个人物业服务与管理合同（2024版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人物业服务与管理合同（2024版）本合同目录一览1.服务内容1.1物业维护1.1.1建筑物维护1.1.2设备维护1.1.3公共区域维护1.2物业管理1.2.1安全管理1.2.2环境卫生管理1.2.3绿化管理1.2.4设施设备管理1.3增值服务1.3.1家政服务1.3.2装修服务1.3.3物品寄存服务1.3.4其他增值服务2.服务期限2.1起始日期2.2终止日期2.3试用期2.4续约条款3.服务费用3.1物业服务费3.1.1收费标准3.1.2收费方式3.1.3收费调整3.2维修基金3.3增值服务费用3.3.1费用标准3.3.2支付方式3.3.3费用调整4.双方责任4.1甲方责任4.1.1支付费用4.1.2遵守管理规定4.1.3配合管理工作4.2乙方责任4.2.1提供服务4.2.2保障服务质量4.2.3保密义务5.违约责任5.1甲方违约5.1.1未按时支付费用5.1.2违反管理规定5.1.3损害他人利益5.2乙方违约5.2.1未按约定提供服务5.2.2服务质量不达标5.2.3泄露甲方隐私6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与终止7.1变更条款7.2终止合同7.3合同终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果10.适用法律11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除12.附件12.1物业服务内容明细表12.2物业服务费用明细表12.3其他相关文件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业维护1.1.1建筑物维护乙方应定期对甲方提供的物业建筑物进行检查和维护，确保建筑物的结构安全和使用功能正常。包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、楼梯、电梯等设施的维护和保养。1.1.2设备维护乙方应定期对甲方提供的物业内的各类设备进行检查、维修和保养，确保设备的正常运行。包括但不限于：供水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、消防系统等设施设备的维护和保养。1.1.3公共区域维护乙方应对物业公共区域进行定期清洁、保养和维修，保持公共区域的整洁、安全、舒适。包括但不限于：大厅、走廊、电梯间、楼梯间、公共厕所、停车场等区域的维护和保养。1.2物业管理1.2.1安全管理乙方应负责物业的安全管理，保障甲方及物业的其他用户的人身和财产安全。包括但不限于：门禁系统的管理、监控系统的管理、保安人员的配置与培训、火灾应急预案的制定与实施等。1.2.2环境卫生管理乙方应负责物业的环境卫生管理，保持物业环境的整洁和卫生。包括但不限于：垃圾的分类、收集、清运，公共区域的清洁，绿化区域的修剪和浇水等。1.2.3绿化管理乙方应负责物业的绿化管理，保持绿化区域的景观效果和生态功能。包括但不限于：绿化植物的修剪、浇水、施肥、病虫害防治，绿化设施的维护和保养等。1.2.4设施设备管理乙方应负责物业内各类设施设备的管理，确保设施设备的正常运行和使用寿命。包括但不限于：设施设备的检查、维修、保养，配件的采购和更换等。1.3增值服务1.3.1家政服务乙方应提供家政服务，满足甲方及物业其他用户的生活需求。包括但不限于：清洁、洗衣、送餐、保姆介绍等。1.3.2装修服务乙方应提供装修服务，协助甲方进行物业的装修和改造。包括但不限于：装修设计的提供、装修工程的监督、装修材料的采购等。1.3.3物品寄存服务乙方应对甲方及物业其他用户的物品进行寄存管理，确保物品的安全。包括但不限于：物品的寄存、领取、保管等。1.3.4其他增值服务乙方应根据甲方的需求提供其他增值服务，具体服务内容和费用双方另行协商确定。第二条：服务期限2.1起始日期本合同自双方签署之日起生效，起始日期为____年____月____日。2.2终止日期本合同的终止日期为____年____月____日。2.3试用期本合同生效后，甲方有权在试用期（____年____月）内解除本合同，试用期自合同生效之日起计算。2.4续约条款第三条：服务费用3.1物业服务费3.1.1收费标准物业服务费的收费标准为每平方米每月____元，物业面积为____平方米，合计每月物业服务费为____元。3.1.2收费方式物业服务费按月收取，甲方应在每月的____日前将当月的物业服务费支付给乙方。3.1.3收费调整物业服务费的收费标准如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并由双方协商确定新的收费标准。3.2维修基金甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付维修基金，金额为____元。维修基金用于物业的维修和保养，如有剩余，在合同终止时返还给甲方。3.3增值服务费用增值服务费用根据具体服务内容由双方另行协商确定，并在合同附件中列明。第四条：双方责任4.1甲方责任4.1.1支付费用甲方应及时支付物业服务费、维修基金及增值服务费用。4.1.2遵守管理规定甲方应遵守物业的管理规定，维护物业的秩序和环境。4.1.3配合管理工作甲方应配合乙方的管理工作，协助乙方维护物业的安全和秩序。4.2乙方责任4.2.1提供服务乙方应按照本合同的约定提供物业服务和管理。4.2.2保障服务质量乙方应保证服务质量，确保物业服务和管理达到约定的标准。4.2.3保密义务乙方应对甲方的隐私和商业秘密予以保密，第八条：违约责任5.1甲方违约5.1.1未按时支付费用如甲方未按时支付物业服务费、维修基金及增值服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付欠款。每逾期一日，甲方应支付应付金额的千分之二的滞纳金。5.1.2违反管理规定甲方违反物业的管理规定，造成物业损坏或他人损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.1.3损害他人利益甲方不得损害乙方及物业其他用户的合法权益，如甲方有损害行为，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方违约5.2.1未按约定提供服务乙方未按本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内履行合同义务。如乙方逾期未履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2.2服务质量不达标乙方提供的服务质量未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在合理期限内整改。如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2.3泄露甲方隐私乙方泄露甲方隐私或商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决6.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止7.1变更条款本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。7.2终止合同本合同期满后，双方未续签合同或一方解除合同的，本合同终止。7.3合同终止后的处理本合同终止后，乙方应向甲方交还物业，并办理相关手续。如因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应赔偿责任。第十一条：保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。8.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后____年止。8.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定是否终止或变更合同。第十三条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字或盖章确认。10.3合同解除一方解除合同时，应提前____天书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。附件：11.1物业服务内容明细表11.2物业服务费用明细表11.3其他相关文件签署日期：____年____月____日签署地点：____第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到除甲方和乙方之外的第三方的权益、利益或义务。第二条：第三方介入的情况2.1中介方介入如合同履行过程中需要中介方协助，中介方作为第三方介入本合同。中介方包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、维修机构等。2.2政府监管机构介入在合同履行过程中，如涉及到政府监管机构的审查、审批、监督等事项，政府监管机构作为第三方介入本合同。2.3其他第三方介入除中介方和政府监管机构外，如合同履行过程中涉及到其他第三方权益、利益或义务的事项，该第三方作为介入本合同的第三方。第三条：第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同的，应承担与其介入事项相关的责任。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方另行协商确定。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应由甲乙双方与第三方另行协商确定。如第三方不同意承担责任限额，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方义务4.1如实提供信息第三方应如实向甲乙双方提供与合同履行相关的信息，并协助甲乙双方履行合同义务。4.2遵守法律法规第三方在履行合同过程中，应遵守相关的法律法规，不得违反法律法规的规定。4.3保密义务第三方应对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定的标准，甲乙双方有权要求第三方在合理期限内改正。5.2第三方违约责任第三方未履行或未正确履行合同义务的，应承担违约责任。如第三方违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应赔偿甲乙双方的损失。第六条：争议解决6.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。6.2第三方与甲乙双方的争议解决如第三方与甲乙双方因合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更与终止7.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2第三方终止本合同终止后，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系终止。甲乙双方应与第三方办理相关手续，并按照本合同约定处理后续事项。第八条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改本合同的修改应采用书面形式，经双方签字或盖章确认。8.3合同解除一方解除合同时，应提前三十天书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事项。第十条：附件10.1第三方介入事项明细表10.2其他相关文件签署日期：____年____月____日签署地点：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容明细表：详细列明乙方提供的各项物业服务内容，包括服务项目、服务标准、服务频次等。2.物业服务费用明细表：详细列明物业服务费、维修基金及增值服务费用的收费标准、收费方式、收费调整等。3.第三方介入事项明细表：详细列明第三方介入的事项，包括第三方名称、介入时间、介入内容等。4.合同变更协议：如合同需变更，双方签署的书面变更协议。5.物业交付清单：详细列明物业交付时的各项设施设备、物品等。6.物业维修记录：记录物业在合同履行期间的所有维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。7.物业费用支付记录：记录物业在合同履行期间的所有费用支付情况，包括支付时间、支付金额、支付方式等。8.物业服务质量评估报告：定期对乙方提供的物业服务质量进行评估，并出具评估报告。9.物业投诉处理记录：记录物业在合同履行期间的所有投诉情况，包括投诉时间、投诉内容、处理结果等。10.物业保险单：乙方为物业购买的各类保险单据。11.其他相关文件：包括但不限于物业设计图纸、装修合同、家政服务合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付费用责任认定：甲方未按时支付物业服务费、维修基金及增值服务费用，视为违约。乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付欠款。每逾期一日，甲方应支付应付金额的千分之二的滞纳金。2.违反管理规定责任认定：甲方违反物业的管理规定，造成物业损坏或他人损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.损害他人利益责任认定：甲方不得损害乙方及物业其他用户的合法权益，如甲方有损害行为，甲方应承担相应的法律责任。4.未按约定提供服务责任认定：乙方未按本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在合理期限内履行合同义务。如乙方逾期未履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.服务质量不达标责任认定：乙方提供的服务质量未达到约定的标准，甲方有权要求乙方在合理期限内整改。如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.泄露甲方隐私责任认定：乙方泄露甲方隐私或商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。7.第三方违约责任认定：第三方未履行或未正确履行合同义务的，应承担违约责任。如第三方违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方应赔偿甲乙双方的损失。8.争议解决责任认定：如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止责任认定：如需要变更或终止合同，应按照本合同约定进行。如因一方原因导致合同变更或终止，该方应承担相应的责任。10.适用法律责任认定：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。全文完。个人物业服务与管理合同（2024版）1本合同目录一览1.服务内容1.1物业维护1.1.1房屋及设施设备的日常维护1.1.2绿化及环境卫生管理1.1.3公共区域的安全保卫1.2物业服务1.2.1居民咨询服务1.2.2物业费用收缴管理1.2.3居民投诉处理与协调2.合同双方2.1甲方权益2.1.1物业所有权的行使2.1.2监督物业服务与管理质量2.1.3参与物业服务决策2.2乙方权益2.2.1物业服务与管理权责2.2.2物业服务费用的收取2.2.3制定物业服务规则与措施3.服务费用3.1物业服务费用3.1.1费用的计算方式3.1.2费用的支付时间与方式3.1.3费用调整机制3.2维修基金3.2.1基金的筹集与管理3.2.2基金的使用条件与程序3.2.3基金的补充与退还4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前解除合同的条件与程序5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按时支付物业服务费用的责任5.1.2甲方损害他人利益的行为责任5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定提供物业服务的责任5.2.2乙方未妥善保管甲方财物的责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.其他条款7.1通知与送达7.2合同的变更与补充7.3合同的解除与终止7.4保密条款7.5法律适用与争议解决7.6合同的生效、修改与解除8.附件8.1物业服务与管理规则8.2物业服务费用明细表8.3维修基金使用管理规则9.签字盖章9.1甲方签字9.2乙方签字9.3见证人签字10.日期10.1合同签订日期10.2合同起始日期第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业维护1.1.1房屋及设施设备的日常维护1.1.2绿化及环境卫生管理1.1.3公共区域的安全保卫1.2物业服务1.2.1居民咨询服务1.2.2物业费用收缴管理1.2.3居民投诉处理与协调第二条：合同双方2.1甲方权益2.1.1物业所有权的行使2.1.2监督物业服务与管理质量2.1.3参与物业服务决策2.2乙方权益2.2.1物业服务与管理权责2.2.2物业服务费用的收取2.2.3制定物业服务规则与措施第三条：服务费用3.1物业服务费用3.1.1费用的计算方式3.1.2费用的支付时间与方式3.1.3费用调整机制3.2维修基金3.2.1基金的筹集与管理3.2.2基金的使用条件与程序3.2.3基金的补充与退还第四条：合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前解除合同的条件与程序第五条：违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按时支付物业服务费用的责任5.1.2甲方损害他人利益的行为责任5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定提供物业服务的责任5.2.2乙方未妥善保管甲方财物的责任第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条：其他条款7.1通知与送达7.2合同的变更与补充7.3合同的解除与终止7.4保密条款7.5法律适用与争议解决7.6合同的生效、修改与解除第八条：附件8.1物业服务与管理规则8.2物业服务费用明细表8.3维修基金使用管理规则第九条：签字盖章9.1甲方签字9.2乙方签字9.3见证人签字第十条：日期10.1合同签订日期10.2合同起始日期第十一条：合同的履行地点和方式11.1履行地点11.2履行方式第十二条：合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更和解除的程序第十三条：合同的继承和转让13.1继承条件13.2转让条件13.3继承和转让的程序第十四条：合同的终止和注销14.1终止条件14.2注销条件14.3终止和注销的程序第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件15.1.1当甲乙双方在合同履行过程中发生争议，无法通过协商解决时，可以邀请第三方介入。15.1.2当甲乙双方认为有必要时，可以共同邀请第三方介入提供专业意见或协助解决合同履行过程中的问题。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于中介方、专业咨询机构、调解组织、仲裁机构等。15.2.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议和问题，确保合同的顺利履行。第十六条：第三方的选任和指定16.1甲乙双方应共同协商选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利。16.2第三方应在甲乙双方的见证下，签署确认书，确认其介入本合同的义务和责任。16.3第三方应保持中立，公正地协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。第十七条：第三方的权利和义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权了解合同履行过程中的相关信息和资料。17.1.2第三方有权提出建议和意见，协助甲乙双方解决争议。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务。17.2.2第三方应保密合同履行过程中的相关信息和资料。第十八条：第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方介入的费用。第十九条：第三方责任限额19.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2除故意或重大过失外，第三方不对其他原因造成的损失承担责任。19.3第三方承担的赔偿责任以其介入费用为限。第二十十条：第三方与其他各方的关系20.1第三方介入不影响甲乙双方之间的权利和义务。20.2第三方与甲乙双方之间不存在任何法律关系，仅提供协助和咨询服务。20.3甲乙双方应独立承担合同履行过程中的责任和风险。第二十二条：第三方介入的终止22.1当争议得到解决或合同履行完毕后，第三方介入终止。22.2甲乙双方应共同签署终止第三方介入的书面文件。第二十三条：合同的继续履行23.1第三方介入不影响本合同的继续履行。23.2甲乙双方应按照本合同的约定，继续履行各自的义务。第二十四条：其他相关事项24.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行过程中的问题得到及时解决。24.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的支持和便利。第二部分：第三方介入后的修正至此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务与管理规则附件一的详细要求：本附件应详细列出物业服务与管理的相关规则，包括但不限于物业的使用和维护、居民行为规范、安全管理、绿化与环境维护等方面的规定。附件二：物业服务费用明细表附件二的详细要求：本附件应详细列出物业服务费用的各项费用构成、计算方式、收费标准等信息，以便甲乙双方清晰了解费用支付的具体内容。附件三：维修基金使用管理规则附件三的详细要求：本附件应详细规定维修基金的筹集、管理、使用条件、使用程序等方面的内容，确保维修基金的合理使用和安全管理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按时支付物业服务费用2.甲方损害他人利益的行为3.乙方未按约定提供物业服务4.乙方未妥善保管甲方财物5.第三方未按约定提供专业服务6.第三方泄露合同履行过程中的相关信息和资料7.甲乙双方未履行合同约定的义务违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费用，应支付迟延履行违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.甲方损害他人利益的行为，应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。3.乙方未按约定提供物业服务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。4.乙方未妥善保管甲方财物，应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。5.第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿甲方损失等。6.第三方泄露合同履行过程中的相关信息和资料，应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。7.甲乙双方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿对方损失等。示例说明：假设甲方未按时支付物业服务费用，根据合同约定，甲方应支付迟延履行违约金。具体计算方式为：迟延天数×物业服务费用×1%。甲方未支付的费用甲乙双方可以通过协商解决，如果协商无果，乙方有权依法追讨欠款及违约金。全文完。个人物业服务与管理合同（2024版）2本合同目录一览1.服务内容1.1物业维护1.1.1房屋检查与维修1.1.2设施设备维护1.1.3公共区域清洁1.2物业管理1.2.1安全管理1.2.2绿化管理1.2.3停车管理1.2.4社区活动组织2.服务范围2.1物业类型2.1.1住宅2.1.2商业2.1.3办公楼2.2服务区域2.2.1小区内部2.2.2小区外部3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.服务质量4.1服务标准4.1.1物业维护4.1.2物业管理5.服务费用5.1物业服务费5.1.1收费标准5.1.2收费方式5.1.3缴费日期5.2维修费用5.2.1维修项目费用5.2.2维修材料费用5.2.3维修人工费用6.双方责任6.1甲方责任6.1.1物业维护6.1.2物业管理6.2乙方责任6.2.1物业维护6.2.2物业管理7.违约责任7.1甲方违约7.1.1未按时支付服务费用7.1.2未履行合同约定的其他义务7.2乙方违约7.2.1未按时提供服务7.2.2服务质量不符合约定8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止10.保密条款11.不可抗力11.1定义11.2影响合同履行的处理12.合同的附件12.1物业服务项目清单12.2收费标准明细12.3物业管理制度13.合同的签订日期14.合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1物业维护1.1.1甲方同意乙方对房屋进行定期检查与维修，确保房屋及设施的正常使用。1.1.2乙方负责对小区内的设施设备进行定期维护，保障设施设备的正常运行。1.1.3乙方负责小区公共区域的清洁工作，保持公共区域卫生整洁。1.2物业管理1.2.1乙方负责小区的安全管理，确保小区居民的人身和财产安全。1.2.2乙方负责小区的绿化管理，维护小区绿化环境。1.2.3乙方负责小区停车场的管理，规范停车秩序。1.2.4乙方负责组织社区活动，增进小区居民之间的交流与互动。第二条服务范围2.1物业类型2.1.1本合同适用于住宅物业的服务与管理。2.1.2本合同适用于商业物业的服务与管理。2.1.3本合同适用于办公楼物业的服务与管理。2.2服务区域2.2.1乙方负责小区内部的服务与管理。2.2.2乙方负责小区外部的服务与管理。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。3.2本合同有效期为____年，合同结束日期为____年____月____日。第四条服务质量4.1服务标准4.1.1物业维护乙方应按照行业标准和小区管理制度，对甲方房屋进行定期检查与维修，确保房屋及设施的正常使用。4.1.2物业管理乙方应按照行业标准和小区管理制度，提供安全、绿化、停车等方面的管理服务。第五条服务费用5.1物业服务费5.1.1收费标准物业服务费的收费标准为每平方米每月____元。5.1.2收费方式物业服务费按月收取，甲方应在每月的____日前将当月物业服务费支付给乙方。5.1.3缴费日期甲方应在每月的____日前将当月物业服务费支付给乙方。5.2维修费用5.2.1维修项目费用维修项目的费用根据维修项目的实际情况另行约定。5.2.2维修材料费用维修材料费用按照实际发生额计算。5.2.3维修人工费用维修人工费用按照实际发生额计算。第六条双方责任6.1甲方责任6.1.1甲方应按照合同约定支付物业服务费和其他相关费用。6.1.2甲方应遵守小区管理制度，配合乙方的管理工作。6.2乙方责任6.2.1乙方应按照合同约定提供优质的服务与管理。6.2.2乙方应按照约定及时维修房屋及设施，确保其正常使用。第七条违约责任7.1甲方违约7.1.1若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为应付款额的____%。7.1.2若甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约7.2.1若乙方未按时提供服务，应向甲方支付违约金，违约金的标准为当月物业服务费的____%。7.2.2若乙方服务质量不符合约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，双方同意提交甲方所在地的人民调解委员会进行调解。8.3若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.4诉讼费用由败诉方承担。第九条合同的变更与终止9.1合同变更任何一方如需变更合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同终止本合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方向甲方提供的服务立即终止。第十条保密条款双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3遭受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同的责任。11.4双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据影响程度调整合同的履行期限和方式。第十二条合同的附件12.1本合同的附件包括物业服务项目清单、收费标准明细、物业管理制度等。12.2附件的变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同的签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同的签订地点本合同在____省____市____区签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务提供商、供应商等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其在本合同中的责任范围和义务，包括但不限于提供的服务、商品的质量和数量，以及可能产生的侵权责任。第十六条第三方选择与委托16.1甲方应根据合同约定，选择合适的第三方提供相关服务。16.2乙方应对甲方选择的第三方进行评估，确保其具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。16.3甲方委托乙方代为选择第三方时，乙方应按照甲方的要求，选择合适的第三方并提供相关服务。第十七条第三方责任限额17.1甲方和乙方应与第三方约定明确的责任限额，以控制合同风险。17.2第三方在履行合同时，若因其原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。17.3甲方和乙方应要求第三方提供相应的担保，以确保其履行合同的能力。第十八条第三方违约处理18.1若第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2若第三方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。18.3甲方和乙方应尽力维护合同的履行，避免因第三方违约导致合同无法履行。第十九条第三方权益保护19.1第三方在履行合同时，应享有合同约定的权益。19.2甲方和乙方应尊重