个性化房屋抵押借款协议模板无偿提供版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化房屋抵押借款协议模板无偿提供版本合同目录一览第一条房屋抵押借款概述1.1定义1.2抵押物的描述1.3借款金额与用途第二条借款期限与还款方式2.1借款期限2.2还款方式2.3还款利息第三条抵押物的评估与登记3.1抵押物评估3.2抵押登记3.3抵押物价值变动的处理第四条借款人的义务与权利4.1借款人的义务4.2借款人的权利第五条贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利5.2贷款人的义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条违约责任7.1借款人的违约责任7.2贷款人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房屋保险12.2抵押权实现12.3借款人身份证明第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2借款申请表13.3借款合同签字页第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋抵押借款概述1.1定义1.2抵押物的描述甲方同意将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋设定为抵押物，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】。抵押物具体描述如下：【房屋具体情况描述，包括建筑结构、使用情况等】1.3借款金额与用途甲方本次借款金额为人民币【借款金额】元整，借款用途为【借款用途】，包括但不限于装修、购车、教育、医疗等。第二条借款期限与还款方式2.1借款期限本借款期限为【借款期限】年，自借款发放之日起计算。2.2还款方式（1）按月等额本息还款方式：每月偿还固定金额的贷款，包括本金和利息。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还固定本金的贷款，利息随剩余本金减少而减少。（3）到期一次性还本付息：借款到期时一次性偿还本金和利息。2.3还款利息借款年利率为【年利率】%，利息按日计算，不足一年的按实际借款天数计算。第三条抵押物的评估与登记3.1抵押物评估本合同签订前，甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。3.2抵押登记甲方应在合同签订后【规定时间】内，将抵押物办理抵押登记手续，将乙方作为抵押权人登记于房屋登记簿。3.3抵押物价值变动的处理如抵押物价值发生显著减少，甲方应在【规定时间】内通知乙方，并按乙方的要求采取措施，包括但不限于补充抵押物、增加担保等。第四条借款人的义务与权利4.1借款人的义务（1）提供真实、完整的个人信息及财务状况。（2）按照约定用途使用借款。（3）按时还款，履行合同约定的还款义务。（4）保持抵押物价值，妥善保管和使用抵押物。4.2借款人的权利（1）按照合同约定使用借款。（2）在合同约定的范围内，享有对抵押物的使用权和处置权。第五条贷款人的权利与义务5.1贷款人的权利（1）按照合同约定发放借款。（2）要求甲方按时还款，并对抵押物行使抵押权。（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。5.2贷款人的义务（1）按照合同约定提供借款。（2）为甲方保守个人隐私，不得泄露甲方个人信息。第六条合同的变更与终止6.1合同变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止合同终止的情形包括：（1）借款到期，甲方全部履行完毕还款义务。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）抵押物因不可抗力原因灭失，合同无法继续履行。（4）法律、法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1借款人的违约责任甲方未按时还款的，应当按照合同约定支付滞纳金，并承担违约责任。如有逾期，逾期部分利息按【逾期利率】%计算。7.2贷款人的违约责任乙方未按照合同约定发放借款或者未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方产生法律约束力。9.2合同修改合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除合同解除的情形包括：（1）合同约定的借款到期，甲方全部履行完毕还款义务。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）抵押物因不可抗力原因灭失，合同无法继续履行。（4）法律、法规规定的其他情形。第十条保密条款10.1保密义务甲乙双方应对合同内容和双方之间的业务往来保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况法律要求披露的、为保护甲方合法权益而披露的、为履行合同必要披露的等情形除外。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋保险甲方应按照乙方的要求，办理并维持抵押物保险，并将乙方作为第一受益人。12.2抵押权实现如甲方未按期还款，乙方有权依法实现抵押权，包括出售、转让抵押物等。12.3借款人身份证明甲方应向乙方提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、户口本、护照等。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供抵押物的房屋所有权证复印件。13.2借款申请表甲方应向乙方填写并提交完整的借款申请表。13.3借款合同签字页本合同的签字页应由甲乙双方授权代表签字并盖章。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于【签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人签字甲方（借款人）：【甲方名称】授权代表：【授权代表】签字（或盖章）：______________乙方（贷款人）：【乙方名称】授权代表：【授权代表】签字（或盖章）：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容：抵押物的房屋所有权证复印件，需清晰显示房屋所有权证上的所有信息。附件二：借款申请表内容：甲方填写的借款申请表，包括借款人个人信息、借款用途、还款计划等。附件三：借款合同签字页内容：本合同的签字页，需有甲乙双方授权代表的签字和盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时还款或未按约定用途使用借款。2.乙方未按约定时间发放借款或未履行合同义务。3.甲方未保持抵押物价值，导致抵押物价值减少。4.甲乙双方未履行合同中的保密义务。责任认定标准：1.甲方未按时还款的，应当按照合同约定支付滞纳金，并承担违约责任。如有逾期，逾期部分利息按【逾期利率】%计算。2.乙方未按照合同约定发放借款或者未履行合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.甲方未保持抵押物价值，导致抵押物价值减少的，甲方应承担相应的违约责任。4.甲乙双方未履行保密义务的，应承担泄露信息造成的损失赔偿责任。示例说明：1.若甲方未能在约定的还款日期还款，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，并追究甲方的违约责任。2.如乙方延迟发放借款，导致甲方无法按计划使用借款，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：本合同中指甲方拥有的房屋，作为借款的担保物。2.借款金额：甲方从乙方处借款的金额。3.借款期限：甲方借款的时间长度。4.还款方式：甲方偿还借款及利息的方式。5.抵押登记：将抵押物在房屋登记簿上进行登记，以确立乙方的抵押权。6.违约责任：一方未履行合同义务或履行不符合约定的，应承担的违约责任。7.滞纳金：因违约行为产生的额外费用，用于弥补损失和惩罚违约行