二零二五年度跨区域房产继承抚养权交接合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度跨区域房产继承抚养权交接合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度内就跨区域房产继承抚养权交接事宜达成一致，保障双方合法权益，维护家庭和谐稳定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方名下位于（填写房产所在地）的房产，具体包括房屋、土地等；（2）抚养权：指乙方作为甲方子女，依法享有对甲方房产的继承权及抚养权。3.2关键词解释（1）跨区域：指甲方房产位于与乙方居住地不在同一行政区域；（2）继承抚养权交接：指甲方将房产的继承抚养权移交给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务；（2）甲方应配合乙方办理房产继承抚养权交接手续；（3）甲方应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务；（2）乙方应积极配合甲方办理房产继承抚养权交接手续；（3）乙方应遵守国家法律法规，妥善保管房产，不得擅自处置。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点房产继承抚养权交接手续的办理地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，依法办理房产继承抚养权交接手续，确保房产的权属清晰、合法。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理房产继承抚养权交接事宜，确保双方的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产继承抚养权交接过程中产生的税费；（2）因办理相关手续产生的律师费、公证费等；（3）因房产评估、过户等产生的相关费用；（4）因不可抗力事件导致的额外费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定，以银行转账方式向乙方支付上述费用。7.3支付时间（1）房产继承抚养权交接手续办理前，支付房产继承抚养权交接过程中产生的税费；（2）房产过户手续办理完毕后，支付律师费、公证费等；（3）根据实际情况，支付评估费、过户费等。7.4支付条款甲方应按照本合同约定的时间和金额，将费用支付至乙方指定的银行账户。乙方收到款项后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担逾期付款的违约金，违约金按日计算，利率为（填写利率）。8.2乙方违约若乙方未按合同约定配合办理房产继承抚养权交接手续，甲方有权要求乙方立即履行，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况协商确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（填写保密期限）止。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务在不可抗力事件发生期间，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）战争导致房产无法过户；（3）政府政策调整导致房产继承抚养权交接手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益；（2）涉及个人隐私、商业秘密；（3）法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房产的所有权，乙方在获得抚养权后，不得擅自处分房产。13.2特殊权力保留本合同签订后，如遇国家法律法规调整，影响房产继承抚养权交接的，双方应协商一致，依法调整本合同相关条款。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同办理房产继承抚养权交接手续。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，及时沟通，提供必要的信息和文件，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：（签字）（日期）乙方（盖章）：（签字）（日期）甲方（盖章）：（签字）（日期）乙方（盖章）：（签字）（日期）本合同一式（填写份数）份，甲乙双方各执（填写份数）份，自双方签字（或盖章）之日起生效。特此证明。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产继承抚养权交接手续相关文件3.乙方身份证明文件4.房产评估报告5.相关税费缴纳凭证6.律师费、公证费等费用支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.双方协商一致签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付费用；乙方未按合同约定配合办理房产继承抚养权交接手续；任何一方泄露保密内容；任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，由对方提供相关证据；双方协商解决，协商不成时，可依据合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.房产：指甲乙双方约定的位于（填写房产所在地）的房屋、土地等。2.继承：指乙方依法继承甲方房产的权利。3.抚养权：指乙方作为甲方子女，依法享有对甲方房产的抚养权。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.补充协议：指双方协商一致，对合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产权属不清晰，存在法律纠纷。解决办法：及时解决房产权属问题，确保房产权属清晰。2.问题：乙方无法提供有效身份证明文件。解决办法：要求乙方提供有效身份证明文件，如身份证、户口簿等。3.问题：房产评估过程中出现争议。解决办法：委托第三方评估机构进行评估，或协商确定评估结果。4.问题：税费缴纳过程中出现争议。解决办法：根据国家相关法律法规，依法缴纳税费。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，协商解决或依据合同约定处理。6.问题：双方在执行过程中出现沟通不畅。解决办法：加强沟通，确保双方及时了解合同履行情况。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方全称）第三方地址：（填写第三方详细地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供专业的法律咨询和指导，协助双方办理房产继承抚养权交接手续。第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息，以便其完成工作。第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关法律意见和解决方案。4.第三方义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应按时完成工作任务，并保证工作质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定，及时办理房产过户手续。乙方有权要求甲方在房产过户前，保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方利益条款：乙方在房产过户后，有权享有房产的收益权。乙方有权在必要时，要求甲方提供必要的财务支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方在房产过户前，不得擅自处置房产，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在交接房产时，提供相应的房产使用证明。甲方可要求乙方在房产过户后，继续履行对房产的保养义务。2.甲方的利益条款：甲方可享受房产过户后的收益权。甲方可要求乙方在房产过户后，继续承担房产的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定提供房产使用证明，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在房产过户后，不得擅自改变房产用途，否则甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度跨区域房产继承抚养权交接合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同期限1.5合同双方基本信息第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产现状第三章继承抚养权交接条件3.1继承抚养权依据3.2继承抚养权范围3.3继承抚养权义务3.4继承抚养权期限第四章交接流程及责任4.1交接流程4.2交接责任4.3交接时间4.4交接地点4.5交接方式第五章房产交接费用及支付5.1交接费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用支付责任第六章房产交接后的维护与管理6.1房产维护责任6.2房产管理责任6.3房产使用规定6.4房产收益分配第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约赔偿方式第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止通知第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2相关证明材料11.3其他附件第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案机构12.3合同备案程序第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署印章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲乙双方因房产继承抚养权问题，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方在房产继承抚养权交接过程中的权利、义务和责任，确保房产顺利交接，维护双方合法权益。1.3合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限本合同期限自生效之日起至房产交接完毕之日止。1.5合同双方基本信息甲方（继承人）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（抚养权人）：姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于：________________2.2房产面积房产面积为：________________平方米2.3房产结构房产结构为：________________2.4房产权属房产权属为：________________2.5房产现状房产现状为：________________第三章继承抚养权交接条件3.1继承抚养权依据继承抚养权依据为：________________3.2继承抚养权范围继承抚养权范围为：________________3.3继承抚养权义务继承抚养权义务包括：________________3.4继承抚养权期限继承抚养权期限为：________________第四章交接流程及责任4.1交接流程交接流程如下：________________4.2交接责任交接责任包括：________________4.3交接时间交接时间为：________________4.4交接地点交接地点为：________________4.5交接方式交接方式为：________________第五章房产交接费用及支付5.1交接费用交接费用包括：________________5.2费用支付方式费用支付方式为：________________5.3费用支付时间费用支付时间为：________________5.4费用支付责任费用支付责任为：________________第六章房产交接后的维护与管理6.1房产维护责任房产维护责任包括：________________6.2房产管理责任房产管理责任包括：________________6.3房产使用规定房产使用规定为：________________6.4房产收益分配房产收益分配为：________________第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为：________________7.2争议解决机构争议解决机构为：________________7.3争议解决程序争议解决程序为：________________7.4争议解决费用争议解决费用为：________________第八章违约责任8.1违约情形（1）一方未按合同约定履行交接义务；（2）一方未按合同约定支付费用；（3）一方违反房产使用规定；（4）一方未履行房产维护责任；（5）一方未履行房产管理责任；（6）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为引发的其他法律责任。8.3违约赔偿标准（1）违约金按合同金额的百分比计算；（2）损失赔偿按实际损失计算；（3）其他违约赔偿按法律规定或双方协商确定。8.4违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于：（1）现金支付；（2）实物赔偿；（3）其他双方认可的赔偿方式。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经协商无法达成和解；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同意向；（2）双方协商解除合同；（3）签订解除合同协议；（4）解除合同协议生效。9.3合同解除后果（1）终止房产交接；（2）退还已支付的费用；（3）处理房产相关事宜。9.4合同解除通知合同解除通知应书面通知对方，自通知到达对方时生效。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）房产交接完毕；（3）双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方提出终止合同意向；（2）双方协商终止合同；（3）签订终止合同协议；（4）终止合同协议生效。10.3合同终止后果（1）终止房产交接；（2）退还已支付的费用；（3）处理房产相关事宜。10.4合同终止通知合同终止通知应书面通知对方，自通知到达对方时生效。第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2相关证明材料11.3其他附件第十二章合同生效及备案12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案机构合同备案机构为：________________12.3合同备案程序合同备案程序如下：（1）甲乙双方持合同文本及相关材料到备案机构；（2）备案机构审核合同及材料；（3）备案机构出具备案证明。第十三章合同解释13.1合同解释原则（1）符合合同目的；（2）符合法律法规；（3）符合双方真实意愿；（4）符合合同文义。13.2合同解释争议合同解释争议由双方协商解决；协商不成的，提交争议解决机构解决。第十四章合同签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____地签署。14.3签署人员甲方（继承人）签字（或盖章）：________________乙方（抚养权人）签字（或盖章）：________________14.4签署印章甲方（继承人）印章：________________乙方（抚养权人）印章：________________甲方（继承人）签字（或盖章）：________________乙方（抚养权人）签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先使用权条款：甲方在房产交接前，享有对房产的优先使用权，期间产生的费用由甲方承担。说明：甲方作为房产继承人，在交接前有权使用房产，但需承担使用期间产生的相关费用。1.2甲方维修义务条款：甲方有义务在交接前对房产进行必要的维修，确保房产处于良好状态。说明：甲方作为房产继承人，有责任保障房产在交接时的完好，避免因维修问题影响乙方权益。1.3甲方信息披露条款：甲方应在交接前向乙方提供房产的详细信息和相关证明材料。说明：甲方有责任确保乙方充分了解房产情况，以便乙方做出合理的决策。1.4甲方配合乙方条款：甲方应积极配合乙方办理房产交接手续，确保交接顺利进行。说明：甲方作为房产继承人，有责任协助乙方完成房产交接，避免因个人原因导致交接延迟。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先购买权条款：乙方在房产交接前，享有对房产的优先购买权，如甲方同意出售，乙方有权以同等条件购买。说明：乙方作为抚养权人，有权在甲方出售房产时，优先以同等条件购买，保障自身权益。2.2乙方维修费用补偿条款：如因乙方使用房产导致房产损坏，乙方应承担相应的维修费用。说明：乙方作为房产使用者，有责任维护房产，如因使用造成损坏，应承担维修费用。2.3乙方协助甲方条款：乙方应积极配合甲方办理房产交接手续，确保交接顺利进行。说明：乙方作为抚养权人，有责任协助甲方完成房产交接，避免因个人原因导致交接延迟。2.4乙方对房产的使用限制条款：乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规和房产使用规定，不得擅自改变房产结构。说明：乙方作为房产使用者，有责任合理使用房产，不得擅自改变房产结构，影响甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责条款：第三方中介负责协调甲乙双方办理房产交接手续，提供相关咨询服务。说明：第三方中介作为甲乙双方的沟通桥梁，应负责协调双方关系，提供专业咨询服务。3.2中介费用条款：中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：中介费用是中介提供服务的报酬，应由甲乙双方根据中介服务的性质和内容协商确定。3.3中介保密义务条款：第三方中介在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。说明：中介在提供服务过程中，可能接触到甲乙双方的隐私信息，应履行保密义务，保护双方权益。3.4中介违约责任条款：如第三方中介未能履行职责，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应的违约责任。说明：第三方中介作为专业服务机构，应确保服务质量，如因中介原因导致甲乙双方遭受损失，中介应承担违约责任。3.5中介解除合同条款：如第三方中介无法继续履行职责，甲乙双方可协商解除中介合同。说明：在中介无法继续履行职责时，甲乙双方可协商解除中介合同，重新选择中介或自行办理交接手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.相关证明材料（如继承证明、抚养权证明等）3.房产交接清单4.中介合同（如有）5.合同解除协议（如有）6.合同终止协议（如有）7.争议解决机构出具的裁决书或调解书（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行交接义务；一方未按合同约定支付费用；一方违反房产使用规定；一方未履行房产维护责任；一方未履行房产管理责任；其他违反合同约定的行为。2.违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由争议解决机构或双方协商认定；违约行为的认定应基于事实和证据。三、法律名词及解释：1.继承抚养权：指在父母去世后，子女对父母的遗产享有继承权，并对未成年子女或无独立生活能力的子女享有抚养权。2.房产交接：指房产权利的转移，包括房产占有、使用、收益和处分的权利转移。3.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，向守约方支付的一定金额的赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.争议解决机构：指依法设立的具有独立地位的第三方机构，如仲裁委员会。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间交付房产，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付费用，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房产交接过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决争议，协商不成可提交争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.父母去世后，子女之间关于房产继承抚养权的交接。2.离婚后，抚养权人接管房产的交接。3.房产继承过程中，涉及多子女或多个抚养权人的交接。4.房产买卖过程中，因抚养权问题导致的交接。5.房产赠与过程中，涉及抚养权问题的交接。全文完。二零二五年度跨区域房产继承抚养权交接合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息2.房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权性质2.5房产权属证明文件3.继承抚养权归属3.1继承抚养权人姓名3.2继承抚养权人身份证号码3.3继承抚养权人联系方式3.4继承抚养权人住所地4.交接事宜4.1交接时间4.2交接地点4.3交接方式4.4交接责任5.房产维护与管理5.1房产维护责任5.2房产管理责任5.3房产维修费用承担6.附属设施与设备6.1附属设施名称6.2设备名称6.3设备使用说明6.4设备维修责任7.房产租赁与收益7.1房产租赁政策7.2房产租赁收益分配7.3房产租赁合同签订8.房产继承抚养权变更8.1继承抚养权变更条件8.2继承抚养权变更程序8.3继承抚养权变更通知9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件14.1房产权属证明文件14.2房产交接清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：二零二五年度跨区域房产继承抚养权交接合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订地点：市区路号1.4合同双方基本信息：1.4.1甲方（房产继承人）：姓名：，身份证号码：11010119900307，联系方式住所地：市区路号1.4.2乙方（抚养权人）：姓名：，身份证号码联系方式住所地：市区路号2.房产信息2.1房产名称：小区号楼单元室2.2房产地址：市区路号2.3房产面积：120平方米2.4房产产权性质：住宅2.5房产权属证明文件：房产证号：3.继承抚养权归属3.1继承抚养权人姓名：3.2继承抚养权人身份证号码：110101199003073.3继承抚养权人联系方式：138001380003.4继承抚养权人住所地：市区路号4.交接事宜4.1交接时间：2025年1月15日4.2交接地点：市区路号4.3交接方式：双方在指定地点进行现场交接，包括房产证、钥匙、维修基金等相关文件和物品4.4交接责任：甲方负责将房产证、钥匙、维修基金等相关文件和物品完整无损地移交给乙方5.房产维护与管理5.1房产维护责任：乙方负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态5.2房产管理责任：乙方负责房产的物业管理，遵守物业管理相关规定5.3房产维修费用承担：房产维修费用由乙方承担，但甲方需提前告知乙方维修事项6.附属设施与设备6.1附属设施名称：空调、热水器、洗衣机、冰箱等6.2设备名称：电梯、消防设施、监控系统等6.3设备使用说明：乙方应按照设备使用说明正确使用，并承担因不当使用造成的损失6.4设备维修责任：设备维修费用由乙方承担，但甲方需提前告知乙方维修事项7.房产租赁与收益7.1房产租赁政策：未经甲方同意，乙方不得擅自出租房产7.2房产租赁收益分配：房产租赁收益的50%归乙方所有，50%归甲方所有7.3房产租赁合同签订：乙方出租房产时，应签订书面租赁合同，并报甲方备案8.房产继承抚养权变更8.1继承抚养权变更条件：8.1.1继承抚养权人因故无法履行抚养责任8.1.2房产继承人同意变更继承抚养权8.2继承抚养权变更程序：8.2.1双方协商一致，签订书面变更协议8.2.2向房产登记机构申请变更登记8.3继承抚养权变更通知：8.3.1甲方应在变更协议签订后5日内通知乙方8.3.2乙方应在收到通知后3日内确认变更9.违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按约定履行交接义务9.1.2任何一方未按约定履行房产维护责任9.1.3任何一方违反房产租赁政策9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.2.2违约方应承担因违约产生的所有费用9.3违约纠纷解决：9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议解决应遵循公平、公正、合理原则10.1.2争议解决应优先采用协商方式10.2争议解决地点：10.2.1争议解决地点为合同签订地10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决10.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出现不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序：11.2.1双方应签订书面解除协议11.2.2解除协议生效后，双方应立即停止履行合同义务11.3合同解除通知：11.3.1解除协议签订后，双方应在3日内通知对方12.合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字或盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序：12.3.1双方应签订书面终止协议12.3.2终止协议生效后，双方应立即停止履行合同义务13.其他约定13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2本合同未尽事宜，以法律法规为准13.2其他约定解释：13.2.1本合同解释权归甲方所有14.合同附件14.1房产权属证明文件：房产证复印件14.2房产交接清单：详见附件一14.3其他相关文件：详见附件二第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：1.1.1第三方是指在房产继承抚养权交接过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律规定介入的独立第三方主体。1.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、公证机构等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方应就第三方介入达成书面一致意见，并明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方的选择：2.2.1第三方的选择应基于甲乙双方的共同意愿，可以通过推荐、公开招标或法律规定的方式确定。2.2.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行职责。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方介入的职责：3.1.1协助甲乙双方进行房产交接的准备工作。3.1.2对房产进行评估，提供专业意见。3.1.3监督房产交接过程，确保交接的合法性、公正性。3.1.4提供法律咨询，协助解决合同执行过程中的法律问题。3.2第三方的权限：3.2.1第三方有权查阅相关文件和资料，了解房产交接的具体情况。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.3第三方有权根据职责和权限作出独立的判断和决策。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。5.甲乙双方的责任5.1甲方的责任：5.1.1甲方应按照合同约定，提供必要的资料和信息，配合第三方的工作。5.1.2甲方应对第三方的评估结果和决策表示尊重，并在必要时提供解释或补充信息。5.2乙方的责任：5.2.1乙方应按照合同约定，提供必要的资料和