2025年度高校教师公寓宿舍设施更新承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高校教师公寓宿舍设施更新承包协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[相关方全称1]地址：[相关方详细地址]联系人：[相关方联系人姓名]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国高校教师公寓宿舍设施陈旧，为了改善教师居住条件，提高教学、科研、生活品质，甲方决定对高校教师公寓宿舍进行设施更新。为确保工程顺利进行，甲方与乙方达成协议，共同实施本工程。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，经双方协商一致，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业属于本协议中的“设施更新”是指对高校教师公寓宿舍的水电、供暖、通风、照明、门窗、家具等设施进行维修、改造和更换。3.2关键词解释1.甲方：指高校教师公寓宿舍的产权方。2.乙方：指承担本工程设施更新施工的承包方。3.工程量：指本工程所需完成的具体施工项目及工程量。4.合同工期：指本工程从开工至竣工的预计时间。5.合同价款：指乙方完成本工程后，甲方应支付给乙方的全部费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方进行监督，确保工程质量和进度。2.甲方负责提供施工图纸、施工资料和施工现场。3.甲方应按照合同约定支付合同价款。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工程。2.乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸、施工资料和施工现场。3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同价款。五、履行条款5.1合同履行时间本工程自合同签订之日起，预计工期为[工期]个月。5.2合同履行地点本工程地点为[详细地址]。5.3合同履行方式乙方按照甲方提供的施工图纸、施工资料和施工现场，进行设施更新施工。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时向对方报告，并采取补救措施。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定进行结算；2.乙方应将工程现场清理干净，确保现场安全。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括材料费、人工费、机械使用费等。2.管理费：包括甲方管理费、乙方管理费、监理费等。3.利润：乙方应得的合理利润。4.风险费用：因不可预见因素导致的额外费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方提交相关资料，甲方支付合同总价款的[预付款比例]%作为预付款。2.进度款：工程按进度完成一定比例后，乙方提交相关资料，甲方支付相应比例的进度款。3.结算款：工程完工并验收合格后，乙方提交结算资料，甲方支付剩余合同价款。7.3支付时间1.预付款：合同签订后[预付款支付时间]内支付。2.进度款：每完成合同约定的工程量后[进度款支付时间]内支付。3.结算款：工程完工验收合格后[结算款支付时间]内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方提交的合法有效发票及相关资料后[支付时间]内支付相应款项。2.乙方应保证所提交的发票及相关资料真实、完整、有效。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。2.甲方未能提供施工图纸、施工资料或施工现场，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的[违约金比例]%。2.乙方未按约定提供合格工程，应承担修复、返工等责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。2.赔偿金额根据实际情况协商确定，协商不成可依法诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的工程图纸、施工资料等商业秘密。2.乙方在施工过程中了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限1.本协议签订之日起至本协议终止后[保密期限]年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。2.双方应采取一切必要措施，减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方同意提交[仲裁委员会名称]仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对高校教师公寓宿舍设施更新的最终决策权。2.乙方保留在工程过程中提出合理化建议的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对乙方施工质量的监督权。2.乙方保留在工程中遇到特殊问题时的报告权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就工程进度、质量、安全等方面进行沟通和协调。2.甲方应提供乙方所需的施工图纸、施工资料和施工现场。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开工程协调会议，讨论解决施工过程中出现的问题。2.双方应保持电话、邮件等通讯渠道畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方协商一致达成的完整协议，对本合同的内容有约束力。2.本合同条款的修改或补充不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式明确。十七、签字、日期、盖章[甲方全称]：[甲方负责人签名][日期：____年__月__日][乙方全称]：[乙方负责人签名][日期：____年__月__日][相关方全称]：[相关方负责人签名][日期：____年__月__日]附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的工程图纸、施工资料等文件。2.双方签署的修改和补充协议。3.乙方提交的工程进度报告、质量报告、安全报告等。4.双方签署的结算协议。5.乙方提交的工程验收报告。6.甲方支付的相关款项的发票和收据。7.双方协商解决争议的记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付款项：认定甲方违约，应支付违约金。未提供施工图纸、施工资料或施工现场：认定甲方违约，应承担相应责任。2.乙方违约：未按约定完成工程：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定提供合格工程：认定乙方违约，应承担修复、返工等责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程进度延误。解决办法：双方应立即协商，确定变更方案和相应调整的工程进度，并及时通知相关方。2.问题：乙方施工过程中出现质量问题，影响工程验收。解决办法：乙方应立即停止施工，进行整改，直至问题解决，并经甲方验收合格后方可继续施工。3.问题：甲方未按时支付进度款，影响乙方施工进度。解决办法：乙方应向甲方提出书面催款通知，甲方应在收到通知后[催款期限]内支付进度款。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件，导致工程无法按期完成。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失，同时协商调整工程进度。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方全称：[第三方全称]地址：[第三方详细地址]联系人：[第三方联系人姓名]联系电话：[第三方联系电话]2.第三方责任：第三方负责提供专业的设计方案和施工指导。第三方对设计方案和施工指导的质量负责。3.第三方权利：第三方有权根据设计方案和施工指导对施工过程进行监督。第三方有权获得相应的咨询服务费用。4.第三方义务：第三方应按时提交设计方案和施工指导。第三方应配合甲方和乙方的工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付进度款。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和施工资料。乙方有权在施工过程中提出合理化建议。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在工程中的合理利润。甲方应保证乙方在工程中的合法权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付进度款，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工图纸和施工资料，应承担相应责任。甲方不得要求乙方承担超出合同约定的责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方的施工质量进行监督。甲方有权要求乙方按照合同约定完成工程。甲方有权要求乙方在施工过程中遵守相关法律法规。2.甲方利益条款：乙方应保证工程按时、按质完成。乙方应保证工程的安全、环保。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方未保证工程质量，应承担修复、返工等责任。乙方在施工过程中违反相关法律法规，应承担相应法律责任。全文完。2025年度高校教师公寓宿舍设施更新承包协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订双方3.协议签订时间4.协议签订地点5.协议目的二、项目背景1.项目背景介绍2.项目必要性分析3.项目实施范围4.项目实施时间三、项目内容1.更新范围2.更新标准3.更新项目清单4.更新材料设备要求四、双方责任与义务1.承包方责任与义务2.甲方责任与义务3.双方共同责任与义务五、项目实施1.项目实施进度安排2.项目施工组织设计3.项目施工管理4.项目施工安全六、项目验收1.验收标准2.验收程序3.验收时间4.验收人员七、费用及支付1.项目总费用2.费用构成3.费用支付方式4.费用支付时间八、违约责任1.承包方违约责任2.甲方违约责任3.违约责任追究九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决期限十、协议终止1.协议终止条件2.协议终止程序3.协议终止后的处理十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十二、其他约定1.不可抗力2.法律变更3.协议附件十三、协议生效1.协议生效条件2.协议生效时间十四、协议附件1.项目可行性研究报告2.项目设计图纸3.材料设备清单4.费用预算表合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度高校教师公寓宿舍设施更新承包协议2.协议签订双方：甲方（高校名称）与乙方（承包方名称）3.协议签订时间：2025年X月X日4.协议签订地点：甲方所在地5.协议目的：为改善高校教师公寓宿舍设施条件，提高教师居住环境，乙方同意承包甲方教师公寓宿舍设施更新项目。二、项目背景1.项目背景介绍：甲方教师公寓宿舍设施老旧，影响教师生活品质。2.项目必要性分析：更新宿舍设施，提升教师居住舒适度，增强教师队伍稳定性。3.项目实施范围：包括宿舍楼内部装修、设施设备更换等。4.项目实施时间：2025年X月至2025年X月。三、项目内容1.更新范围：宿舍楼内部装修、家具、电器、卫生间设施等。2.更新标准：按照甲方提供的更新标准执行。3.更新项目清单：详见附件一。4.更新材料设备要求：详见附件二。四、双方责任与义务1.承包方责任与义务：a.按照协议约定，按时、按质、按量完成项目。b.严格遵守国家相关法律法规和甲方规章制度。c.对项目施工过程中的安全、质量负责。2.甲方责任与义务：a.提供项目所需场地、设施和材料。b.配合乙方进行项目施工。c.对项目施工过程中的安全、质量进行监督。五、项目实施1.项目实施进度安排：详见附件三。2.项目施工组织设计：详见附件四。3.项目施工管理：详见附件五。4.项目施工安全：详见附件六。六、项目验收1.验收标准：按照国家相关标准和甲方要求执行。2.验收程序：详见附件七。3.验收时间：项目完工后X日内。4.验收人员：甲方指定验收人员，乙方配合。七、费用及支付1.项目总费用：人民币万元整。2.费用构成：a.材料费b.人工费c.施工机械使用费d.管理费e.其他费用3.费用支付方式：a.乙方提交发票后，甲方支付%的费用。b.项目验收合格后，甲方支付%的费用。c.项目完工并经甲方验收合格后，甲方支付剩余%的费用。4.费用支付时间：详见附件八。八、违约责任1.承包方违约责任：a.若未按时完成项目，每延迟一日，乙方应支付甲方人民币元违约金。b.若施工质量不符合约定标准，乙方应无偿返工，直至符合要求。c.若发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任：a.若未按时支付费用，每延迟一日，甲方应支付乙方人民币元违约金。b.若提供材料或设施不符合约定，甲方应负责更换或赔偿损失。3.违约责任追究：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：争议发生后，双方应在X日内提出书面解决建议，如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：自争议发生之日起X个月内解决。十、协议终止1.协议终止条件：a.项目完工且验收合格。b.双方协商一致。c.因不可抗力导致协议无法履行。3.协议终止后的处理：协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事项。十一、保密条款1.保密内容：本协议内容及相关技术、商业秘密。2.保密期限：自协议签订之日起X年。3.保密责任：双方应对保密内容承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。2.法律变更：如国家法律法规发生变化，协议相应条款应作相应调整。十三、协议附件1.项目可行性研究报告2.项目设计图纸3.材料设备清单4.费用预算表5.项目施工组织设计6.项目施工管理7.项目施工安全8.验收标准9.验收程序10.费用支付时间十四、协议生效1.协议生效条件：双方签字盖章后生效。2.协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。_________________________（甲方盖章）甲方代表（签字）：__________________________________________________（乙方盖章）乙方代表（签字）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：a.甲方有权对乙方提交的设计方案、施工方案进行审核，并提出修改意见。b.甲方有权根据项目进展情况，调整项目进度计划。c.甲方有权对项目施工过程中的安全、质量进行监督，并提出整改要求。2.甲方主导说明：a.甲方作为项目主导方，对项目的整体规划、实施和监督负有主要责任。b.甲方有权对乙方的工作进行指导和监督，确保项目按计划顺利进行。c.甲方有权根据实际情况，对项目进度进行调整，以保证项目按时完成。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：a.乙方有权根据项目需求，自行选择材料供应商和施工队伍。b.乙方有权根据项目进度，调整施工方案和施工计划。c.乙方有权对项目施工过程中的安全、质量进行自检，并及时向甲方报告。2.乙方主导说明：a.乙方作为项目实施方，对项目的具体实施负有主要责任。b.乙方有权根据项目需求，选择合适的材料和施工队伍，以保证项目质量。c.乙方有权根据项目进度，灵活调整施工方案和计划，以提高施工效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：a.甲方、乙方和第三方中介应签订三方协议，明确各自的权利和义务。b.第三方中介负责对项目进行全过程监督，包括设计、施工、验收等环节。c.第三方中介有权对项目进行独立审计，并提出整改意见。2.第三方中介说明：a.第三方中介作为独立第三方，负责对项目进行客观、公正的监督。b.第三方中介的加入，有助于提高项目的透明度和公正性，降低风险。c.第三方中介的审计结果，对甲方、乙方均有约束力，确保项目质量。3.第三方中介费用条款：a.第三方中介费用由甲方、乙方按比例承担。b.第三方中介费用在项目总费用中单独列支。c.第三方中介费用支付方式：详见附件九。4.第三方中介费用说明：a.第三方中介费用是确保项目质量的重要保障，双方应按照协议约定支付。b.第三方中介费用的支付，有助于提高项目的整体管理水平。c.第三方中介费用的支付，应在项目实施过程中进行，以保证项目顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.项目设计图纸3.材料设备清单4.费用预算表5.项目施工组织设计6.项目施工管理7.项目施工安全8.验收标准9.验收程序10.费用支付时间11.第三方中介协议12.第三方中介费用支付协议13.协议签订双方的身份证明文件14.任何其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未按时完成项目。b.承包方施工质量不符合约定标准。c.甲方未按时支付费用。d.甲方提供材料或设施不符合约定。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由对方或第三方中介进行认定。b.认定结果应以书面形式通知违约方。c.违约方应在接到通知后X日内，对违约行为进行确认或提出异议。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的违约行为所带来的法律责任。3.争议解决：指双方因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.协议生效：指协议在双方签字盖章后正式开始生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现材料供应不及时。解决办法：提前制定材料采购计划，确保材料供应充足；与供应商建立长期合作关系。2.问题：施工质量不符合约定标准。解决办法：加强施工过程中的质量监督，严格执行验收标准；对不合格工程进行返工。3.问题：项目进度延误。解决办法：定期召开项目进度会议，及时调整施工计划；对延误原因进行分析，采取措施加快进度。五、所有应用场景：1.高校教师公寓宿舍设施更新改造。2.公共设施更新改造项目。3.政府投资项目。4.企业内部设施更新改造。5.任何需要第三方中介参与的项目。全文完。2025年度高校教师公寓宿舍设施更新承包协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国高校教育事业的发展，教师公寓宿舍设施逐渐老化，影响到了教师的生活和工作。为改善教师住宿条件，提高教师生活质量，甲方决定对2025年度高校教师公寓宿舍设施进行更新。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度高校教师公寓宿舍设施更新过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）教师公寓宿舍：指供高校教师居住的宿舍；（2）设施更新：指对教师公寓宿舍的设备、设施进行维修、更换、升级等；（3）承包：指乙方接受甲方委托，负责教师公寓宿舍设施更新的全部工作。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中提供教师公寓宿舍设施更新项目的单位；（2）乙方：指本协议中接受甲方委托，负责教师公寓宿舍设施更新的单位；（3）其他相关方：指与教师公寓宿舍设施更新项目相关的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，按时、按质完成教师公寓宿舍设施更新工作；（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，确保项目顺利进行；（3）甲方应按照本协议约定，按时支付乙方工程款；（4）甲方应提供必要的施工条件，如施工图纸、材料等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的施工条件；（2）乙方应按照甲方要求，按时、按质完成教师公寓宿舍设施更新工作；（3）乙方应确保施工过程中的安全，防止事故发生；（4）乙方应按照甲方要求，提供施工过程中的相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至教师公寓宿舍设施更新工作全部完成之日止。5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，负责教师公寓宿舍设施更新工作的全部工作，包括但不限于设计、施工、验收等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）教师公寓宿舍设施更新工作全部完成；（2）双方协商一致，终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止本协议，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致，终止本协议，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定，结算工程款；（2）本协议终止后，双方应按照约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）设计费：包括但不限于方案设计、施工图设计等费用；（2）材料费：包括但不限于建筑材料、装修材料等费用；（3）人工费：包括但不限于施工人员工资、管理人员费用等；（4）设备租赁费：包括但不限于施工设备租赁费用；（5）其他费用：包括但不限于交通费、住宿费、保险费等。7.2支付方式（1）设计费：在方案设计完成后，支付设计费的50%；（2）材料费：在材料采购完成后，支付材料费的50%；（3）人工费：在工程进度达到50%时，支付人工费的50%；（4）设备租赁费：在设备租赁期间，按月支付设备租赁费；（5）其他费用：在相关费用发生时，按照实际发生金额支付。7.3支付时间（1）设计费：方案设计完成后30日内；（2）材料费：材料采购完成后30日内；（3）人工费：工程进度达到50%后30日内；（4）设备租赁费：每月租赁期满后5日内；（5）其他费用：相关费用发生后的30日内。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证；（2）乙方应在收到甲方支付凭证后的5个工作日内，向甲方开具相应的发票；（3）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未付款金额的千分之五计算；（2）甲方未按约定提供施工条件的，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约（2）乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际损失计算；（2）赔偿方式：现金支付或等价物品赔偿。九、保密条款9.1保密内容本协议项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断；（2）政府政策变更导致工程延期；（3）战争导致材料供应中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对教师公寓宿舍设施更新项目的最终决定权；（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方施工过程中出现质量问题的追责权；（2）乙方在施工过程中，如发现安全隐患，应立即停止施工，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本协议的，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订书面修改或补充协议，作为本协议的附件。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理施工所需的相关手续；（2）乙方应按照甲方要求，提供施工过程中所需的技术支持。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商，解决施工过程中的问题；（2）双方应按照约定的时间、地点，召开协调会议，共同推进项目进度。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，自双方签字盖章之日起生效。本协议的任何部分不得单独分离或解释。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需双方书面同意，并作为本协议的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度高校教师公寓宿舍设施更新项目设计方案2.材料采购清单3.施工进度计划4.甲方提供的施工图纸5.乙方提交的施工方案6.修改或补充协议7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件9.费用支付凭证10.保密协议11.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定标准为超过支付期限未支付。未按约定提供施工条件：认定标准为甲方未提供或未及时提供施工所需条件。2.乙方违约：未按时完成工程任务：认定标准为超过合同约定的工程完成时间。施工过程中出现质量问题：认定标准为经甲方或第三方检测，工程质量不符合约定标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工程进度延误。解决办法：双方应及时沟通，协商确定变更方案，并签订书面变更协议，调整工程进度计划。2.问题：材料供应商未能按时供货，影响工程进度。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，寻求甲方协助，如需更换供应商，应报甲方审批。3.问题：施工过程中发现安全隐患，需要立即停工整改。解决办法：乙方应立即停止施工，并及时通知甲方，共同制定整改方案。4.问题：合同履行过程中出现争议，无法协商解决。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决方式，选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本协议中提及的第三方，指与甲方或乙方存在合作关系，并参与教师公寓宿舍设施更新项目的第三方单位或个人。2.第三方责任第三方应承担其在项目中的责任，包括但不限于：按照合同约定，提供符合质量标准的材料或服务；在其职责范围内，确保工程进度和质量；遵守国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利在其职责范围内，获得相应的报酬；享有合同约定的其他权利。4.第三方义务按时提交项目所需的材料或服务；保持与甲方、乙方的沟通，及时反馈项目进展情况；在项目结束后，协助甲方、乙方进行项目验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；乙方有权要求甲方提供必要的施工条件；乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行协调解决。2.乙方利益条款乙方有权在项目完成后，获得相应的工程尾款；乙方有权在项目完成后，获得甲方提供的质量保证期内的售后服务。3.甲方的违约及限制条款甲方如未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金；甲方如未提供必要的施工条件，应承担乙方因此造成的损失；甲方不得单方面修改合同内容，影响乙方的利益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款甲方有权对乙方施工过程进行监督；甲方有权要求乙方在施工过程中，确保工程质量和进度；甲方有权要求乙方按照合同约定，进行工程验收。2.甲方利益条款甲方有权在项目完成后，获得乙方提供的工程质保书；甲方有权在项目完成后，获得乙方提供的工程验收报告。3.乙方的违约及限制条款乙方如未按时完成工程任务，应向甲方支付违约金；乙方如施工过程中出现质量问题，应承担修复责任；乙方不得将工程分包给不具备相应资质的单位或个人。全文完。2025年度高校教师公寓宿舍设施更新承包协议3本合同目录一览第一条总则1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同原则第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目范围2.4项目规模第三条承包方责任3.1设计责任3.2施工责任3.3质量保证责任3.4安全生产责任3.5环境保护责任第四条学校责任4.1项目审批责任4.2设计审核责任4.3施工监督责任4.4质量验收责任4.5工程款支付责任第五条合同价款5.1合同总价5.2付款方式5.3付款节点5.4付款条件第六条项目进度6.1项目总体进度计划6.2关键节点进度计划6.3项目延期责任第七条项目设计7.1设计要求7.2设计变更7.3设计文件提交7.4设计费用第八条项目施工8.1施工方案8.2施工进度8.3施工材料8.4施工现场管理8.5施工质量保证第九条项目验收9.1验收标准9.2验收程序9.3验收结果处理9.4验收资料第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任第十三条违约责任13.1违约行为认定13.2违约责任承担13.3违约责任减免第十四条附则14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修改14.5合同终止第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同签订背景本合同签订背景为2025年度高校教师公寓宿舍设施更新项目，旨在提高教师居住环境，改善宿舍设施条件。1.2合同目的本合同旨在明确高校教师公寓宿舍设施更新项目的承包方与学校之间的权利义务关系，确保项目顺利进行。1.3合同原则本合同遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保双方合法权益得到充分保障。第二条项目概述2.1项目名称2025年度高校教师公寓宿舍设施更新项目2.2项目地点[具体地点]2.3项目范围包括宿舍楼外墙粉刷、门窗更换、室内设施更新、水电改造等。2.4项目规模[具体规模，如：共10栋宿舍楼，总建筑面积为平方米]第三条承包方责任3.1设计责任承包方负责项目的设计工作，包括但不限于方案设计、施工图设计等。3.2施工责任承包方负责项目的施工工作，确保工程质量和进度。3.3质量保证责任承包方保证施工质量符合国家相关标准和要求。3.4安全生产责任承包方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。3.5环境保护责任承包方负责施工现场的环境保护，减少对周围环境的影响。第四条学校责任4.1项目审批责任学校负责项目的审批工作，确保项目符合相关政策和要求。4.2设计审核责任学校负责对承包方提交的设计文件进行审核，确保设计方案的合理性和可行性。4.3施工监督责任学校负责对承包方的施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。4.4质量验收责任学校负责对项目的最终质量进行验收，对不合格部分提出整改要求。4.5工程款支付责任学校按照合同约定，按时支付工程款。第五条合同价款5.1合同总价[具体金额]5.2付款方式分阶段付款，具体付款节点和比例由双方协商确定。5.3付款节点根据项目进度，设定多个付款节点。5.4付款条件承包方完成相应阶段的施工任务，并经学校验收合格后，学校支付相应款项。第六条项目进度6.1项目总体进度计划[具体进度计划，如：项目总工期为6个月，分三个阶段进行]6.2关键节点进度计划[具体关键节点，如：设计完成时间、施工开始时间、主体结构封顶时间等]6.3项目延期责任如因承包方原因导致项目延期，承包方应承担相应的责任。第七条项目设计7.1设计要求设计应满足国家相关标准和规范，符合学校实际需求。7.2设计变更设计变更需经双方协商一致，并签订设计变更协议。7.3设计文件提交承包方应在合同约定的时间内提交完整的设计文件。7.4设计费用设计费用按合同约定支付。第八条项目施工8.1施工方案承包方应提交详细的施工方案，包括施工工艺、施工组织、安全措施等。8.2施工进度施工进度应严格按照合同约定的进度计划执行，如有变更需提前通知学校并取得同意。8.3施工材料施工材料应选用符合国家标准和质量要求的产品，并提供相关质量证明文件。8.4施工现场管理承包方应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全和文明施工。第九条项目验收9.1验收标准项目验收应按照国家相关标准和规范进行，包括工程质量、安全、环保等方面。9.2验收程序验收程序包括自检、初验和最终验收，具体流程由双方共同确定。9.3验收结果处理验收不合格部分，承包方应按照学校要求进行整改，直至合格。9.4验收资料验收完成后，承包方应向学校提交完整的验收资料。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并明确解除日期和责任承担。10.3合同解除责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体争议解决机构]仲裁。11.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并明确终止日期和后续事宜处理。12.3合同终止责任合同终止后，双方应按照约定处理剩余工程和款项。第十三条违约责任13.1违约行为认定（1）未按合同约定履行义务；（2）违反合同约定的质量、安全、环保等要求；（3）擅自变更合同内容；（4）未按合同约定支付款项。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约责任减免如因不可抗力导致违约，违约责任可适当减免。第十四条附则14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：设计文件、施工方案、验收报告等。14.3合同解释本合同条款如发生歧义，以书面解释为准。14.4合同修改合同修改需双方书面同意，并作为合同附件。14.5合同终止合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，并互相提供必要的协助。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、确保工程质量、降低风险，以及提供专业意见和监督。第二条第三方介入类型2.1设计咨询方负责对项目设计进行咨询和审查，确保设计方案的合理性和可行性。2.2施工监理方负责对施工过程进行全程监督，确保施工质量、安全和进度符合合同要求。2.3质量检测方负责对施工材料、施工过程和最终成果进行质量检测，确保符合国家标准。2.4财务审计方负责对工程款支付进行审计，确保资金使用的合规性和合理性。第三条第三方介入程序3.1第三方选择甲乙双方共同选择第三方，并签订相应的合作协议。3.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其介入的工作。3.3第三方职责第三方应明确其职责范围，并在合同中予以约定。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任，其赔偿金额的最高限制。4.2责任限额确定责任限额应根据第三方的资质、经验、介入工作的性质和风险等因素确定。4.3责任限额条款合同中应明确第三方的责任限额，并在合作协议中予以确认。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方责任甲乙双方应按照合同约定履行各自的责任，第三方不参与甲乙双方的责任划