2025年度个人房产抵押融资租赁服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押融资租赁服务协议本合同目录一览第一条本合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律第二条当事人及标的物2.1当事人2.2标的物2.3抵押物第三条抵押贷款金额、期限及利率3.1抵押贷款金额3.2贷款期限3.3利率及支付方式第四条融资租赁费用及支付方式4.1融资租赁费用4.2费用构成4.3支付方式第五条抵押物的使用及维护5.1抵押物的使用5.2抵押物的维护5.3抵押物的保管第六条贷款还款及利息支付6.1还款方式6.2还款期限6.3利息支付第七条逾期贷款的处理7.1逾期贷款的定义7.2逾期贷款的处理方式7.3逾期贷款的违约金第八条融资租赁服务的变更及终止8.1变更条件8.2变更程序8.3终止条件8.4终止程序第九条违约责任9.1当事人违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的事由11.3不可抗力的处理第十二条合同生效、修改及解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三条合同的履行、变更及解除的通知13.1履行通知13.2变更通知13.3解除通知第十四条合同的附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条本合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.1.4《融资租赁合同条例》1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2如合同条款与法律相冲突，以法律为准。第二条当事人及标的物2.1当事人2.1.1出租人：[出租人全称]2.1.2承租人：[承租人全称]2.2标的物2.2.1标的物为位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号]。2.3抵押物2.3.1抵押物为上述标的物，抵押权归出租人所有。第三条抵押贷款金额、期限及利率3.1抵押贷款金额3.1.1抵押贷款金额为人民币[贷款金额]元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为[贷款期限]年。3.3利率及支付方式3.3.1利率为[年利率]%，按月计息。3.3.2利息支付方式为每月[支付日]支付。第四条融资租赁费用及支付方式4.1融资租赁费用4.1.1融资租赁费用包括租金、手续费、保险费等。4.1.2租金总额为人民币[租金总额]元整。4.2费用构成4.2.1租金：按月支付，每月[租金金额]元。4.2.2手续费：一次性支付，金额为人民币[手续费金额]元。4.2.3保险费：按年支付，金额为人民币[保险费金额]元。4.3支付方式4.3.1支付方式为银行转账或现金支付。第五条抵押物的使用及维护5.1抵押物的使用5.1.1承租人有权在贷款期限内使用抵押物。5.1.2承租人不得擅自改变抵押物的用途。5.2抵押物的维护5.2.1承租人应保持抵押物的良好状态，承担日常维护费用。5.2.2如抵押物出现损坏，承租人应及时修复或更换。5.3抵押物的保管5.3.1承租人应妥善保管抵押物，防止丢失或损坏。第六条贷款还款及利息支付6.1还款方式6.1.1还款方式为等额本息还款法。6.2还款期限6.2.1还款期限为贷款期限，即[贷款期限]年。6.3利息支付6.3.1利息按月支付，与本金同时偿还。第七条逾期贷款的处理7.1逾期贷款的定义7.1.1逾期贷款指承租人未按约定时间偿还贷款本金或利息的行为。7.2逾期贷款的处理方式7.2.1逾期贷款的利息按日计收，利率为[逾期利率]%。7.2.2出租人有权采取法律手段追讨逾期贷款。7.3逾期贷款的违约金7.3.1逾期贷款的违约金为每日[违约金金额]元。第八条融资租赁服务的变更及终止8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2变更内容应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。8.2变更程序8.2.1提出变更的一方应提前[提前通知期]天向对方提出书面变更请求。8.2.2接到变更请求的一方应在[回复期限]天内给予书面回复。8.3终止条件8.3.1.1承租人严重违约，经催告后仍未改正；8.3.1.2抵押物因不可抗力导致无法继续使用；8.3.1.3合同约定的终止条件成就。8.4终止程序8.4.1出租人决定终止合同时，应提前[提前通知期]天书面通知承租人。8.4.2承租人收到终止通知后，应立即停止使用抵押物，并按照合同约定归还贷款。第九条违约责任9.1当事人违约行为9.1.1承租人未按约定支付租金或利息；9.1.2承租人擅自改变抵押物的用途；9.1.3承租人未妥善保管抵押物；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金为[违约金比例]%，自违约之日起计算。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿包括但不限于直接经济损失、合理费用及利息损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会]仲裁。10.2争议解决程序10.2.1提起仲裁的一方应向仲裁委员会提交书面仲裁申请。10.2.2仲裁委员会应在[仲裁期限]内作出仲裁裁决。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的事由11.2.1自然灾害、战争、政府行为等。11.3不可抗力的处理11.3.1发生不可抗力时，合同各方应暂停履行合同义务。11.3.2不可抗力消除后，各方应尽快恢复履行合同义务。第十二条合同生效、修改及解除12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的修改应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。12.3合同解除12.3.1合同的解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十三条合同的履行、变更及解除的通知13.1履行通知13.1.1合同各方应按照合同约定履行各自义务。13.1.2任何一方变更或解除合同，应提前[提前通知期]天书面通知对方。13.2变更通知13.2.1合同的变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。13.3解除通知13.3.1合同的解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第十四条合同的附件14.1附件一：抵押物清单14.1.1详细列明抵押物的名称、数量、规格、状况等信息。14.2附件二：贷款合同14.2.1明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。14.3附件三：其他相关文件14.3.1包括但不限于身份证明、房产证明、财务报表等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、担保服务、咨询服务等，与甲乙双方发生业务往来的独立法人或其他组织。1.2第三方的范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照合同约定和行业规范，提供专业、准确的服务。2.1.2第三方对所提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于因服务不当造成的损失。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。2.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三条第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件3.1.1双方同意在本合同中引入第三方服务。3.1.2第三方具备相应的资质和条件。3.2第三方介入的程序3.2.1双方协商确定第三方服务的内容和形式。3.2.2双方签订与第三方相关的服务协议。3.2.3第三方按照服务协议提供相应服务。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的定义4.1.1责任限额是指第三方在履行服务过程中，对甲乙双方可能造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定4.2.1双方应在服务协议中明确第三方的责任限额。4.2.2责任限额应根据第三方服务的性质、风险及市场惯例等因素确定。4.3责任限额的调整4.3.1双方可根据实际情况，在服务协议中约定责任限额的调整机制。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系限于服务协议约定的范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。5.1.2第三方对甲方提供的服务，仅向甲方负责，不直接对乙方承担责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系限于服务协议约定的范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。5.2.2第三方对乙方提供的服务，仅向乙方负责，不直接对甲方承担责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定履行各自义务。6.1.2第三方应协助甲乙双方完成合同履行。6.2第三方介入后的争议解决6.2.1第三方介入后，甲乙双方应通过协商解决合同履行中的争议。6.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会]仲裁。第七条第三方的退出机制7.1第三方的退出条件7.1.1第三方因自身原因无法继续履行服务协议；7.1.2双方协商一致同意终止服务协议。7.2第三方的退出程序7.2.1第三方应提前[提前通知期]天书面通知甲乙双方。7.2.2双方应在[退出期限]内完成相关事宜的交接。第八条第三方介入后的费用承担8.1费用承担的定义8.1.1费用承担是指第三方介入后，因提供服务而产生的合理费用。8.2费用承担的约定8.2.1双方应在服务协议中明确费用承担的条款。8.2.2费用承担应根据第三方服务的性质、工作量及市场惯例等因素确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细列明抵押物的名称、数量、规格、状况、权属证明等信息。要求：清单需由甲乙双方签字确认，并附有抵押物照片。2.附件二：贷款合同明确贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式等条款。要求：贷款合同需经甲乙双方签字盖章，并报送相关金融机构。3.附件三：融资租赁服务协议详细规定融资租赁服务的具体内容、费用、支付方式、违约责任等。要求：协议需经甲乙双方签字盖章，并报送相关监管机构。4.附件四：第三方服务协议明确第三方服务的具体内容、费用、责任、权利等。要求：协议需经甲乙双方及第三方签字盖章。5.附件五：身份证明文件包括甲乙双方的身份证、营业执照、组织机构代码证等。要求：文件需真实有效，并经甲乙双方签字确认。6.附件六：房产证明文件包括房产证、土地使用权证等。要求：文件需真实有效，并经甲乙双方签字确认。7.附件七：财务报表包括资产负债表、利润表、现金流量表等。要求：报表需真实准确，并经甲乙双方签字确认。8.附件八：风险评估报告由第三方机构出具，对抵押物及融资租赁项目的风险评估。要求：报告需真实有效，并经甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付租金或利息；1.2甲乙双方未按约定使用抵押物；