二零二五年度养老养生园区场地共用管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老养生园区场地共用管理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方地址1.4协议双方联系方式2.协议标的2.1场地名称2.2场地位置2.3场地面积2.4场地使用性质3.场地共用原则3.1共用范围3.2共用时间3.3共用方式3.4共用费用4.场地使用规则4.1使用时间安排4.2使用注意事项4.3使用责任4.4使用限制5.场地维护与保养5.1维护责任5.2保养责任5.3维修责任5.4费用承担6.场地安全与卫生6.1安全责任6.2卫生责任6.3应急预案6.4责任追究7.场地费用结算7.1费用种类7.2费用计算方式7.3费用支付方式7.4费用结算时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.协议生效与终止10.1协议生效条件10.2协议生效时间10.3协议终止条件10.4协议终止程序11.协议附件11.1附件一：场地共用时间表11.2附件二：场地费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.协议解释12.1协议解释权12.2协议解释原则12.3协议解释方式13.协议变更与解除13.1协议变更条件13.2协议变更程序13.3协议解除条件13.4协议解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：X养老养生园区管理乙方：X养老服务1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.4协议双方联系方式2.协议标的2.1场地名称甲方拥有的养老养生园区场地2.2场地位置省市区路号2.3场地面积共计10000平方米2.4场地使用性质用于养老养生活动、教育培训、休闲娱乐等3.场地共用原则3.1共用范围甲方场地内所有非专属设施及公共场所3.2共用时间周一至周日，早8:00至晚20:003.3共用方式双方共同协商确定使用时间和方式3.4共用费用共用费用根据实际使用情况另行计算4.场地使用规则4.1使用时间安排使用时间需提前一周向甲方提出申请，甲方应在收到申请后三个工作日内给予回复4.2使用注意事项使用方需遵守甲方制定的场地使用规定，保持场地整洁，爱护公共设施4.3使用责任使用方对在使用过程中造成的一切损失负责4.4使用限制禁止使用场地进行非法活动，禁止在场地内进行破坏性施工5.场地维护与保养5.1维护责任甲方负责场地的日常维护和保养5.2保养责任使用方在使用过程中应保持场地卫生，如有损坏应及时告知甲方5.3维修责任因使用方使用不当造成的损坏，由使用方负责维修或赔偿5.4费用承担维修费用根据实际情况由责任方承担6.场地安全与卫生6.1安全责任甲方负责场地的安全管理，确保场地设施安全可靠6.2卫生责任使用方在使用过程中负责保持场地卫生，不得随意丢弃垃圾6.3应急预案双方应共同制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速有效地进行处理6.4责任追究因安全管理不到位或卫生问题造成的损失，由责任方承担相应责任7.场地费用结算7.1费用种类场地租赁费、设施使用费、清洁费等7.2费用计算方式根据实际使用情况及收费标准计算7.3费用支付方式双方协商确定，可采用银行转账或现金支付7.4费用结算时间每月底前结算上月费用8.违约责任8.1违约情形（1）未按时支付场地费用；（2）违反场地使用规则，造成场地设施损坏；（3）未经甲方同意擅自改变场地用途；（4）未遵守场地安全与卫生规定，造成安全事故或环境污染；（5）违反协议约定，给甲方造成经济损失。8.2违约责任承担（1）违约方应承担由此产生的全部经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给甲方造成的合理费用；（3）违约方应承担因违约行为给甲方造成的名誉损失；8.3违约赔偿（1）违约方应向甲方支付违约金，违约金金额为实际损失的百分比；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方还应支付赔偿金；（3）违约金和赔偿金由违约方在违约事实发生后五个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后三十日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.协议生效与终止10.1协议生效条件双方签字盖章后，本协议自生效之日起生效。10.2协议生效时间自双方签字盖章之日起生效。10.3协议终止条件（1）协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为。10.4协议终止程序（1）协议终止前，双方应就终止后的场地使用、费用结算等事宜进行协商；（2）协议终止后，双方应按照协议约定进行场地移交和费用结算。11.协议附件11.1附件一：场地共用时间表11.2附件二：场地费用明细表11.3附件三：其他相关文件12.协议解释12.1协议解释权本协议的解释权归甲方所有。12.2协议解释原则本协议的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。12.3协议解释方式甲方有权对本协议进行解释，解释意见对双方具有约束力。13.协议变更与解除13.1协议变更条件双方协商一致，可以对本协议进行变更。13.2协议变更程序（1）双方应就变更内容达成一致意见；（2）变更内容应以书面形式进行确认；（3）变更后的协议自双方签字盖章之日起生效。13.3协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。13.4协议解除程序（1）协议解除前，双方应就解除后的场地使用、费用结算等事宜进行协商；（2）协议解除后，双方应按照协议约定进行场地移交和费用结算。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、保险方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据本协议需要引入第三方提供专业服务或解决方案；（2）因本协议执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）本协议规定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出引入第三方的要求，并说明介入理由；（2）双方协商确定第三方的选择标准和程序；（3）甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确第三方在本协议中的角色和责任；（4）第三方介入后，应遵守本协议的约定，并与其他各方保持沟通。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间签订的协议不影响本协议的执行，但甲方应确保第三方遵守本协议的约定。16.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间签订的协议不影响本协议的执行，但乙方应确保第三方遵守本协议的约定。16.3第三方与其他各方的关系第三方与本协议的其他各方之间应保持独立的关系，第三方不应参与任何可能损害本协议其他各方权益的行为。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方在本协议中的责任限于其与甲方或乙方签订的协议约定的范围。17.2第三方责任限额（1）第三方在本协议中的责任限额由其与甲方或乙方签订的协议约定；（2）如第三方责任超过其与甲方或乙方协议约定的限额，超出部分由甲方和乙方按照本协议约定的责任比例分担；（3）甲方和乙方对第三方的责任承担不因第三方介入而免除。17.3第三方责任承担（1）第三方违反本协议约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在本协议中的责任承担不因甲方或乙方的过错而免除；（3）第三方在履行本协议过程中，因不可抗力导致无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入费用由提出引入第三方的一方承担，除非另有约定。18.2费用结算第三方介入费用应在第三方介入完成后五个工作日内结算。19.第三方变更与解除19.1第三方变更如第三方在本协议中的角色或责任需要变更，应由甲方或乙方提出，经双方协商一致后，以书面形式进行确认。19.2第三方解除（1）如第三方因自身原因需要解除在本协议中的角色或责任，应提前三十日通知甲方或乙方；（2）第三方解除后，甲方或乙方应另行选择合适的第三方替代，确保本协议的履行。20.其他约定20.1本协议的任何条款因第三方介入而发生变化时，甲方、乙方和第三方应协商一致，以书面形式进行修改或补充。20.2本协议的任何条款因第三方介入而发生的争议，应按照本协议第9条“争议解决”的约定进行处理。20.3本协议的任何条款因第三方介入而发生的变更或补充，均不影响本协议的完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地共用时间表详细要求和说明：列明甲方场地各区域的共用时间表；明确共用时间段内各区域的可用性和限制条件；包含节假日和特殊事件的安排。2.附件二：场地费用明细表详细要求和说明：列明场地使用费、设施使用费、清洁费等各项费用；说明费用计算依据和标准；包含费用结算周期和支付方式。3.附件三：场地使用规则详细要求和说明：列明场地使用的基本规则和注意事项；明确使用方在使用过程中的责任和义务；包含场地设施使用指南和安全须知。4.附件四：应急预案详细要求和说明：制定针对火灾、自然灾害等紧急情况的处理预案；明确各方在紧急情况下的职责和行动流程；包含应急联系人和联系方式。5.附件五：争议解决流程详细要求和说明：规定争议解决的具体步骤和程序；明确争议解决机构的权限和职责；包含争议解决后的执行和监督机制。6.附件六：第三方合作协议详细要求和说明：列明第三方在本协议中的具体角色和责任；明确第三方服务的范围和质量要求；包含第三方服务的费用和结算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付场地费用；违反场地使用规则，造成场地设施损坏；未经甲方同意擅自改变场地用途；未遵守场地安全与卫生规定，造成安全事故或环境污染；协议约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度；违约行为对甲方或乙方造成的经济损失；违约行为对场地共用秩序和园区形象的影响。3.违约责任认定示例：未按时支付场地费用：乙方应支付违约金，违约金金额为逾期未付款项的千分之五；违反场地使用规则，造成场地设施损坏：乙方负责修复或赔偿损失，修复费用或赔偿金额由双方协商确定；未经甲方同意擅自改变场地用途：甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿因此造成的损失；未遵守场地安全与卫生规定，造成安全事故或环境污染：乙方应承担全部责任，包括赔偿损失和承担相关行政责任。全文完。二零二五年度养老养生园区场地共用管理协议1合同编号_________一、合同主体1.1甲方：_________养老养生园区管理地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：_________养老养生园区场地使用者地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：_________（如有）二、合同前言2.1背景鉴于我国人口老龄化趋势日益明显，为满足老年人对养老养生园区的需求，甲方在_________地区建设了养老养生园区。为提高园区场地使用效率，实现资源共享，特制定本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在养老养生园区场地共用管理方面的权利、义务，确保园区场地合理、高效、安全地使用，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老养生园区：指甲方在_________地区建设的集养老、养生、休闲、娱乐于一体的综合性园区；（2）场地：指甲方提供的养老养生园区内可用于乙方使用的场地；（3）使用权：指乙方在约定的范围内，对甲方提供的场地享有使用、收益的权利。3.2关键词解释（1）养老养生：指以老年人为主体，提供健康、休闲、社交、文化等综合服务；（2）园区场地：指养老养生园区内可用于乙方使用的场地；（3）共用管理：指甲方与乙方共同参与园区场地管理，实现资源共享。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，确保场地合理、高效、安全地使用；（2）甲方应按照约定，向乙方提供符合使用要求的场地；（3）甲方应负责园区场地的维修、保养、清洁等工作；（4）甲方有权根据园区发展规划，对场地使用进行调整。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在约定的范围内，使用甲方提供的场地；（2）乙方应按照约定，合理使用场地，不得损害园区其他使用者的利益；（3）乙方应遵守园区相关规定，不得进行违法活动；（4）乙方应按时缴纳场地使用费用，如有违约，甲方有权追究其责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方提供的养老养生园区内。5.3合同履行方式乙方应在甲方提供的场地内进行经营活动，甲方负责提供必要的支持和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议期满自动终止；（2）甲方或乙方违约，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方要求解除本协议，应提前____日书面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，应积极配合办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定办理场地移交手续；（2）甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失；（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地使用费：乙方根据实际使用面积和使用时间，按照甲方制定的收费标准支付场地使用费；（2）公共设施使用费：乙方在使用园区公共设施时，按照实际使用情况支付相应费用；（3）维护保养费：乙方应按照甲方要求，支付园区场地及公共设施的维护保养费用；（4）其他费用：因乙方使用场地而产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间（1）场地使用费：乙方应在每季度第一个月的10日前，支付前一个季度应缴纳的场地使用费；（2）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的次月10日前，支付相应费用；（3）维护保养费：乙方应在每个自然年度的开始前，支付当年的维护保养费用。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间，足额支付各项费用；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定的，应承担相应的违约责任；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）甲方未按约定履行维护保养责任的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应承担相应的违约责任；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反园区管理规定，造成园区设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失，支付赔偿金；（2）赔偿金支付方式：违约方应在收到赔偿通知后的____日内，将赔偿金支付至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议中的保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老养生园区场地共用管理制度的修改权；（2）甲方保留对乙方使用园区场地的监督权和调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对园区场地进行临时调整的权利；（2）甲方保留在法律法规变更时，对园区场地共用管理协议进行相应调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何一方要求修改或补充本协议，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护养老养生园区的正常运营。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决问题；（2）双方应共同参与园区场地的维护和管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就养老养生园区场地共用管理事项的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本协议的组成部分。16.3增减条款任何一方要求增减本协议条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本协议的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________养老养生园区管理乙方（盖章）：_________养老养生园区场地使用者甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老养生园区场地共用管理制度2.场地使用费用收费标准3.公共设施使用费用明细4.维护保养费用明细5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.补充协议（如有）8.保密协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供场地或提供场地不符合约定。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。未按约定履行维护保养责任。乙方违约：未按约定支付费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违反园区管理规定，造成园区设施损坏。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督，如发现违约行为，应书面通知乙方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方就特定事项达成一致意见后，以书面形式签订的协议，作为合同的一部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付场地使用费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按约定时间支付费用，并按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供符合使用要求的场地。解决办法：甲方应立即采取措施，确保场地符合约定要求，并向乙方道歉。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，协商解决合同履行问题，如无法解决，可协商解除合同。4.问题：乙方违反园区管理规定，造成园区设施损坏。解决办法：乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿损坏的设施。5.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致意见。解决办法：可提交仲裁机构仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其在养老养生园区场地共用管理中的责任。第三方应保证其提供的设施和服务符合国家相关标准和规定。2.第三方权利：第三方有权获得本协议约定的场地使用权。第三方有权获得甲方提供的公共设施和服务。3.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时支付场地使用费和相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合使用要求的场地。乙方有权要求甲方提供必要的公共设施和服务。乙方有权要求甲方按照约定时间和质量提供场地。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的场地使用安全。甲方应保障乙方在园区内的经营活动不受干扰。甲方应与乙方共同维护园区的整体利益。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本协议约定，未按时提供场地或提供场地不符合约定，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更乙方的场地使用权益。甲方不得损害乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据园区发展规划，对场地使用进行调整。甲方可对乙方使用场地的情况进行监督，确保场地合理、高效、安全地使用。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方使用场地中获得场地使用费等收益。甲方可利用乙方使用场地，提升园区整体运营效益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金。乙方违反园区管理规定，造成园区设施损坏，应承担赔偿责任。乙方不得擅自转租场地，未经甲方同意，不得将场地使用权转让给第三方。全文完。二零二五年度养老养生园区场地共用管理协议2合同目录一、协议概述1.协议签订双方2.协议目的与原则3.协议生效日期4.协议终止条件5.协议解除与变更二、园区基本情况1.园区地理位置2.园区占地面积3.园区功能分区4.园区建设标准5.园区设施设备三、场地共用管理1.场地使用范围2.场地使用时间3.场地使用费用4.场地使用规则5.场地使用申请与审批四、物业管理1.物业服务内容2.物业服务标准3.物业服务费用4.物业服务责任5.物业服务投诉处理五、公共设施维护1.公共设施范围2.公共设施维护责任3.公共设施维修费用4.公共设施维修期限5.公共设施使用安全六、绿化与环境1.绿化区域划分2.绿化维护责任3.环境保护措施4.环境卫生管理5.环境监测与评估七、安全保障1.安全管理制度2.安全防范措施3.应急预案4.安全责任划分5.事故处理程序八、收费与服务1.收费标准与方式2.服务项目与内容3.服务质量保证4.优惠与减免政策5.退费与赔偿规定九、合作与协调1.合作方式与原则2.协调机构与职责3.协调会议与决策4.合作项目申报与审批5.合作成果分享与奖励十、争议解决1.争议解决方式2.争议处理程序3.争议调解机制4.争议仲裁机构5.争议诉讼途径十一、协议附件1.园区平面图2.场地使用图3.物业服务内容清单4.安全防范措施清单5.收费与服务标准十二、其他约定1.本协议未尽事宜的补充2.本协议的解释权3.本协议的份数与效力4.本协议的签署与生效5.本协议的终止与解除十三、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署代表4.签署单位5.签署文件十四、协议附件清单1.园区平面图2.场地使用图3.物业服务内容清单4.安全防范措施清单5.收费与服务标准合同编号2025养老养生园区场地共用管理协议一、协议概述1.协议签订双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.协议目的与原则本协议旨在明确甲方和乙方在养老养生园区场地共用管理中的权利、义务和责任，确保园区内各项活动的有序进行，共同维护园区环境与秩序。3.协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。4.协议终止条件协议终止条件包括但不限于：协议期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致协议无法履行等。5.协议解除与变更任何一方如需解除或变更本协议，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除或变更。二、园区基本情况1.园区地理位置养老养生园区位于[具体地址]。2.园区占地面积园区占地面积为[具体面积]平方米。3.园区功能分区园区分为居住区、活动区、休闲区、医疗区等。4.园区建设标准园区建设符合国家相关养老养生园区建设标准。5.园区设施设备园区内设有健身器材、医疗设施、休闲设施等。三、场地共用管理1.场地使用范围场地使用范围包括但不限于公共区域、活动场地、休闲场所等。2.场地使用时间场地使用时间为每日[具体时间]，具体安排由甲方负责。3.场地使用费用场地使用费用根据实际使用面积和时长计算，具体收费标准由双方另行协商确定。4.场地使用规则场地使用规则包括但不限于使用时间、使用人数、使用方式等。5.场地使用申请与审批场地使用申请需提前[具体天数]向甲方提出，甲方应在[具体时间]内予以审批。四、物业管理1.物业服务内容物业服务内容包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。2.物业服务标准物业服务标准应符合国家相关标准及行业标准。3.物业服务费用物业服务费用根据实际服务内容和标准计算，具体收费标准由双方另行协商确定。4.物业服务责任物业服务方应对其提供的物业服务承担相应责任。5.物业服务投诉处理物业服务投诉应在[具体时间]内予以处理，并告知投诉人处理结果。五、公共设施维护1.公共设施范围公共设施范围包括但不限于道路、照明、绿化、健身器材等。2.公共设施维护责任公共设施维护责任由甲方承担。3.公共设施维修费用公共设施维修费用由甲方承担。4.公共设施维修期限公共设施维修应在[具体时间]内完成。5.公共设施使用安全公共设施使用安全由甲方负责，确保设施安全可靠。六、绿化与环境1.绿化区域划分绿化区域划分为景观区、休闲区、防护区等。2.绿化维护责任绿化维护责任由甲方承担。3.环境保护措施环境保护措施包括但不限于垃圾分类、节能减排等。4.环境卫生管理环境卫生管理由甲方负责，确保园区环境卫生。5.环境监测与评估环境监测与评估由甲方定期进行，确保环境质量符合标准。七、安全保障1.安全管理制度安全管理制度包括但不限于门禁管理、巡逻制度、应急预案等。2.安全防范措施安全防范措施包括但不限于监控设备、消防设施、安全警示标志等。3.应急预案应急预案包括但不限于火灾、地震、医疗急救等突发事件的应对措施。4.安全责任划分安全责任划分明确甲方和乙方的安全责任。5.事故处理程序事故处理程序包括事故报告、调查、处理、赔偿等环节。八、收费与服务1.收费标准与方式甲方将根据园区设施设备使用情况、服务项目及市场行情，制定合理的收费标准。收费方式包括现金、转账等。2.服务项目与内容服务项目包括但不限于场地租赁、物业费、绿化维护费、公共设施维护费等。3.服务质量保证甲方保证提供的服务质量符合国家相关标准及行业标准。4.优惠与减免政策根据国家政策及双方协商，甲方可提供相应的优惠与减免政策。5.退费与赔偿规定如因甲方原因导致服务未达到约定标准，甲方应按照约定退还相应费用；如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应承担赔偿责任。九、合作与协调1.合作方式与原则合作方式包括但不限于场地共享、活动联办、资源互补等。合作原则为互利共赢、诚实守信。2.协调机构与职责设立协调机构，负责协调双方在园区管理中的事务。协调机构由甲方和乙方各派代表组成。3.协调会议与决策协调会议定期召开，讨论并解决园区管理中的问题。决策应经双方代表协商一致。4.合作项目申报与审批合作项目需经双方代表共同申报，经协调机构审批后方可实施。5.合作成果分享与奖励合作成果由双方共享，并可根据贡献大小给予奖励。十、争议解决1.争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。2.争议处理程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。3.争议调解机制设立调解委员会，负责调解双方争议。4.争议仲裁机构争议仲裁机构由双方共同选定。5.争议诉讼途径争议诉讼途径包括向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、协议附件1.园区平面图2.场地使用图3.物业服务内容清单4.安全防范措施清单5.收费与服务标准十二、其他约定1.本协议未尽事宜的补充双方可根据实际情况对本协议进行补充。2.本协议的解释权本协议的解释权归甲方所有。3.本协议的份数与效力本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。4.本协议的签署与生效本协议自双方签字盖章之日起生效。5.本协议的终止与解除本协议的终止与解除按本协议第四条的规定执行。十三、协议签署1.签署日期[具体日期]2.签署地点[具体地点]3.签署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]4.签署单位甲方单位：[甲方全称]乙方单位：[乙方全称]5.签署文件本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。十四、合同附件清单1.园区平面图2.场地使用图3.物业服务内容清单4.安全防范措施清单5.收费与服务标准甲方（盖章）：乙方（盖章）：[此处为甲方签字处][此处为乙方签字处][此处为甲方签字处][此处为乙方签字处][此处为甲方签字处][此处为乙方签字处][此处为甲方签字处][此处为乙方签字处]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的场地使用优先权说明：在本协议执行期间，甲方有权优先使用园区场地进行养老养生相关活动，但需提前[具体天数]向乙方申请，并遵守相关规定。2.甲方责任范围内的设施设备维护说明：甲方负责园区内公共设施和设备的日常维护和管理，确保其正常使用，并定期进行安全检查。3.甲方制定园区管理规则说明：甲方应制定园区管理规则，包括场地使用、环境卫生、安全保障等方面，并报乙方备案。4.甲方负责园区内的安全培训说明：甲方应定期对乙方人员进行安全培训，提高其安全意识和应急处置能力。5.甲方负责园区内的活动组织说明：甲方负责组织园区内的各类活动，包括节庆、讲座、健身等，确保活动有序进行。6.甲方负责园区内的环境卫生说明：甲方应定期对园区进行环境卫生清理，保持园区整洁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的场地使用自主权说明：在本协议执行期间，乙方有权自主使用园区场地，但需遵守甲方制定的管理规则。2.乙方负责园区内的经营活动说明：乙方负责在园区内开展经营活动，包括餐饮、住宿、康复等，并保证经营活动合法合规。3.乙方负责园区内的市场推广说明：乙方应负责园区内的市场推广工作，提高园区知名度和影响力。4.乙方负责园区内的客户服务说明：乙方应提供优质的客户服务，包括咨询、预订、售后等，确保客户满意度。5.乙方负责园区内的安全保障说明：乙方应负责园区内的安全保障工作，包括防火、防盗、紧急疏散等，确保园区内人员安全。6.乙方负责园区内的设施设备使用说明：乙方应合理使用园区内的设施设备，不得恶意损坏，如需维修或更换，应及时通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介的选聘与职责说明：双方应共同选聘具备资质的第三方中介机构，负责园区场地共用管理的监督和协调工作。2.第三方中介的服务内容说明：第三方中介机构的服务内容包括但不限于场地使用监管、费用核算、争议调解等。3.第三方中介的费用承担说明：第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用由双方协商确定。4.第三方中介的监督与评价说明：甲方和乙方应定期对第三方中介机构的服务进行监督和评价，确保其服务质量。5.第三方中介的更换条件说明：如第三方中介机构无法履行职责或服务质量不达标，甲方和乙方有权协商更换。6.第三方中介的保密责任说明：第三方中介机构应对园区内的商业秘密和客户信息予以保密，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区平面图2.场地使用图3.物业服务内容清单4.安全防范措施清单5.收费与服务标准6.第三方中介资质证明7.第三方中介服务协议8.甲方制定的管理规则9.第三方中介监督与评价报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供场地或服务。认定：甲方未能在约定时间内提供场地或服务，经乙方书面通知后仍未改善，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定使用场地或设施设备。认定：乙方违反场地使用规则或设施设备使用规定，造成损坏或安全隐患，视为违约。3.违约行为：第三方中介未履行监督职责。认定：第三方中介未能有效监督甲方和乙方的行为，导致协议无法履行，视为违约。4.违约行为：任何一方未按时支付费用。认定：任何一方未按约定时间支付相关费用，经对方书面通知后仍未支付，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，由仲裁机构根据仲裁协议进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的一种法律程序。4.保密：指对商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地使用时间冲突。解决办法：双方协商调整使用时间，或设立预约制度。2.问题：设施设备损坏。解决办法：损坏设施设备应及时通知甲方或乙方维修，维修费用按约定承担。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：双方对第三方中介服务质量进行监督，必要时更换中介机构。4.问题：费用支付争议。解决办法：双方应按照协议约定支付费用，如有争议，可协商解决或提交仲裁。五、所有应用场景：1.养老养生园区场地共用管理。2.园区内各类活动组织与开展。3.园区设施设备的使用与维护。4.园区环境与安全的保障。5.第三方中介的选聘与监督。全文完。二零二五年度养老养生园区场地共用管理协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老养生园区作为老年人生活的重要场所，其场地共用管理显得尤为重要。为满足养老养生园区内各类设施、设施间的合理共用，提高场地利用率，甲方与乙方经友好协商，决定签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在养老养生园区场地共用管理中的权利、义务和责任，确保园区内各类设施、设施间的合理共用，提高场地利用率，为老年人提供舒适、便利的生活环境。三、定义与解释3.1专业术语1.养老养生园区：指为老年人提供生活、休闲、医疗、康复等服务的综合性场所。2.场地共用：指养老养生园区内各类设施、设施间在满足各自功能的前提下，实现资源共享、互惠互利的管理方式。3.2关键词解释1.甲方：指养老养生园区的管理者或运营方。2.乙方：指养老养生园区内各类设施、设施的使用者。3.相关方：指与养老养生园区场地共用管理相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对养老养生园区场地共用进行统一规划、管理和监督。2.甲方有权对违反本协议的乙方进行处罚。3.甲方有义务保障养老养生园区内各类设施、设施的正常运行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用养老养生园区内各类设施、设施。2.乙方有义务遵守本协议约定，合理使用场地，不得损害他人利益。3.乙方有义务配合甲方对养老养生园区场地共用进行管理和监督。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点养老养生园区场地。5.3合同履行方式甲方负责对养老养生园区场地共用进行统一规划、管理和监督，乙方按照本协议约定使用场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议约定的有效期满；2.双方协商一致解除本协议；3.因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；2.因不可抗力导致本协议无法履行，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.双方应妥善处理遗留问题，不得损害他人利益。七、费用与支付7.1费用构成1.场地使用费：乙方使用养老养生园区场地应支付场地使用费，具体费用标准按照甲方制定的收费标准执行。2.设施维护费：乙方使用园区内设施，应支付设施维护费，用于设施的日常维护和保养。3.管理服务费：乙方应支付管理服务费，用于甲方提供场地共用管理服务的费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照本协议约定的支付方式向甲方支付相关费用。2.支付方式可以是现金、支票、银行转账等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.场地使用费、设施维护费和管理服务费应在每个支付周期开始前支付，具体支付周期由双方协商确定。2.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的支付凭证。2.乙方应在支付费用时，向甲方提供相关凭证，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按约定提供场地共用管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务期间场地使用费的两倍。2.甲方如未按约定收取费用，应向乙方支付违约金，违约金为未收取费用总额的百分之十。8.2乙方违约1.乙方如未按约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的百分之十。2.乙方如违反本协议约定，损害他人利益，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容、双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起十年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应采取措施减轻不可抗力带来的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.如一方需转让本协议项下的权利和义务，应提前三十日通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为养老养生园区的管理者或运营方，不得转让其管理权。2.乙方不得将其在养老养生园区内使用的设施、设施的使用权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对养老养生园区场地共用管理政策的制定和调整权。2.甲方保留对乙方使用园区场地及设施的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下对园区场地进行临时调整的权力。2.甲方保留对违反本协议的乙方采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本协议的修改