2025年度高品质住宅水电费分摊管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品质住宅水电费分摊管理合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方信息二、合同目的与依据1.合同目的2.合同依据三、住宅水电费分摊原则1.分摊范围2.分摊方式3.分摊标准4.分摊计算方法四、水电费收取与管理1.水电费收取标准2.水电费收取时间3.水电费缴纳方式4.水电费结算流程五、分摊费用的结算与支付1.结算周期2.结算方式3.支付时间4.支付方式六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序九、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同生效日期十、合同附件1.附件一：住宅水电费分摊明细表2.附件二：水电费缴纳凭证3.附件三：其他相关文件十一、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的处理2.合同终止后的处理3.未了事项的处理十二、合同履行监督1.监督机构2.监督方式3.监督内容十三、合同解除与终止后的争议处理1.争议处理机构2.争议处理程序3.争议处理结果十四、其他约定事项1.通知方式2.通知送达地址3.合同未尽事宜的协商处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度高品质住宅水电费分摊管理合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同双方信息：甲方（住宅区管理方）：_________________乙方（住宅业主）：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同目的与依据1.合同目的：为规范2025年度高品质住宅水电费的收取、分摊和管理，明确双方的权利义务，确保住宅水电费合理、公平地分摊给业主。2.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。三、住宅水电费分摊原则1.分摊范围：本合同所指住宅水电费包括住宅内的生活用水、用电费用。2.分摊方式：按实际用水、用电量分摊，采用抄表到户、按户计费的方式。3.分摊标准：根据当地物价部门规定的收费标准执行。4.分摊计算方法：每月水电费总额除以参与分摊的住宅户数，得出每户应分摊的水电费。四、水电费收取与管理1.水电费收取标准：按当地物价部门核定的收费标准执行。2.水电费收取时间：每月_______日前收取上一个月的水电费。现金缴纳银行转账网上支付4.水电费结算流程：业主缴纳水电费后，由甲方进行结算，并将结算结果通知业主。五、分摊费用的结算与支付1.结算周期：每月结算一次。2.结算方式：以人民币结算。3.支付时间：每月_______日前支付上月分摊费用。现金支付银行转账网上支付六、违约责任1.违约情形：业主未按时缴纳水电费；甲方未按时结算水电费；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。2.违约责任：业主未按时缴纳水电费的，应向甲方支付滞纳金；甲方未按时结算水电费的，应向业主支付违约金；因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约处理：违约方应在接到违约通知后_______日内采取措施纠正违约行为，否则对方有权依法要求违约方承担相应责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：争议发生后，双方应在_______日内协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决地点：合同签订地人民法院。八、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，经协商无法达成一致；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。2.合同终止条件：合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同；合同期限届满且无续签意向。3.合同解除与终止的程序：提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方；双方应在接到解除通知后_______日内进行合同解除或终止事宜的协商；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同生效与变更1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律法规规定；合同已按约定缴纳相关费用。2.合同变更程序：双方协商一致；以书面形式签订变更协议；变更协议作为合同附件。3.合同生效日期：合同签订之日起生效。十、合同附件1.附件一：住宅水电费分摊明细表2.附件二：水电费缴纳凭证3.附件三：其他相关文件十一、合同解除与终止后的处理1.合同解除后的处理：双方应结清未了事项；甲方退还乙方预付的款项；双方应将合同解除情况通知相关方。2.合同终止后的处理：双方应结清未了事项；甲方退还乙方预付的款项；双方应将合同终止情况通知相关方。3.未了事项的处理：双方应协商解决未了事项；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同履行监督1.监督机构：甲方自行监督；业主委员会或业主代表监督。2.监督方式：定期检查；不定期抽查。3.监督内容：水电费收取、分摊、结算的合规性；业主权益的保护。十三、合同解除与终止后的争议处理1.争议处理机构：合同签订地人民法院。2.争议处理程序：双方协商；向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议处理结果：依法作出判决。十四、其他约定事项1.通知方式：书面通知；电子邮件；传真。2.通知送达地址：甲方：_________________乙方：_________________甲方（住宅区管理方）：_________________乙方（住宅业主）：_________________签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责定期向乙方提供水电费使用情况报告，报告应包括但不限于用水、用电量、费用明细等信息。说明：此条款确保乙方了解自身水电费使用情况，便于监督和合理使用。2.甲方应在每月_______日前，将水电费分摊情况通知乙方，通知方式包括但不限于短信、电子邮件、公告等。说明：此条款确保乙方能够及时了解水电费分摊情况，以便及时缴纳。3.甲方应在发现水电表出现故障或异常情况时，及时通知乙方，并在_______日内完成维修或更换。说明：此条款保障水电表的准确性，避免因设备问题导致费用分摊不公。4.甲方应定期组织水电费分摊的审计，审计报告应向乙方公开，如有需要，乙方有权要求查阅。说明：此条款保证水电费分摊的透明度和公正性。5.甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供水电费收取、分摊、结算的相关制度文件和标准。说明：此条款确保乙方了解水电费管理的相关规定和标准。6.甲方应对乙方进行水电使用知识的普及和教育，提高乙方节约用电、用水的意识。说明：此条款有助于提高能源使用效率，降低总体水电费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对甲方提供的水电费分摊情况进行审查，甲方应积极配合，提供必要的资料。说明：此条款保障乙方对水电费分摊的知情权和审查权。2.乙方有权提出水电费分摊的异议，甲方应在_______日内对异议进行核实并答复。说明：此条款保障乙方对水电费分摊的监督权。3.乙方有权要求甲方对水电费分摊的调整提出建议，甲方应认真考虑乙方的合理建议。说明：此条款鼓励乙方参与水电费分摊的决策过程。4.乙方有权要求甲方对水电设施进行改造或升级，以提高能源使用效率，甲方应给予必要的支持。说明：此条款鼓励乙方通过技术手段降低能源消耗。5.乙方有权要求甲方对水电费分摊的公开情况进行监督，甲方应确保公开透明。说明：此条款加强乙方对水电费分摊的监督力度。三、第三方中介时的附加条款及说明1.合同约定引入第三方中介机构负责水电费的分摊和管理，中介机构应具备相关资质和经验。说明：此条款确保第三方中介的专业性和可靠性。2.第三方中介机构应在合同签订后_______日内向甲方和乙方提交详细的分摊方案和收费标准。说明：此条款保障分摊方案的及时性和合理性。3.第三方中介机构应定期向甲方和乙方提供分摊报告，报告应包括分摊明细、费用结算等内容。说明：此条款确保分摊过程的透明度。4.第三方中介机构应在发现水电设施问题或异常情况时，及时通知甲方和乙方，并协助解决问题。说明：此条款保障水电设施的正常运行。5.第三方中介机构应在合同期限内完成水电费分摊和管理任务，如有延误，应向甲方和乙方支付违约金。说明：此条款保障第三方中介机构的服务质量。6.第三方中介机构的费用应由甲方和乙方按约定的比例分摊，费用支付方式应按合同约定执行。说明：此条款明确第三方中介机构的费用承担和支付方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：住宅水电费分摊明细表2.附件二：水电费缴纳凭证3.附件三：水电费收取、分摊、结算的相关制度文件和标准4.附件四：第三方中介机构的资质证明文件5.附件五：第三方中介机构的服务协议6.附件六：合同变更协议（如有）7.附件七：合同解除协议（如有）8.附件八：审计报告（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：业主未按时缴纳水电费。认定：自缴纳期限届满之日起超过_______日未缴纳。2.违约行为：甲方未按时结算水电费。认定：自结算期限届满之日起超过_______日未结算。3.违约行为：甲方未按规定维修或更换故障水电表。认定：自发现问题之日起超过_______日未采取维修或更换措施。4.违约行为：第三方中介机构未按时完成分摊和管理任务。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益的行政法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.滞纳金：逾期付款的违约责任，按照约定支付一定比例的款项。5.违约金：合同一方违约时，根据合同约定支付给守约方的赔偿款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对水电费分摊有异议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：水电设施出现故障。解决办法：及时通知相关方，并尽快修复。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标。解决办法：根据合同约定，要求中介机构进行整改或更换中介机构。五、所有应用场景：1.住宅小区水电费分摊管理。2.写字楼、商业综合体水电费分摊管理。3.工业园区水电费分摊管理。4.公共设施水电费分摊管理。全文完。2025年度高品质住宅水电费分摊管理合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有的高品质住宅小区内，水电费的分摊管理问题，为明确双方权利义务，确保水电费分摊工作的顺利进行，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物业管理条例》3.《住宅专项维修资金管理办法》4.国家及地方有关水电费管理的相关法律法规三、定义与解释3.1专业术语1.水电费：指甲方小区内居民使用自来水、电力所产生的费用。2.分摊：指根据住宅建筑面积或使用量，按照一定比例分担水电费。3.2关键词解释1.品质住宅：指甲方拥有并管理的住宅小区，具有较高的居住品质和物业服务标准。2.分摊管理：指对住宅小区内水电费的收取、核算、分配及账目管理等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.享有本合同约定的权益。2.依法对住宅小区内水电费进行收取、核算、分配及账目管理。3.保证水电费分摊工作的公开、公平、公正。4.2乙方的权利和义务1.享有本合同约定的权益。2.按照合同约定，按时足额缴纳水电费。3.配合甲方进行水电费分摊工作的开展。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点甲方住宅小区内。5.3合同履行方式1.水电费收取：乙方按月缴纳水电费。2.分摊核算：甲方负责水电费的分摊核算工作。3.账目管理：甲方对水电费进行账目管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同约定的有效期届满。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.本合同终止前，双方应提前30日书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定支付剩余水电费。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.水费：包括自来水使用费、污水处理费等。2.电费：包括居民生活用电费、公共设施用电费等。3.管理费：包括水电费分摊管理过程中的相关费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付水电费。2.乙方应在每月规定的时间内将水电费支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.水电费缴纳时间为每月的1日至10日。2.逾期未缴纳的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供水电费缴纳凭证。2.乙方在缴纳水电费后，应妥善保管缴费凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间收取水电费，应向乙方支付违约金，违约金为应收取水电费的1%。2.若甲方未按约定进行水电费分摊核算，应向乙方支付违约金，违约金为应分摊费用的1%。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间缴纳水电费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳水电费的1%。2.若乙方未按约定提供准确的用水用电数据，应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳费用的1%。8.3赔偿金额和方式1.若任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额以实际损失为标准，双方协商确定。3.赔偿方式包括但不限于货币支付、实物补偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中所知悉的对方企业的财务状况、经营状况等。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止之日起三年内。2.若合同因故终止，保密期限自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会事件等因素导致合同无法履行或者履行存在困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然现象：地震、洪水、台风、暴雨等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致合同无法履行或者履行存在困难的，应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力的影响。10.4不可抗力实例1.因地震导致水电设施损坏，无法正常供水供电。2.因政府政策调整，导致水电费收费标准发生变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起30日内。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商未果的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方同意将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可进行转让。2.任何一方未经对方同意，不得转让合同。12.2不得转让的情形1.甲方因故需要转让合同，但乙方不同意转让。2.乙方因故需要转让合同，但甲方不同意转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方保留。2.乙方同意甲方在必要时对合同进行修改和补充。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对水电费分摊管理进行监督和检查的权利。2.甲方保留在必要时对水电费收费标准进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.任何一方提出修改和补充意见，另一方应在收到之日起15日内给予答复。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，经双方签字盖章后生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应积极参与，共同推动合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就本合同事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签字日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）签字：签字日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的水电费分摊管理方案及细则。2.乙方提供的用水用电数据及分摊比例计算方法。3.甲方与乙方签订的银行账户信息确认书。4.甲方开具的水电费缴纳凭证模板。5.争议解决过程中产生的相关文件和记录。6.不可抗力事件发生时的证明文件。7.合同修改和补充的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时收取水电费：认定为违约，应向乙方支付违约金。未按时进行水电费分摊核算：认定为违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时缴纳水电费：认定为违约，应向甲方支付违约金。未提供准确的用水用电数据：认定为违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的基本法律，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除、违约责任等。2.物业管理条例：规定物业管理活动的法律规范，包括物业管理的主体、权利义务、服务内容等。3.住宅专项维修资金：用于住宅共用部位、共用设施设备维修的资金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.滞纳金：指因逾期履行合同而产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时缴纳水电费。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：水电费分摊不公。解决办法：双方应重新核算分摊比例，确保公平合理。3.问题：不可抗力事件导致水电设施损坏。解决办法：双方应尽快修复损坏设施，确保水电供应。4.问题：合同修改和补充未达成一致。解决办法：双方应继续协商，直至达成一致意见。5.问题：争议解决过程中信息不透明。解决办法：双方应确保信息透明，便于争议解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.第三方责任：第三方负责提供专业的水电费分摊核算服务，确保核算结果的准确性和公正性。3.第三方权利：1)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的用水用电数据和相关资料。2)第三方有权对水电费分摊核算过程中的问题提出建议和改进措施。4.第三方义务：1)第三方应按时完成水电费分摊核算工作，并向甲方和乙方提交核算报告。2)第三方应对其提供的服务承担保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1)乙方有权要求甲方按照合同约定的时间收取水电费。2)乙方有权要求甲方提供详细的水电费分摊核算过程和结果。3)乙方有权对水电费分摊核算结果提出异议，并要求重新核算。2.乙方利益条款：1)甲方应确保乙方在水费分摊过程中的利益不受损害。2)甲方应定期向乙方公布水电费分摊情况，保障乙方的知情权。3.甲方的违约及限制条款：1)若甲方未按约定时间收取水电费，应向乙方支付违约金，违约金为应收取水电费的1%。2)甲方不得擅自调整水电费收费标准，否则需提前30日通知乙方。3)甲方不得泄露乙方的个人信息和用水用电数据。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：1)甲方可对乙方提供的用水用电数据进行审核，确保数据的准确性。2)甲方可对乙方提出的水电费分摊异议进行复核，并作出最终决定。2.甲方的利益条款：1)甲方有权在合同约定的范围内，对水电费分摊管理进行调整。2)甲方有权要求乙方在规定时间内缴纳水电费，确保小区的正常运行。3.乙方的违约及限制条款：1)若乙方未按时缴纳水电费，应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳水电费的1%。2)乙方不得因个人原因拒绝缴纳水电费，否则甲方有权采取措施追缴。3)乙方不得恶意损坏小区水电设施，否则应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度高品质住宅水电费分摊管理合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条合同标的及范围2.1住宅水电费分摊管理2.2合同期限2.3服务内容第三条水电费分摊方式3.1分摊原则3.2计费标准3.3分摊比例第四条水电费缴纳及支付4.1缴费时间4.2缴费方式4.3支付方式第五条水电费结算及退还5.1结算周期5.2结算方式5.3退还方式第六条费用承担及责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3第三方责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3第三方违约责任第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序第十一条合同附件11.1附件一：水电费分摊明细表11.2附件二：水电费缴纳凭证11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人第十三条合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.2终止合同通知第十四条其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方联系人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方联系人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________第二条合同标的及范围2.1住宅水电费分摊管理2.1.1管理对象：甲方所有住宅的水电费2.1.2管理内容：水电费的分摊、结算、缴纳及退还2.2合同期限2.2.1合同起始日期：2025年1月1日2.2.2合同终止日期：2025年12月31日2.3服务内容2.3.1定期收集住宅水电费使用数据2.3.2根据使用数据计算分摊费用2.3.3向业主发布水电费分摊明细2.3.4收集并处理业主水电费缴纳事宜2.3.5定期结算水电费，并退还多缴费用第三条水电费分摊方式3.1分摊原则3.1.1按实际使用量分摊3.1.2按住宅面积分摊3.2计费标准3.2.1水费计价标准：_________________3.2.2电费计价标准：_________________3.3分摊比例3.3.1水费分摊比例：_________________3.3.2电费分摊比例：_________________第四条水电费缴纳及支付4.1缴费时间4.1.1每月5日前缴纳上月水电费4.2缴费方式4.2.1银行转账4.2.2现金缴纳4.3支付方式4.3.1甲方支付给乙方4.3.2乙方代收代缴第五条水电费结算及退还5.1结算周期5.1.1每月结算一次5.2结算方式5.2.1乙方向甲方提供水电费结算单5.2.2甲方核对后确认5.3退还方式5.3.1多缴费用在结算周期内退还5.3.2退还至甲方指定账户第六条费用承担及责任6.1甲方责任6.1.1按时缴纳水电费6.1.2配合乙方进行水电费分摊管理6.2乙方责任6.2.1按时结算水电费6.2.2确保分摊数据的准确性6.3第三方责任6.3.1因第三方原因导致水电费无法正常结算，由第三方承担责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1逾期缴纳水电费，按每日万分之五支付滞纳金7.1.2未按时配合乙方进行水电费分摊管理，乙方有权暂停服务7.2乙方违约责任7.2.1未按时结算水电费，按每日万分之五支付违约金7.2.2未确保分摊数据的准确性，导致甲方损失的，乙方应予以赔偿7.3第三方违约责任7.3.1因第三方原因导致水电费无法正常结算，由第三方承担违约责任第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违约，经另一方书面通知后未在15日内纠正的8.1.2由于不可抗力原因导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满且双方无续签意向8.2.2双方协商一致解除合同8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同，应提前30日书面通知对方8.3.2双方应配合完成合同解除或终止后的相关事宜处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1无特殊约定，争议解决机构为合同签订地人民法院第十条合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2甲方支付首期服务费用10.2合同变更程序10.2.1任何一方要求变更合同内容，应以书面形式提出10.2.2双方协商一致后，签署变更协议并生效第十一条合同附件11.1附件一：水电费分摊明细表11.1.1明细表应包含：业主姓名、房间号、用水量、用电量、分摊费用等11.2附件二：水电费缴纳凭证11.2.1凭证应包含：业主姓名、房间号、缴纳金额、缴纳日期等11.3附件三：其他相关文件11.3.1如合同变更协议、争议解决协议等第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1合同签署日期为双方完成签署手续的日期12.2签署地点12.2.1合同签署地点为甲方或乙方指定的地点12.3签署人12.3.1双方代表签字或盖章第十三条合同解除及终止通知13.1解除合同通知13.1.1通知应以书面形式发出，并注明解除合同的日期13.2终止合同通知13.2.1通知应以书面形式发出，并注明终止合同的日期第十四条其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露14.2通知方式14.2.1除非合同另有约定，通知应以书面形式发出，并送达到对方指定的地址14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定原因被甲方或乙方邀请或授权参与合同相关事务的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入原因及范围2.1第三方介入原因：2.1.1甲方或乙方在合同执行过程中遇到技术难题，需要第三方提供专业服务；2.1.2合同执行过程中出现争议，需要第三方作为调解人或仲裁人；2.1.3合同执行过程中出现不可抗力因素，需要第三方协助处理；2.1.4甲方或乙方认为有必要引入第三方以提高合同执行效率或降低风险。2.2第三方介入范围：2.2.1第三方介入的范围限于合同约定的服务内容，不得超出合同范围；2.2.2第三方介入的具体事务由甲方或乙方与第三方另行协商确定。第三条第三方责任3.1第三方在合同执行过程中应遵守合同约定，履行其职责。3.2第三方的责任包括但不限于：3.2.1提供专业、及时的服务；3.2.2保守合同秘密，不得泄露合同内容；3.2.3因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额为本合同总金额的5%，最高不超过人民币______元。4.2若第三方责任导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。第五条第三方权利5.1.1获得甲方或乙方提供的必要资料和协助；5.1.2根据合同约定，收取相应的服务费用；5.1.3在合同执行过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的支持。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方不得以甲方或乙方的名义对外承担责任。6.2第三方在合同执行过程中，应遵守甲方或乙方的指示，不得擅自变更合同内容。6.3第三方在合同执行过程中，如需与业主或其他第三方进行沟通，应经甲方或乙方同意。第七条第三方变更及退出7.1第三方变更：7.1.1第三方变更应经甲方或乙方书面同意；7.1.2第三方变更后，原第三方责任及权利由新第三方继承。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出合同，应提前30日书面通知甲方或乙方；7.2.2乙方应协助第三方完成合同退出手续。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。8.2第三方介入费用包括但不限于：8.2.1第三方的服务费用；8.2.2第三方在合同执行过程中产生的其他费用。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入争议解决方式：9.1.1通过友好协商解决；9.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本条款的生效及解释10.1本条款自合同签订之日起生效。10.2本条款的解释权归甲方或乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：水电费分摊明细表要求：明细表应包含业主姓名、房间号、用水量、用电量、分摊费用、缴费日期等详细信息。说明：此表用于记录每月的水电费使用情况和分摊情况，作为水电费结算的依据。2.附件二：水电费缴纳凭证要求：凭证应包含业主姓名、房间号、缴纳金额、缴纳日期、支付方式等信息。说明：此凭证作为业主缴纳水电费的证明，用于后续的核对和查询。3.附件三：合同变更协议要求：变更协议应详细列出变更的内容、变更的原因、变更后的条款等。说明：当合同内容需要变更时，双方应签署变更协议，作为合同的补充。4.附件四：争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：当合同执行过程中出现争议时，双方应按照协议约定的方式进行解决。5.附件五：第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：当合同需要第三方介入时，双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。6.附件六：不可抗力事件证明要求：证明应详细描述不可抗力事件的发生时间、地点、影响等。说明：当合同执行过程中发生不可抗力事件时，双方应提供证明，以减轻责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时缴纳水电费；未配合乙方进行水电费分摊管理；提供虚假水电费使用数据。乙方违约：未按时结算水电费；未确保分摊数据的准确性；未按合同约定提供服务。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期缴纳水电费，每日按欠款金额的万分之五支付滞纳金；未配合乙方进行水电费分摊管理，乙方有权暂停服务；提供虚假水电费使用数据，甲方应承担相应法律责任。乙方违约责任：未按时结算水电费，每日按欠款金额的万分之五支付违约金；未确保分摊数据的准确性，导致甲方损失的，乙方应予以赔偿；未按合同约定提供服务，乙方应承担相应法律责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时缴纳水电费，逾期10天，欠款金额为1000元，应支付滞纳金100元；乙方未按时结算水电费，逾期15天，欠款金额为500元，应支付违约金75元；甲方提供虚假水电费使用数据，导致乙方多支付水电费500元，甲方应退还500元。全文完。2025年度高品质住宅水电费分摊管理合同3合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同依据甲方、乙方及其他相关方（如有）的约定，为规范2025年度高品质住宅水电费分摊管理，明确各方的权利、义务，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确2025年度高品质住宅水电费分摊管理中各方的责任，确保水电费分摊的公平、合理，提高住宅小区的物业管理水平。三、定义与解释3.1专业术语（1）“高品质住宅”指符合国家相关标准，具有较高品质的住宅小区；（2）“水电费”指住宅小区内居民用水、用电产生的费用；（3）“分摊”指按照一定比例将水电费分摊至各住宅业主；（4）“物业管理”指对住宅小区的公共区域、设施设备等进行管理。3.2关键词解释（1）“分摊比例”指将水电费分摊至各住宅业主的比例；（2）“抄表数据”指水电费计算所依据的抄表数据；（3）“缴费期限”指业主缴纳水电费的时间限制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，负责高品质住宅水电费分摊管理工作；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见；（3）甲方应向乙方提供抄表数据、水电费结算等相关资料；（4）甲方应按照合同约定，及时缴纳水电费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，负责高品质住宅水电费分摊管理工作；（2）乙方应确保水电费分摊的公平、合理，不得擅自调整分摊比例；（3）乙方应定期向甲方报告水电费分摊工作情况；（4）乙方应按照甲方要求，提供水电费结算等相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的高品质住宅小区。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定，定期进行水电费抄表、结算；（2）乙方应将水电费分摊结果通知甲方；（3）甲方应按照合同约定，及时缴纳水电费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商确定是否续签合同；（2）如需解除合同，双方应提前一个月书面通知对方；（3）合同解除后，乙方应向甲方提供水电费结算等相关资料。6.4终止后果（2）合同解除后，双方应按照合同约定，处理水电费结算等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）水电费分摊管理费：指乙方为甲方提供水电费分摊管理服务所收取的费用；（2）抄表费用：指乙方为甲方提供的抄表服务所产生的费用；（3）其他相关费用：指在水电费分摊管理过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式支付费用至乙方指定的账户；（2）现金支付：在特定情况下，甲方可向乙方支付现金，但需以书面形式确认。7.3支付时间（1）水电费分摊管理费：在每月的一个工作日支付上一个月的水电费分摊管理费；（2）抄表费用：在每月的一个工作日支付上一个月的抄表费用；（3）其他相关费用：按照合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应在付款凭证上注明“2025年度高品质住宅水电费分摊管理费用”字样；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证；（3）如甲方逾期支付费用，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金；（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定提供水电费分摊管理服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方的赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式：违约方应采取现金支付或银行转账的方式向受害方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、战争等；（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致水电设施损坏，影响水电费分摊；（2）政府政策调整，导致水电费收费标准发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利；（2）本合同项下的权利，包括但不限于水电费分摊管理权、费用收取权等，均归各自合同主体所有。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇紧急情况，任何一方有权采取必要措施，但应在事后及时通知对方；（2）如遇法律法规变更，导致合同条款无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方有权解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方书面同意，并签订补充协议。14.2修改和补充效力合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同完成水电费分摊管理工作；（2）双方应提供必要的信息和资料，以便对方履行合同义务。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间和方式，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1