2025年度店面出租合同管理及纠纷解决手册

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店面出租合同管理及纠纷解决手册2合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订原则第二章出租方与承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同签订日期第三章店面信息3.1店面位置3.2店面面积3.3店面设施第四章租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3汇款信息5.4拖欠租金处理第六章使用范围与限制6.1店面使用范围6.2店面使用限制6.3违规使用责任第七章维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任7.3维修费用承担第八章保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险合同第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序第十章违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约责任承担方式第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2附件一：店面图纸13.3附件二：租金支付凭证第十四章合同其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3其他约定事项合同编号2025年度店面出租合同管理及纠纷解决手册第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲方将店面出租给乙方的权利义务，保障双方的合法权益，确保店面租赁关系的稳定。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度甲方与乙方之间店面租赁关系的设立、变更、终止及纠纷解决。1.4合同签订原则双方在签订本合同时，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二章出租方与承租方信息2.1出租方基本信息甲方名称：_________________________法定代表人：_________________________地址：_____________________________联系电话：_________________________2.2承租方基本信息乙方名称：_________________________法定代表人：_________________________地址：_____________________________联系电话：_________________________2.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第三章店面信息3.1店面位置店面位于：_____________________________3.2店面面积店面面积为：____平方米。3.3店面设施店面设施包括：_________________________第四章租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为：____年____月____日。4.2租赁结束日期租赁结束日期为：____年____月____日。4.3租赁续约租赁期满前，双方可协商续约，续约期限为____年。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金为：____元/月。5.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.3汇款信息甲方指定账户信息如下：账户名称：_________________________开户行：_____________________________账号：_____________________________5.4拖欠租金处理如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并按日计收____%的滞纳金。第六章使用范围与限制6.1店面使用范围乙方仅限于在店面内进行商业活动，不得用于其他用途。6.2店面使用限制乙方在使用店面过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.3违规使用责任如乙方违规使用店面，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第七章维修与保养7.1出租方维修责任甲方负责店面的基础设施维修，包括但不限于水电、空调等。7.2承租方保养责任乙方负责店面的日常保养，包括但不限于卫生、设备维护等。7.3维修费用承担维修费用由责任方承担，如属乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。第八章保险8.1保险责任甲方应为其拥有的店面财产投保相应的财产保险，乙方应为其经营活动投保相应的责任保险。8.2保险费用保险费用由各自承担，但应在合同签订前由双方协商确定。8.3保险合同双方应确保各自投保的保险合同在合同有效期内有效，并相互提供保险单副本。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致。9.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照法定程序进行。第十章违约责任10.1出租方违约责任（1）未按时交付店面，应支付违约金；（2）未履行维修义务，应承担维修费用；（3）违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任（1）未按时支付租金，应支付违约金；（2）违反使用范围，应承担相应责任；（3）违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.3违约责任承担方式违约责任以支付违约金为主，特殊情况可要求赔偿损失。第十一章争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序争议解决程序应按照所选争议解决方式的相关规定进行。第十二章合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止程序合同终止需书面通知对方，并按照法定程序进行。第十三章合同附件13.1合同附件清单（1）店面图纸；（2）租金支付凭证；（3）其他双方约定的文件。第十四章合同其他约定14.1通知与送达所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为送达。14.2合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。____年____月____日甲方（出租方）签字：_________________________乙方（承租方）签字：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1店面装修与改造条款：甲方有权对店面进行必要的装修与改造，以适应市场变化或提升店面形象。说明：甲方在进行装修与改造前，应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营活动。1.2店面使用监督条款：甲方有权对乙方在店面的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定。说明：甲方监督行为应限于合理范围内，不得侵犯乙方的经营自主权。1.3店面租金调整条款：在合同有效期内，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据实际情况调整租金。说明：租金调整需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整期限。1.4店面转让条款：甲方有权在合同有效期内将店面转让给第三方，但需提前通知乙方。说明：甲方转让店面时，应确保转让后的合同条件对乙方有利，并保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1店面装修与改造条款：乙方有权对店面进行必要的装修与改造，以适应市场变化或提升店面形象。说明：乙方在进行装修与改造前，应提前通知甲方，并确保不影响甲方的正常经营活动。2.2店面使用自主权条款：乙方在店面的经营活动中享有自主权，甲方不得干涉。说明：乙方有权根据市场需求调整经营策略，甲方应尊重乙方的经营自主权。2.3店面租金支付条款：乙方应按照合同约定，按时足额支付租金。说明：乙方支付租金是履行合同义务的重要部分，如逾期支付，应承担相应的违约责任。2.4店面经营风险条款：乙方应承担店面经营过程中产生的风险，包括但不限于经营亏损、意外事故等。说明：乙方在经营过程中应加强风险管理，确保店面运营稳定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。说明：中介服务费用应在合同中明确约定，确保双方权益。3.2中介责任条款：中介机构应按照合同约定，为甲方和乙方提供专业、高效的服务。说明：中介机构在合同履行过程中，应承担相应的责任，确保合同双方的合法权益。3.3中介变更条款：如中介机构在合同履行过程中出现变更，双方应协商一致，并签订补充协议。说明：中介机构变更可能影响合同履行，双方应提前沟通，确保合同的有效性。3.4中介争议解决条款：如中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。说明：中介争议解决方式应在合同中明确约定，确保争议得到及时、公正的解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面图纸2.租金支付凭证3.保险合同4.中介服务协议（如有）5.补充协议（如有）6.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付店面。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将店面交付乙方使用。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在合同约定的租金支付日期前支付租金。3.违约行为：乙方违规使用店面。认定：乙方在店面内从事合同约定范围外的活动。4.违约行为：甲方未履行维修义务。认定：甲方未在约定的维修期限内完成店面的维修工作。5.违约行为：乙方未履行保养责任。认定：乙方未按照合同约定对店面进行日常保养。6.违约行为：一方违反合同约定的其他条款。认定：根据合同约定，一方未履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题