二零二五版美术馆东馆馆舍租赁消防安全管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版美术馆东馆馆舍租赁消防安全管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.馆舍租赁基本情况2.1馆舍位置2.2馆舍面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.消防安全管理责任3.1出租方消防安全责任3.2承租方消防安全责任4.消防设施设备4.1消防设施设备清单4.2消防设施设备维护保养4.3消防设施设备更换5.消防安全检查5.1检查频率5.2检查内容5.3检查结果处理6.消防安全培训6.1培训对象6.2培训内容6.3培训时间及地点7.消防应急预案7.1应急预案制定7.2应急预案演练7.3应急预案修订8.消防安全档案管理8.1档案内容8.2档案保管8.3档案查阅9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X美术馆1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X文化艺术1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.馆舍租赁基本情况2.1馆舍位置2.1.1馆舍地址：省市区路号美术馆东馆2.1.2馆舍地理坐标：北纬度分，东经度分2.2馆舍面积2.2.1租赁面积：2000平方米2.2.2使用面积：1800平方米2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2025年1月1日2.3.2租赁终止日期：2028年12月31日2.4租金及支付方式2.4.1租金总额：人民币100万元/年2.4.2支付方式：每年分四次支付，每次支付25万元，于每年的1月、4月、7月、10月的一天前支付3.消防安全管理责任3.1出租方消防安全责任3.1.1负责馆舍的消防设施设备的安装、维修和保养3.1.2定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效3.1.3对承租方进行消防安全教育和培训3.2承租方消防安全责任3.2.1负责馆舍内的消防安全管理，确保消防设施设备正常运行3.2.2定期进行消防安全检查，发现隐患及时整改3.2.3对馆舍内的员工进行消防安全教育和培训4.消防设施设备4.1消防设施设备清单4.1.1消防栓4.1.2消防喷淋系统4.1.3消防报警系统4.1.4消防疏散指示标志4.2消防设施设备维护保养4.2.1每月对消防设施设备进行一次全面检查4.2.2每年对消防设施设备进行一次全面维护保养4.3消防设施设备更换4.3.1发现消防设施设备损坏或失效，应及时更换4.3.2更换后的消防设施设备应经出租方验收合格后方可投入使用5.消防安全检查5.1检查频率5.1.1每月至少进行一次消防安全检查5.1.2每年至少进行一次全面消防安全检查5.2检查内容5.2.1消防设施设备是否完好有效5.2.2消防通道是否畅通5.2.3消防安全标志是否完好5.3检查结果处理5.3.1发现隐患，应及时整改5.3.2对整改情况进行记录，并向出租方报告6.消防安全培训6.1培训对象6.1.1承租方全体员工6.1.2出租方相关管理人员6.2培训内容6.2.1消防安全法律法规6.2.2消防设施设备的使用方法6.2.3消防安全应急预案6.3培训时间及地点6.3.1培训时间：每年至少组织一次6.3.2培训地点：美术馆东馆内指定场所8.消防安全档案管理8.1档案内容8.1.1消防设施设备清单及维护保养记录8.1.2消防安全检查记录8.1.3消防安全培训记录8.1.4消防安全演练记录8.1.5有关消防安全法律法规和政策文件8.2档案保管8.2.1档案应存放在防火、防盗、防潮、防虫蛀的安全地点8.2.2档案应由专人负责保管，不得随意借阅或外传8.3档案查阅8.3.1查阅档案需经出租方或承租方负责人批准8.3.2查阅档案应做好记录，不得在档案上涂改、损坏或遗失9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按照合同约定进行消防安全管理9.1.2承租方未按时支付租金9.1.3出租方未按时提供消防设施设备维护保养9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过未履行部分租金的20%10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为市区人民法院11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1承租方严重违反消防安全管理规定11.1.2出租方严重违反合同约定，影响承租方正常使用馆舍11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内书面回复12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2出租方收到租金首期款项12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同解除13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1馆舍消防安全设施设备清单13.2.1.2消防安全管理制度13.2.1.3消防安全应急预案14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自2025年1月1日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：美术馆，乙方：承租方）以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于消防安全咨询、消防设施设备安装、维修、保养、消防安全培训、消防安全检查等。2.第三方介入的引入方式2.2引入第三方前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。3.第三方责任与权利3.1第三方在履行合同过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.2第三方有权根据合同约定，独立开展业务活动，并享有相应的权利。3.3第三方应承担因其自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。4.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。4.2第三方责任限额的执行4.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致违约，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。4.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由双方与第三方签订的协议约定。5.3甲方、乙方与第三方之间的责任划分5.3.1甲方对第三方的选择、监督和协调负有责任。5.3.2乙方对第三方提供的服务负有验收和使用的责任。5.3.3第三方对甲方、乙方负有提供专业服务的责任。6.第三方介入的合同变更6.1甲方或乙方引入第三方后，如需变更第三方或第三方服务内容，应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2合同变更应经双方签字盖章后生效。7.第三方介入的合同终止7.1.1本合同终止；7.1.2第三方因自身原因终止提供服务；7.1.3双方协商一致终止第三方介入的合同。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式相同。8.2争议解决机构为市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.馆舍消防安全设施设备清单详细要求：列明馆舍内所有消防设施设备的型号、数量、安装位置、使用年限等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对消防设施设备的了解和责任划分。2.消防安全管理制度详细要求：包括消防安全组织架构、消防安全操作规程、火灾应急预案等内容。说明：此制度作为合同附件，用于指导双方在消防安全方面的具体操作。3.消防安全应急预案详细要求：包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等应急措施和程序。说明：此预案作为合同附件，用于确保在火灾等紧急情况下，双方能迅速有效地采取行动。4.消防安全培训记录详细要求：记录每次消防安全培训的时间、地点、参加人员、培训内容等信息。说明：此记录作为合同附件，用于证明双方履行了消防安全培训义务。5.消防安全检查记录详细要求：记录每次消防安全检查的时间、地点、检查内容、检查结果等信息。说明：此记录作为合同附件，用于证明双方履行了消防安全检查义务。6.消防安全演练记录详细要求：记录每次消防安全演练的时间、地点、演练内容、演练结果等信息。说明：此记录作为合同附件，用于证明双方履行了消防安全演练义务。7.有关消防安全法律法规和政策文件详细要求：收集与消防安全相关的国家法律法规、政策文件等。说明：此文件作为合同附件，用于指导双方在消防安全方面的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时提供消防设施设备维护保养。1.1.2未按时进行消防安全检查。1.1.3未按时进行消防安全培训。1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付租金。1.2.2未按时进行消防安全检查。1.2.3未按时进行消防安全培训。1.2.4严重违反消防安全管理规定。2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定2.1.1甲方未按时提供消防设施设备维护保养，导致设备损坏，应赔偿乙方损失。2.1.2甲方未按时进行消防安全检查，导致火灾隐患，应承担相应责任。2.1.3甲方未按时进行消防安全培训，导致乙方员工消防安全意识不足，应承担相应责任。2.2乙方违约责任认定2.2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金。2.2.2乙方未按时进行消防安全检查，导致火灾隐患，应承担相应责任。2.2.3乙方未按时进行消防安全培训，导致火灾隐患，应承担相应责任。2.2.4乙方严重违反消防安全管理规定，应承担相应法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例示例：甲方未按时进行消防安全检查，导致馆舍内发现多处火灾隐患，造成乙方财产损失。甲方应赔偿乙方损失。3.2乙方违约示例示例：乙方未按时支付租金，逾期30天。乙方应支付滞纳金，并承担相应责任。全文完。二零二五版美术馆东馆馆舍租赁消防安全管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就美术馆东馆馆舍租赁消防安全管理事宜达成一致，共同维护美术馆东馆的消防安全，确保馆舍及租户、游客的生命财产安全。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国消防监督检查规定》等法律法规及相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.美术馆东馆：指位于____________________的美术馆东馆馆舍。2.租赁期限：指甲方将美术馆东馆馆舍出租给乙方使用的期限。3.消防安全管理：指对美术馆东馆馆舍的消防安全进行管理，包括消防安全设施、消防通道、消防巡查、消防培训等。3.2关键词解释1.甲方：指美术馆东馆馆舍的所有权人。2.乙方：指美术馆东馆馆舍的承租方。3.消防安全：指防止火灾发生、减少火灾损失、保障人员生命财产安全的状态。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方遵守消防安全管理规定，确保馆舍消防安全。2.甲方有权对乙方违反消防安全规定的行为进行制止和纠正。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将馆舍恢复原状。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用美术馆东馆馆舍，但需遵守消防安全管理规定。2.乙方有权要求甲方提供消防安全设施和消防巡查服务。3.乙方应积极配合甲方进行消防安全管理，发现火灾隐患及时报告甲方。4.乙方应在租赁期满后，将馆舍恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点美术馆东馆馆舍所在地。5.3合同履行方式双方应按照本合同约定，共同履行消防安全管理职责。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；3.甲方因国家政策调整、馆舍维修等原因，需要提前终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方应将馆舍恢复原状，并退还甲方租金；3.甲方应退还乙方押金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。2.消防安全设施维护费：乙方应按照本合同约定的标准，支付消防安全设施维护费用。3.消防安全培训费：乙方应按照本合同约定的标准，支付消防安全培训费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.消防安全设施维护费：乙方应于每年____日前支付年度消防安全设施维护费用。3.消防安全培训费：乙方应于每年____日前支付年度消防安全培训费用。4.其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供消防安全设施或培训，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.甲方未按时退还乙方押金，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.乙方违反消防安全管理规定，造成火灾事故，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照上述违约金标准计算。2.损失赔偿：按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的美术馆东馆馆舍的消防安全管理信息、租户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。2.甲方有权将本合同转让给其关联公司或子公司。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，因违反合同约定被甲方解除合同；2.乙方存在严重违约行为，经甲方书面通知后仍不改正。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对美术馆东馆馆舍的拥有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变馆舍的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对馆舍消防安全管理权的最终决定权。2.乙方在租赁期间，如需对馆舍进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件应由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的书面文件不得与本合同的内容相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护美术馆东馆的消防安全。2.乙方应积极配合甲方进行消防安全检查和整改。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开消防安全会议，讨论和解决消防安全问题。2.双方应建立信息共享机制，及时通报消防安全相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于美术馆东馆馆舍租赁消防安全管理的完整协议，任何口头协议或先前协议均以本合同为准。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，双方可另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.美术馆东馆馆舍租赁消防安全管理合同2.消防安全设施清单3.消防安全培训记录4.消防安全检查记录5.乙方装修或改造申请及批准文件6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或费用。乙方违反消防安全管理规定，造成火灾事故。甲方未按时提供消防安全设施或培训。甲方未按时退还乙方押金。认定：甲方和乙方应按照合同约定的条款进行支付和提供服务。违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.消防法：调整消防工作的法律规范。3.消防监督检查规定：规定消防监督检查工作的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。6.损失赔偿：当事人一方违约造成对方损失时，应承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或费用。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨。2.问题：乙方违反消防安全管理规定，造成火灾事故。解决办法：甲方应立即采取措施控制火势，并报告消防部门。乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.问题：甲方未按时提供消防安全设施或培训。解决办法：乙方应及时提醒甲方，甲方应在合理期限内提供所需设施或培训。如甲方未履行义务，乙方可要求甲方支付违约金。4.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则解决争议。如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如合同无法履行，双方可协商解除合同或调整合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应负责美术馆东馆馆舍的消防安全设施维护和保养。2.第三方应定期对消防安全设施进行检查，确保其正常运行。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方提供必要的维护和保养条件。2.第三方有权要求甲方配合其进行消防安全设施的检查和维护。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，按时完成消防安全设施的维护和保养工作。2.第三方应遵守国家有关消防安全的法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在租赁期内提供必要的消防安全培训和指导。乙方有权要求甲方确保馆舍内的消防安全设施处于良好状态。乙方有权在合同约定的条件下，对馆舍进行必要的装修和改造。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期满后，有权获得甲方提供的消防安全设施清单和检查记录。乙方有权在合同期满前一个月内，提出续租意向，甲方应给予书面答复。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供消防安全设施或未按时提供消防安全培训，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方限制乙方对馆舍进行必要的装修和改造，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方遵守消防安全管理规定，确保馆舍消防安全。甲方可要求乙方在租赁期内不得擅自改变馆舍的结构和用途。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同期满后，将馆舍恢复原状，并承担由此产生的费用。甲方可要求乙方在租赁期间，不得将馆舍转租或分租给第三方。3.乙方的违约及限制条款：若乙方违反消防安全管理规定，造成火灾事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨。全文完。二零二五版美术馆东馆馆舍租赁消防安全管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1馆舍概况3.2馆舍面积3.3馆舍用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.消防安全管理责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.消防设施设备7.1消防设施设备清单7.2检查与维护8.消防安全培训8.1培训内容8.2培训时间8.3培训费用9.消防安全检查9.1检查频率9.2检查内容9.3检查报告10.紧急情况处理10.1紧急情况种类10.2应急预案10.3联系方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“美术馆东馆”指位于[具体地址]的美术馆东馆馆舍，包括所有附属设施。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的乙方使用美术馆东馆的时间范围。1.1.5“消防安全”指防止火灾发生、减少火灾损失和保障人员生命财产安全的行为。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，均以本合同及附件中的内容为准。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1甲方名称：[出租方全称]2.1.2甲方地址：[出租方地址]2.1.3甲方联系人：[出租方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[出租方联系电话]2.2承租方信息2.2.1乙方名称：[承租方全称]2.2.2乙方地址：[承租方地址]2.2.3乙方联系人：[承租方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[承租方联系电话]3.租赁标的物3.1馆舍概况3.1.1美术馆东馆总面积为[具体面积]平方米，包括展览区、办公区、休息区等。3.1.2馆舍建筑结构为[具体结构]，抗震等级为[具体等级]。3.2馆舍面积3.2.1乙方租赁的馆舍面积为[具体面积]平方米，具体范围见附件一。3.3馆舍用途3.3.1乙方租赁馆舍的用途为[具体用途]，不得改变馆舍的结构和用途。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1本合同租赁期限自[起止日期]起，至[起止日期]止。4.2租赁期限4.2.1本合同租赁期限为[具体年数]年。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金总额为[具体金额]元人民币。5.2支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。5.3支付日期5.3.1本合同租金支付日期为每月[具体日期]。6.消防安全管理责任6.1出租方责任6.1.1甲方负责美术馆东馆的消防安全设施设备的维护和管理。6.1.2甲方应定期对馆舍进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。6.2承租方责任6.2.1乙方应遵守国家有关消防安全的法律法规，确保馆舍内的消防安全。6.2.2乙方应定期对馆舍进行消防安全检查，发现火灾隐患及时报告甲方并采取措施予以消除。8.消防设施设备8.1消防设施设备清单8.1.1本合同附有消防设施设备清单，包括但不限于灭火器、消防栓、烟感报警器、自动喷水灭火系统等。8.1.2甲方应确保上述消防设施设备符合国家标准，并在租赁期间保持其正常运作。8.2检查与维护8.2.1甲方应每月对消防设施设备进行一次全面检查，并记录检查结果。8.2.2乙方应每日对消防设施设备进行检查，确保其处于良好状态。9.消防安全培训9.1培训内容9.1.1甲方应定期组织消防安全培训，内容包括火灾预防、应急疏散、灭火器使用等。9.1.2乙方应参加甲方组织的消防安全培训，并确保所有员工接受培训。9.2培训时间9.2.1消防安全培训每年至少组织两次，每次培训不少于[具体时长]小时。9.2.2培训时间由甲方根据实际情况提前通知乙方。9.3培训费用9.3.1消防安全培训费用由甲方承担。10.消防安全检查10.1检查频率10.1.1甲方应每月至少对馆舍进行一次消防安全检查。10.1.2乙方应每日对馆舍进行消防安全巡查。10.2检查内容10.2.1检查内容包括但不限于消防设施设备、疏散通道、应急照明等。10.2.2检查结果应记录在案，并由检查人员签字确认。10.3检查报告10.3.1检查报告应于检查结束后[具体时间]内提交给甲方。11.紧急情况处理11.1紧急情况种类11.1.1紧急情况包括火灾、地震、洪水等可能威胁人员生命财产安全的事件。11.2应急预案11.2.1甲方应制定详细的应急预案，包括应急响应程序、疏散路线、救援措施等。11.2.2乙方应熟悉应急预案，并在紧急情况下按照预案执行。11.3联系方式11.3.1甲方应提供紧急联系电话，乙方应确保在紧急情况下能够及时联系到甲方。12.违约责任12.1违约情形12.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均构成违约。12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构13.2.1如协商不成，任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于消防设施设备清单、租赁范围图等。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于消防安全设施设备的安装、维护、检测、评估、咨询等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.3.2甲方或乙方授权第三方代表其履行合同义务或提供相关服务。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因第三方原因造成的损失承担相应的责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。15.5.2第三方责任限