无锡2025年二手住宅买卖协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME无锡2024年二手住宅买卖协议1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途2.5房产权属2.6房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式4.4税费支付时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付违约责任6.房产质量保证6.1房产质量承诺6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2生效日期12.3生效方式13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息买方全称：________________________买方法定代表人（或授权代表）：________________________买方身份证号码：________________________1.2卖方信息卖方全称：________________________卖方法定代表人（或授权代表）：________________________卖方身份证号码：________________________1.3中介方信息（如有）中介方全称：________________________中介方法定代表人（或授权代表）：________________________中介方联系方式：________________________第二条房产基本情况2.1房产坐落房产所在市、区、街道、小区名称：________________________房产具体地址：________________________2.2房产面积房产建筑面积：________________________平方米房产使用面积：________________________平方米2.3房产证号房产证号：________________________2.4房产用途房产用途：________________________2.5房产权属房产权属：________________________2.6房产附属设施房产附属设施：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币：________________________元整。3.2付款方式1.买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金，定金为交易价格的_____%，即人民币：________________________元。2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，首付款为交易价格的_____%，即人民币：________________________元。3.买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付尾款，尾款为交易价格的_____%，即人民币：________________________元。3.3付款时间节点1.定金支付时间：________________________2.首付款支付时间：________________________3.尾款支付时间：________________________3.4付款违约责任1.如买方未按约定时间支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金的_____%。2.如买方未按约定时间支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。第四条过户手续及税费4.1过户手续买方负责办理房产过户手续，卖方应予以配合。4.2税费承担1.房产过户税费由买方承担。2.房产过户税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税等。4.3税费支付方式买方应在办理房产过户手续时一次性支付全部税费。4.4税费支付时间买方应在办理房产过户手续前支付全部税费。第五条房产交付5.1交付时间房产交付时间为：________________________5.2交付条件1.房产过户手续齐全。2.房产不存在任何法律纠纷。3.房产附属设施齐全。5.3交付违约责任1.如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.如买方未按约定时间接收房产，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。第六条房产质量保证6.1房产质量承诺卖方承诺房产不存在质量问题，符合国家和地方相关标准。6.2质量保证期限房产质量保证期限为：________________________6.3质量保证责任1.如房产在质量保证期限内出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。2.质量问题认定及处理方式按照国家和地方相关法律法规执行。第七条违约责任7.1违约情形1.任何一方未按本合同约定履行付款义务。2.任何一方未按本合同约定履行交付义务。3.任何一方违反本合同约定的其他义务。7.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。2.违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3违约金违约金计算方式为：交易价格×违约天数×日违约金比例。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为________________________。8.3争议解决费用1.诉讼费用由败诉方承担。2.仲裁费用由双方按照仲裁规则承担。第九条合同解除条件9.1合同解除情形1.一方严重违反本合同约定的义务，致使合同无法履行。2.发生不可抗力，致使合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.收到解除通知的一方应在收到通知之日起____个工作日内给予书面答复。3.双方未达成一致意见的，任何一方均可向争议解决机构申请解决。9.3合同解除责任1.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的交易目的实现。2.合同约定的解除条件成就。3.双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序1.合同终止后，双方应结清各自的权利义务。2.合同终止后，本合同所涉及的一切权利义务终止。第十一条其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房产买卖合同、房产证复印件、付款凭证等。11.3合同解释本合同的解释以双方达成一致为准。如有歧义，应按照本合同的目的和条款进行解释。第十二条合同份数及生效日期12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同签署13.1签署日期本合同签署日期：________________________13.2签署地点本合同签署地点：________________________13.3签署方式本合同由双方法定代表人（或授权代表）签字（或盖章）。第十四条合同附件清单14.1附件名称1.房产买卖合同2.房产证复印件3.付款凭证4.其他相关文件14.2附件内容详见附件清单所列文件内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件1.甲乙双方一致同意引入第三方介入。2.第三方具备相应的资质和能力，能够提供所需服务。3.第三方介入符合法律法规及本合同的规定。2.2第三方介入的程序1.甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。2.第三方应在服务协议签订后，及时履行其职责，协助甲乙双方完成交易。第三条第三方的责任3.1第三方责任范围1.第三方应按照服务协议履行其职责，确保服务的质量和效率。2.第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额1.第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，不得超过交易价格的_____%。2.如第三方责任造成甲乙双方损失的，甲乙双方应向第三方追偿，追偿未果的，甲乙双方可向第三方主张赔偿，但赔偿总额不超过约定的责任限额。第四条第三方与其他各方的权利义务关系4.1第三方与甲方的权利义务关系1.第三方应按照服务协议向甲方提供服务，甲方应按约定支付服务费用。2.甲方有权要求第三方提供服务的相关信息，第三方应及时提供。4.2第三方与乙方的权利义务关系1.第三方应按照服务协议向乙方提供服务，乙方应按约定支付服务费用。2.乙方有权要求第三方提供服务的相关信息，第三方应及时提供。4.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系1.第三方应协助甲乙双方完成交易，确保交易顺利进行。2.第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件1.服务协议约定的服务期限届满。2.甲乙双方协商一致解除服务协议。5.2第三方介入的终止程序1.第三方应提前通知甲乙双方终止介入服务。2.甲乙双方应配合第三方完成相关手续，确保交易顺利进行。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方费用的支付1.第三方费用由甲乙双方按服务协议约定承担。2.第三方费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费等。6.2第三方费用的支付时间1.第三方费用应在服务协议约定的支付时间内支付。2.如有特殊情况，甲乙双方可协商调整支付时间。第七条第三方介入的信息保密7.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等，否则应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议的解决方式1.第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向争议解决机构申请解决。8.2第三方争议的解决机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为________________________。8.3第三方争议的解决费用1.第三方争议的解决费用由争议双方按照仲裁规则承担。2.如第三方争议涉及甲乙双方的损失，应先由第三方承担，不足部分由甲乙双方按比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房产基本情况、交易价格、支付方式、过户手续、税费承担、房产交付、质量保证、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保复印件与正本一致。说明：用于证明房产权属的合法性和真实性。3.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、转账记录等，证明款项已实际支付。说明：作为款项支付的证据。4.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房产的市场价值进行评估。5.房产维修记录详细要求：提供房产历史上的维修记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：了解房产历史维修情况，评估房产质量。6.房产附属设施清单详细要求：列出房产附属设施的具体内容和数量。说明：明确房产附属设施的范围和数量。7.中介服务协议详细要求：中介机构与甲乙双方签订的服务协议，明确中介机构的服务内容、费用、责任等。说明：中介机构在交易过程中的职责和权利义务。8.法律意见书详细要求：由律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。说明：确保合同合法合规。9.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构、程序等。说明：明确争议解决途径。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明：补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。示例：买方应于签订合同之日起10个工作日内支付首付款，如未按时支付，则应向卖方支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。示例：卖方应于签订合同之日起30个工作日内交付房产，如未按时交付，则应向买方支付违约金。3.违约行为：一方未按约定履行质量保证责任。责任认定：违约方应承担修复或赔偿的责任。示例：房产在质量保证期限内出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿买方损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：中介机构泄露买方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：一方未按约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。6.违约行为：一方未按约定履行争议解决义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任。示例：一方未按约定参加争议解决程序，应承担相应的法律责任。全文完。无锡2024年二手住宅买卖协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2户籍信息1.3联系方式1.4合同主体资格2.交易标的物信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权状况2.3房屋权属证明文件2.4房屋配套设施2.5房屋面积及价格3.交易款项及支付方式3.1交易总价款3.2定金及首付3.3尾款支付时间及方式3.4交易税费承担3.5付款期限及违约责任4.交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理4.4房屋交付责任5.房屋占用及使用5.1房屋占用时间5.2房屋使用限制5.3房屋使用责任6.产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间及期限6.4过户风险承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.其他约定13.1法律适用13.2通知送达13.3合同份数13.4合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1出卖方身份证号码：_________________________1.1.2买受方身份证号码：_________________________1.2户籍信息1.2.1出卖方户籍所在地：_________________________1.2.2买受方户籍所在地：_________________________1.3联系方式1.3.1出卖方联系电话：_________________________1.3.2买受方联系电话：_________________________1.3.3出卖方电子邮箱：_________________________1.3.4买受方电子邮箱：_________________________1.4合同主体资格1.4.1出卖方具有完全民事行为能力，有权出售该房屋。1.4.2买受方具有完全民事行为能力，有权购买该房屋。2.交易标的物信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：_________________________2.1.2房屋结构：_________________________2.1.3房屋楼层：_________________________2.1.4房屋面积：_________________________平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权性质：_________________________2.2.2房屋权属证明文件：_________________________2.3房屋权属证明文件2.3.1出卖方持有房屋所有权证书。2.3.2买受方同意接受出卖方提供的房屋权属证明文件。2.4房屋配套设施2.4.1房屋内设施：_________________________2.4.2房屋外设施：_________________________2.5房屋面积及价格2.5.1房屋交易总价款：_________________________元2.5.2房屋单价：_________________________元/平方米3.交易款项及支付方式3.1交易总价款：_________________________元3.2定金及首付3.2.1定金金额：_________________________元3.2.2首付金额：_________________________元3.2.3定金及首付支付时间：_________________________3.3尾款支付时间及方式3.3.1尾款支付时间：_________________________3.3.2尾款支付方式：_________________________3.4交易税费承担3.4.1买受方承担交易过程中产生的税费。3.4.2出卖方协助买受方办理税费缴纳手续。3.5付款期限及违约责任3.5.1付款期限：_________________________3.5.2违约责任：_________________________4.交付及验收4.1房屋交付时间：_________________________4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：_________________________4.2.2验收程序：_________________________4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的处理方式：_________________________4.4房屋交付责任4.4.1出卖方保证房屋交付时符合合同约定。4.4.2买受方在验收合格后接收房屋。5.房屋占用及使用5.1房屋占用时间：_________________________5.2房屋使用限制：_________________________5.3房屋使用责任5.3.1出卖方保证房屋交付时无任何占用或使用限制。5.3.2买受方在使用房屋过程中应遵守相关法律法规及合同约定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为无锡市仲裁委员会。8.2.2双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2双方完成房屋交付手续后，合同视为全面履行。9.2合同终止条件9.2.1本合同在约定的期限内履行完毕后自动终止。9.2.2双方协商一致，可提前终止合同。9.3合同终止程序9.3.1合同终止前，双方应妥善处理未了事项。9.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明文件10.1.1房屋所有权证书复印件。10.1.2房屋土地使用权证书复印件。10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1本合同文本。10.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证10.3.1房屋交易税费缴纳证明复印件。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式进行。11.2合同变更程序11.2.1双方签署变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更效力11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致，可解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方。12.2.2收到解除通知的一方应在合理期限内确认解除。12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理未了事项。12.3.2解除合同不影响双方之前权利义务的认定。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式发送至对方指定地址。13.2.2送达视为对方已收到通知。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同附件13.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：_________________________14.2签署地点：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为：_________________________元。2.2第三方的责任限额仅限于因其违反合同约定或因故意、重大过失给甲乙双方造成的直接经济损失。2.3第三方的责任限额不包含因第三方自身原因导致的间接损失、利润损失或其他非直接经济损失。3.第三方介入条件3.1.1第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.1.2第三方同意遵守本合同的相关约定。3.1.3甲乙双方一致同意第三方介入。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立的意见或服务。4.2第三方应按照约定的时间、方式和标准完成工作。4.3第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入程序7.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应签订《第三方服务协议》。7.2.1第三方的名称、地址、联系方式等信息。7.2.2第三方的资质和条件。7.2.3第三方的服务内容、时间、方式和标准。7.2.4第三方的服务费用及支付方式。7.2.5第三方的责任限额。7.2.6第三方的权利义务。7.2.7第三方介入的生效条件和期限。7.3《第三方服务协议》经甲乙双方签字（或盖章）后生效。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同约定的终止条件成就。8.1.2甲乙双方一致同意终止第三方介入。8.1.3第三方完成其服务内容，且甲乙双方对服务结果满意。8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方应向甲乙双方提交服务报告。8.2.2甲乙双方应在收到服务报告后，确认服务结果。8.2.3确认服务结果后，甲乙双方与第三方签订终止协议。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方服务协议》约定承担。10.2若第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。11.第三方介入的其他规定11.1第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。11.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件说明：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋的产权归属。2.房屋土地使用权证书复印件说明：提供房屋土地使用权证书的复印件，以证明房屋的土地使用权利。3.房屋买卖合同说明：提供双方签署的房屋买卖合同文本，作为合同履行的依据。4.房屋交易税费缴纳凭证复印件说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证复印件，以证明买受方已履行税费缴纳义务。5.房屋产权证明文件说明：包括房屋所有权证书和土地使用权证书，作为房屋产权的证明。6.第三方服务协议说明：由甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。7.验收报告说明：由第三方提供的房屋验收报告，记录房屋验收情况。8.合同变更协议说明：由甲乙双方签署的合同变更协议，记录合同变更内容。9.合同解除协议说明：由甲乙双方签署的合同解除协议，记录合同解除原因和后果。10.争议解决文件说明：包括争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。1.2买受方未按时支付款项或支付的款项不符合合同约定。1.3第三方未按时完成服务或提供的服务不符合合同约定。1.4甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1出卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向买受方支付违约金或赔偿损失。2.2买受方未按时支付款项或支付的款项不符合合同约定，应向出卖方支付违约金或赔偿损失。2.3第三方未按时完成服务或提供的服务不符合合同约定，应向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。2.4甲乙双方未按照合同约定履行其他义务，应向对方支付违约金或赔偿损失。3.示例说明：3.1出卖方未按时交付房屋，导致买受方无法按计划入住，出卖方应向买受方支付违约金或赔偿因延迟入住造成的损失。3.2买受方未按时支付款项，导致出卖方无法按计划获得收益，买受方应向出卖方支付违约金或赔偿因延迟付款造成的损失。3.3第三方未按时完成房屋验收，导致甲乙双方无法按计划办理产权过户，第三方应向甲乙双方支付违约金或赔偿因延迟过户造成的损失。3.4甲乙双方未按照合同约定履行合同解除程序，导致合同无法正常解除，双方应承担相应的违约责任。全文完。无锡2024年二手住宅买卖协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权情况2.3房屋用途2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房责任5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费支付7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除9.4合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同10.3其他相关证明文件11.其他约定事项11.1合同变更11.2合同解释11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房屋状况说明书13.2房屋交接清单13.3其他相关文件14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________出卖方地址：____________________出卖方联系方式：________________1.2买受方信息买受方名称：____________________买受方地址：____________________买受方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米2.2房屋产权情况房屋产权证号：________________房屋产权性质：________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋装修情况房屋装修情况：________________2.5房屋配套设施配套设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价：人民币________________元整。3.2付款方式买受方应在签订本合同时支付定金人民币________________元整，余款在房屋交接前全部付清。3.3付款时间节点定金支付时间：________________余款支付时间：________________3.4付款方式变更付款方式如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.交房时间及条件4.1交房时间房屋交接时间：________________4.2交房条件1.出卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；2.房屋应具备居住条件；3.房屋内设施设备应正常运行；4.3交房手续1.双方应按照国家规定办理房屋过户手续；2.双方应共同到房地产登记机构办理房屋产权过户登记；4.4交房责任出卖方应在约定时间内完成房屋交接，如因出卖方原因导致无法按时交房，应向买受方支付违约金。5.房屋产权过户5.1过户手续双方应按照国家规定办理房屋产权过户手续；5.2过户费用过户费用由买受方承担；5.3过户时间房屋产权过户时间：________________5.4过户责任出卖方应确保房屋产权过户手续的顺利进行，如因出卖方原因导致过户手续无法办理，应向买受方支付违约金。6.交易税费6.1税费承担交易税费由买受方承担；6.2税费计算税费按照国家相关法律法规计算；6.3税费支付买受方应在办理房屋过户手续时支付交易税费。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方依法解除合同；7.2违约责任1.出卖方未按约定时间交房，应向买受方支付违约金；2.买受方未按约定时间付款，应向出卖方支付违约金；7.3违约金违约金为房屋交易总价的________________%；7.4违约处理违约方应按照约定向守约方支付违约金，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同并追究违约责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；2.如选择仲裁，应将争议提交至________________仲裁委员会，并按照该委员会的仲裁规则进行仲裁；3.如选择诉讼，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件1.双方在本合同上签字盖章；2.买受方支付定金；3.合同经双方签字盖章后即生效。9.2合同终止条件1.合同约定的履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除1.因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.4合同终止后的处理1.双方应按照约定处理剩余款项和财产；2.合同终止后，双方应相互出具书面确认函。10.合同附件10.1房屋所有权证房屋所有权证复印件附在本合同附件中。10.2房屋买卖合同本房屋买卖合同一式两份，双方各执一份。10.3其他相关证明文件1.房屋买卖合同签订前，买受方提供的身份证明、支付能力的证明等；2.出卖方提供的房屋产权证明、房屋交易税费缴纳证明等。11.其他约定事项11.1合同变更1.合同的任何变更均应以书面形式进行；2.变更后的合同作为原合同的一部分，对双方均有约束力。11.2合同解释本合同如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同签署地点：________________12.3签署人员出卖方代表（签字）：________________买受方代表（签字）：________________13.合同附件13.1房屋状况说明书房屋状况说明书附在本合同附件中。13.2房屋交接清单房屋交接清单附在本合同附件中。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：房屋质量保证书、维修保养协议等。14.合同解除及终止14.1合同解除条件1.出卖方严重违约，买受方有权解除合同；2.买受方严重违约，出卖方有权解除合同；14.2合同终止条件1.合同约定的权利和义务履行完毕；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；14.3合同解除1.因一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；14.4合同终止后的处理1.双方应按照约定处理剩余款项和财产；2.合同终止后，双方应相互出具书面确认函。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务或其他专业服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行和争议解决。2.第三方介入的授权2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入。2.2第三方介入需经过甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方的责权利3.1第三方有权根据合作协议，提供中介服务、咨询服务或其他专业服务。3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额为人民币________________元整。4.3若第三方责任超过责任限额，甲乙双方可依法追偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，而非代理或雇佣关系。5.2第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，不承担甲乙双方的违约责任。5.3第三方提供的服务费用由甲乙双方另行协商，并在合作协议中约定。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合作协议中明确，包括但不限于：1.第三方提供服务的具体内容和范围；2.第三方提供服务的期限；3.第三方提供服务的费用和支付方式；4.第三方在服务过程中的权利和义务；5.第三方在服务过程中的保密义务；6.第三方违反合作协议的责任和赔偿。6.2合作协议应由甲乙双方和第三方共同签订，并经双方签字盖章。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出书面邀请，邀请第三方介入。7.2第三方收到邀请后，应在规定的期限内给予书面回复。7.3第三方同意介入后，甲乙双方与第三方签订合作协议。8.第三方介入的变更和解除8.1合作协议的变更和解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。8.2合作协议的变更和解除，应书面通知甲乙双方和第三方。8.3合作协议的解除，不影响本合同的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应书面通知甲乙双方和第三方。10.2第三方介入的合同终止，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括证号、权利人、房屋坐落、面积等关键信息。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，是合同生效和过户的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间等关键条款，并由双方签字盖章。说明：此附件是双方签订的正式合同，具有法律效力。3.房屋状况说明书详细要求：说明书应详细描述房屋的现有状况，包括结构、装修、设施设备等，并由出卖方签字确认。说明：此附件用于明确房屋交接时的状态，作为后续责任认定的依据。4.房屋交接清单详细要求：清单应详细记录房屋交接时的状况，包括设施设备的运行情况、损坏情况等，并由双方签字确认。说明：此附件用于证明房屋交接时的实际情况，是后续责任认定的重要依据。5.身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证复印件，确保信息完整无误。说明：此附件用于证明买卖双方的身份，是合同签订和过户的必要条件。6.支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况，是合同履行的重要证据。7.税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要证据。8.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况提供其他相关证明文件，如维修保养协议、房屋质量保证书等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按时交房责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。示例：若约定交房时间为2024年5月1日，出卖方未在5月1日前交房，应支付买受方违约金。房屋产权过户手续拖延责任认定：出卖方应承担因过户手续拖延而产生的全部费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若因出卖方原因导致过户手续拖延一个月，出卖方应赔偿买受方因此产生的额外费用。2.买受方违约行为及责任认定未按时付款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的1%。示例：若约定付款时间为2024年4月1日，买受方未在4月1日前付款，应支付出卖方违约金。未能履行合同约定的其他义务责任认定：买受方应按照合同约定履行相关义务，如违反约定，应承担违约责任。示例：若买受方违反合同约定，拒绝配合出卖方办理过户手续，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供中介服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。示例：若第三方未能按约定提供中介服务，应退还服务费用，并赔偿甲乙双方的损失。提供虚假信息或误导责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方提供虚假信息或误导，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。无锡2024年二手住宅买卖协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款账户信息4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收结果处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2办理机构5.3需提交材料5.4过户费用6.交易税费承担6.1税费种类6.2承担方6.3税费金额6.4税费缴纳时间7.房屋相关设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备使用说明7.3设施设备验收8.交房前房屋现状及费用承担8.1房屋现状描述8.2费用承担方8.3费用金额8.4费用支付时间9.交易纠纷解决9.1纠纷解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金计算方式10.4违约金支付方式11.合同解除及终止条件11.1合同解除情形11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及其他12.1合同生效时间12.2合同附件12.3合同份数及保管12.4其他约定事项13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3其他相关证明材料14.合同签订时间及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方住所：_________1.1.4买方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方住所：_________1.2.4卖方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________区_________街道_________小区_________栋_______单元_______室2.2房屋产权证号：_________2.3房屋面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米2.4房屋结构：_________结构2.5房屋用途：_________用途（如：住宅、办公等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：3.2.1买方应于合同签订后_________日内支付首付款人民币_________元整；3.2.2余款人民币_________元整，买方应于房屋交付后_________日内支付；3.3付款时间节点：_________年_________月_________日支付首付款，_________年_________月_________日支付余款；3.4付款账户信息：_________银行_________分行_________账号_________4.房屋交付及验收4.1交付时间：_________年_________月_________日4.2验收标准：以房屋交付时的现状为准，参照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规；4.3验收流程：4.3.1双方应在房屋交付前_________日内进行验收；4.3.2验收时，买方应到场，卖方应提供房屋及附属设施的相关资料；4.4验收结果处理：4.4.1若验收合格，双方应在验收单上签字确认；4.4.2若验收不合格，双方应在验收单上注明不合格事项，并协商处理。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间：_________年_________月_________日前完成；5.2办理机构：_________市不动产登记中心；5.3需提交材料：5.3.1房屋产权证原件及复印件；5.3.2房屋测绘报告原件及复印件；5.3.3买卖双方身份证原件及复印件；5.3.4合同原件及复印件；5.3.5其他相关材料；5.4过户费用：人民币_________元整，由_________方承担。6.交易税费承担6.1税费种类：_________税、_________税、_________税等；6.2承担方：人民币_________元整，由_________方承担；6.3税费金额：_________元整；6.4税费缴纳时间：_________年_________月_________日前缴纳。7.房屋相关设施设备7.1设施设备清单：7.1.1供水设施：_________7.1.2供电设施：_________7.1.3燃气设施：_________7.1.4空调设施：_________7.1.5电梯设施：_________7.1.6其他设施：_________7.2设施设备使用说明：_________7.3设施设备验收：7.3.1双方应在房屋交付前_________日内对设施设备进行验收；7.3.2验收时，买方应到场，卖方应提供设施设备的操作手册及相关资料；7.4设施设备验收结果处理：7.4.1若验收合格，双方应在验收单上签字确认；7.4.2若验收不合格，双方应在验收单上注明不合格事项，并协商处理。8.房屋相关设施设备8.1设施设备清单8.1.1供水设施：包括自来水表、水龙头、水阀门、排水管道等；8.1.2供电设施：包括电表、插座、电线、开关等；8.1.3燃气设施：包括燃气表、燃气灶、燃气热水器、燃气管道等；8.1.4空调设施：包括空调外机、室内空调设备、遥控器等；8.1.5电梯设施：包括电梯控制柜、电梯门、电梯按钮等；8.1.6其他设施：包括热水器、洗衣机、冰箱、微波炉、油烟机等；8.2设施设备使用说明8.2.1供水设施使用说明：用户应合理使用水资源，不得浪费，如有损坏应及时报修；8.2.2供电设施使用说明：用户应遵守电力使用规定，不得私拉乱接电线，如有损坏应及时报修；8.2.3燃气设施使用说明：用户应遵守燃气安全使用规定，不得私自改动燃气管道，如有损坏应及时报修；8.2.4空调设施使用说明：用户应按照空调使用说明书操作，定期清洗滤网，确保空调正常运行；8.2.5电梯设施使用说明：用户应文明使用电梯，不得超载，不得在电梯内乱扔杂物；8.2.6其他设施使用说明：用户应合理使用家用电器，保持设备清洁，如有损坏应及时报修；8.3设施设备验收8.3.1验收时间：房屋交付前_________日内；8.3.2验收地点：房屋所在地；8.3.3验收人员：买方代表_________，卖方代表_________；8.3.4验收内容：对房屋内的设施设备进行全面检查，确认设备完好、功能正常；8.3.5验收记录：双方应在验收单上签字确认，一式两份，双方各执一份；8.4设施设备验收结果处理8.4.1若验收合格，双方应在验收单上签字确认；8.4.2若验收不合格，双方应在验收单上注明不合格事项，卖方应在_________日内修复或更换；8.4.3若卖方未在规定时间内修复或更换，买方有权要求减少房款或解除合同。9.交房前房屋现状及费用承担9.1房屋现状描述9.1.1房屋结构完好，无重大安全隐患；9.1.2房屋内部装修保持原状，无重大损坏；9.1.3房屋附属设施设备完好，功能正常；9.1.4房屋无欠缴的水、电、燃气等费用；9.1.5房屋无法律纠纷；9.2费用承担方9.2.1房屋交付前产生的相关费用，如维修费用、清洁费用等，由卖方承担；9.2.2房屋交付后产生的相关费用，如物业管理费、水电气费等，由买方承担；9.3费用金额9.3.1维修费用：人民币_________元整；9.3.2清洁费用：人民币_________元整；9.3.3其他费用：人民币_________元整；9.4费用支付时间9.4.1维修费用、清洁费用等费用应在房屋交付前支付；9.4.2其他费用应在房屋交付后支付。10.交易纠纷解决10.1纠纷解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决交易纠纷；10.1.2如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________人民法院；10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律规定，依法向争议解决机构提出诉讼请求；10.3.2争议解决机构应依法受理并审理案件；10.3.3争议解决机构应依法作出判决，双方应自觉履行判决；10.4争议解决期限10.4.1双方应在争议发生后_________日内提起诉讼；10.4.2争议解决机构应在受理案件后_________日内作出判决。11.违约责任11.1违约情形11.1.1买方未按约定支付房款；11.1.2卖方未按约定交付房屋；11.1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务；11.2违约责任11.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按应付房款的_________%计算；11.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋交易价格的_________%计算；11.2.3双方未按约定履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任；11.3违约金计算方式11.3.1违约金的计算方式：按实际损失或约定比例计算；11.3.2违约金的支付方式：一次性支付；11.4违约金支付方式11.4.1违约金应在本合同约定的履行期限届满后_________日内支付；11.4.2违约金支付账户：_________银行_________分行_________账号_________。12.合同解除及终止条件12.1合同解除情形12.1.1因不可抗力导致合同无法履行；12.1.2因一方违约导致合同无法履行；12.1.3双方协商一致解除合同；12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并完成过户手续；12.2.2双方履行完毕合同约定的义务；12.3合同解除及终止程序12.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致；12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续；12.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定分担剩余款项。13.合同生效及其他13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同附件13.2.1房屋产权证复印件；13.2.2房屋测绘报告复印件；13.2.3其他相关证