人承担费用：___________________9.2.3双方共同承担费用：__________________10.违约责任10.1违约情形10.1.1买受人未按时支付款项：_____________10.1.2出卖人未按时交付房产：_____________10.1.3房产存在重大质量问题：_____________10.2违约责任承担10.2.1违约金：________________________10.2.2损害赔偿：______________________10.2.3合同解除：______________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：_____________________11.1.2仲裁解决：_____________________11.1.3诉讼解决：_____________________11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：____________________11.2.2法院：________________________12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1买受人单方面解除合同：_____________12.1.2出卖人单方面解除合同：_____________12.1.3双方协商一致解除合同：_____________12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同：___________________12.2.2确认解除合同：___________________12.2.3履行解除合同：___________________13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章：___________________13.1.2支付首付款：____________________13.2合同终止条件13.2.1房产交付完毕：___________________13.2.2合同约定的其他终止条件：___________14.其他约定事项14.1合同附件：________________________14.2合同未尽事宜：____________________14.3合同解释权：_______________________14.4合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为促成房产买卖交易，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询顾问、评估机构、担保公司等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过合同总价款的_____%。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对合同双方提供真实、准确、完整的信息和服务。15.4.2第三方对合同双方提供的信息和服务负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。15.4.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。15.5.2第三方介入费用可在合同总价款中扣除，也可由合同双方另行支付。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1第三方介入的必要性及目的：____________________16.1.2第三方介入的具体方式和职责：___________________16.1.3第三方介入费用的承担方式：____________________16.1.4第三方介入期间的合同履行责任：__________________16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在合同中明确约定。16.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方作为独立第三方，与合同双方在法律地位上平等。17.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在合同履行过程中，如发现合同双方存在争议，应及时通知合同双方，协助解决争议。17.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。17.5第三方在合同履行过程中，如因合同双方原因导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担责任。17.6第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，第三方不承担责任。17.7第三方在合同履行过程中，如因合同双方或第三方自身原因导致合同解除，第三方不承担责任。17.8第三方在合同履行过程中，如因合同双方或第三方自身原因导致合同终止，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件1.1要求：提供房产所有权证复印件，确保其真实、完整、清晰。2.房产测绘报告2.1要求：提供房产测绘报告，明确房产的面积、结构、用途等基本情况。3.房产评估报告3.1要求：提供房产评估报告，明确房产的市场价值。4.房产交易税费缴纳凭证4.1要求：提供房产交易税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。5.房产权属转移手续办理凭证5.1要求：提供房产权属转移手续办理凭证，证明权属转移手续已办理完毕。6.房产附属设施及设备清单6.1要求：提供房产附属设施及设备清单，详细列明所有附属设施及设备的名称、品牌、型号等信息。7.房产质量检测报告7.1要求：提供房产质量检测报告，证明房产质量符合国家标准。8.交易双方身份证明8.1要求：提供交易双方身份证、户口本等身份证明文件，确保身份真实有效。9.第三方服务协议9.1要求：提供第三方服务协议，明确第三方介入的具体方式和职责。10.合同签订现场照片10.1要求：提供合同签订现场照片，证明合同签订过程的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付款项1.1责任认定：买受人未按时支付款项，应向出卖人支付_____%的违约金，并承担因此造成的利息损失。示例：买受人应在合同约定的付款日期支付首付款，如未按时支付，应向出卖人支付首付款总额_____%的违约金。2.违约行为：出卖人未按时交付房产2.1责任认定：出卖人未按时交付房产，应向买受人支付_____%的违约金，并承担因此造成的损失。示例：出卖人应在合同约定的交付日期交付房产，如未按时交付，应向买受人支付房产总价款_____%的违约金。3.违约行为：房产存在重大质量问题3.1责任认定：房产存在重大质量问题，出卖人应负责修复，并赔偿因此造成的损失。示例：如房产存在影响居住使用的质量问题，出卖人应立即进行修复，并赔偿买受人因此造成的损失。4.违约行为：第三方未履行职责4.1责任认定：第三方未履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：如第三方在合同履行过程中提供虚假信息或服务，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：合同解除5.1责任认定：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：如合同解除后，违约方未按约定承担违约责任，应赔偿守约方因此造成的损失。全文完。2025年度个人自用房产买卖合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于（请填写房产所在城市及具体地址）的房产，乙方有意购买该房产作为个人自用，双方经友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产买卖过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保房产买卖活动顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于（请填写房产所在城市及具体地址）的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物及附属设施等。2.房产证：指甲方持有的房产所有权证书。3.买卖价格：指本合同约定的甲方出售房产的价格。3.2关键词解释1.个人自用：指乙方购买房产用于本人及家庭成员居住、生活。2.房产过户：指甲方将房产所有权转移至乙方名下的法律程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的价格购买房产。2.甲方有义务保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.甲方有义务在合同约定的期限内将房产过户至乙方名下。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格出售房产。2.乙方有义务按照本合同约定的方式支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的期限内完成房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点房产过户手续办理地点为（请填写具体地点）。5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定的方式支付购房款。2.甲方按照本合同约定的方式协助乙方办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.房产过户手续办理完毕，本合同终止。2.双方协商一致，本合同可以终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同的，应书面通知对方。2.房产过户手续办理完毕，本合同自动终止。6.4终止后果1.房产过户手续办理完毕，本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利、义务。2.本合同终止后，双方应按照国家法律法规及本合同约定，妥善处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价格：本合同约定的房产买卖价格为人民币（大写）______元整（小写）______元。2.交易税费：甲方应承担的房产交易税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费金额以税务机关核定的实际金额为准。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，由乙方在房产过户后承担。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式支付购房款。2.购房款支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.首付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款，首付款金额为房产买卖价格的______%。2.尾款：乙方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付尾款，尾款金额为房产买卖价格的______%。3.交易税费：乙方应在房产过户手续办理完毕后______个工作日内支付交易税费。7.4支付章件1.乙方支付购房款时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方收到购房款后，应出具收款凭证，作为乙方支付购房款的证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房产买卖价格的______%。2.甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的______%。2.乙方在房产过户过程中提供虚假信息，导致房产过户，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。2.违约方应按照人民法院的判决支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及履行过程中产生的任何信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及履行过程中产生的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决机构或法院的判决为最终裁决。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的占有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方保留在房产过户手续办理完毕前，对房产的购买权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照本合同约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应积极配合对方的工作，共同推进本合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）乙方（买方）：（签字）（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产交易税费缴纳凭证3.房产买卖合同修改和补充协议4.不可抗力事件证明文件5.争议解决相关文件6.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。在房产过户过程中提供虚假信息：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房产所有权的法律文件。2.交易税费：指在房产交易过程中，按照国家规定应缴纳的各种税费。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户过程中，乙方因个人原因无法按时支付购房款。解决办法：双方协商，乙方可分期支付购房款，或提供担保。2.问题：房产存在权属纠纷，导致过户手续无法办理。解决办法：甲方应尽快解决权属纠纷，确保房产过户手续的顺利进行。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并尽力减轻不可抗力事件的影响，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。5.问题：合同履行过程中，一方未按约定履行义务。解决办法：另一方有权要求违约方履行义务，并要求其承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请填写第三方全称）2.第三方主体地址：（请填写第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（请填写第三方联系电话）5.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付房产。第三方有权监督合同的履行情况。6.第三方义务：第三方应协助甲方履行合同义务。第三方应监督乙方履行合同义务。7.第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房产。乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件。乙方有权要求甲方承担房产交易税费。2.乙方的利益条款：甲方应保证房产无任何权属纠纷。甲方应保证房产符合国家相关法律法规的要求。甲方应保证房产无任何重大质量问题。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金。甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得以任何理由拒绝乙方提出的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定履行合同义务。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付购房款。乙方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在房产过户过程中提供虚假信息，导致房产过户，乙方应承担相应的法律责任。乙方不得以任何理由拒绝甲方提出的合理要求。全文完。2025年度个人自用房产买卖合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点二、买卖双方信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.双方联系方式三、房产基本信息1.房产地址2.房产性质3.房产面积4.房产用途5.房产权属四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款条件五、税费及费用1.税费承担2.其他费用3.费用支付方式六、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序七、房屋过户手续1.过户手续办理2.过户费用3.过户时间4.过户责任八、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算4.违约金支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决地点3.争议解决期限4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十二、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解释十三、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人自用房产买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______二、买卖双方信息1.甲方基本信息甲方姓名：_______甲方身份证号码：_______甲方联系电话：_______甲方住址：_______2.乙方基本信息乙方姓名：_______乙方身份证号码：_______乙方联系电话：_______乙方住址：_______3.双方联系方式甲方联系方式：_______乙方联系方式：_______三、房产基本信息1.房产地址：_______2.房产性质：_______3.房产面积：_______平方米4.房产用途：_______5.房产权属：_______四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格：人民币_______元整2.付款方式：首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______个工作日内支付；3.付款时间：_______4.付款条件：_______五、税费及费用1.税费承担：甲方承担_______相关税费；乙方承担_______相关税费；2.其他费用：交易手续费：人民币_______元整，由_______方承担；其他费用：_______3.费用支付方式：_______六、房屋交付与验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：房屋已过户至乙方名下；房屋内所有物品及设施符合合同约定；房屋无任何未结清的债务；3.房屋验收标准：房屋结构安全；房屋内部设施完好；房屋无漏水、漏电等安全隐患；4.验收程序：双方共同进行房屋验收；验收过程中发现的问题，由_______方负责整改；验收合格后，双方签字确认。七、房屋过户手续1.过户手续办理：甲方配合乙方办理房屋过户手续；乙方负责支付过户费用；2.过户费用：人民币_______元整；3.过户时间：_______4.过户责任：若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方承担全部责任；若因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方承担全部责任。八、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.乙方违约责任乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；乙方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；乙方违反合同约定，故意拖延或拒绝办理过户手续，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.违约金计算违约金按逾期天数计算，累计不得超过合同总价的_______%。4.违约金支付违约金应在违约行为发生之日起_______个工作日内支付。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地。3.争议解决期限争议发生后，双方应在_______个工作日内协商解决。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十、合同解除1.合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同解除程序解除合同需书面通知对方；双方应在收到解除通知之日起_______个工作日内办理相关手续。3.合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送。4.合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同；双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。十一、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章后，合同即生效。2.合同生效日期合同生效日期为_______3.合同终止条件房屋交付并完成过户手续后，合同终止。4.合同终止日期合同终止日期为_______十二、其他约定1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件本合同附件包括房产证复印件、房产评估报告等。3.合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释十三、合同签署1.双方签字盖章甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______2.合同签署日期甲方（日期）：_______乙方（日期）：_______3.合同签署地点合同签署地点：_______甲方（签字）：________________乙方（签字）：________________甲方（日期）：________________乙方（日期）：________________甲方（住址）：________________乙方（住址）：________________甲方（联系电话）：________________乙方（联系电话）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：若在合同履行期间，乙方提出房屋用途变更或转售给第三方，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知之日起_______个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.甲方信息披露义务说明：甲方应保证向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋结构、面积、权属等。若因甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。3.甲方维修责任说明：合同签订前，若房屋存在安全隐患或维修问题，甲方应在合同签订前予以修复。合同签订后，甲方应保证房屋处于良好状态，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修。4.甲方配合过户义务说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证明文件、协助乙方办理贷款等。若因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担全部责任。5.甲方违约责任加重说明：若甲方违约，除支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权条款说明：若在合同履行期间，甲方提出房屋用途变更或转售给第三方，乙方享有优先购买权。乙方应在收到甲方通知之日起_______个工作日内行使优先购买权，否则视为放弃。2.乙方房屋验收权说明：乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。3.乙方贷款申请权说明：乙方有权向银行申请贷款购买房屋，甲方应积极配合乙方办理贷款手续。4.乙方违约责任减轻说明：若乙方违约，甲方应给予乙方一定的宽限期，宽限期内乙方应积极履行合同义务。若乙方在宽限期内仍未履行，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。5.乙方房屋用途限制说明：乙方购买房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担说明：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例由双方与中介协商确定。2.中介保密义务说明：中介应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得泄露任何相关信息。3.中介责任说明：中介应保证提供的服务真实、合法，若因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后_______个工作日内支付，支付方式为_______。5.中介争议解决说明：若买卖双方与中介之间发生争议，应通过协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.买卖双方身份证明文件4.交易合同及补充协议5.银行贷款合同（如有）6.中介服务合同（如有）7.房屋验收报告8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款；甲方未按时交付房屋；乙方未按时支付房款；乙方未按时办理过户手续；双方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；违反合同约定，故意拖延或拒绝办理过户手续。2.违约行为的认定：任何一方违反合同约定，未按时履行其义务的行为均视为违约行为；违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，双方应协商解决或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.违约金：指因违约行为产生的，按照合同约定由违约方支付给守约方的赔偿金额。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方名下的法定程序。4.房产证：指证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：由甲方负责维修，维修期间乙方有权要求减少房款或延长付款时间。2.问题：甲方或乙方未能按时支付房款或办理过户手续。解决办法：违约方应支付违约金，并按合同约定继续履行合同。3.问题：双方对合同条款的理解不一致。解决办法：通过协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人自用房产买卖；2.房地产中介服务；3.银行贷款购房；4.房屋买卖合同纠纷解决。全文完。2025年度个人自用房产买卖合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的房产，现愿意将其出售给乙方。乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指位于____________________的房屋及其附属设施。2.产权：指房产所有权及相关权益。3.交易税费：指在房产交易过程中，甲乙双方应缴纳的税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.房产证：指证明房产所有权的法律文件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证房产的产权清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供房产的产权证明文件。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，购房款支付完毕后，甲方应在__个工作日内将房产过户至乙方名下。5.2合同履行地点：房产过户手续办理地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房产过户至乙方名下。2.乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.任何一方违约，另一方有权解除本合同。2.房产交易过程中，如出现不可抗力因素，致使合同无法履行，双方可协商解除本合同。6.3终止程序：1.解除合同，双方应书面通知对方。2.双方应立即停止履行合同义务。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的购房款。2.合同解除后，双方应各自承担因违约而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产成交价格：指本合同中约定的房产买卖价格，具体金额为人民币____________________元。2.交易税费：指根据国家法律法规规定，在房产交易过程中应由买方承担的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。3.其他费用：指在房产交易过程中，除上述费用以外的其他必要费用，如评估费、中介费、公证费等。7.2支付方式：1.甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方提供相应的收款凭证。2.乙方支付购房款的方式可以是现金、银行转账或双方约定的其他方式。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款，首付款金额为房产成交价格的__%。2.乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付剩余购房款，剩余购房款金额为房产成交价格的__%。3.乙方支付购房款的具体时间以双方另行签订的付款计划为准。7.4支付条款：1.乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到购房款后__个工作日内出具收款确认书。3.如因乙方原因导致购房款支付延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付延迟付款金额的__%作为违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未能在合同约定的期限内完成房产过户，每延迟一日，甲方应向乙方支付房产成交价格的__%作为违约金。2.如甲方提供的房产存在权属纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任，并向乙方支付房产成交价格的__%作为赔偿。8.2乙方违约：1.如乙方未能在合同约定的期限内支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付延迟付款金额的__%作为违约金。2.如乙方在合同签订后反悔，乙方应向甲方支付房产成交价格的__%作为违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比例。2.赔偿金额应在本合同约定的期限内支付，逾期未支付的部分，乙方应按照每日__%的比例支付滞纳金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在交易过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方提供的房产产权证明文件、评估报告等资料。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起__年内有效。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本保密条款约定的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.如因法律规定或法院判决等原因需要披露保密内容，披露方应提前__个工作日书面通知对方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即协商解决合同履行问题。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产损毁。2.因政府征收导致房产无法过户。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为自争议发生之日起__个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方同意，任何一方不得擅自转让。2.如乙方需要转让合同权利义务，应征得甲方书面同意。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密或商业秘密。2.乙方在合同履行过程中存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的最终处置权，包括但不限于在合同约定的过户期限届满前，甲方有权收回房产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房产交易过程中，因政策调整、市场波动等原因，对房产价格进行调整的权利。2.乙方在合同履行过程中，如需变更付款方式或时间，应提前__个工作日通知甲方，并经甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房产过户手续。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明文件。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、电子邮件或其他书面方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）签字：____________________乙方（买方）签字：____________________见证人签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件。2.房产评估报告。3.交易税费缴纳凭证。4.付款计划。5.修改和补充协议。6.协议书、函件等书面文件。7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能在合同约定的期限内完成房产过户：认定违约，应向乙方支付房产成交价格的__%作为违约金。房产存在权属纠纷：认定违约，应承担由此产生的全部责任，并向乙方支付房产成交价格的__%作为赔偿。2.乙方违约行为及认定：未能在合同约定的期限内支付购房款：认定违约，应向甲方支付延迟付款金额的__%作为违约金。在合同签订后反悔：认定违约，应向甲方支付房产成交价格的__%作为违约金。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____________________的房屋及其附属设施。2.产权：指房产所有权及相关权益。3.交易税费：指在房产交易过程中，买方应缴纳的税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在合同约定的期限内完成房产过户。解决办法：甲方应立即与乙方协商，说明原因，并采取有效措施尽快完成过户。2.问题：乙方未能在合同约定的期限内支付购房款。解决办法：乙方应立即与甲方协商，说明原因，并尽快支付购房款。3.问题：房产交易过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否解除合同或调整合同履行方式。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或选择仲裁机构进行仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方职责：第三方作为担保方，负责担保甲方在合同履行过程中的义务。第三方负责监督合同的履行，确保甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的法律措施维护自身权益。7.第三方义务：第三方应保证其提供的担保真实有效。第三方应积极配合甲乙双方履行合同。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户。乙方有权要求甲方提供房产的完整产权证明。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。2.乙方利益条款：甲方如未能在合同约定的期限内完成房产过户，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方如提供的房产存在权属纠纷，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方如违反合同约定，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未能在合同约定的期限内完成房产过户，应向乙方支付房产成交价格的__%作为违约金。甲方如提供的房产存在权属纠纷，应承担由此产生的全部责任。甲方如违反合同约定，乙方有权要求解除合同并要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方提供支付购房款的凭证。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户。2.甲方的利益条款：乙方如未能在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付延迟付款金额的__%作为违约金。乙方如违反合同约定，甲方有权要求解除合同并要求赔偿损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未能在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方如违反合同约定，甲方有权要求解除合同并要求赔偿损失。全文完。2025年度个人自用房产买卖合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户责任5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房产权属及瑕疵6.1房产权属6.2房产瑕疵6.3瑕疵处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省：___________2.1.2所在城市：___________2.1.3具体地址：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房产用途2.4.1用途性质：___________2.4.2使用年限：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：___________元3.1.2单价：___________元/平方米3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款比例：___________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________4.房产过户手续4.1过户时间4.1.1过户办理时间：___________4.2过户费用4.2.1过户税费：___________4.2.2其他费用：___________4.3过户责任4.3.1出卖人责任：___________4.3.2买受人责任：___________5.房产交付及验收5.1交付时间5.1.1房产交付时间：___________5.2验收标准5.2.1验收标准：___________5.3验收程序5.3.1验收程序：___________6.房产权属及瑕疵6.1房产权属6.1.1房产所有权：___________6.2房产瑕疵6.2.1瑕疵描述：___________6.2.2瑕疵处理：___________7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受人违约情形：___________7.1.2出卖人违约情形：___________7.2违约责任7.2.1买受人违约责任：___________7.2.2出卖人违约责任：___________7.3违约赔偿7.3.1违约赔偿金额：___________7.3.2赔偿支付方式：___________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：___________仲裁委员会8.2.2仲裁地点：___________8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序：按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。9.合同解除9.1解除条件a)一方未按合同约定履行付款义务；b)一方未按合同约定办理房产过户手续；c)房产存在重大瑕疵，且出卖人未在规定期限内予以修复；d)双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方指定地址。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，但双方另有约定的除外。9.3.2解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a)合同约定的终止条件成就；b)双方协商一致解除合同；c)法定解除条件成就；d)合同因不可抗力无法履行。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应书面确认终止事宜。10.3.2合同终止后，双方应结清所有款项。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，并按照法律规定处理。11.2通知方式a)邮寄；b)传真；c)电子邮件；d)当面交付。11.3合同附件a)房产证复印件；b)房产评估报告；c)其他相关文件。12.合同签署12.1签署时间12.1.1合同签署时间为：___________。12.2签署地点12.2.1合同签署地点为：___________。12.3签署人12.3.1出卖人签署人：___________（签字或盖章）。12.3.2买受人签署人：___________（签字或盖章）。13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同自签署之日起，由双方各自妥善保管。13.3合同效力13.3.1本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同中“第三方”指除买卖双方以外的，为合同履行提供中介服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形a)双方一致同意引入第三方提供中介服务；b)法律法规或政策要求引入第三方提供相关服务；c)双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行。2.第三方责任限额2.1责任限额2.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为：___________元。2.1.2第三方责任限额计算方式：以第三方实际造成损失为依据，不超过约定的责任限额。3.第三方权利义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和资料；3.1.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；3.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照法律法规和行业规范，履行其职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方在履行职责过程中，对买卖双方造成损失的，由第三方承担相应责任；4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。4.2权利划分4.2.1第三方在履行职责过程中，享有根据合同约定收取服务费用的权利；4.2.2第三方在履行职责过程中，享有获取买卖双方必要信息和资料的权利。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务5.1.1中介方应协助买卖双方达成房产买卖协议；5.1.2中介方应协助买卖双方办理房产过户手续；5.1.3中介方应按照合同约定，收取中介服务费用。5.2评估服务5.2.1评估方应提供房产价值评估报告；5.2.2评估方应保证评估报告的真实性和准确性；5.2.3评估方应按照合同约定，收取评估服务费用。5.3咨询服务5.3.1咨询方应提供房产买卖咨询意见；5.3.2咨询方应保证咨询意见的客观性和合理性；5.3.3咨询方应按照合同约定，收取咨询服务费用。6.第三方介入的费用承担6.1中介服务费用6.1.1中介服务费用由买卖双方按照合同约定分摊；6.1.2中介服务费用在合同约定的支付时间支付。6.2评估服务费用6.2.1评估服务费用由买受人支付；6.2.2评估服务费用在合同约定的支付时间支付。6.3咨询服务费用6.3.1咨询服务费用由买受人支付；6.3.2咨询服务费用在合同约定的支付时间支付。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入过程中产生的争议，双方应友好协商解决；7.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：___________仲裁委员会7.2.2仲裁地点：___________7.3争议解决程序7.3.1仲裁程序：按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等所有必要页面。说明：证明房产所有权及基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应包含房产价值、市场分析等内容。说明：作为交易价格确定的依据。3.房产买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、房产基本情况、交易价格、付款方式等。说明：作为双方权利义务的依据。4.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，包括银行汇款单、现金支付收据等。说明：证明已履行付款义务。5.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完成的证明文件。说明：证明房产已过户至买受人名下。6.房产瑕疵说明要求：如有房产瑕疵，需提供详细说明，包括瑕疵类型、程度、处理方式等。说明：明确双方对房产瑕疵的认识和处理责任。7.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明：作为不可抗力事件发生和影响的证明。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能包括贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：补充说明房产交易过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买受人未按合同约定支付购房款。1.2出卖人未按合同约定办理房产过户手续。1.3双方未按合同约定履行交付和验收义务。1.4一方未按合同约定承担违约责任。2.责任认定标准2.1买受人未按合同约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的___________%。2.2出卖人未按合同约定办理房产过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为___________元。2.3双方未按合同约定履行交付和验收义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.4一方未按合同约定承担违约责任，应向对方支付违约金，违约金为___________元。3.违约责任示例3.1买受人未按合同约定支付首付款，逾期___________天，应向出卖人支付违约金___________元。3.2出卖人未在合同约定的时间内办理房产过户手续，逾期___________天，应向买受人支付违约金___________元。3.3双方未按合同约定履行交付和验收义务，导致对方遭受损失，应赔偿对方损失，包括但不限于维修费用、律师费等。全文完。2025年度个人自用房产买卖合同范本5合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的个人自用房产，现决定将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指位于____________________的房产，包括土地、房屋及其附属设施；2.房产证：指国家颁发的证明房产所有权的法律文件；3.产权转移登记：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出卖方；2.乙方：指本合同中的买受方；3.合同金额：指本合同约定的房产成交价格；4.付款方式：指本合同约定的房产付款方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方应保证所售房产的产权清晰、无抵押、无查封；3.甲方应配合乙方办理房产证过户手续；4.甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；2.乙方应按照合同约定支付购房款；3.乙方应配合甲方办理房产证过户手续；4.乙方应按照合同约定，妥善使用房产。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产证过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房产交付给乙方；2.乙方应按照合同约定，支付购房款；3.双方应按照合同约定，办理房产证过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕各自的权利和义务；2.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行合同义务；3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应按照合同约定，妥善处理尚未履行的权利和