二零二五年度厂房租赁合同（含配套设施）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁合同（含配套设施）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概况2.1厂房名称、地址2.2厂房面积、结构2.3厂房配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整原则5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1厂房维修责任8.2设备维修责任8.3保养责任9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.2其他费用承担10.保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同签署日期14.8合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3住所地：________________1.1.4联系电话：________________1.1.5电子邮箱：________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3住所地：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5电子邮箱：________________2.租赁物概况2.1厂房名称、地址2.1.1厂房名称：________________2.1.2厂房地址：________________2.2厂房面积、结构2.2.1厂房面积：________________平方米2.2.2厂房结构：________________2.3厂房配套设施2.3.1供水设施：________________2.3.2供电设施：________________2.3.3供暖设施：________________2.3.4排污设施：________________2.3.5通讯设施：________________2.3.6其他配套设施：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更3.3.1租赁期限变更需经双方协商一致3.3.2变更后的租赁期限不得超过原租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币______________元4.2租金支付方式4.2.1每月支付一次4.2.2支付日期：每月______________日4.2.3支付方式：银行转账4.3逾期支付租金的处理4.3.1逾期支付租金，每日应向出租方支付______________元的滞纳金4.3.2出租方有权解除合同5.租金调整5.1租金调整原则5.1.1根据市场行情和物价指数进行调整5.1.2调整幅度不超过原租金的______________%5.2租金调整频率5.2.1每年调整一次5.2.2调整通知：提前______________天通知5.3租金调整通知5.3.1出租方应在调整前将调整后的租金通知租赁方6.押金及退还6.1押金金额：人民币______________元6.2押金退还条件6.2.1租赁期满，厂房及配套设施无损坏6.2.2租赁期满，租赁方无拖欠租金及其他费用6.3押金退还流程6.3.1租赁期满后，租赁方应在______________日内向出租方提出退还押金申请6.3.2出租方在收到申请后______________日内退还押金8.使用范围及限制8.1使用范围8.1.1租赁方仅限于在厂房内进行合法的生产经营活动8.1.2租赁方不得将厂房用于违法活动或非法用途8.2使用限制8.2.1租赁方不得擅自改变厂房的结构和用途8.2.2租赁方不得在厂房内进行任何可能损坏厂房结构或设施的行为8.2.3租赁方不得在厂房内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品9.维修与保养9.1厂房维修责任9.1.1租赁方负责日常的维护保养工作9.1.2因租赁方使用不当造成的厂房损坏，由租赁方负责维修或赔偿9.2设备维修责任9.2.1厂房内的设备维修责任由租赁方承担9.2.2出租方负责提供必要的设备维修资料和技术支持9.3保养责任9.3.1租赁方应定期对厂房及设备进行清洁和保养9.3.2保养记录应妥善保存，以备查验10.水电费及其他费用10.1水电费承担10.1.1水电费由租赁方按实际使用量支付10.1.2水电费结算周期为每月10.2其他费用承担10.2.1厂房物业管理费由租赁方承担10.2.2厂房内设施设备的维修费用由租赁方承担11.保险11.1保险种类11.1.1厂房及配套设施应投保火灾保险11.1.2租赁方应为其员工投保意外伤害保险11.2保险金额11.2.1保险金额应与厂房及配套设施的实际价值相符11.2.2保险金额应不低于人民币______________元11.3保险责任11.3.1保险责任范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等风险11.3.2保险事故发生后，租赁方应及时通知保险公司12.违约责任12.1违约情形12.1.1租赁方逾期支付租金12.1.2租赁方擅自改变厂房结构或用途12.1.3租赁方违反合同约定的使用范围12.2违约责任承担12.2.1出租方有权要求租赁方支付违约金12.2.2出租方有权解除合同并要求赔偿损失13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3合同变更14.3.1合同的任何变更需经双方书面同意14.4合同解除14.4.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面协议14.5合同终止14.5.1合同终止后，双方应按照约定进行厂房及配套设施的移交14.6合同争议解决14.6.1合同争议解决应遵循公平、公正的原则14.7合同签署日期14.7.1本合同于______________年______________月______________日签署14.8合同份数14.8.1本合同一式______________份，双方各执______________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、进行现场监理、进行资产评估、处理保险理赔等。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的专业服务或协助承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定，具体限额如下：15.5.1.1对于中介方，其责任限额不超过中介服务费用总额的______________倍；15.5.1.2对于监理方，其责任限额不超过监理服务费用总额的______________倍；15.5.1.3对于评估机构，其责任限额不超过评估服务费用总额的______________倍；15.5.1.4对于保险公司，其责任限额根据保险合同约定执行。15.6第三方权利15.6.1.1获得甲方和乙方提供的必要信息和资料；15.6.1.2要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务；15.6.1.3对甲方和乙方的违约行为提出警告或建议。15.7第三方与其他各方的划分说明15.7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理或独立服务提供者，其职责范围仅限于合同约定的内容。15.7.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.7.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料和信息的真实性和准确性；16.1.2甲方应配合第三方进行现场监理、评估等工作；16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的资料和信息的真实性和准确性；16.2.2乙方应配合第三方进行现场监理、评估等工作；16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款；17.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务；17.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第13条“争议解决”条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出厂房及配套设施的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。要求附件中包含厂房及配套设施的照片或图纸。2.租金支付计划列出租金支付的具体金额、支付日期、支付方式等。要求附件中包含租金支付的时间表。3.保险合同包含保险种类、保险金额、保险期间、保险责任等信息。要求附件中包含保险公司的名称和联系方式。4.维修保养记录记录厂房及配套设施的维修保养情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。要求附件中包含维修保养的详细记录和维修保养人员的签名。5.水电费结算单包含水电费的使用量、费用金额、结算日期等信息。要求附件中包含水电费的原始票据和结算单。6.第三方服务协议包含第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等。要求附件中包含第三方服务协议的副本和第三方服务人员的资质证明。7.争议解决协议包含争议解决的方式、地点、期限等信息。要求附件中包含争议解决协议的副本。8.合同变更协议包含合同变更的具体内容、变更日期、变更双方签字等信息。要求附件中包含合同变更协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2擅自改变厂房结构或用途1.3违反合同约定的使用范围1.4损坏厂房及配套设施1.5未经同意引入第三方1.6违反保密义务1.7未按时进行维修保养2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：按照合同约定的滞纳金标准计算，每日滞纳金为租金的______________%。2.2擅自改变厂房结构或用途：租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于修复费用、租金损失等。2.3违反合同约定的使用范围：租赁方应停止违法行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。2.4损坏厂房及配套设施：租赁方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额根据实际情况确定。2.5未经同意引入第三方：租赁方应承担因此产生的所有责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。2.6违反保密义务：违约方应承担因泄露保密信息而给对方造成的损失。2.7未按时进行维修保养：租赁方应按照合同约定承担维修保养责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。示例说明：1.若租赁方逾期支付租金，则每日滞纳金为租金的1%。2.若租赁方擅自改变厂房结构，导致出租方遭受修复费用5000元，则租赁方应赔偿出租方5000元。3.若租赁方违反合同约定的使用范围，导致出租方遭受租金损失10000元，则租赁方应赔偿出租方10000元。全文完。二零二五年度厂房租赁合同（含配套设施）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于_________的厂房及配套设施出租给乙方使用，乙方同意租赁上述厂房及配套设施，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的在于明确租赁双方的权利和义务，确保租赁关系的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）厂房：指甲方拥有的位于_________的建筑物，包括但不限于生产车间、办公区、仓库等；（2）配套设施：指与厂房相关的辅助设施，如水电、消防、安保等；（3）租赁期限：指乙方租赁厂房及配套设施的起始日期至终止日期；（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本合同约定，在租赁期限内使用甲方厂房及配套设施；（2）使用：指乙方在租赁期限内，按照约定的用途对厂房及配套设施进行使用；（3）维修：指乙方在租赁期限内，对厂房及配套设施进行必要的维护和保养；（4）违约：指租赁双方违反本合同约定的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，不得擅自改变厂房及配套设施的用途；（3）甲方有权要求乙方对厂房及配套设施进行必要的维修和保养；（4）甲方有权在租赁期限届满或终止合同的情况下，收回厂房及配套设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用厂房及配套设施；（2）乙方有权要求甲方提供必要的配套设施；（3）乙方有权要求甲方对厂房及配套设施进行必要的维修和保养；（4）乙方应当按照约定支付租金，不得拖欠；（5）乙方不得擅自改变厂房及配套设施的用途，不得损害甲方合法权益；（6）乙方在租赁期限内，应确保厂房及配套设施的安全、整洁，不得影响他人正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方位于_________的厂房及配套设施。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用厂房及配套设施；（2）乙方应按照约定支付租金，甲方应按期收取租金；（3）乙方应按照约定对厂房及配套设施进行必要的维修和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违约，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理租赁合同终止手续；（2）双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（4）乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将厂房及配套设施退还甲方；（2）双方协商一致解除合同，应根据解除合同协议的约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决；（4）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方租赁厂房及配套设施的基本费用，按月计算；（2）配套设施使用费：指乙方使用甲方提供的配套设施所支付的费用；（3）其他费用：指根据双方协商一致，乙方应支付的其他费用。7.2支付方式（1）基本租金及配套设施使用费：乙方应在每月的____日前，通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）其他费用：乙方应在双方约定的期限内，按照约定的方式支付。7.3支付时间（1）基本租金及配套设施使用费：乙方应在每月的____日前支付；（2）其他费用：乙方应在双方约定的期限内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的所有费用均以人民币计价；（2）乙方支付的租金及费用不得抵扣；（3）乙方支付的费用如存在逾期，甲方有权按日收取____%的滞纳金；（4）乙方支付的款项应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）承担相应的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算；（3）如甲方违约导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金。8.2乙方违约（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）承担相应的违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算；（3）如乙方违约导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的租金。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：按实际损失计算；（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金至对方指定的账户。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行存在重大困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、战争、禁运等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，无法继续使用；（2）政府发布禁运令，导致原材料无法正常采购；（3）恐怖袭击导致交通中断，影响乙方正常生产经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（3）双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房及配套设施的所有权，乙方仅获得租赁期间的有限使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对厂房及配套设施进行必要的维修和改造的权利；（2）甲方保留在租赁期间对厂房及配套设施进行安全管理、环境保护等活动的权利；（3）甲方保留在租赁期间对厂房及配套设施进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保厂房及配套设施符合租赁要求；（2）乙方应按照约定使用厂房及配套设施，并保持其完好；（3）双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同相冲突的文件或协议均视为无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：_________盖章：_________见证人：签字：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.厂房及配套设施平面图4.租赁押金收据5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.合同修改和补充协议8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供符合租赁要求的厂房及配套设施，认定为违约。未按约定进行必要的维修和改造，认定为违约。擅自改变厂房及配套设施用途，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定为违约。擅自改变厂房及配套设施用途，认定为违约。未按约定进行必要的维修和保养，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定。3.租赁：指一方将租赁物交付另一方使用，另一方支付租金的行为。4.保密：指对合同内容及相关信息进行保密，不得向第三方泄露。5.仲裁：指合同双方因合同争议，提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合租赁要求的厂房及配套设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。3.问题：厂房及配套设施出