合资购房合同

第第页合同编号:________合资购房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的合资购房合同甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”），双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就共同购买房产事宜达成以下协议：1.主体：甲方【姓名/名称】与乙方【姓名/名称】，均为具有完全民事行为能力的自然人/法人或其他组织，具备购房资格。2.目的：甲方与乙方共同出资购买位于【房产所在地】的房产（以下简称“该房产”），双方按照本合同约定的份额共同享有该房产的所有权，共同承担购房风险及房屋管理、维护等义务。3.购房目的：双方合资购买该房产主要用于【自住/投资】等合法用途，确保双方合法权益。4.购房资金：甲方与乙方按照本合同约定的比例共同出资，支付购房款及相关费用。本合同旨在明确双方在合资购房过程中的权利、义务和责任，为双方共同购房法律依据。二、价格、支付方式1.房产价格：甲乙双方共同确认，该房产的总购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于房屋买卖合同约定的购房款、税费、中介费等与购买该房产相关的全部费用。2.出资比例：甲方出资比例为【】%，乙方出资比例为【】%。双方按照出资比例分担房产总价款。3.支付方式：a)首付款：甲乙双方应按照各自出资比例，共同支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），支付时间为【】年【】月【】日前。b)贷款支付：剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整）通过贷款方式支付，甲乙双方需共同向贷款机构申请贷款，并按贷款机构要求相关资料。贷款期限、利率等条件以贷款合同为准。c)甲方与乙方应按照各自出资比例，按时足额偿还贷款本息，如一方未能按时偿还，另一方有权催告并要求违约方承担违约责任。4.付款凭证：甲乙双方每次支付购房款项后，需保留相关付款凭证，以便于核实款项支付情况。5.逾期支付：如甲乙任何一方未按照本合同约定的支付方式和期限支付购房款项，应向守约方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的【】%。本合同价格及支付方式的约定，旨在确保甲乙双方按照约定履行出资义务，共同完成房产购买。双方应严格遵守上述约定，确保购房款项的及时、足额支付。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：a)甲方与乙方应确保所购房产符合国家相关建筑质量标准，不存在重大质量问题。b)在房产交付前，甲乙双方应共同对房产进行全面检查，若发现质量问题，有权要求开发商进行修复直至满足交付条件。c)房产交付后，如遇质量问题，甲乙双方应共同协商解决，并依法向开发商追究责任。2.服务：a)甲乙双方应共同关注房产相关服务事项，包括但不限于物业管理、维修保养等。b)甲方与乙方应按照实际居住或使用情况，合理分担物业服务费、维修费用等相关费用。3.履行：a)甲乙双方应严格按照本合同的约定履行出资、付款等义务，确保房产购买顺利进行。b)甲方与乙方在房产购买过程中，应相互配合，必要的协助，共同完成房产过户、贷款办理等相关手续。4.变更：a)如甲乙双方在合同履行过程中，因特殊情况需变更合同内容，应充分协商，达成一致意见后签订书面补充协议。b)合同的变更不得违反国家法律法规，且需遵循公平、公正的原则。c)合同变更涉及房产所有权、出资比例等重大事项时，应依法办理相关手续，确保变更的合法性。本部分关于质量保证、服务、履行与变更的约定，旨在确保甲乙双方在购房过程中的权益，规范双方行为，共同维护房产购买合同的稳定性。甲乙双方应严格遵守本部分约定，诚信履行合同义务。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在履行本合同过程中，对于知悉的对方的商业秘密、个人隐私等非公开信息，应承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。b)保密期限自本合同签订之日起算，至房产所有权转移完毕且双方权益得到妥善处理之日止。c)违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并向守约方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。2.争议解决：a)在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商的方式解决。b)若协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。c)争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方仍应继续履行本合同其他条款。d)争议解决所产生的律师费、诉讼费等相关费用，按照甲乙双方出资比例分担，除非另有法律规定或双方另有约定。本部分关于保密条款和争议解决的约定，旨在保护甲乙双方的合法权益，确保合同顺利履行。甲乙双方应严格遵守本部分约定，积极解决争议，维护双方的共同利益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经甲乙双方签字或盖章确认后与本合同具有同等法律效力。b)本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。d)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产所有权转移完毕且双方权益得到妥善处理之日止。e)本合同的终止、解除或无效，不影响双方在合同存续期间已经产生的权利和义务。2.合同签署：a)甲乙双方应在本合同及其补充协议上签字（或盖章），以示确认。b)签字（或盖章）后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保房产购买顺利进行。c)本合同签署后，甲乙双方应共同办理房产过户等相关手续，确保合同目的的实现。本部分关于其他条款和合同签署的约定，旨在明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务，确保双方