2025年度个人住房装修质量保修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房装修质量保修合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（装修业主）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（装修公司）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为了明确装修工程的质量保修责任，保障业主的合法权益，经甲乙双方友好协商，达成本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在装修工程竣工后，对工程质量进行保修的相关事宜，确保装修工程的质量，提高业主的生活品质。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指装修工程，包括房屋主体结构、装修装饰、水电改造、通风、采光、防水、保温等工程。3.2关键词解释：（1）质量保修：指乙方在合同约定的保修期内，对装修工程出现的质量问题进行修复或更换。（2）保修期：指本合同签订之日起，至乙方完成装修工程后，按照国家规定和合同约定，对装修工程进行保修的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对装修工程进行质量保修。（2）甲方应按照合同约定，支付乙方装修工程的质量保修费用。（3）甲方应配合乙方对装修工程进行质量检查、验收和保修。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对装修工程进行质量保修。（2）乙方应按照国家规定和合同约定，对装修工程的质量进行保修，确保工程质量符合国家标准。（3）乙方应积极配合甲方对装修工程进行质量检查、验收和保修。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成装修工程并验收合格后保修期满之日止。5.2合同履行地点：装修工程所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成装修工程。（2）乙方应按照合同约定，对装修工程进行质量保修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）保修期满，合同自行终止。（2）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：双方协商一致解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，对装修工程进行质量保修。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余款项。（3）合同终止后，双方应按照法律法规，处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修工程费用：指乙方按照甲方要求，完成装修工程的全部费用。（2）材料费用：指乙方在装修过程中使用的所有材料费用。（3）人工费用：指乙方在装修过程中支付给施工人员的费用。（4）质量保修费用：指乙方在保修期内，因工程质量问题产生的修复或更换费用。（5）其他费用：指合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）装修工程费用：在工程开工前，甲方支付工程总价的30%作为预付款。（2）材料费用：在材料采购前，甲方支付材料总价的50%作为定金。（3）人工费用：在工程进度达到约定节点时，甲方支付已完成工程总价的30%。（4）质量保修费用：在保修期内，甲方按实际发生费用支付。7.3支付时间（1）预付款：在工程开工前10日内支付。（2）定金：在材料采购前10日内支付。（3）进度款：在工程进度达到约定节点后5日内支付。（4）保修费用：在保修期内，根据实际发生费用支付。7.4支付条款（1）甲方应在合同约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付款项时，应提供支付凭证，乙方应在收到支付凭证后5个工作日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成装修工程的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价的1%。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后两年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如疫情、战争、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务。（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对装修工程的质量监督权。（2）乙方保留对装修工程的质量保修权。13.2特殊权力保留（1）本合同中未约定的其他权利，双方均保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）合同的修改和补充，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行装修工程的质量检查、验收和保修。（2）乙方应积极配合甲方对装修工程的质量监督。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的程序和时间进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于装修质量保修的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：乙方（签字）：日期：________________甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修工程图纸及预算书2.材料清单及品牌型号3.施工进度表4.质量验收报告5.保修期开始及结束日期证明6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用的，视为违约。未配合乙方进行质量检查、验收和保修的，视为违约。2.乙方违约：未按约定完成装修工程的，视为违约。未按约定进行质量保修的，视为违约。未按约定进行材料采购或使用不合格材料的，视为违约。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.质量保修：指在保修期内，对工程质量问题进行修复或更换。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定完成装修工程。3.问题：装修工程出现质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在保修期内进行修复或更换，如乙方未履行保修义务，甲方可要求乙方承担违约责任。4.问题：发生不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可按照合同约定或相关法律法规处理。5.问题：合同执行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与：当装修工程涉及第三方主体（如材料供应商、监理单位等）时，应在合同中明确第三方的参与方式及责任。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，对其提供的材料或服务承担相应的责任，包括质量责任和保修责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用，并在其提供的材料或服务符合质量要求的情况下，享有相应的权益。4.第三方义务：第三方应保证其提供的材料或服务符合国家相关标准和规定，并配合甲乙双方进行质量检查和验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款和保修费用。乙方有权对甲方提供的材料或服务提出异议，并要求更换或修正。乙方有权要求甲方在工程进度中提供必要的配合和支持。2.乙方利益条款：乙方在工程进度中，有权要求甲方支付预付款或进度款。乙方有权在保修期内，因工程质量问题要求甲方承担修复或更换责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款或保修费用的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定，导致乙方损失或增加成本的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成装修工程，并确保工程质量。甲方有权对乙方提供的材料或服务进行验收，并对不符合要求的材料或服务提出整改要求。2.甲方利益条款：甲方有权在工程进度中，要求乙方提供详细的工程进度报告和材料清单。甲方有权在保修期内，要求乙方对工程质量问题进行修复或更换。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成装修工程或提供不符合要求的材料或服务的，应向甲方支付违约金。乙方在保修期内，未对工程质量问题进行修复或更换的，应承担相应的赔偿责任。乙方不得擅自变更合同内容，未经甲方同意，不得将工程分包或转包。全文完。2025年度个人住房装修质量保修合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同签订方式第二章装修工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程面积2.4工程类型2.5工程设计单位2.6工程施工单位第三章装修材料与设备3.1材料清单3.2材料品牌及规格3.3材料供应商3.4设备清单3.5设备品牌及规格3.6设备供应商第四章质量保修范围及标准4.1质量保修范围4.2质量保修期限4.3质量保修标准4.4质量保修责任第五章质量问题处理5.1质量问题发现与报告5.2质量问题处理流程5.3质量问题处理责任5.4质量问题处理费用第六章费用及支付方式6.1质量保修费用6.2支付方式6.3付款时间6.4付款方式变更第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：装修工程清单11.2附件二：装修材料清单11.3附件三：装修设备清单11.4附件四：质量保修责任承诺书第十二章合同其他约定12.1合同解释12.2合同修改12.3合同生效日期12.4合同附件效力第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期13.3合同签署地点第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人住房装修质量保修合同”。1.2合同编号合同编号：_________1.3合同签订日期合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息甲方（装修业主）：姓名：______，身份证号码：______，联系电话：______，住址：______。乙方（装修施工单位）：单位名称：______，法定代表人：______，联系电话：______，住址：______。1.5合同签订地点合同签订地点：______。1.6合同签订方式合同签订方式：双方在本合同签订地点现场签署。第二章装修工程概况2.1工程名称工程名称：______房屋装修工程。2.2工程地点工程地点：______。2.3工程面积工程面积：______平方米。2.4工程类型工程类型：______。2.5工程设计单位工程设计单位：______。2.6工程施工单位工程施工单位：______。第三章装修材料与设备3.1材料清单材料清单详见附件一。3.2材料品牌及规格材料品牌及规格详见附件一。3.3材料供应商材料供应商详见附件一。3.4设备清单设备清单详见附件二。3.5设备品牌及规格设备品牌及规格详见附件二。3.6设备供应商设备供应商详见附件二。第四章质量保修范围及标准4.1质量保修范围（1）房屋主体结构；（2）墙面、地面、顶面的防水、保温、隔热、隔音等；（3）门窗、管道、设备等；（4）水电线路、插座、开关等；（5）室内装饰装修工程。4.2质量保修期限质量保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限如下：（1）房屋主体结构：____年；（2）墙面、地面、顶面的防水、保温、隔热、隔音等：____年；（3）门窗、管道、设备等：____年；（4）水电线路、插座、开关等：____年；（5）室内装饰装修工程：____年。4.3质量保修标准质量保修标准参照国家相关标准和规范执行。4.4质量保修责任乙方负责在质量保修期内，对因施工原因导致的工程质量问题进行维修、更换或重做，并承担相关费用。第五章质量问题处理5.1质量问题发现与报告甲方发现质量问题应及时向乙方报告，乙方应在接到报告后____小时内予以核实。5.2质量问题处理流程（1）甲方提出质量问题；（2）乙方核实问题；（3）乙方制定维修方案；（4）乙方实施维修；（5）甲方验收维修结果。5.3质量问题处理责任（1）因施工原因导致的质量问题，由乙方承担责任；（2）因甲方使用不当、自然灾害等非施工原因导致的质量问题，由甲方承担责任。5.4质量问题处理费用因施工原因导致的质量问题，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致的质量问题，维修费用由甲方承担。第六章费用及支付方式6.1质量保修费用质量保修费用已包含在装修合同总价中，无需另行支付。6.2支付方式（1）装修合同总价按工程进度分期支付；（2）质量保修费用无需另行支付。6.3付款时间付款时间详见装修合同。6.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成装修工程；（2）乙方未按约定质量标准施工；（3）乙方未按约定进行质量保修；（4）甲方未按约定支付装修款项。7.2违约责任承担（1）乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定质量标准施工，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按约定进行质量保修，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（4）甲方未按约定支付装修款项，应向乙方支付违约金。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，按照相关法律法规及司法解释进行审理。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，另一方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到通知后，应在____日内答复；（3）如双方同意解除合同，应签订解除合同协议。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照约定处理剩余工程和未支付款项；（2）合同解除后，双方应按照约定处理工程质量保修事宜。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的保修期满。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程和未支付款项；（2）合同终止后，双方应按照约定处理工程质量保修事宜。第十一章合同附件11.1附件一：装修工程清单11.2附件二：装修材料清单11.3附件三：装修设备清单11.4附件四：质量保修责任承诺书第十二章合同其他约定12.1合同解释本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及司法解释执行。12.2合同修改本合同自签订之日起，未经双方书面同意，不得修改。12.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1合同签署人甲方（签名）：____________________乙方（签名）：____________________13.2合同签署日期甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________13.3合同签署地点合同签署地点：____________________第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，确保合同的安全与完整。甲方（签名）：____________________乙方（签名）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在装修工程的设计、材料选择、施工进度等方面，甲方拥有最终决定权。1.1.2乙方应按照甲方的要求和标准进行施工，如有变更，需经甲方书面同意。1.2材料选购与验收1.2.1甲方有权指定材料供应商或品牌，乙方应协助甲方进行材料选购。1.2.2材料验收时，甲方有权参与，如有异议，乙方应立即整改。1.3施工进度与变更1.3.1甲方有权要求乙方按照约定的施工进度进行施工，乙方应保证按时完成。1.3.2如因甲方原因导致施工进度延误，乙方有权要求甲方支付相应的延误费用。1.4质量监督与验收1.4.1甲方有权对施工过程中的质量问题进行监督，乙方应积极配合。1.4.2工程竣工验收时，甲方有权参与验收，并对工程质量进行评定。1.5争议解决1.5.1甲方在履行本合同过程中，如与乙方发生争议，应优先通过协商解决。1.5.2协商不成的，甲方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方在装修工程的设计、材料选择、施工进度等方面拥有主导权。2.1.2甲方应按照乙方的建议和标准进行施工，如有变更，需经乙方书面同意。2.2材料选购与验收2.2.1乙方有权推荐材料供应商或品牌，甲方应考虑乙方的建议。2.2.2材料验收时，乙方有权参与，如有异议，甲方应立即整改。2.3施工进度与变更2.3.1乙方有权要求甲方按照约定的施工进度进行施工，甲方应保证按时完成。2.3.2如因乙方原因导致施工进度延误，乙方有权要求甲方支付相应的延误费用。2.4质量监督与验收2.4.1乙方有权对施工过程中的质量问题进行监督，甲方应积极配合。2.4.2工程竣工验收时，乙方有权参与验收，并对工程质量进行评定。2.5争议解决2.5.1乙方在履行本合同过程中，如与甲方发生争议，应优先通过协商解决。2.5.2协商不成的，乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责3.1.1中介应协助双方进行合同签订、材料选购、施工监督等工作。3.1.2中介应保证双方在合同履行过程中的合法权益。3.2中介费用3.2.1中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介费用应在合