2025年度农家院租赁合同范本-休闲农业项目合作租赁3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农家院租赁合同范本休闲农业项目合作租赁本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.农家院概况2.1农家院地址2.2农家院面积2.3农家院设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁终止时间3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整通知6.合同保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1甲方维修责任8.2乙方保养责任8.3维修费用9.安全责任9.1甲方安全责任9.2乙方安全责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决期限13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同生效与签署14.1合同生效条件14.2合同签署时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______2.农家院概况2.1农家院地址：_______2.2农家院面积：_______平方米2.3农家院设施：2.3.1房屋设施：_______2.3.2厨房设施：_______2.3.3卫生间设施：_______2.3.4其他设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始时间：_______3.2租赁终止时间：_______3.3租赁期限续约：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付时间：每月_______日前4.3支付方式：_______5.租金调整5.1调整依据：_______5.2调整方式：_______5.3调整通知：_______6.合同保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金缴纳时间：_______6.3保证金退还条件：_______7.使用范围与限制7.1使用范围：_______7.2使用限制：7.2.1不得擅自改变农家院的结构和用途7.2.2不得进行非法经营活动7.2.3不得损坏农家院的设施设备7.2.4不得影响周边居民的生活和安宁8.维修与保养8.1甲方维修责任：8.1.1甲方负责农家院主体结构的维修和保养。8.1.2甲方负责农家院公共设施的维修和保养。8.2乙方保养责任：8.2.1乙方负责农家院内部设施的清洁和保养。8.2.2乙方负责对农家院进行日常维护，确保设施的正常使用。8.3维修费用：8.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。8.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担，但不得超过乙方已缴纳的保证金。9.安全责任9.1甲方安全责任：9.1.1甲方负责农家院的安全管理，确保设施安全。9.1.2甲方负责农家院内部消防设施的检查和维护。9.2乙方安全责任：9.2.1乙方在使用农家院期间，应遵守安全规定，确保自身安全。9.2.2乙方应采取必要的安全措施，防止意外事故的发生。10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按时交付农家院，应支付违约金_______元。10.1.2甲方未履行维修义务，应承担相应的维修费用。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按时支付租金，应支付违约金_______元。10.2.2乙方擅自改变农家院结构或用途，应承担恢复原状的责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决地点：12.2.1争议解决地点为_______。12.2.2争议解决期限为自提交仲裁之日起_______个工作日内。13.其他约定事项13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式：13.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。13.2.2通知方式包括但不限于书面通知、电话通知等。13.3不可抗力：13.3.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.3.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。14.合同生效与签署14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章后，合同生效。14.2合同签署时间：14.2.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.3合同签署地点：14.3.1本合同在_______签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1作为中介方促成本合同的签订；2.1.2提供与本合同相关的咨询、评估、设计等服务；2.1.3提供与本合同相关的融资、担保、保险等服务；2.1.4本合同履行过程中，因特殊情况需要引入第三方协助。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方、乙方应达成一致意见，明确第三方的权利、义务和责任。3.2第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据协议收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲方、乙方履行合同义务。4.3第三方有权在甲方、乙方违约时，采取必要的法律措施。5.第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并承担相应的法律责任。5.2第三方应保守甲方、乙方的商业秘密。5.3第三方应协助甲方、乙方解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由协议约定，但不得超过其收取的服务费用。6.2若第三方在履行合同过程中出现重大过失，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲方、乙方仍为本合同的当事人，承担各自的合同义务。7.2第三方不参与甲方、乙方之间的纠纷处理，但在必要时，可由协议约定。7.3第三方与其他各方在合同履行过程中，应保持沟通，确保各方权益得到保障。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。8.2变更后的合同应明确第三方的权利义务，并经各方签字盖章。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致。9.2合同终止后，各方应按照约定办理相关手续，并退还保证金等费用。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他约定11.1第三方介入的具体事宜，应在补充协议中详细约定。11.2本合同未规定的第三方介入事宜，按补充协议执行。12.本合同的修改12.1本合同如有未尽事宜或需修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。13.合同生效与签署13.1本合同及补充协议自各方签字盖章之日起生效。13.2本合同及补充协议的签署地点为_______。14.本合同的附件14.1.1第三方介入的补充协议；14.1.2第三方资质证明；14.1.3其他与本合同相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入的补充协议详细要求：协议中应明确第三方的身份、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明：本协议是本合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。2.第三方资质证明详细要求：第三方应提供其营业执照、相关资质证书、信用报告等证明材料。说明：本材料用于验证第三方是否具备提供相关服务的资格和能力。3.农家院设施清单详细要求：清单应详细列出农家院内的房屋、厨房、卫生间等设施及设备的名称、型号、数量等。说明：本清单作为合同附件，用于双方确认农家院设施的现状。4.租金支付凭证详细要求：凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。5.保证金缴纳凭证详细要求：凭证应包括缴纳人、缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明保证金的缴纳情况。6.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括事件名称、发生时间、影响范围、损失情况等信息。说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：本凭证作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交付农家院责任认定：甲方应支付违约金_______元/日。示例：甲方于2025年1月1日未交付农家院，应支付违约金_______元/日。1.2甲方未履行维修义务责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未及时维修屋顶漏水，造成乙方损失_______元，甲方应赔偿。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付违约金_______元/日。示例：乙方于2025年1月1日未支付租金，应支付违约金_______元/日。2.2乙方擅自改变农家院结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，将农家院用于经营餐饮，造成甲方损失_______元，乙方应赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行服务承诺责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。示例：第三方未能按时完成设施维修，造成甲方、乙方损失_______元，第三方应赔偿。全文完。2025年度农家院租赁合同范本休闲农业项目合作租赁1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同当事人基本信息第二章合同标的2.1农家院基本情况2.2租赁范围与用途2.3休闲农业项目合作内容第三章租赁期限与费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金调整机制3.4租金支付时间第四章租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3出租方权利4.4出租方义务第五章农家院设施与维护5.1农家院设施清单5.2设施维护责任5.3设施损坏赔偿5.4设施更新与改造第六章合作项目实施与管理6.1合作项目计划6.2项目实施进度6.3项目管理机制6.4项目变更与调整第七章违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任7.3争议解决方式7.4争议解决期限第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章合同变更与补充9.1合同变更方式9.2合同补充协议9.3合同变更或补充的效力第十章合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案机构第十一章合同附件11.1附件一：农家院设施清单11.2附件二：休闲农业项目合作计划11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签订与生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期第十三章合同解除与终止日期13.1合同解除日期13.2合同终止日期第十四章其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解除与终止通知14.4合同解除与终止后的财产清算合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）拥有位于_________的农家院，愿意将其租赁给乙方（租赁方）用于休闲农业项目合作。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的与意义本合同旨在明确双方在农家院租赁及休闲农业项目合作中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进休闲农业项目的顺利实施。1.3合同当事人基本信息甲方（出租方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（租赁方）：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________第二章合同标的2.1农家院基本情况农家院位于_________，占地面积为_________平方米，拥有客房_________间，餐厅、厨房、会议室等配套设施。2.2租赁范围与用途乙方租赁甲方农家院用于休闲农业项目合作，包括但不限于农家乐、民宿、餐饮、娱乐等。2.3休闲农业项目合作内容（1）农家院基础设施建设与改造；（2）休闲农业项目策划与实施；（3）市场营销与推广；（4）资源共享与互利共赢。第三章租赁期限与费用3.1租赁期限本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金支付方式租金按年支付，乙方应于每年_________月_________日前支付当年租金。3.3租金调整机制租金可根据市场行情、物价上涨等因素进行调整，具体调整方案由双方协商确定。3.4租金支付时间乙方应在每年_________月_________日前支付当年租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第四章租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利（1）在租赁期限内，乙方有权使用甲方农家院进行休闲农业项目合作；（2）乙方有权对农家院进行必要的基础设施建设和改造；（3）乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合。4.2租赁方义务（1）遵守国家法律法规，合法经营；（2）按时支付租金；（3）爱护农家院设施，合理使用；（4）承担因自身原因造成的损失。4.3出租方权利（1）要求乙方遵守合同约定，合法经营；（2）监督乙方经营情况，确保农家院设施安全；（3）在租赁期限届满或合同解除时，收回农家院。4.4出租方义务（1）提供符合约定的农家院及配套设施；（2）协助乙方办理相关手续；（3）保障乙方合法经营权益。第五章农家院设施与维护5.1农家院设施清单详见附件一：农家院设施清单。5.2设施维护责任农家院设施维护责任如下：（1）甲方负责农家院基础设施的维护；（2）乙方负责客房、餐厅、厨房等室内设施的维护；（3）双方共同负责公共区域的维护。5.3设施损坏赔偿因乙方原因造成农家院设施损坏的，乙方应负责赔偿。5.4设施更新与改造在租赁期限内，双方可协商对农家院进行更新与改造，具体方案由双方共同确定。第六章合作项目实施与管理6.1合作项目计划详见附件二：休闲农业项目合作计划。6.2项目实施进度双方应按照合作项目计划，共同推进项目实施，确保项目按期完成。6.3项目管理机制双方成立项目管理小组，负责项目的日常管理与协调。6.4项目变更与调整如需对合作项目进行变更或调整，双方应协商一致，并签订书面协议。第七章违约责任与争议解决7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定，造成农家院设施损坏；（3）乙方未履行合作项目义务；（4）甲方未提供符合约定的农家院及配套设施。7.2违约责任（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方造成农家院设施损坏的，应承担赔偿责任；（3）乙方未履行合作项目义务的，应承担相应责任；（4）甲方未提供符合约定的农家院及配套设施的，应承担相应责任。7.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4争议解决期限双方应在争议发生后_________日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）乙方违反合同约定，造成农家院设施严重损坏的；（3）乙方未履行合作项目义务，经甲方催告后仍未改正的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即停止使用农家院；（2）双方应按照合同约定，对农家院设施进行清点、移交；（3）合同解除或终止后，乙方应向甲方支付违约金或赔偿损失。第九章合同变更与补充9.1合同变更方式合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更或补充的效力合同变更或补充后的内容，对双方具有约束力。第十章合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续本合同需在签订后_________日内向相关部门备案。10.3合同备案机构合同备案机构为_________。第十一章合同附件11.1附件一：农家院设施清单11.2附件二：休闲农业项目合作计划11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签订与生效日期12.1合同签订日期本合同签订日期为_________年_________月_________日。第十三章合同解除与终止日期13.1合同解除日期合同解除日期为_________年_________月_________日。第十四章其他约定14.1通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并尽力减少损失。14.3合同解除与终止通知合同解除或终止的通知，应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.4合同解除与终止后的财产清算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行财产清算。甲方（出租方）：_________________________乙方（租赁方）：_________________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（租赁方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（租赁方）盖章：____________________签订日期：_____________________________附件：1.农家院设施清单2.休闲农业项目合作计划3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.1甲方主导权条款说明：甲方作为出租方，在合同中享有主导权，包括但不限于项目决策权、管理权、收益分配权等。条款内容：（1）甲方对休闲农业项目具有最终决策权，包括但不限于项目定位、发展规划、经营策略等。（2）甲方负责项目整体运营管理，乙方需服从甲方的管理安排。（3）甲方享有项目收益的绝大部分，具体分配比例由双方另行协商确定。2.1.2甲方投资条款说明：甲方在项目投资方面拥有较大话语权，包括但不限于投资额度、投资方式、投资回报等。条款内容：（1）甲方负责提供项目所需资金，投资额度为_________万元。（2）甲方投资方式为现金投资，乙方不得以实物或权益进行抵扣。（3）甲方投资回报率为_________%，具体计算方式由双方另行协商确定。3.1.3甲方监管条款说明：甲方对乙方经营行为进行监管，确保项目合规、稳健运营。条款内容：（1）甲方有权对乙方经营行为进行监督，包括但不限于财务状况、经营业绩等。（2）乙方应定期向甲方提交经营报告，包括但不限于财务报表、项目进度等。（3）甲方有权要求乙方对违规行为进行整改，必要时可暂停项目运营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.2.1乙方主导权条款说明：乙方作为租赁方，在合同中享有主导权，包括但不限于项目实施权、经营管理权、收益分配权等。条款内容：（1）乙方对休闲农业项目具有最终实施权，包括但不限于项目策划、实施、运营等。（2）乙方负责项目日常经营管理，甲方需服从乙方的管理安排。（3）乙方享有项目收益的绝大部分，具体分配比例由双方另行协商确定。2.2.2乙方投资条款说明：乙方在项目投资方面拥有较大话语权，包括但不限于投资额度、投资方式、投资回报等。条款内容：（1）乙方负责提供项目所需资金，投资额度为_________万元。（2）乙方投资方式为现金投资，甲方不得以实物或权益进行抵扣。（3）乙方投资回报率为_________%，具体计算方式由双方另行协商确定。3.2.3乙方监管条款说明：乙方对甲方投资行为进行监管，确保项目合规、稳健运营。条款内容：（1）乙方有权对甲方投资行为进行监督，包括但不限于资金使用、投资回报等。（2）甲方应定期向乙方提交投资报告，包括但不限于资金使用情况、投资回报等。（3）乙方有权要求甲方对违规行为进行整改，必要时可暂停项目运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.3.1中介机构条款说明：第三方中介机构在合同中起到桥梁作用，负责协调双方关系，提供专业服务。条款内容：（1）中介机构名称：________________（2）中介机构职责：包括但不限于合同起草、谈判、执行监督等。（3）中介机构收费标准：_________元/年。2.3.2中介机构权利与义务说明：明确中介机构的权利和义务，保障其合法权益。条款内容：（1）中介机构有权要求甲方和乙方提供相关资料，包括但不限于身份证明、财务报表等。（2）中介机构应保证合同条款的合法性和合理性，确保双方权益。（3）中介机构对双方保密，不得泄露商业秘密。3.3.3中介机构违约责任说明：明确中介机构违约责任，保障合同有效执行。条款内容：（1）中介机构未履行职责，导致合同无法执行的，应承担相应责任。（2）中介机构泄露商业秘密，给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（3）中介机构因自身原因导致合同无法执行的，应退还中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.农家院设施清单2.休闲农业项目合作计划3.第三方中介机构资质证明4.其他相关文件（如：土地使用证明、环保审批文件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：乙方在约定的支付日期后超过_________日仍未支付租金。2.违约行为：乙方违反合同约定，造成农家院设施损坏认定：乙方在租赁期间，因自身原因造成农家院设施损坏，经甲方核实确认。3.违约行为：乙方未履行合作项目义务认定：乙方未按照合同约定完成休闲农业项目的实施，经甲方催告后仍未改正。4.违约行为：甲方未提供符合约定的农家院及配套设施认定：甲方提供的农家院及配套设施不符合合同约定，经乙方核实确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，给对方造成损失，应承担的民事责任。3.合同备案：指合同签订后，向相关行政管理部门登记备案，以保障合同的法律效力。4.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定合理的宽限期，逾期未支付则收取滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.问题：设施损坏责任不清解决办法：明确设施损坏的认定标准和赔偿金额，由第三方鉴定机构进行鉴定。3.问题：项目实施进度不符解决办法：定期召开项目进度会议，及时沟通解决问题，确保项目按计划推进。4.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构签订服务协议，明确服务内容和标准，对服务质量进行监督。五、所有应用场景：1.农家院租赁：适用于个人或企业租赁农家院用于休闲农业项目。2.休闲农业项目合作：适用于甲方提供农家院，乙方负责项目实施和运营。3.第三方中介服务：适用于合同双方需要第三方机构提供专业服务的情况。全文完。2025年度农家院租赁合同范本休闲农业项目合作租赁2合同编号_________一、合同主体甲方：_________（农家院名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________联系电话：_________乙方：_________（承租方名称）地址：_________（详细地址）联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国休闲农业的蓬勃发展，农家院租赁业务日益增多。为满足甲方农家院资源充分利用，乙方开展休闲农业项目的需求，双方经友好协商，就2025年度农家院租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方将农家院租赁给乙方使用，乙方在租赁期间内开展休闲农业项目，实现双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）农家院：指甲方拥有的，用于休闲农业项目的房屋及其附属设施；（2）休闲农业项目：指乙方在农家院范围内开展的，以农家乐、采摘、垂钓、农家餐饮等为主的农业经营活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的农家院租赁时间；（2）租金：指乙方支付给甲方的农家院使用费用；（3）押金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定数额的金钱；（4）违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在农家院范围内开展休闲农业项目；（3）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时终止合同；（4）甲方应保证农家院的房屋及附属设施符合租赁要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用农家院开展休闲农业项目；（2）乙方应按照合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用农家院的房屋及附属设施，不得擅自改变其结构；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，不得在农家院开展违法活动；（5）乙方在租赁期限届满或违约时，应按照合同约定退还农家院及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点农家院位于_________（详细地址）。5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，应按照合同约定使用农家院开展休闲农业项目，并确保农家院的房屋及附属设施完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权终止合同；（3）国家政策调整，导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）合同一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致，可终止合同；（3）甲方有权在乙方违约时终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在农家院开展休闲农业项目；（2）乙方应按照合同约定退还农家院及附属设施；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金及押金。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付农家院租赁费用；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同终止后，甲方无息退还；（3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等公共设施使用费，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，将当月租金汇入甲方指定账户；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；（3）其他费用：乙方应于每月____日前，将当月产生的其他费用支付给甲方。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式，在每月____日前支付租金；（2）押金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）其他费用支付时间：乙方应于每月____日前支付当月产生的其他费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核对并妥善保管；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按日收取_____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供农家院或提供不符合约定的农家院，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应承担违约责任，并支付乙方_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金或押金，应承担违约责任，并支付甲方_____%的违约金；（2）乙方在租赁期间，擅自改变农家院结构或设施，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方在租赁期间，未经甲方同意，将农家院转租或分租，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额不得超过本合同总金额的_____%；（2）乙方违约赔偿：乙方应按照实际损失赔偿甲方，赔偿金额不得超过本合同总金额的_____%。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）合同终止后，双方仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能完全履行的情形。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括：地震、洪水、火灾等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农家院的所有权；（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分农家院。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反合同约定时，终止合同的权利；（2）甲方保留在农家院范围内开展其他农业经营活动的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护农家院的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展休闲农业项目；（2）乙方应遵守国家法律法规，不得损害农家院的声誉。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.农家院租赁协议书2.农家院现状描述及照片3.农家院租赁费用明细表4.农家院公共设施清单5.乙方开展休闲农业项目计划书6.乙方营业执照副本复印件7.乙方法定代表人或授权代表