二手房家居交易协议范例2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房家居交易协议范例2024版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.交易价格4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款事宜4.5尾款金额及支付时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋维修7.1保修期7.2维修责任8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.其他约定11.1家具家电清单11.2宠物归属11.3户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2卖家婚姻状况证明12.3买家收入证明13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年第二条卖家信息2.1卖家姓名：X2.2卖家联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.3卖家身份证号码：X第三条买家信息3.1买家姓名：X3.2买家联系方式：手机号码为X，固定电话为X3.3买家身份证号码：X第四条交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2定金金额及支付时间：买家应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证。定金支付后，买卖双方应积极履行合同约定的义务。4.3首付款金额及支付时间：买家应于年月日前支付首付款人民币万元整（首付款比例为成交价格的%）。首付款支付后，买家有权按合同约定办理贷款手续。4.4贷款事宜：买家如需贷款，应向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和利息。贷款额度、期限、利率等事项由买家与贷款机构协商确定。4.5尾款金额及支付时间：买家应于年月日前支付尾款人民币万元整（尾款金额为成交价格减去已支付的首付款、贷款金额等）。尾款支付后，卖家应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件办理过户至买家名下。第五条房屋交付5.1交付时间：双方约定于年月日进行房屋交付。5.2交付条件：房屋应符合国家有关建设标准和安全要求，具备正常居住条件。房屋内外装修、家具家电等应按照本合同附件一《家具家电清单》的约定进行交付。5.3交付手续：双方应共同签署《房屋交付确认书》，并按照附件一《家具家电清单》进行点验、交接。第六条房屋过户6.1过户时间：双方约定于年月日前完成房屋过户手续。6.2过户费用：双方约定过户费用为人民币万元整，由买家承担。具体过户费用以实际发生为准，双方应据实结算。6.3过户手续：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并按照相关法律法规和政策规定提供必要的文件和资料。第八条房屋维修8.1保修期：自房屋交付之日起算，保修期限为两年。8.2维修责任：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖家承担。非质量问题导致的维修费用，由买家承担。第九条违约责任9.1卖家违约：卖家未按合同约定履行义务，造成买家损失的，应承担相应的违约责任。9.2买家违约：买家未按合同约定履行义务，造成卖家损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向房地产交易中心或者其他调解组织申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》。11.2宠物归属：卖家应在交付房屋时将宠物一并交付给买家，宠物所需费用由买家承担。11.3户口迁移：卖家应在本合同签订之日起一个月内将户口迁出，否则由此产生的后果由卖家承担。第十二条附件12.1房屋所有权证：详见附件二《房屋所有权证》。12.2卖家婚姻状况证明：详见附件三《卖家婚姻状况证明》。12.3买家收入证明：详见附件四《买家收入证明》。第十三条签字盖章13.1卖家签字：________________13.2买家签字：________________13.3见证人签字：________________第十四条合同签订日期本合同于年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电清单详细要求和说明：本附件详细列出了随房屋一同交付的家具和家电的具体品牌、型号、数量和状态。买家应根据清单内容进行点验和交接。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件提供了房屋所有权证的复印件，证号、登记日期、产权人等信息应与证书原件一致。附件三：卖家婚姻状况证明详细要求和说明：本附件提供了卖家的婚姻状况证明，证明卖家的婚姻状态符合合同约定的过户条件。附件四：买家收入证明详细要求和说明：本附件提供了买家的收入证明，证明买家的还款能力符合贷款机构的贷款要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。2.卖家未按合同约定时间办理过户手续或过户过程中出现违约行为。3.卖家未按合同约定履行保修义务或维修不符合约定标准。4.买家未按合同约定时间支付定金、首付款或贷款尾款。5.买家未按合同约定履行过户手续或过户过程中出现违约行为。责任认定标准：1.卖家违约：卖家应承担因违约行为导致的直接经济损失，并支付违约金。2.买家违约：买家应承担因违约行为导致的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房屋，导致买家无法按时入住，卖家应支付给买家违约金人民币1万元整，并承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。3.定金：指买家为确保合同履行而支付给卖家的款项。4.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的款项，用于减少贷款额度。5.贷款：指买家通过金融机构融资购买房屋的行为。6.