2025年度个人与公司租赁房屋修缮责任合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人与公司租赁房屋修缮责任合同1合同编号_________一、合同主体名称：________地址：________联系人：________联系电话：________名称：________地址：________联系人：________联系电话：________名称：________地址：________联系人：________联系电话：________二、合同前言2.1背景根据我国相关法律法规和政策规定，甲方需将其位于________地区的房屋租赁给乙方，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的为明确甲乙双方在房屋租赁过程中关于房屋修缮责任的划分，保障双方权益，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）修缮：指对房屋进行必要的维修、更新和改善；（2）合理期限：指自甲方发现房屋存在问题至提出修缮要求的时间段；（3）维修费用：指为修缮房屋所发生的各项费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供房屋租赁服务的单位或个人；（2）乙方：指本合同中接受房屋租赁服务的单位或个人；（3）房屋：指甲方提供给乙方的租赁房屋；（4）租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在租赁期间爱护房屋，合理使用；（2）甲方有权要求乙方在合理期限内进行修缮；（3）甲方有权要求乙方支付修缮费用；（4）甲方应按时缴纳房屋租金，保障乙方的租赁权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合理期限内提出修缮要求；（2）乙方有权要求甲方承担修缮费用；（3）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（4）乙方应按时支付房屋租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点房屋租赁地点：________5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同的约定，各自履行各自的义务，确保房屋租赁关系的稳定和和谐。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律、法规和政策变动导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）终止本合同时，甲乙双方应书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状；（3）甲方应在终止之日起七日内，向乙方支付租赁期间房屋租金。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，各自承担相应的责任和后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋结构及附属设施维修费用；（2）房屋装修、改造费用；（3）水电、燃气等基础设施维修费用；（4）房屋租赁期间因乙方原因造成的损失赔偿费用。7.2支付方式修缮费用支付方式如下：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）甲方认可的第三方支付平台支付。7.3支付时间修缮费用的支付时间如下：（1）甲方提出修缮要求后，乙方应在合理期限内支付；（2）修缮完成后，乙方应在甲方验收合格后支付；（3）如遇紧急修缮，乙方应在发现问题后立即支付。7.4支付条款（1）支付时，乙方应提供有效支付凭证；（2）甲方收到支付凭证后，应在三个工作日内确认支付；（3）如乙方未按约定支付修缮费用，甲方有权暂停房屋租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大缺陷的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；（2）甲方未按约定支付修缮费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付修缮费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任；（2）乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担的赔偿金额和方式如下：（1）违约金：按合同约定比例计算；（2）赔偿金：根据实际损失计算；（3）支付方式：同7.2支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、财务信息等属于保密范围。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击、政治动乱等政府行为；（3）疫情爆发、交通管制等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同；（3）不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况承担各自的责任和义务。10.4不可抗力实例（1）新冠病毒疫情爆发；（2）地震导致房屋损毁；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）如一方需转让本合同，应提前三十日书面通知对方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的所有权及使用权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行必要修缮的权力；（2）乙方保留在房屋租赁期间，合理使用房屋的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护房屋租赁关系的稳定。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供房屋租赁的相关资料；（2）乙方应按时支付租金，合理使用房屋；（3）甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁修缮责任的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字/盖章）：乙方代表（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同原件2.房屋修缮清单及费用明细3.修缮项目验收报告4.修缮费用支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.协商解决争议的书面记录7.仲裁或诉讼裁决书8.补充协议及其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供房屋或房屋存在重大缺陷；未按约定支付修缮费用。b.乙方违约：未按约定支付修缮费用；擅自改变房屋结构或使用性质。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：通过乙方书面通知甲方及修缮费用支付凭证进行认定。乙方违约的认定：通过甲方书面通知乙方及房屋状况检查报告进行认定。三、法律名词及解释：1.修缮：指对房屋进行必要的维修、更新和改善。2.合理期限：指自甲方发现房屋存在问题至提出修缮要求的时间段。3.维修费用：指为修缮房屋所发生的各项费用。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：按合同约定比例计算，作为违约方违约责任的补偿。6.赔偿金：根据实际损失计算，作为违约方违约责任的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：修缮费用发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。2.问题：房屋修缮过程中发生安全事故。解决办法：立即停止修缮工作，报告相关部门，并采取措施防止事故扩大。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方协商解除合同或部分条款，并承担各自的责任。4.问题：乙方拖欠修缮费用。解决办法：甲方书面通知乙方，要求支付逾期付款利息，并可暂停房屋租赁服务。5.问题：房屋租赁期限届满后，乙方未归还房屋。解决办法：甲方要求乙方归还房屋，并承担相应费用；如乙方拒绝，甲方可申请法院强制执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方负责对房屋的修缮工作进行专业监督和验收。第三方应确保修缮质量符合国家标准和合同约定。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的修缮资料和条件。第三方有权对修缮过程中的问题提出意见和建议。3.第三方义务：第三方应按时完成修缮监督和验收工作。第三方应保守合同内容及相关秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合理期限内完成房屋修缮。乙方有权要求甲方提供修缮费用的详细清单。乙方有权要求第三方对修缮工作进行监督和验收。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋在租赁期间的安全性和舒适性。甲方应承担因修缮问题导致的乙方损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时完成修缮的，应向乙方支付违约金。甲方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应责任。甲方不得以任何理由拒绝乙方提出的合理修缮要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。甲方可要求乙方在房屋租赁期间保持房屋的整洁和完好。2.甲方的利益条款：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用房屋，不得造成房屋损坏。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，应承担相应责任。乙方不得以任何理由拒绝甲方提出的合理修缮要求。全文完。2025年度个人与公司租赁房屋修缮责任合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地点第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状2.5房屋用途2.6房屋配套设施第三章租赁关系3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整3.4押金及退还3.5房屋使用范围3.6房屋维修责任第四章房屋修缮责任4.1疏通、维修责任4.2修缮费用承担4.3修缮期限4.4修缮材料及标准4.5修缮通知及验收4.6修缮工程验收标准4.7修缮过程中的责任划分第五章房屋维护责任5.1基础设施维护5.2设备维护5.3保养及清洁5.4安全责任5.5房屋损坏赔偿5.6房屋使用限制5.7房屋使用规范第六章保险责任6.1房屋保险6.2人员保险6.3责任险6.4保险范围6.5保险费用及承担6.6保险合同变更及解除第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同7.5违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序8.5合同解除后的处理8.6合同终止后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋修缮责任清单10.3保险合同10.4其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止第十二章合同解除与终止后的处理12.1房屋返还12.2租金退还12.3押金退还12.4修缮费用结算12.5争议解决12.6合同解除与终止后的其他处理第十三章合同解除与终止后的责任承担13.1违约责任承担13.2侵权责任承担13.3争议解决13.4责任承担期限13.5责任承担方式第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同生效与备案合同编号2025年度个人与公司租赁房屋修缮责任合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人与公司租赁房屋修缮责任合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。1.6合同目的甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，乙方同意支付租金并承担房屋的修缮责任。1.7合同履行地点本合同履行地点为[房屋地址]。第二章房屋信息2.1房屋地址[房屋地址]2.2房屋面积[房屋面积]2.3房屋结构[房屋结构]2.4房屋现状[房屋现状描述]2.5房屋用途[房屋用途]2.6房屋配套设施[配套设施列表]第三章租赁关系3.1租赁期限租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金及支付方式租金为[租金金额]，支付方式为[支付方式]，支付日期为[支付日期]。3.3租金调整租金在租赁期间内不得调整。3.4押金及退还乙方需支付[押金金额]作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.5房屋使用范围乙方仅限于在房屋内进行居住和生活用途。3.6房屋维修责任乙方负责房屋的正常使用和维护，并承担因使用不当造成的损坏维修责任。第四章房屋修缮责任4.1疏通、维修责任乙方应负责房屋内水、电、气、暖等设施的疏通和维修。4.2修缮费用承担修缮费用由乙方承担，甲方在合理范围内提供必要的协助。4.3修缮期限乙方应在发现损坏后[修缮期限]内进行修缮。4.4修缮材料及标准修缮材料应选用符合国家标准的合格产品，修缮标准应符合甲方要求。4.5修缮通知及验收乙方在进行修缮前应通知甲方，修缮完成后由甲方进行验收。4.6修缮工程验收标准修缮工程验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。4.7修缮过程中的责任划分修缮过程中，若因乙方原因造成损失，乙方应承担相应责任。第五章房屋维护责任5.1基础设施维护乙方应保持房屋基础设施的正常运行，如门窗、地板、墙面等。5.2设备维护乙方应负责房屋内设备的正常使用和维护，如空调、热水器等。5.3保养及清洁乙方应定期对房屋进行保养和清洁，保持房屋整洁。5.4安全责任乙方应确保居住安全，发现安全隐患应及时报告甲方并采取措施。5.5房屋损坏赔偿乙方因故意或重大过失造成房屋损坏，应承担赔偿责任。5.6房屋使用限制乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。5.7房屋使用规范乙方应遵守房屋使用规范，不得影响他人正常生活。第六章保险责任6.1房屋保险乙方应自行投保房屋保险，并承担相应的保险费用。6.2人员保险乙方应自行投保人身意外伤害保险，并承担相应的保险费用。6.3责任险乙方应自行投保责任险，以保障甲方权益。6.4保险范围保险范围应包括房屋本身、设施设备以及乙方人身安全。6.5保险费用及承担保险费用由乙方承担。6.6保险合同变更及解除保险合同变更及解除按照相关法律法规执行。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；（3）乙方未按约定进行修缮；（4）乙方未按约定进行保养和清洁；（5）乙方未履行保险责任；（6）其他违反本合同约定的事项。7.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金，应按日支付滞纳金；（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担赔偿责任；（3）乙方未按约定进行修缮，甲方有权自行修缮并从租金中扣除；（4）乙方未按约定进行保养和清洁，甲方有权要求乙方进行整改；（5）乙方未履行保险责任，甲方有权自行投保并要求乙方承担相应费用；（6）其他违约行为，按本合同约定承担相应责任。7.3违约赔偿乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.4违约解除合同甲方有权因乙方违约解除本合同。7.5违约争议解决违约争议解决方式按本合同第十章约定执行。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）租赁期限届满，合同自然终止；（2）乙方提前终止租赁，需提前[提前通知期限]书面通知甲方；（3）甲方因房屋原因无法继续出租，有权解除合同；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（5）因不可抗力导致合同无法履行，合同可解除。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收；（4）其他导致合同终止的情形。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方就解除合同达成一致；（3）解除合同后，应办理相关手续。8.4合同终止程序合同终止后，双方应办理房屋返还、租金结算等手续。8.5合同解除后的处理（1）房屋应恢复原状，由乙方负责；（2）租金结算，扣除乙方应承担的费用；（3）押金退还。第九章合同争议解决9.1争议解决方式合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会名称]或人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。9.5争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起[解决期限]内。第十章合同附件10.1房屋租赁合同10.2房屋修缮责任清单10.3保险合同10.4其他相关文件第十一章合同生效与备案11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案合同备案按照相关法律法规执行。11.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.4合同解除合同解除需按照本章规定执行。11.5合同终止合同终止需按照本章规定执行。第十二章合同解除与终止后的处理12.1房屋返还房屋返还需符合合同约定和房屋现状。12.2租金退还租金退还需扣除乙方应承担的费用。12.3押金退还押金退还需扣除乙方应承担的费用。12.4修缮费用结算修缮费用结算需按照合同约定执行。12.5争议解决争议解决需按照本章规定执行。12.6合同解除与终止后的其他处理合同解除与终止后的其他处理需按照相关法律法规执行。第十三章合同解除与终止后的责任承担13.1违约责任承担违约责任承担需按照本章规定执行。13.2侵权责任承担侵权责任承担需按照相关法律法规执行。13.3争议解决争议解决需按照本章规定执行。13.4责任承担期限责任承担期限自合同解除或终止之日起[承担期限]内。13.5责任承担方式责任承担方式为支付赔偿金、承担修复责任等。第十四章其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.4合同解除合同解除需按照本章规定执行。14.5合同终止合同终止需按照本章规定执行。14.6合同争议解决合同争议解决需按照本章规定执行。[甲方（出租方）签字：_________________][甲方（出租方）盖章：_________________][乙方（承租方）签字：_________________][乙方（承租方）盖章：_________________][日期：_________________]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：房屋装修权甲方有权对房屋进行必要的装修，以符合市场需求或提升房屋价值。装修方案需提前[装修期限]通知乙方，并征得乙方同意。装修过程中，甲方应确保施工质量，避免对乙方正常使用造成不便。附加条款2：房屋改造限制未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何结构性的改造。如需改造，乙方应承担全部费用，并确保改造后的房屋符合相关法律法规及安全标准。附加条款3：房屋维护责任附加条款4：房屋租赁收益甲方有权从乙方租赁房屋中获得收益，包括但不限于租金、房屋转租收益等。甲方应按月或季度与乙方结算收益。附加条款5：房屋租赁期限调整甲方有权根据市场情况或自身需求，在[调整期限]前书面通知乙方调整租赁期限。调整后的租赁期限应经双方协商一致，并签订补充协议。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：房屋使用限制乙方在租赁期间内，如需进行房屋改造、装修或添加设施设备，应提前[期限]书面通知甲方，并征得甲方同意。改造、装修或添加设施设备费用由乙方承担。附加条款2：房屋租赁期限延长乙方有权在租赁期限届满前[提前通知期限]书面通知甲方，申请延长租赁期限。甲方应在[期限]内回复乙方，如同意延长，双方应签订补充协议。附加条款3：房屋租金调整如遇市场租金波动，乙方有权在[期限]内提出租金调整申请，甲方应在[期限]内予以回复。双方协商不一致时，可提交第三方调解。附加条款4：房屋维修责任乙方在租赁期间内，应负责房屋的正常使用和维护，包括但不限于水电、管道、门窗等设施的维护。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担维修责任。附加条款5：房屋转租限制未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租或转借给他人使用。如需转租，乙方应将转租事宜告知甲方，并确保转租人符合本合同约定的条件。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介服务费用中介服务费用由乙方支付，具体费用标准由中介机构与双方协商确定。附加条款2：中介合同终止如甲方或乙方解除租赁关系，中介服务合同随之终止，中介服务费用不再产生。附加条款3：中介机构责任中介机构应对合同的真实性和合法性负责，确保甲方和乙方的合法权益不受侵害。附加条款4：中介争议解决中介服务过程中如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成，可提交第三方调解或仲裁。附加条款5：中介保密义务中介机构在服务过程中应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋修缮责任清单3.保险合同4.其他相关文件（如房屋产权证明、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金；乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；乙方未按约定进行修缮；乙方未按约定进行保养和清洁；乙方未履行保险责任；甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋；甲方未按约定进行房屋维修；甲方未按约定退还押金；中介机构未履行保密义务；中介机构未履行合同约定的服务义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规以及双方协商一致的意见。甲方或乙方提出违约行为，另一方应提供证据证明。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期间。2.押金：指乙方为保障租赁关系稳定，向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。3.修缮责任：指租赁期间，因房屋自然损耗或使用不当造成的损坏，由责任方负责维修。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在[催告期限]内支付租金，逾期未支付，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。2.问题：房屋出现重大损坏，乙方拒绝承担修缮责任。解决办法：甲方可提供相关证据，证明损坏原因，要求乙方承担修缮责任，如乙方拒绝，甲方可申请仲裁或诉讼解决。3.问题：中介机构泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方可要求中介机构承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人与公司之间的房屋租赁；2.房屋租赁过程中涉及修缮责任的约定；3.房屋租赁过程中涉及保险责任的约定；4.房屋租赁过程中涉及第三方中介服务的约定；5.房屋租赁合同履行过程中的违约行为及解决方式。全文完。2025年度个人与公司租赁房屋修缮责任合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将其所有位于___________________的房屋租赁给乙方使用，乙方承租后进行修缮，双方达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲方、乙方在租赁房屋修缮过程中的权利与义务，确保房屋租赁关系的稳定，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于___________________的房屋；2.破损：指租赁房屋在租赁期间因自然磨损、使用等原因造成的损坏；3.翻新：指对租赁房屋进行重新装修、改造，提高房屋的使用价值；4.修缮：指对租赁房屋的破损部分进行修复，恢复房屋的原状。3.2关键词解释：1.本合同中“修缮”一词特指对租赁房屋的破损部分进行修复，不包括房屋的翻新；2.本合同中“破损”一词特指租赁房屋在租赁期间因自然磨损、使用等原因造成的损坏，不包括因乙方不当使用或故意损坏造成的损坏。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方在租赁期间合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；2.甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下解除合同；3.甲方有义务在租赁期间确保房屋的安全、消防等设施符合国家规定；4.甲方有义务在合同约定的修缮期限内对房屋进行修缮。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在租赁期间合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构；2.乙方有权在合同到期或甲方违约的情况下解除合同；3.乙方有义务在租赁期间爱护房屋，不得故意损坏或擅自改变房屋结构；4.乙方有义务在合同约定的修缮期限内对房屋进行修缮。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁房屋的具体地址为：_____________________5.3合同履行方式：1.乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，确保房屋的安全、消防等设施符合国家规定；2.乙方应在合同约定的修缮期限内对房屋进行修缮，并承担修缮费用；3.甲方应在合同约定的修缮期限内对房屋进行修缮，并承担修缮费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.乙方违约；3.甲方违约；4.双方协商一致。6.3终止程序：1.合同到期后，乙方应将租赁房屋交还给甲方；2.乙方违约或甲方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任；3.双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将租赁房屋交还给甲方，并承担相应的费用；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋修缮、费用结算等。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金；2.修缮费用：乙方在租赁期间因正常使用导致的房屋破损，应由乙方自行承担修缮费用；3.翻新费用：若乙方需要对租赁房屋进行翻新，乙方应与甲方协商确定翻新费用，并在翻新完成后向甲方支付；4.其他费用：如物业管理费、水电费等，乙方应按照相关规定和实际使用情况支付。7.2支付方式：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；2.修缮费用：乙方应在发现房屋破损后____日内，向甲方支付修缮费用；3.翻新费用：乙方应在完成翻新工作后____日内，向甲方支付翻新费用；4.其他费用：按照相关规定和实际使用情况支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金及相关费用后，向乙方开具相应的收据；2.乙方在支付费用时，应确保支付金额准确无误；3.若乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取逾期支付金额的____%作为滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供符合约定的租赁房屋，应向乙方支付____天的租金作为违约金；2.若甲方在租赁期间擅自改变房屋结构，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____天的租金作为违约金；2.若乙方故意损坏租赁房屋，应赔偿甲方实际损失；3.若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例计算；2.实际损失：根据实际情况，由双方协商确定；3.赔偿方式：乙方应向甲方支付相应的违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的具体条款；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方在履行保密义务过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、战争、禁运等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应采取措施，减轻不可抗力事件带来的损失；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁房屋损坏，双方可协商决定修缮或解除合同。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；2.协商期限为____天，自一方提出争议之日起计算。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.调解机构或仲裁机构由双方协商确定；3.诉讼法院为房屋所在地的人民法院。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经双方同意，不得转让；2.若乙方需要转让租赁权，应经甲方同意，并签订相应的转让协议。12.2不得转让的情形：1.乙方未按时支付租金或存在违约行为；2.乙方擅自改变房屋结构或损坏租赁房屋。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁房屋的最终所有权；2.乙方在使用租赁房屋期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同终止后，对租赁房屋进行检查和维护的权利；2.甲方保留在合同约定的情形下，提前终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署；2.任何修改或补充与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充自双方签署之日起生效；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就租赁房屋的修缮、维护等事项相互协作；2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式进行沟通；2.双方应按时参加双方约定的会议，讨论合同履行相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就租赁房屋修缮责任关系的完整协议，取代了以前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同的增减条款，经双方协商一致后，以书面形式签署，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名/盖章：_____________________签字/日期：_____________________乙方（承租方）：姓名/盖章：_____________________签字/日期：_____________________合同生效日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本；2.房屋现状照片及详细清单；3.翻新、修缮方案及费用预算；4.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的租赁房屋；擅自改变房屋结构；未在合同约定的修缮期限内对房屋进行修缮。2.乙方违约：未按时支付租金；