二零二五年度商务办公楼保安劳务服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商务办公楼保安劳务服务协议本合同目录一览1.1协议概述1.2协议双方基本信息1.3协议履行期限1.4服务内容与范围2.1保安人员配置2.2保安人员职责与权限2.3保安人员培训与管理2.4保安人员待遇与福利3.1办公楼安全管理要求3.2保安人员巡逻与检查3.3事件处理与报告3.4警戒与应急响应4.1服务质量标准4.2质量监控与评估4.3质量问题处理4.4质量改进措施5.1保密条款5.2信息保护与使用5.3违约责任6.1收费标准与支付方式6.2付款时间与条件6.3逾期付款处理6.4退费条款7.1合同解除与终止条件7.2合同解除与终止程序7.3合同解除与终止后的责任8.1争议解决方式8.2仲裁机构与仲裁规则8.3诉讼管辖法院9.1合同附件9.2附件清单9.3附件说明10.1合同生效与变更10.2合同通知与送达10.3合同解除与终止通知11.1合同未尽事宜的补充协议11.2补充协议的效力与适用11.3补充协议的签订与生效12.1合同解除与终止后的保密责任12.2合同解除与终止后的债权债务12.3合同解除与终止后的其他事项13.1合同的解除与终止不影响已履行部分的效力13.2合同解除与终止后的后续事宜处理14.1本合同目录一览第一部分：合同如下：1.1协议概述1.2协议双方基本信息甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3协议履行期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自协议生效之日起至[具体日期]止。1.4服务内容与范围2.1保安人员配置乙方应按照甲方要求配备一定数量的保安人员，确保办公楼的安全。2.2保安人员职责与权限2.2.1保安人员应负责办公楼的安全巡逻，确保无安全隐患。2.2.2保安人员有权制止和报告违反办公楼管理规定的行为。2.2.3保安人员有权对进入办公楼的人员和车辆进行检查。2.3保安人员培训与管理2.3.1乙方应定期对保安人员进行专业培训，提高其业务水平。2.3.2乙方应建立保安人员管理制度，确保其遵守工作纪律。2.4保安人员待遇与福利2.4.1乙方应按照国家相关规定和行业标准，为保安人员提供合理的薪酬。2.4.2乙方应按规定为保安人员缴纳社会保险和住房公积金。3.1办公楼安全管理要求3.1.1乙方应制定办公楼安全管理制度，报甲方备案。3.1.2乙方应定期对办公楼进行安全检查，发现问题及时整改。3.2保安人员巡逻与检查3.2.1保安人员应按照规定路线和时间进行巡逻。3.2.2保安人员应定期对办公楼进行安全检查，包括消防设施、监控设备等。3.3事件处理与报告3.3.1保安人员发现安全事故或可疑情况，应立即采取措施，并及时报告甲方。3.3.2乙方应建立事件处理流程，确保事件得到妥善处理。3.4警戒与应急响应3.4.1乙方应制定警戒与应急响应预案，确保在紧急情况下能够迅速应对。3.4.2乙方应定期组织应急演练，提高保安人员的应急处置能力。4.1服务质量标准4.1.1乙方应确保保安服务质量达到甲方要求的标准。4.2质量监控与评估4.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行质量监控。4.2.2乙方应定期向甲方提交服务质量评估报告。4.3质量问题处理4.3.1甲方发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时处理。4.4质量改进措施4.4.1乙方应根据甲方提出的问题和建议，采取改进措施，提高服务质量。5.1保密条款5.1.1双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2信息保护与使用5.2.1双方应采取必要措施，保护对方提供的信息安全。5.3违约责任5.3.1如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.1收费标准与支付方式6.1.1乙方提供保安劳务服务的收费标准为每月[具体金额]。6.2付款时间与条件6.2.1甲方应在每月[具体日期]前支付乙方当月劳务费。6.3逾期付款处理6.3.1如甲方逾期付款，应向乙方支付[具体金额]的违约金。6.4退费条款6.4.1如协议提前解除，甲方应按照实际提供的服务天数向乙方支付劳务费。7.1合同解除与终止条件7.1.1如一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议。7.2合同解除与终止程序7.2.1解除本协议，一方应提前[具体天数]书面通知对方。7.3合同解除与终止后的责任7.3.1合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理未尽事宜。8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构与仲裁规则8.2.1双方在履行本协议过程中发生争议，也可选择向[具体仲裁机构]申请仲裁。8.2.2仲裁应按照[具体仲裁规则]进行。8.3诉讼管辖法院8.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.1合同附件9.1.1.1保安人员名单及职责分配表9.1.1.2办公楼安全管理制度9.1.1.3保安人员培训计划9.1.1.4保安服务费用明细表9.2附件清单9.2.1本协议附件清单如下：9.2.1.1附件一：保安人员名单及职责分配表9.2.1.2附件二：办公楼安全管理制度9.2.1.3附件三：保安人员培训计划9.2.1.4附件四：保安服务费用明细表9.3附件说明9.3.1附件一至四为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。10.1合同生效与变更10.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2合同通知与送达10.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并按照本协议约定的地址送达。10.3合同解除与终止通知10.3.1解除或终止本协议的通知，应按照本协议约定的通知与送达方式进行。11.1合同未尽事宜的补充协议11.1.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.2补充协议的效力与适用11.2.1补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3补充协议的签订与生效11.3.1补充协议的签订与生效，应遵循本协议的签订与生效程序。12.1合同解除与终止后的保密责任12.1.1合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。12.2合同解除与终止后的债权债务12.2.1合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理债权债务。12.3合同解除与终止后的其他事项12.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事项。13.1合同的解除与终止不影响已履行部分的效力13.1.1本协议的解除或终止，不影响已履行部分的效力。13.2合同解除与终止后的后续事宜处理13.2.1合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理后续事宜。14.1本合同目录一览14.1.1本合同目录一览如下：14.1.1.1第一条：协议概述14.1.1.2第二条：协议双方基本信息14.1.1.3第三条：协议履行期限14.1.1.4第四条：服务内容与范围14.1.1.5第五条：保安人员配置14.1.1.6第五条（二）：保安人员职责与权限14.1.1.7第五条（三）：保安人员培训与管理14.1.1.8第五条（四）：保安人员待遇与福利14.1.1.9第六条：办公楼安全管理要求14.1.1.10第六条（二）：保安人员巡逻与检查14.1.1.11第六条（三）：事件处理与报告14.1.1.12第六条（四）：警戒与应急响应14.1.1.13第七条：服务质量标准14.1.1.14第七条（二）：质量监控与评估14.1.1.15第七条（三）：质量问题处理14.1.1.16第七条（四）：质量改进措施14.1.1.17第八条：保密条款14.1.1.18第八条（二）：信息保护与使用14.1.1.19第八条（三）：违约责任14.1.1.20第九条：收费标准与支付方式14.1.1.21第九条（二）：付款时间与条件14.1.1.22第九条（三）：逾期付款处理14.1.1.23第九条（四）：退费条款14.1.1.24第十条：合同解除与终止条件14.1.1.25第十条（二）：合同解除与终止程序14.1.1.26第十条（三）：合同解除与终止后的责任14.1.1.27第十一条：争议解决方式14.1.1.28第十一条（二）：仲裁机构与仲裁规则14.1.1.29第十一条（三）：诉讼管辖法院14.1.1.30第十二条：合同附件14.1.1.31第十二条（二）：附件清单14.1.1.32第十二条（三）：附件说明14.1.1.33第十三条：合同生效与变更14.1.1.34第十三条（二）：合同通知与送达14.1.1.35第十三条（三）：合同解除与终止通知14.1.1.36第十四条：合同未尽事宜的补充协议14.1.1.37第十四条（二）：补充协议的效力与适用14.1.1.38第十四条（三）：补充协议的签订与生效14.1.1.39第十五条：合同解除与终止后的保密责任14.1.1.40第十五条（二）：合同解除与终止后的债权债务14.1.1.41第十五条（三）：合同解除与终止后的其他事项14.1.1.42第十六条：合同的解除与终止不影响已履行部分的效力14.1.1.43第十六条（二）：合同解除与终止后的后续事宜处理14.1.1.44第十七条：本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本协议中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与本协议履行过程中的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方介入可能包括但不限于中介方、技术服务提供商、设备供应商、咨询顾问等。15.2第三方介入的引入15.2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.2.2任何一方提议引入第三方，应提前[具体天数]书面通知另一方。15.3第三方介入的职责与权利15.3.1第三方应根据本协议及其与甲方或乙方签订的单独协议，履行其职责。15.3.2第三方有权根据本协议和其与甲方或乙方签订的协议，享有相应的权利。15.4第三方介入与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入后，其与甲方、乙方之间的权利义务关系，应另行签订协议。15.4.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务划分如下：15.4.2.1甲方与乙方之间的权利义务关系，仍按照本协议执行。15.4.2.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，按照其与甲方或乙方签订的协议执行。15.4.2.3第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方造成的损失，由第三方承担相应责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方根据本协议或其与甲方、乙方签订的协议，对甲方或乙方承担的责任，应明确责任限额。15.5.2.1第三方介入的性质和范围15.5.2.2第三方提供的服务的性质和风险15.5.2.3第三方自身的财务状况和能力15.5.3责任限额应在第三方与甲方或乙方签订的协议中明确约定。15.5.4如第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方和另一方共同承担超出责任限额的损失。15.6第三方违约责任15.6.1如第三方违反本协议或其与甲方、乙方签订的协议，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担违约责任。15.6.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。15.6.3甲方或乙方有权根据本协议或其与第三方签订的协议，追究第三方的违约责任。15.7第三方变更与退出15.7.1第三方如需变更或退出本协议，应提前[具体天数]书面通知甲方和乙方。15.7.2甲方和乙方有权在收到通知后[具体天数]内，书面同意或拒绝第三方的变更或退出。15.7.3第三方的变更或退出，不影响本协议的继续履行。15.8第三方介入的监督与评估15.8.1甲方和乙方有权对第三方的履约情况进行监督和评估。15.8.2第三方应积极配合甲方和乙方的监督和评估工作。15.8.3甲方和乙方应根据监督和评估结果，对第三方的工作进行必要的调整和改进。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保安人员名单及职责分配表要求：详细列出所有保安人员的姓名、岗位、职责和直接上级等信息。说明：本附件用于明确保安人员的配置和管理结构。2.附件二：办公楼安全管理制度要求：包括办公楼的安全管理规定、应急预案、安全检查制度等。说明：本附件用于规范办公楼的安全管理行为。3.附件三：保安人员培训计划要求：列出保安人员培训的内容、时间表、培训师信息等。说明：本附件用于确保保安人员具备必要的专业技能和服务水平。4.附件四：保安服务费用明细表要求：详细列出保安服务的收费标准、支付周期、付款方式等。说明：本附件用于明确保安服务的费用构成和支付方式。5.附件五：合同变更记录要求：记录所有合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：本附件用于跟踪和记录合同的变更过程。6.附件六：服务质量评估报告要求：定期提交服务质量评估结果，包括满意度调查、问题反馈等。说明：本附件用于评估保安服务的质量水平。7.附件七：保密协议要求：明确双方对协议内容的保密义务和违约责任。说明：本附件用于保护双方的商业秘密。8.附件八：争议解决记录要求：记录争议的解决过程、结果和双方签字等。说明：本附件用于跟踪和记录争议的解决情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按照协议规定的时间和质量标准提供保安服务。责任认定标准：根据甲方提供的证据，如监控录像、客户投诉等。示例：若乙方连续两次未按照规定标准提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。2.违约行为：甲方未按照协议规定的时间支付保安服务费用。责任认定标准：根据乙方提供的发票、支付记录等。3.违约行为：第三方在提供保安服务过程中，造成甲方或乙方财产损失。责任认定标准：根据第三方与甲方或乙方签订的协议和本合同的相关规定。示例：若第三方因疏忽导致甲方财产损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：任何一方违反保密协议，泄露对方商业秘密。责任认定标准：根据保密协议的规定和损失情况。示例：若一方泄露商业秘密，导致对方损失，泄露方应承担赔偿责任。5.违约行为：任何一方违反合同解除或终止的程序。责任认定标准：根据本合同的相关规定。示例：若一方未按照合同规定程序解除或终止合同，应承担违约责任。全文完。2025年度商务办公楼保安劳务服务协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1服务提供方基本信息1.2服务接受方基本信息2.服务内容与范围2.1服务项目概述2.2服务具体内容2.3服务时间与期限3.服务质量要求与标准3.1服务质量总体要求3.2具体服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3支付时间及逾期处理5.服务人员配备与管理5.1保安人员数量及资质要求5.2保安人员培训与考核5.3保安人员调配与管理6.安全责任与义务6.1服务提供方安全责任6.2服务接受方安全责任6.3第三方安全责任7.保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权归属8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.2争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：服务人员名单12.2附件二：服务合同附件13.其他约定事项13.1合同签订日期13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1服务提供方基本信息服务提供方名称：保安服务有限公司注册地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2服务接受方基本信息服务接受方名称：商务办公楼管理有限公司注册地址：省市区街道号法定代表人：联系电话：139xxxx56782.服务内容与范围2.1服务项目概述本合同项下的服务项目为商务办公楼的安全保卫工作。2.2服务具体内容2.2.124小时巡逻，确保楼内安全；2.2.2对来访人员进行登记、核实；2.2.3对可疑人员进行盘查；2.2.4处理突发安全事件；2.2.5确保消防通道畅通；2.2.6负责办公区域、地下车库等区域的安保工作；2.3服务时间与期限服务时间为自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服务质量要求与标准3.1服务质量总体要求服务提供方应严格按照国家有关法律法规和行业标准，提供安全、高效、优质的服务。3.2具体服务质量标准3.2.224小时内对报警事件做出响应；3.2.3定期进行安全检查，确保安全设施完好；3.2.4定期对保安人员进行培训，提高业务技能。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同项下的服务费用总额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.2服务费用支付方式4.2.1服务接受方于合同签订之日起三日内支付首期服务费用人民币伍万元整（￥50,000.00）；4.2.2服务接受方每月支付服务费用人民币肆万元整（￥40,000.00），自2025年1月1日起至2025年12月31日止；4.2.3逾期支付服务费用，按每日万分之五支付滞纳金。5.服务人员配备与管理5.1保安人员数量及资质要求5.1.1保安人员数量不少于10人；5.1.2保安人员需具备保安员资格证书。5.2保安人员培训与考核5.2.1服务提供方对保安人员进行岗前培训，培训内容包括：职业道德、服务意识、业务技能等；5.2.2培训结束后，进行考核，合格者方可上岗。5.3保安人员调配与管理5.3.1服务提供方根据实际情况对保安人员进行调配；5.3.2服务提供方负责保安人员的日常管理，确保其履行职责。6.安全责任与义务6.1服务提供方安全责任6.1.1负责提供符合要求的保安服务；6.1.2对因保安服务不到位导致的安全事故承担相应责任。6.2服务接受方安全责任6.2.1负责配合服务提供方进行保安工作；6.2.2对因服务接受方原因导致的安全事故承担相应责任。6.3第三方安全责任6.3.1第三方应遵守本合同规定，确保其行为不影响保安工作的正常进行；6.3.2第三方因自身原因导致的安全事故，由其自行承担相应责任。8.违约责任与争议解决8.1违约责任承担8.1.1若服务提供方未按合同约定提供保安服务，或服务质量不符合合同规定，服务接受方有权要求服务提供方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2若服务接受方未按时支付服务费用，服务提供方有权要求服务接受方支付逾期付款的利息，并有权暂停或终止服务。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议；8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1服务提供方严重违反合同约定，服务接受方有权解除合同；9.1.2服务接受方出现重大安全事故，服务提供方有权解除合同；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满；9.2.2双方协商一致解除合同。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章；10.1.2合同签订后，服务接受方支付首期服务费用；10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，对合同内容进行变更；10.2.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章。11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，不承担违约责任。12.合同附件12.1附件一：服务人员名单12.1.1附件一应列明所有保安人员的姓名、岗位、联系方式等信息。12.2附件二：服务合同附件12.2.1附件二可包括但不限于服务提供方的资质证明、服务流程、应急预案等。13.其他约定事项13.1合同签订日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3合同生效日期13.3.1本合同自双方签署之日起生效。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同由双方授权代表签署，并加盖公章。14.2合同备案14.2.1本合同签署后，双方应将合同副本分别报相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除服务提供方和服务接受方以外的，为履行本合同目的而参与合同关系中的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、顾问、监理、保险公司、维修服务提供方等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本合同关系时应遵守国家相关法律法规和本合同的规定。15.2.2第三方因自身原因导致的任何损失或损害，由第三方自行承担责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据合同约定或服务接受方的要求提供相关服务。15.3.2第三方有权要求服务接受方按约定支付服务费用。15.3.3第三方有权获得合同中约定的权益，包括但不限于合同履行过程中的合理报酬。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与服务提供方、服务接受方之间是独立的合同关系，第三方不应干预服务提供方和服务接受方之间的合同履行。15.4.2第三方应尊重服务提供方和服务接受方的权利，不得损害其合法权益。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1服务提供方或服务接受方如需引入第三方，应提前向对方通知，并取得对方的同意。16.1.2双方应就第三方介入的具体事宜达成书面协议。16.2第三方介入的费用承担16.2.1第三方介入所产生的费用由服务接受方承担，除非合同另有约定。16.2.2第三方介入的费用应在合同中明确，并在实际发生时支付。16.3第三方介入的风险承担16.3.1第三方介入的风险由第三方自行承担，包括但不限于因第三方原因导致的合同履行风险。16.3.2服务提供方和服务接受方不对第三方介入的风险承担责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定。17.1.2若未约定责任限额，第三方责任限额应参照国家相关法律法规和行业标准确定。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如因特殊原因需要调整第三方责任限额，双方应重新协商并签订补充协议。17.3责任限额的适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的任何损失或损害。17.3.2第三方责任限额不适用于因服务提供方或服务接受方违约导致的损失或损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员名单详细要求：包含所有保安人员的姓名、岗位、联系方式、入职日期、培训记录等信息。附件说明：用于记录和核实保安人员的配备情况，确保服务质量。2.附件二：服务合同附件详细要求：包括服务提供方的资质证明、服务流程、应急预案、安全管理制度等。附件说明：提供详细的服务内容和保障措施，便于双方监督和执行。3.附件三：服务费用明细详细要求：列出每月服务费用的构成，包括人员工资、设备维护、培训费用等。附件说明：明确费用构成，便于双方核对和结算。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。附件说明：用于规范第三方介入的行为，确保合同各方权益。5.附件五：合同变更记录详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。附件说明：便于追溯合同变更的历史，确保合同内容的准确性。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：服务提供方未按合同约定提供保安服务，如未按时巡逻、未妥善处理安全事件等。服务接受方未按时支付服务费用，或未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，双方应立即协商解决。若协商不成，根据合同约定或法律法规，违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：服务提供方未按时巡逻，导致安全事件发生，造成损失。服务提供方应承担相应的赔偿责任。示例二：服务接受方未按时支付服务费用，服务提供方有权暂停或终止服务，并要求支付逾期付款的利息。全文完。2025年度商务办公楼保安劳务服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方住所及联系方式2.协议标的及服务内容2.1办公楼名称及地址2.2保安服务范围及职责2.3服务时间及班次安排3.服务人员要求3.1人员资质及数量3.2培训及考核3.3人员调动及替换4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2费用支付时间及方式4.3逾期付款及违约责任5.费用结算及审计5.1费用结算方式5.2审计及争议解决6.服务质量及考核6.1服务质量标准6.2考核内容及方式6.3质量问题及处理7.安全生产及应急预案7.1安全生产责任7.2应急预案及演练7.3事故处理及报告8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务及责任9.合同期限及终止9.1合同期限9.2合同终止条件及程序10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构及程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：商务办公楼法定代表人：乙方：保安服务公司法定代表人：1.2双方住所及联系方式甲方住所：市区路号乙方住所：市区路号2.协议标的及服务内容2.1办公楼名称及地址商务办公楼，位于市区路号2.2保安服务范围及职责乙方负责甲方商务办公楼的保安服务工作，包括但不限于：（1）门卫管理，负责办公楼出入口的出入登记、物品检查、访客引导等工作；（2）巡逻守卫，负责办公楼内的巡逻、监控、报警等工作；（3）秩序维护，负责办公楼内公共区域的秩序维护、突发事件处理等工作；（4）协助甲方进行安全检查、消防检查等工作；（5）其他由甲方委托的保安服务事项。2.3服务时间及班次安排保安服务时间为每日7:00至22:00，共计17小时，实行24小时不间断值班。班次安排如下：（1）A班：7:00至15:00（2）B班：15:00至23:00（3）C班：23:00至次日7:003.服务人员要求3.1人员资质及数量（1）持有公安机关核发的保安员证；（2）身体健康，无犯罪记录；（3）具备一定的安保知识及技能。保安人员数量为20名。3.2培训及考核乙方应对派遣至甲方的保安人员进行岗前培训，培训内容包括但不限于：（1）保安员职责及行为规范；（2）安全防范知识；（3）突发事件处理能力；（4）消防器材使用；（5）应急疏散演练。培训结束后，甲方将对保安人员进行考核，考核合格后方可上岗。3.3人员调动及替换如保安人员因个人原因或甲方工作需要发生调动或替换，乙方应在接到甲方通知后3日内完成相关手续，并保证服务不间断。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准保安服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2费用支付时间及方式甲方应于每月5日前支付上月保安服务费用，支付方式为银行转账。4.3逾期付款及违约责任如甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付当期服务费用总额的5%作为违约金。5.费用结算及审计5.1费用结算方式乙方每月向甲方提供保安服务费用结算报告，内容包括但不限于：（1）保安人员工资及福利；（2）制服及装备费用；（3）培训及考核费用；（4）其他相关费用。5.2审计及争议解决甲方有权对乙方提供的费用结算报告进行审计，如发现不符之处，双方应协商解决。如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。6.服务质量及考核6.1服务质量标准（1）保安人员着装整齐，举止文明；（2）门卫管理严格，访客登记齐全；（3）巡逻守卫到位，监控设备正常运行；（4）突发事件处理及时、有效；（5）消防安全设施完好，消防通道畅通。6.2考核内容及方式甲方每月对乙方提供的服务进行考核，考核内容包括但不限于：（1）保安人员到岗情况；（2）门卫管理情况；（3）巡逻守卫情况；（4）突发事件处理情况；（5）消防安全情况。考核方式为现场检查、查阅记录及问卷调查等。8.保密条款8.1保密内容（1）甲方提供的办公楼内部资料、客户信息、业务数据等；（2）乙方提供的保安服务方案、人员信息、培训资料等；（3）双方在协议履行过程中知悉的对方商业秘密。8.2保密义务及责任双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。如因一方违反保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。9.合同期限及终止9.1合同期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。9.2合同终止条件及程序（1）合同期满，双方协商一致，可续签本协议；（2）任何一方违反本协议约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。10.违约责任10.1违约情形及责任（1）乙方未按约定提供保安服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；（2）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金；（3）任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。10.2违约金的计算及支付违约金的计算标准为：（1）乙方未按约定提供保安服务，甲方有权要求乙方支付每日服务费用总额的1%作为违约金；（2）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付每日服务费用总额的1%作为违约金。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构及程序如双方同意仲裁解决争议，应选择仲裁委员会作为仲裁机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）任何一方违约，另一方在给予合理期限后仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行。12.2合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的事项。13.合同生效及备案13.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。13.2合同备案要求本协议签订后，双方应按照国家有关规定进行备案。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件本合同附件包括但不限于：（1）保安服务人员名单；（2）保安服务费用结算报告；（3）其他与本协议履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、监理、保险或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲方和乙方提供信息对接、谈判协调等中介服务；（2）咨询方：为甲方和乙方提供专业咨询、风险评估等服务；（3）监理方：对乙方提供的服务进行质量监督、进度控制等监理服务；（4）保险方：为甲方和乙方提供相关保险服务，如责任险、意外险等。15.3第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同履行过程中提供的服务仅承担一般过失责任，其责任限额不超过中介服务费用；（2）咨询方：咨询方对本合同履行过程中提供的服务仅承担一般过失责任，其责任限额不超过咨询服务费用；（3）监理方：监理方对本合同履行过程中提供的服务仅承担一般过失责任，其责任限额不超过监理服务费用；（4）保险方：保险方根据保险合同约定承担保险责任，责任限额以保险合同为准。15.4第三方责权利划分（1）责任划分：第三方根据其介入方式承担相应的责任，甲方和乙方对第三方责任承担不承担连带责任；（2）权利划分：第三方在提供服务的范围内享有相应的权利，包括但不限于知情权、使用权、收益权等；（3）义务划分：第三方应遵守本合同约定，履行相关义务，包括但不限于保密义务、服务义务等。15.5第三方介入程序（1）甲方或乙方需第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并说明第三方介入的原因和需求；（2）双方同意第三方介入后，应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明（1）甲方应确保第三方介入不损害其合法权益，并对第三方提供的服务进行监督；（2）甲方应配合第三方工作，提供必要的信息和