2025版个人沿街店房租赁合同（含租赁合同登记与备案要求）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人沿街店房租赁合同（含租赁合同登记与备案要求）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋接收标准5.3违约责任6.房屋维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋装修限制7.3违约责任8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担8.3费用支付方式9.房屋租赁登记与备案9.1登记与备案要求9.2登记与备案责任9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.违约责任11.1违约行为认定11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方住所：_______1.1.3出租方联系电话：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方住所：_______1.2.3承租方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：沿街店铺3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更：租赁期限自合同签订之日起_______年，双方如需变更租赁期限，应提前_______日书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元。4.2租金支付方式：承租方应于每月_______日前支付当月租金至出租方指定的银行账户。4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应按日向出租方支付_______%的违约金，且出租方有权终止合同并要求承租方立即支付欠缴租金及违约金。5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间：出租方应在合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施完好无瑕疵地交付给承租方。5.2房屋接收标准：房屋接收时应符合房屋基本情况所列明的房屋状况，如房屋存在损坏、设施不全等问题，承租方应在_______日内通知出租方。5.3违约责任：若出租方未按时交付房屋，每逾期一日，出租方应向承租方支付_______元违约金；若承租方未按时接收房屋，每逾期一日，承租方应向出租方支付_______元违约金。6.房屋维修与保养6.1出租方维修责任：房屋及其附属设施的日常维修和维护由出租方负责。6.2承租方维修责任：在租赁期间，因承租方使用不当或疏忽导致的房屋损坏，由承租方负责修复或承担相应的维修费用。6.3维修费用承担：房屋维修费用根据维修责任方由相应方承担，但维修期间不影响正常租赁关系。7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：承租方只能将房屋用于_______用途，不得改变房屋的结构或用途。7.2房屋装修限制：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行装修或改变房屋的结构。7.3违约责任：如承租方违反房屋用途或装修限制，出租方有权要求承租方立即恢复原状，并赔偿因此造成的损失。8.水电费及其他费用8.1水电费承担：房屋内的水、电、煤气、网络等费用，除合同另有约定外，均由承租方承担。8.2其他费用承担：物业管理费、垃圾处理费等与房屋使用相关的费用，除合同另有约定外，均由承租方承担。8.3费用支付方式：承租方应在每月_______日前支付上述费用至出租方指定的账户。9.房屋租赁登记与备案9.1登记与备案要求：双方应在签订本合同后_______日内，到当地房地产管理部门办理房屋租赁登记备案手续。9.2登记与备案责任：出租方负责提供房屋产权证明等文件，承租方负责提供身份证明等文件，双方共同完成登记备案手续。9.3违约责任：如一方未按时办理登记备案手续，应向另一方支付_______元的违约金。10.合同解除与终止10.1.1承租方未按合同约定支付租金或逾期超过_______日；10.1.2出租方未按合同约定交付房屋；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.1.4双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.3解除与终止程序：一方解除合同，应提前_______日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.违约责任11.1违约行为认定：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算：违约金按合同约定比例计算，最高不超过_______元。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：双方应选择具有管辖权的仲裁委员会作为争议解决机构。12.3争议解决程序：仲裁程序按照双方选择的仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。13.3合同生效日期：_______年_______月_______日。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行和监督，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入的类型及责任2.1中介方：负责介绍甲乙双方认识，促成合同签订的中介机构或个人。2.1.1中介方的责任：协助双方签订合同，提供合同相关法律法规的咨询服务，但不对合同内容承担责任。2.1.2中介方的权利：根据服务协议收取合理的中介费用。2.2评估方：对房屋进行评估，提供房屋价值意见的第三方机构或个人。2.2.1评估方的责任：根据相关评估标准，客观、公正地评估房屋价值，并出具评估报告。2.2.2评估方的权利：根据服务协议收取评估费用。2.3担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，提供担保服务的第三方机构或个人。2.3.1担保方的责任：在甲乙双方履行合同过程中，如一方违约，担保方应按照担保协议承担责任。2.3.2担保方的权利：根据担保协议收取担保费用。2.4保险方：为房屋租赁提供保险服务的第三方机构。2.4.1保险方的责任：根据保险合同约定，对房屋租赁期间可能发生的损失进行赔偿。2.4.2保险方的权利：根据保险合同收取保险费用。3.第三方介入的流程及程序3.1甲乙双方协商确定是否需要第三方介入，并选择合适的第三方服务提供者。3.2第三方服务提供者与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。3.3第三方服务提供者根据服务协议，提供相应的服务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方服务提供者应根据服务协议，明确责任限额，如发生违约，不超过责任限额部分由第三方服务提供者承担。4.2超过责任限额部分：由甲乙双方自行协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.第三方介入对合同内容的影响5.1第三方介入不影响本合同的有效性，甲乙双方仍需按照本合同约定履行义务。5.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，第三方服务提供者不对合同内容承担责任。6.第三方介入的变更及解除6.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应与第三方服务提供者协商一致，并签订补充协议。6.2如需解除第三方介入，甲乙双方应与第三方服务提供者协商一致，并签订解除协议。7.第三方介入与其他各方的划分说明7.1第三方服务提供者与甲乙双方的权利义务划分：第三方服务提供者仅对甲乙双方提供相关服务，不参与甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方服务提供者与房屋租赁合同的关系：第三方服务提供者不作为合同主体，不影响房屋租赁合同的法律效力。7.3第三方服务提供者与其他各方的关系：第三方服务提供者与其他各方之间不存在直接的合同关系，其服务仅限于协助甲乙双方完成相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权合法有效的文件。说明：证明出租方对房屋享有合法的出租权利。2.房屋现状描述及照片要求：提供房屋现状的详细描述及相应的照片，包括房屋结构、装修情况、家具电器等。3.租赁期限确认函要求：双方签字确认的租赁期限起始和结束日期的函件。说明：明确租赁期限，防止争议。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：作为租金支付的有效证据。5.水电费及其他费用支付凭证要求：提供水电费及其他费用支付的相关凭证。说明：证明承租方已支付相关费用。6.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案的证明文件。说明：证明租赁关系合法有效。7.第三方服务协议要求：提供与第三方服务提供者签订的服务协议。说明：明确第三方服务的内容、费用及责任。8.补充协议要求：提供双方就合同内容达成一致意见的补充协议。说明：对合同内容进行补充和完善。9.违约金计算标准要求：提供违约金计算的具体标准。说明：明确违约金的计算方法和金额。10.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成一致意见的协议。说明：明确争议解决的具体程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金。示例：若租金为每月1000元，逾期一日，承租方应支付10元的违约金。2.未按时交付房屋责任认定：出租方未按时交付房屋，每逾期一日，出租方应向承租方支付_______元违约金。示例：若房屋交付日期为_______年_______月_______日，逾期一日，出租方应支付_______元的违约金。3.房屋损坏责任认定：因一方使用不当或疏忽导致的房屋损坏，由责任方负责修复或承担相应的维修费用。示例：若房屋损坏由承租方责任，承租方应负责修复或支付维修费用。4.未按时办理登记备案手续责任认定：未按时办理登记备案手续，违约方应向对方支付_______元的违约金。示例：若双方约定应在合同签订后_______日内办理登记备案，逾期一日，违约方应支付_______元的违约金。5.未经同意改变房屋用途责任认定：未经出租方同意，承租方改变房屋用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿损失。示例：若承租方未经同意将房屋改为住宅用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025版个人沿街店房租赁合同（含租赁合同登记与备案要求）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同终止条件二、租赁物概述1.租赁物基本情况2.租赁物权属证明3.租赁物使用性质4.租赁物维修责任三、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程五、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物装修限制六、租赁合同登记与备案1.登记备案要求2.登记备案流程3.登记备案责任4.登记备案费用七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更流程4.合同解除流程八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同份数十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效通知十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除流程3.合同解除通知4.合同解除证明十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止流程3.合同终止通知4.合同终止证明十四、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明复印件3.合同签订证明4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版个人沿街店房租赁合同2.合同双方基本信息：甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同生效日期：合同签订之日起生效5.合同期限：__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止6.合同终止条件：在合同期限届满或合同约定解除条件成就时终止二、租赁物概述1.租赁物基本情况：_________________（详细描述租赁物名称、面积、位置、结构等）2.租赁物权属证明：_________________（提供产权证或租赁权证明等）3.租赁物使用性质：商业用途4.租赁物维修责任：租赁期内，甲方负责租赁物的整体维修；乙方负责租赁物的日常维护及损坏维修三、租金及支付方式1.租金金额：人民币____元/月2.租金支付方式：按月支付3.租金支付时间：每月__日前支付4.租金调整机制：租赁期间租金不变，如有特殊原因需调整租金，需经双方协商一致并书面修改合同四、押金及退还1.押金金额：人民币____元2.押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付3.押金退还条件：合同到期或终止，乙方按照合同约定正常办理退房手续4.押金退还流程：甲方收到退房通知后，__日内退还乙方押金五、租赁物使用及维护1.租赁物使用范围：乙方在租赁期限内仅可用于商业经营2.租赁物维护责任：租赁期内，甲方负责租赁物的整体维修；乙方负责租赁物的日常维护及损坏维修3.租赁物损坏赔偿：因乙方原因导致租赁物损坏，乙方需负责赔偿4.租赁物装修限制：未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行任何装修改造六、租赁合同登记与备案1.登记备案要求：按照当地法律法规规定，本合同需在租赁期内办理租赁合同登记备案2.登记备案流程：由乙方在租赁合同签订后__日内，持相关材料到当地房产管理部门办理登记备案手续3.登记备案责任：因乙方未按规定办理登记备案手续造成的一切后果由乙方承担4.登记备案费用：登记备案费用由乙方承担七、租赁合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力或法律法规变动等原因导致合同无法履行或履行困难的，经双方协商一致，可以变更合同内容2.合同解除条件：合同期满前，如甲方有正当理由，可以提前解除合同；如乙方未按时缴纳租金或其他违约行为，甲方有权解除合同3.合同变更流程：变更合同需双方签署书面协议，并注明变更内容4.合同解除流程：合同解除需双方签署书面协议，并注明解除原因和日期八、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等2.违约责任承担：违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿标准：根据违约情形，赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可参照市场标准或法律相关规定4.违约争议解决：违约争议可通过协商、调解或仲裁等方式解决九、争议解决1.争议解决方式：争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：协商解决争议的，由双方共同指定的调解机构进行调解；仲裁解决争议的，由双方共同选择的仲裁机构进行仲裁；诉讼解决争议的，由有管辖权的人民法院审理3.争议解决程序：按照争议解决方式所适用的程序进行4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分摊十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并协商解决合同继续履行的问题2.通知方式：双方可通过书面形式、电子邮件或其他双方认可的通讯方式进行通知3.合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力4.合同份数：本合同一式__份，甲乙双方各执__份十一、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同生效日期：合同签订日期3.合同生效证明：合同双方应妥善保管合同文本，作为合同生效的证明4.合同生效通知：合同生效后，双方应及时通知对方合同生效的事实十二、合同解除1.合同解除条件：合同到期、双方协商一致或出现合同约定的解除条件2.合同解除流程：合同解除需双方签署书面协议，并注明解除原因和日期3.合同解除通知：合同解除后，双方应及时通知对方合同解除的事实4.合同解除证明：合同解除协议作为合同解除的证明十三、合同终止1.合同终止条件：合同到期、双方协商一致或出现合同约定的终止条件2.合同终止流程：合同终止需双方签署书面协议，并注明终止原因和日期3.合同终止通知：合同终止后，双方应及时通知对方合同终止的事实4.合同终止证明：合同终止协议作为合同终止的证明十四、合同附件1.租赁物清单2.租赁物权属证明复印件3.合同签订证明4.其他相关文件甲方（出租方）签字：_________________乙方（承租方）签字：_________________甲方（出租方）盖章：_________________乙方（承租方）盖章：_________________日期：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供租赁物使用权说明：甲方保证租赁物在合同签订时具备合法的使用权，无任何权属纠纷，且租赁物符合相关法律法规的要求。2.甲方负责租赁物维修说明：租赁期内，租赁物的维修责任由甲方承担，包括但不限于房屋主体结构、水电设施、消防设施等。3.甲方提供相关证明文件说明：甲方需在合同签订前提供租赁物的权属证明、房屋产权证、租赁许可证等相关证明文件。4.甲方不得擅自解除合同说明：除非出现合同约定的解除条件，甲方不得单方面解除合同，否则需承担相应的违约责任。5.甲方配合乙方办理登记备案说明：甲方应积极配合乙方办理租赁合同的登记备案手续，并提供必要的协助。6.甲方承担违约责任说明：若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择租赁物说明：乙方有权在合同签订前对租赁物进行实地考察，并有权选择是否签订合同。2.乙方有权要求甲方提供租赁物使用说明说明：乙方有权要求甲方提供租赁物的使用说明、维修保养手册等相关资料。3.乙方有权要求甲方提供租赁物维修服务说明：租赁期内，若租赁物出现故障，乙方有权要求甲方提供维修服务。4.乙方有权要求甲方提供合同履行保障说明：乙方有权要求甲方提供合同履行保障措施，如保证金的收取等。5.乙方有权要求甲方提供合同解除保障说明：若合同解除，乙方有权要求甲方提供相应的解除保障措施，如退还押金等。6.乙方有权要求甲方提供合同变更保障说明：若合同需要变更，乙方有权要求甲方提供相应的变更保障措施，如修改合同条款等。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担说明：中介服务费用由双方协商确定，并由合同签订方承担。2.中介责任说明：中介机构在合同签订过程中应尽到中介职责，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方签订合同等。3.中介保密义务说明：中介机构在合同签订过程中应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。4.中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。5.中介违约责任说明：若中介机构违反合同约定，导致一方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。6.中介争议解决说明：中介机构与合同签订方之间的争议，可通过协商、调解或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物权属证明复印件3.合同签订证明4.中介服务协议（如有）5.不可抗力证明（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变租赁物用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的使用性质，视为违约。3.违约行为：损坏租赁物认定：乙方在租赁期间造成租赁物的损坏，未按合同约定进行修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：未办理登记备案认定：乙方未在合同约定的期限内办理租赁合同登记备案，视为违约。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：乙方未履行合同约定的其他义务，经甲方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.登记备案：指将合同内容登记于相关管理部门，以备查证。5.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：租赁物损坏赔偿解决办法：根据合同约定和实际情况，由责任方承担赔偿责任。3.问题：合同解除争议解决办法：按照合同约定和法律规定，协商解决或申请仲裁。4.问题：登记备案困难解决办法：提供相关证明材料，积极配合相关部门办理。五、所有应用场景：1.个人沿街店房租赁2.商业用途租赁3.长期租赁合同4.短期租赁合同5.中介服务合同全文完。2025版个人沿街店房租赁合同（含租赁合同登记与备案要求）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其沿街店房出租给乙方使用，乙方承租甲方沿街店房事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在沿街店房租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.沿街店房：指位于城市街道两侧，具有独立门面、可供商业经营使用的房屋。2.租赁期限：指乙方承租甲方沿街店房的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即沿街店房的产权所有人。2.乙方：指本合同中的承租方，即沿街店房的使用人。3.合同登记：指乙方在租赁期间，按照相关法律法规要求，办理沿街店房租赁登记手续。4.合同备案：指乙方在租赁期间，按照相关法律法规要求，将租赁合同报送相关部门备案。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用沿街店房。3.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同终止时，将沿街店房恢复原状，并返还甲方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用沿街店房。2.乙方有权要求甲方提供必要的租赁设施。3.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。4.乙方应遵守合同约定，合理使用沿街店房，不得擅自改变房屋结构。5.乙方应在租赁期满或合同终止时，将沿街店房恢复原状，并返还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：沿街店房位于________________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定合理使用沿街店房，不得擅自改变房屋结构。3.乙方应在租赁期满或合同终止时，将沿街店房恢复原状，并返还甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同；4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.乙方在合同终止前，应将沿街店房恢复原状，并返还甲方；3.甲方应在合同终止后，将乙方已支付的租金余额退还乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，甲方不再承担沿街店房的维修责任；3.合同终止后，乙方不再享有沿街店房的使用权。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.水电费：乙方在使用沿街店房期间，应按照实际使用情况支付水电费。4.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。5.其他费用：本合同约定的其他费用，包括但不限于维修费、税费等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及其他费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.其他费用：乙方应按照费用产生的时间或约定的期限支付。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方未按时支付其他费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____%计算。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供沿街店房的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.甲方未按合同约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.乙方擅自改变沿街店房结构或用途的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。3.乙方未按合同约定恢复沿街店房原状的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3赔偿金额和方式：1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其履行情况。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为________________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方未按合同约定支付租金或其他费用的。2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的。3.乙方擅自改变沿街店房结构或用途的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留沿街店房的产权，乙方不得擅自处置。2.甲方保留对沿街店房进行维修、改造的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入沿街店房的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护沿街店房的正常使用。2.双方应协助对方办理沿街店房的租赁登记与备案手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照相关法律法规，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于沿街店房租赁的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同中未列明的条款，双方可另行协商补充。2.本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）________________________日期：________________________乙方（承租方）：（签字或盖章）________________________日期：________________________见证人：（签字或盖章）________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件。2.房屋租赁登记申请表。3.房屋租赁合同登记备案证明。4.沿街店房现状描述及照片。5.甲方开具的押金收据。6.乙方开具的租金支付凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供沿街店房的，认定为甲方违约。未按合同约定退还押金的，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金的，认定为乙方违约。擅自改变沿街店房结构或用途