二手房买卖签意向合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖签意向合同范本(2024版)本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间5.房屋交易过程中费用承担5.1交易双方应承担的费用5.2交易费用支付方式6.房屋买卖合同的签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1双方特殊约定9.2合同的修改和补充10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除后的责任承担11.房屋交付时的现状确认11.1交付时房屋现状的确认11.2交付时房屋现状的争议解决12.房屋质量保证12.1房屋质量问题的处理12.2房屋质量问题的责任承担13.房屋交易过程中的保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的泄露责任14.合同的签署与保存14.1合同签署的地点和时间14.2合同的保存方式第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：X，房屋所有权证号：X。2.2房屋结构房屋结构为：X，房屋建筑总面积为：X平方米。2.3房屋面积房屋实际面积为：X平方米，房屋面积误差比不超过：X%。第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总金额为：X元（大写：X元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为：一次性支付/分期支付。分期支付的具体分期方式和每期的支付金额、时间等，详见本合同附件。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起：X日内，向甲方支付完毕全部房款。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起：X日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订之日起：X日内，共同办理完毕房屋过户手续。第五条房屋交易过程中费用承担5.1交易双方应承担的费用双方同意，房屋交易过程中产生的包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费、转移登记费等税费，按照国家相关政策规定各自承担。5.2交易费用支付方式交易费用的支付方式按照：甲方支付/乙方支付，进行。具体支付时间和方式，详见本合同附件。第六条房屋买卖合同的签订与生效6.1合同签订时间本合同签订时间为：X年月日。6.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的：X%。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的：X%。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：X年月日。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向X人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方特殊约定双方同意，本合同以外的特殊事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十条合同的解除10.1合同解除的条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。10.2合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。第十一条房屋交付时的现状确认11.1交付时房屋现状的确认甲方应保证房屋在交付时符合本合同约定的现状，包括但不限于结构、设施设备、家具家电等。11.2交付时房屋现状的争议解决如甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。第十二条房屋质量保证12.1房屋质量问题的处理甲方应对房屋的质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。12.2房屋质量问题的责任承担因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第十三条房屋交易过程中的保密条款13.1保密信息的范围双方同意，本合同内容及双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等，均为保密信息。13.2保密信息的泄露责任如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担由此产生的违约责任。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署的地点和时间本合同于X年月日在X地点签署。14.2合同的保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方均应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构图附件三：房屋面积测量报告附件四：交易税费明细表附件五：付款时间表附件六：房屋交付确认单附件七：房屋质量问题处理协议附件八：保密协议附件九：补充协议附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋结构图本附件应提供房屋的结构图，明确房屋的结构和布局。附件三：房屋面积测量报告本附件应提供由具有资质的测量机构出具的房屋面积测量报告，以确认房屋的实际面积。附件四：交易税费明细表本附件应详细列明房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税、营业税、土地增值税、房产交易手续费、转移登记费等。附件五：付款时间表本附件应明确付款的时间和金额，包括首付款、分期付款的时间和金额等。附件六：房屋交付确认单本附件应由双方签署，确认房屋交付的时间和状态。附件七：房屋质量问题处理协议本附件应明确房屋质量问题的处理方式和责任承担。附件八：保密协议本附件应明确保密信息的范围和泄露责任。附件九：补充协议本附件应包含本合同以外的特殊事项的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定。2.甲方未能按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定。3.乙方未能按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定。4.乙方未能按照约定时间办理房屋过户手续，或过户手续不符合约定。5.甲方泄露保密信息，或未能按照约定履行保密协议。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同约定的违约金，违约金为本合同约定的房款总额的一定比例。2.损害赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。若甲方未能按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内支付房款。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.契税：指按照房屋交易价格的一