个人购房接力贷款合同（2024年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人购房接力贷款合同（2024年版）本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整4.还款责任4.1借款人还款责任4.2接力还款方式4.3还款账户管理5.担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物价值评估5.3抵押物处置6.合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构9.合同的修改与补充9.1合同修改9.2合同补充10.贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务11.借款人的权利与义务11.1借款人的权利11.2借款人的义务12.接力贷款人的权利与义务12.1接力贷款人的权利12.2接力贷款人的义务13.合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案14.其他约定14.1贷款人其他约定14.2借款人其他约定14.3接力贷款人其他约定第一部分：合同如下：1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途借款人应确保贷款仅用于购买房产，并不得用于其他任何目的。借款人不得将贷款用于违反法律法规、社会公序良俗或合同约定以外的用途。2.贷款期限2.1贷款期限贷款的期限为年，自贷款发放之日起计算。2.2还款方式借款人应按照贷款人规定的还款方式进行还款，可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。具体还款方式由借款人在贷款申请时选定，并在合同中予以明确。3.贷款利率3.1贷款利率贷款的年利率为%，具体利率以贷款人与借款人签订合同时的利率为准。3.2利率调整如遇市场利率变动，贷款人可以根据中国人民银行的相关规定对贷款利率进行调整。调整后的利率将通知借款人，并在下一个还款周期开始时生效。4.还款责任4.1借款人还款责任借款人应按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。4.2接力还款方式若借款人无法按时还款，可以采取接力还款方式。接力还款方式下，借款人可以指定一名或多名接力还款人按照约定的还款方式继续偿还贷款本金和利息。4.3还款账户管理借款人和接力还款人应按照贷款人的要求，开立并管理还款账户。还款账户的存款余额应足以覆盖当期的还款金额。5.担保与抵押5.1担保方式借款人应提供贷款人认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押和保证等。5.2抵押物价值评估贷款人可以要求对抵押物的价值进行评估，以确保贷款的安全性。评估费用由借款人承担。5.3抵押物处置在借款人未按时还款的情况下，贷款人可以根据合同约定和法律法规的规定，对抵押物进行处置，用以偿还贷款本金和利息。6.合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，并自贷款发放之日起开始计算贷款期限。6.2合同终止条件借款人按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息后，本合同终止。8.违约责任8.1借款人违约责任借款人未按时足额偿还贷款本金和利息的，应当按照合同约定支付违约金。违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。8.2贷款人违约责任贷款人未按照合同约定发放贷款的，或者未按照合同约定履行贷款合同义务的，应当承担违约责任。违约责任的具体赔偿方式按照合同约定的标准执行。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如合同中约定了仲裁条款，争议将提交至约定的仲裁机构进行仲裁。10.合同的修改与补充10.1合同修改合同的修改应当由借款人和贷款人协商一致，并以书面形式签订修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充如合同中存在未约定的事项，借款人和贷款人可以协商一致后，以书面形式补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本金和利息，并对借款人的还款行为进行监督。11.2贷款人的义务贷款人应当按照合同约定及时发放贷款，并按照约定的方式对贷款进行管理。12.借款人的权利与义务12.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用贷款购买房产，并按照约定的方式进行还款。12.2借款人的义务借款人应当按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。13.接力贷款人的权利与义务13.1接力贷款人的权利接力贷款人应当按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。13.2接力贷款人的义务接力贷款人应当承担与借款人相同的还款责任，确保贷款得以偿还。14.合同的签署与备案14.1合同签署本合同由借款人和贷款人签字（或盖章），并加盖合同专用章或者公司印章。14.2合同备案合同签署后，借款人和贷款人应当将合同正本分别保存，并将副本报送相关金融监管部门备案。本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，参与或涉及本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或商品负责，并保证其服务或商品符合合同约定的标准和要求。第三方应承担因其自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责为甲乙方提供房产交易相关的咨询服务，包括但不限于房源信息、交易流程、贷款咨询等。中介方应保证所提供信息的真实性和准确性。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对抵押物的价值进行评估。评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估，并对其评估结果的真实性和准确性负责。2.3担保公司介入担保公司作为第三方介入本合同，为借款人提供担保服务。担保公司应按照合同约定承担相应的担保责任，并按照约定履行担保义务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务范围和第三方资质等因素确定。具体责任限额由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。3.2第三方责任限额的调整合同履行过程中，甲乙方可以根据实际情况和第三方提供的服务或商品的质量，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额应予以书面确认。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定和服务内容确定。第三方应按照合同约定履行其义务，并承担相应的责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分合同履行过程中，第三方应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的合法权益。甲乙方也不得要求第三方承担合同约定以外的责任。5.第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正内容（1）第三方名称、资质及义务；（2）第三方介入的具体情形和范围；（3）第三方责任限额及其调整方式；（4）第三方与甲乙方的关系界定及权益划分。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙方应当在中介方、评估机构、担保公司等第三方介入本合同之前，就第三方责任限额、义务等内容达成一致，并以书面形式纳入合同。如合同履行过程中需要新增第三方介入，甲乙方应就新增第三方的事宜达成一致，并签署书面补充协议。6.第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方未按照合同约定履行其义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照甲乙方的要求履行其义务，或者赔偿因其违约导致的损失。6.2甲乙方违约处理甲乙方未按照合同约定履行其义务，导致第三方无法正常履行其义务的，甲乙方应承担违约责任。甲乙方应赔偿因此给第三方和/或对方造成的损失。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入本合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如合同中约定了仲裁条款，争议将提交至约定的仲裁机构进行仲裁。8.合同的签署与备案8.1合同签署本合同由甲乙方及第三方签字（或盖章），并加盖合同专用章或者公司印章。8.2合同备案合同签署后，甲乙方及第三方应当将合同正本分别保存，并将副本报送相关金融监管部门备案。本合同一式三份，甲乙方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.接力贷款人身份证复印件4.贷款申请表5.贷款合同副本6.评估报告复印件7.担保协议复印件8.还款计划表9.贷款发放凭证10.合同修正案11.第三方服务协议12.抵押物清单及所有权证明复印件13.担保公司资质证明复印件14.中介机构资质证明复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损。房产证号码、产权人姓名、产权性质等信息需与原件一致。2.借款人身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损。身份证号码、姓名、出生日期等信息需与原件一致。3.接力贷款人身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损。身份证号码、姓名、出生日期等信息需与原件一致。4.贷款申请表：应填写完整，包括借款人、接力贷款人个人信息、贷款金额、贷款用途等。5.贷款合同副本：应包含合同全部条款，甲乙方及第三方签字（或盖章）确认。6.评估报告复印件：应清晰、完整，评估机构资质证明复印件需附在评估报告后。评估报告中的评估值需与合同约定的贷款金额一致。7.担保协议复印件：应包含担保方式、担保范围、担保责任等条款。担保公司资质证明复印件需附在担保协议后。8.还款计划表：应明确还款期限、还款金额、还款方式等。9.贷款发放凭证：应包含贷款金额、贷款人、借款人等信息，并由贷款人签字（或盖章）确认。10.合同修正案：应包含对原合同的修改内容，甲乙方及第三方签字（或盖章）确认。11.第三方服务协议：应明确第三方服务的范围、内容、责任限额等。12.抵押物清单及所有权证明复印件：应清晰、完整，列出全部抵押物，并提供所有权证明。13.担保公司资质证明复印件：应清晰、完整，显示担保公司的合法经营资质。14.中介机构资质证明复印件：应清晰、完整，显示中介机构的合法经营资质。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按时足额偿还贷款本金和利息的，应支付违约金。违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。示例：借款人应于每月还款日之前偿还贷款本金和利息，若逾期未还，则需支付违约金，违约金为逾期本金和利息的5%。2.贷款人未按照合同约定及时发放贷款的，或者未按照合同约定履行贷款合同义务的，应承担违约责任。示例：贷款人应于合同约定的时间内发放贷款，若延迟发放，则需支付给借款人延迟还款的利息损失。3.接力贷款人未按照合同约定按时足额偿还贷款本金和利息的，应支付违约金。示例：接力贷款人未能在约定的还款期限内偿还贷款，需支付逾期本金和利息的5%作为违约金。4.第三方未按照合同约定提供服务或商品的，应承担违约责任。示例：中介方未能提供真实的房源信息，导致借款人购买房产出现问题，中介方需承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.个人购房接力贷款合同：指借款人因购买房产，