二手房按揭贷款协议2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房按揭贷款协议2024年版一本合同目录一览1.房屋及贷款信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证明1.2贷款信息1.2.1贷款金额1.2.2贷款利率1.2.3贷款期限2.贷款申请条件2.1申请人条件2.1.1申请人身份证明2.1.2申请人收入证明2.1.3申请人信用记录2.2共同申请人条件2.2.1共同申请人身份证明2.2.2共同申请人收入证明2.2.3共同申请人信用记录3.贷款审批及发放3.1贷款审批流程3.2贷款发放条件3.3贷款发放时间4.还款方式及期限4.1还款方式4.2还款期限4.3还款金额计算方式5.贷款担保5.1担保方式5.2担保物价值评估5.3担保人条件6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1房屋交付时间及条件10.2房屋维修责任10.3物业费用承担11.合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修订11.3合同的复印件12.合同的签署地点及日期12.1签署地点12.2签署日期13.附件13.1房屋所有权证明复印件13.2申请人身份证明复印件13.3收入证明复印件13.4信用记录复印件13.5担保物评估报告复印件14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋及贷款信息1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证明：附件11.2贷款信息1.2.1贷款金额：人民币万元整1.2.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行1.2.3贷款期限：按双方约定执行，最长不超过年第二条贷款申请条件2.1申请人条件2.1.1申请人身份证明：附件22.1.2申请人收入证明：附件32.1.3申请人信用记录：附件42.2共同申请人条件2.2.1共同申请人身份证明：附件52.2.2共同申请人收入证明：附件62.2.3共同申请人信用记录：附件7第三条贷款审批及发放3.1贷款审批流程：见附件83.2贷款发放条件：见附件93.3贷款发放时间：见附件10第四条还款方式及期限4.1还款方式：等额本息还款方式/等额本金还款方式4.2还款期限：自贷款发放之日起至约定的还款终止日4.3还款金额计算方式：见附件11第五条贷款担保5.1担保方式：抵押担保/质押担保/保证担保5.2担保物价值评估：见附件125.3担保人条件：见附件13第六条合同的变更和解除6.1变更条件：见附件146.2解除条件：见附件15第七条违约责任7.1借款人违约情形：见附件167.2贷款人违约情形：见附件17第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：贷款全部清偿完毕后，本合同自动终止。9.3合同解除条件：见附件18第十条其他约定10.1房屋交付时间及条件：见附件1910.2房屋维修责任：见附件2010.3物业费用承担：见附件21第十一条合同的附则11.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的修订：见附件2211.3合同的复印件：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十二条合同的签署地点及日期12.1签署地点：市区街道号12.2签署日期：年月日第十三条附件13.1房屋所有权证明复印件：见附件2313.2申请人身份证明复印件：见附件2413.3收入证明复印件：见附件2513.4信用记录复印件：见附件2613.5担保物评估报告复印件：见附件27第十四条双方签字盖章页14.1贷款人签字盖章：14.2借款人签字盖章：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为由房产管理部门出具的，证明借款人所述房屋所有权归属的文件。附件说明：此附件用于证明借款人对所述房屋拥有合法的所有权。附件2：申请人身份证明详细要求：申请人身份证明应为由公安部门出具的，证明申请人身份真实有效的文件。附件说明：此附件用于证明申请人的身份信息真实有效。附件3：收入证明详细要求：收入证明应为由工作单位或相关部门出具的，证明申请人当前收入水平的文件。附件说明：此附件用于证明申请人具备按期还款的能力。附件4：信用记录详细要求：信用记录应为由信用管理部门出具的，证明申请人信用状况的文件。附件说明：此附件用于评估申请人的信用状况，确定贷款审批结果。附件5：共同申请人身份证明详细要求：共同申请人身份证明应为由公安部门出具的，证明共同申请人身份真实有效的文件。附件说明：此附件用于证明共同申请人的身份信息真实有效。附件6：共同申请人收入证明详细要求：共同申请人收入证明应为由工作单位或相关部门出具的，证明共同申请人当前收入水平的文件。附件说明：此附件用于证明共同申请人具备按期还款的能力。附件7：共同申请人信用记录详细要求：共同申请人信用记录应为由信用管理部门出具的，证明共同申请人信用状况的文件。附件说明：此附件用于评估共同申请人的信用状况，确定贷款审批结果。附件8：贷款审批流程详细要求：详细描述贷款审批的流程和步骤。附件说明：此附件用于明确贷款审批的流程和双方的权利义务。附件9：贷款发放条件详细要求：详细描述贷款发放的条件和标准。附件说明：此附件用于明确贷款发放的条件和标准。附件10：贷款发放时间详细要求：详细描述贷款发放的时间和方式。附件说明：此附件用于明确贷款发放的时间和方式。附件11：还款金额计算方式详细要求：详细描述还款金额的计算方法和公式。附件说明：此附件用于明确还款金额的计算方法。附件12：担保物价值评估详细要求：详细描述担保物价值评估的流程和方法。附件说明：此附件用于明确担保物价值评估的流程和方法。附件13：担保人条件详细要求：详细描述成为担保人的条件和标准。附件说明：此附件用于明确成为担保人的条件和标准。附件14：合同的变更和解除条件详细要求：详细描述合同变更和解除的条件和程序。附件说明：此附件用于明确合同变更和解除的条件和程序。附件15：违约行为及责任认定详细要求：详细描述各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件说明：此附件用于明确各种违约行为以及违约的责任认定标准。附件16：争议解决方式详细要求：详细描述争议解决的流程和方式。附件说明：此附件用于明确争议解决的流程和方式。附件17：合同的附则详细要求：详细描述合同的解释权、修订以及复印件等事项。附件说明：此附件用于明确合同的解释权、修订以及复印件等事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款方式、还款期限还款的。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的。3.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保的。4.借款人违反合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：1.按照未还款金额计算违约金，违约金计算方式详见附件11。2.贷款人可以采取法律手段追回